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Y
yogurt
16/11/2004 18:22

subida del modulo

7.769 lecturas | 51 respuestas
EL DIA 15 DE NOVIEMBRE SE A HECHO PUBLICO EN EL B.O.C.M. LA REVISION DEL MODULO, LA CUAL SERA POSIBLEMENTE APLICADA A TODAS AQUELLAS COOPERATIVAS Y PROMOCIONES QUE NO TENGAN AUN LA CALIFICACION PROVISIONAL Y PASA A SER DE 973.47 € PASA A 1263.49 UNA SUBIDA DEL 30%, ME GUSTARIA SABER SI ESTO ES CIERTO Y SI ES ASI SE APLICARA A LOS NUEVOS PAU, O NOS LO COMEREMOS NUESTROS MALTRECHOS BOLSILLOS
 
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C
chanchez
09/12/2004 21:05
Rescato esto... es para enmarcarlo.
 
djnorris
djnorris
17/11/2004 16:46
para patty:en el pais de hoy viene
 
vestevez
vestevez
17/11/2004 16:45
En El Pais página 4 de la edición de Madrid.
 
P
patty
17/11/2004 16:44
en que periódico has leido eso, me gustaría verlo.
 
Y
yolyismael
17/11/2004 16:25
Yo esta mañana he leido en un periodico y literal que : Esperanza Aguirre ha subido un 25% el precio del modulo de las viviendas protegidas...y me he quedado alucinada.

Yo me plantaba delante de la Comunidad y no me iba de alli hasta que por lo menos salga esta "señora" ( por llamarla de alguna manera) y de una explicación.
 
P
patty
17/11/2004 16:11
Supongo que si hay variación del coeficiente autonómico tiene que estar en algún lado publicado, al igual que ha habido una variación en la zonificación del ámbito territorial de la comunidad de madrid según la orden 1001/2004 de 31 de marzo del ministerio de fomento, porque antes eramos de la zona 1 y ahora de la zona B, según esa orden.
 
P
patty
17/11/2004 16:09
Yo veo que el precio del módulo se compone de:

Precio básico: ha pasado de 648,98 a 674,94 (4%)

A este precio básico se le aplican unos coeficientes:

1. Coeficiente de municipio singular: 1´20
2. Coeficiente (según veo en el BOCM de 23 de mzarzo de 2004, orden 496/2004) para viviendas de menos de 110 :1´25
para viviendas de más de 110: 1´56

Si multiplicamos los coeficientes:

674,94*1.20*1.25=1012,41

674,94*1,20*1,56=1263,48


¿han dejado sólo un coeficiente autonómico independientemente de los metros cuadrados de la vivienda?Porque si es asi sólo estaría el coeficiente autonómico del 1´56, pero en algún sitio deben de estar definidos estos coeficientes autonómicos, y en caso de que hayan establecido un único coeficiente para todas las viviendas también deberá de estar en algún sitio (orden, decreto....)

Por cierto NURIA Y MARIO® soy la misma del bercial ;)
 
F
Futurible
17/11/2004 15:34
Yo tengo una tienda de campaña de campaña que no me importa plantarla donde sea, en el Ayuntamiento, En el Consorcio, en mi constructora, en el Ministerio, en la Sede de la Comunidad o en casa de la madre que los pario a todos.
 
P
parla
17/11/2004 15:33
Otra opcion seria acampar al lado de la espe alli donde vive ella con todo lujo sin problemas, y seguirla a cualquier acto que vaya y boicotearlos.
 
S
sortea
17/11/2004 15:26
Lo que deberíamos hacer es ir y acampar en los ministerios que nos han subido el módulo, no tenemos piso y hay que vivir en algún sitio ¿no? y mejor que el ayuntamiento no hay otro lugar.
 
vestevez
vestevez
17/11/2004 15:15
Por aquí me sueltan ideas:

- Acampada en la castellana. Para mi que hace mucho frio.

- Boicotear a la espe en los actos públicos. Insultandola como dios manda :). Esta la veo muy util porque repercute muy bien en los medios de comunicación. Y es casi tan efectivo como una manifestación multitudinaria.
 
P
pelotm
17/11/2004 15:03
efectivamente tendria ke ser una manifa multitudinaria y preparanos para no hacerlo una vez, sino las ke hagan falta, hasta ke los gastos superen el dinero ke nos van robar.
saludos y salud.
 
V
Veronica Garcia
17/11/2004 13:45
yo tambien y todavia no saben nada
 
F
Futurible
17/11/2004 13:42
Pues si y como siempre no saben nada. Pero por la voz que me ha puesto...
 
C
CARARBA
17/11/2004 13:38
Habeis preguntado en vuestras respectivas cooperativas y promotoras?
 
F
Futurible
17/11/2004 13:08
Hay que montarla bien montada. Esto nos afecta directamente a todos sobre todo a los que esten en cooperativas que aparte de este 30% hasta que les entreguen las llaves volvera a subir. Hay que organizarse y publicitarlo lo maximo posible
 
vestevez
vestevez
17/11/2004 12:42
Si yo tambien lo he confirmado... una subida del 30%.
Tenemos que fijar una fecha para montarla en la puerta del sol y publicitarlo en los demás foros, mandar correos span a todo el mundo, poner carteles cada uno en su barrio, llamar a los medios de comunicación, ...

Cuanto antes mejor yo voto por el domingo 28. La Plataforma Parla-Este que pida los permisos pertinentes.
 
O
otro vecino
17/11/2004 12:32
Ya me he leido el foro de el Bercial y no me convence. Segun me han comentado a mi con la modificacion del RD ya no hay distincion entre viviendas menores de 110 m y viviendas mayores de 110 m sino que se aplica un unico modulo que es de 1263,49 para la Zona B, y despues de leer lo publicado en el boletin es lo que se deduce. Como bien dice ISA25 los 1012,41 son para arrendamiento. Nos han jodido bien jodido.
 
I
isa25
17/11/2004 12:20
Hola
En el BOCAM (que es lo que vale) el módulo para la viviendas de uso propio es de 1263,49 y PARA LAS DE ARRENDAMIENTO de 1012,41.
salu2
 
djnorris
djnorris
17/11/2004 12:18
Efectivamente he llamado a la cam y me han dado una informacion equivocada. Confirmado por mi constructora el precio es de 1263,49. Como componente de la plataforma parla este os anticipo movilizaciones y por mi parte estoy dispuesto a todo. Un saludo
 
O
otro vecino
17/11/2004 12:08
A mi me lo han comentado en la Direccion General de Arquitectura 91 5804313.

Ojala este equivocado y lleveis vosotros razon
 
N
NURIA Y MARIO
17/11/2004 11:54
Yo lo he mirado en el foro de el bercial de getafe, pero nuestro vecino djnorris ha llamado a la CAM y le han confirmado que es así´. un saludo
 
O
otro vecino
17/11/2004 11:25
Lo siento pero a mi me han dicho que ya no hay distincion entre viviendas de < 110 m y viviendas de >110 m. El precio que marca para la zona B (Parla) es de 1263,49. ME CAGO EN SU PUTA MADRE, me cago en todos los politicos, PESOE, PP y en todo. LA ULTIMA VEZ QUE VOTO.MAS DE 4 MILLONES DE SUBIDA, HIJOS DE LA GRAN PUTA. Ojala este equivocado, ¿en que foro lo habeis mirado?
 
djnorris
djnorris
17/11/2004 11:16
Efectivamente me he intentado enterar llamando a la cam y es asi. Menudo susto. Asi todo es una putada porque es la segunda subida que hacen en este año, pero al menos no me quedare en la calle . Un saludo
 
N
NURIA Y MARIO
17/11/2004 10:32
Hola vecinos he podido averiguar esto de otro foro, nos suben un 4% el modulo, a si que sería para viviendas de menos de 110 m2 1012,41 Euros, aún así son unos HP, LO QUE NO TENGO MUY CLARO CUANTAS VECES HAN SUBIDO EL MODULO ESTE AÑO POR QUE SEGÚN SE DIJO EN JUNIO O JULIO LO VOLVIERON A SUBIR, ENTONCES LLEVARÍAN TRES SUBIDAS EN LO QUE VA DE AÑO, PERO QUE SE PIENSAN

Tienes razón patty.

como no indica si es >110 o < 110 pensaba que era para todo tipo de vivienda. Si es como dices sería:

>110 m2: Antes 1214,89 €
Ahora 1263,49 €

< 110 m2: Antes 973,47 €
Ahora 1012,41 €

Gracias por la aclaración.
 
J
jeylu
17/11/2004 10:04
Hola a todos

El primer comentario que quiere hacer es que si bien estamos todos metidos en una misma actuación urbanística (Parla - Este) no todos estamos en las mismas condiciones, ya que unos estamos apuntados a una cooperativa, otros van por promotora y otros por constructora (no se si abrá más casos). El caso es que no se si a todos nos afecta de la misma manera la subida del módulo, por eso yo recomiendo que cada unos se informe a través de los gestores de su actuación y con esta información, si no está de acuerdo, que la coteje en los organismos públicos que corresponda o crea conveniente, lo que si es cierto, que los foros, de indudable utilidad, a veces llevan a mucha confusión.

Por esto os voy a transmitir las informaciones que me dieron en mi COOPERATIVA este mismo lunes con respecto al precio del módulo. Por lo tanto, y antes de empezar, dos cuestiones: lo que va a continuación afecta primordialmente a aquellos que tengan su piso a través de una COOPERATIVA DE VIVIENDIAS, y por otro, es la información que me han dado a mi, por lo cual no lo tomeis como una verdad absoluta sino que será necesario que os informeis en vuestras cooperativas y en la administración pública, abogados, etc...

Al grano... en una Cooperativa de viviendas, los promotores de la vivienda son los propios socios de la cooperativa (yo, mi vecino del tercero, ese cabroncete que me pondrá la música a todo volumen un sábado por la mañana, etc.). La gestora, en este caso lo único que hace es realizar los trámites pertinenes para que al final tengamos nuestras viviendas (por lo cual cobra unos honorarios de xxxxx€, pero esa no es la la cuestión que estamos tratando). Ya que los promotores somos los mismos compradores a nosostros nos saldrá la vivienda por lo que cueste construirla, ni un duro más, el precio de la viviendia dependerá el precio del suelo, de los metros cuadrados, de si ponemos gres o parqué, de si queremos piscina, sauna, cancha de tenis, y un largo etcétera. Todo lo que pongamos lo tendremos que pagar, por ejemplo, que el proyecto incluia piscina y la mayoría de cooperativistas dicen que piscina NO (por votación), pues se quita la piscina y se ahorran costes, y a sí con todo aquello que sea suceptible de modificación en el proyecto. Como se puede ver, hasta aquí no ha entrado para nada en juego el precio del módulo. Entonces.....

¿para qué sirve el precio del módulo? pues resumiendo, para determinar si una vivienda es considerada por la administración como VPO o no. Lo que hay que hacer es multiplicar los metros útiles de la viviendia (a saber que se computa también como útil un porcentaje de la superficie de la plaza y otras superficies que ahora no recuerdo) por el precio del módulo que corresponda (no se el de que año). Esto nos dará un precio X que será el límite que determinará si nuestra vivienda se puede considerar de VPO o no, si lo que yo voy a pagar por mi piso es menor o igual que el precio que me ha salido de la multiplicación anterior, eso quiere decir que mi piso es VPO y por lo tanto, y esto es lo importante, puedo solicitar las ayudas correspondientes al organismo que corresponda. Si el precio que voy a pagar por la vivienda es superior al precio X resultante del módulo, pues mi vivienda NO es de VPO y me quedo sin las ayudas.

Según esto yo entiendo que si el precio del módulo sube,eso quiere decir que el precio de la construcción PUEDE subir y aun así podré seguir optando a las ayudas de la CAM para este tipo de viviendas. Y digo que PUEDE subir, y casi seguro que subirá, pero no porque suba el precio del módulo, sino porque aumentan los costes de construcción, bien por que se aumentan las calidades o porque suben los materiales, o la mano de obra, o lo que sea, pero no por la subida del módulo.

Aún a riesgo de ser pesado es muy IMPORTANTE que tengais en cuenta que esto es lo que me dijeron PARTICULARMENTE A MI en mi COOPERATIVA por lo que os ruego que, antes de desmentir o difundir esta información como cierta os informeis a título individual donde considereis oportuno, no quiero ser responsable de difundir malentendidos con este tema.

Un saludo para todos y espero haber sido de ayuda
 
M
Marielen
17/11/2004 09:52
Apoyo la movilización, la huelga de hambre y lo que sea.

Como hagan esa subida me quedo sin piso, yo no puedo pagar esa salvajada.



 
juanmatg
juanmatg
17/11/2004 09:52
Hola a tod@s, yo firme mi contrato definitivo con BIGECO hace 3 semanas y el precio definitivo con relación al que me dieron hace 4 años ha subido alrededor de 350 €.
Quedandome un precio total de 97000€ aprox.
 
K
kgomez
17/11/2004 09:34
Perdonad mi comentario, a lo mejor os parece un poco agresivo pero... en el BOCM no hay erratas, se ha publicado, no doy crédito pero es verdad. Ya se ha tirado alguna indirecta con anterioridad sobre la conveniencia de tener vivienda protegida en la Comunidad de Madrid y, visto lo visto, se está haciendo de la forma más sigilosa y discreta posible ¿alguien ha oído algo en radio y/o televisión? me parece una vergüenza.

Los que no creáis que haya una subida tan fuerte os invito a que volváis a leer el link enviado en la segunda respuesta de este hilo o a que consultéis personalmente el boletín en www.madrid.org.

Y para los que discuten sobre quien ha hecho la subida, para mi si resulta importante, no voy a ir a manifestarme al ministerio de vivienda si la subida la ha hecho la comunidad o viceversa:

Si miráis el BOCM del día 23 de marzo, establece un precio a nivel nacional de 648.98, ahora es de 674.94, una subida del 4%.

En ese mismo boletín del 23 de marzo el corrector para la comunidad de Madrid es del 1.25, ahora es del 1.56 (un 24.8% más).

Por "suerte", el corrector para la ciudad de Parla sigue siendo el mismo, pero me parece un atropello que, de una subida a nivel nacional del 4% sea convertida en una subida total del 29.79% en la Comunidad de Madrid donde, además, ya en años anteriores la vivienda es la más cara de toda España.

Por mi parte tengo muy claro quien es el culpable de esto y donde hay que ir a protestar, ahora que cada uno que piense y opine lo que quiera.

Un saludo
 
V
vecina
17/11/2004 09:20
hola chicos, solo queria deciros que yo ya he firmado el contrato definitivo con bigeco, y la subida que nos han hecho a nosotros ha sido de 350 euros mas o menos, hay que sumarle el iva, pero vamos que no es mucho, o sea que al precio del piso que nos dieron le han sumado esa cantidad, no se si es eso lo que queriais saber
ciao
 
I
isa25
17/11/2004 08:57

Buenos días,
Acabo de encender y vaya notición que he leido.
Perdonad mi ignorancia, a ver si alguien me puede echar una mano... pero aún no tengo muy claro por qué tengo que multiplicar el precio del módulo, ¿por lo metros útiles del piso? ¿o por qué?.
Otra pregunta, ¿la subida definitiva de la vivienda cuando la sabremos? ¿nos lo tiene que comunicar la cooperativa?.
Por cierto que si hay que ir a una mani, contad conmigo que ya está bien, a este ritmo, no vamos a poder pagar el piso nadie.
Salu2
 
L
lucastoledo
17/11/2004 08:57
hola a todos el precio del modulo sube,,, y que? en mi cooperativa ya estamos bastante por encima del precio actual del modulo ya que segun la promotora lo que tenemos que pagar es el precio de lo que cueste hacer la obra y no del modulo segun ellos en madrid no se puede construir segun el precio del modulo asique aunque nos coga la subidita de las narices mucho me temo que aun asi estaremos por encima ese precio, lo cual es bastante triste.
 
P
parla
17/11/2004 08:30
No creo que haya una subida tan fuerte cuando se esta hablando tanto de la subida de los pisos si es verdad que eso es cierto seria como si se estubieran riendo de todos nosotros de la clase pobre obrera y trabajadora,
 
S
samay
17/11/2004 00:46
Poner mensajes a la radio, televisión, foros, no nos podemos quedar quietos, cuantos más llamemos mejor. Quizás desde la plataforma se pueda organizar con otros sitios para hacerla ya, si esperamos estamos perdidos, insisto manifestación YA, el año pasado subió un 3,7% y yo pensé que se iba a hacer algo, pero con esto propongo hasta huelgas de hambre, es imposible que hagan lo que quieran y nos dejemos hacer, vamos a movernos ya, gracias por dar la voz de alarma tan rápido, ya que nadie lo esperaba.
 
E
eoeo
16/11/2004 23:57
¿Cómo que que más da?, ¿Tendrá que haber algún responsable de todo esto?. Si esto es cierto (y comparándolo con la de Marzo, tiene toda la pinta), vámonos agarrando porque en Febrero lo mismo sube otra vez. Ahora es cuando la plataforma debe informarse y todos apoyarla.
 
T
txetxu
16/11/2004 23:55
Teneis razon, solo estaba buscando un culpable en el que cagarme en todos sus muerto, disculpad la chabacaneria de mi vocabulario.
Por cierto lo he leido tre veces y se refiere la primera transmision esto supone para pisos de aprox. 80 m2 que el precio subira alrededor de 5 kilos mas la subidas del año que viene que con el retraso de las obras nos pillara otra subidita de modulo.
Viva la vivienda protegida.
Hay que organizar una muy gorda, seria la mayor subida de la historia en materia de vivienda, joder con las medidas para evitar la especulacion.
 
djnorris
djnorris
16/11/2004 23:46
¡¡¡Y que mas da quien haya sido , joder!!!Ya estamos hartos de tanta politica
 
P
paquete250377
16/11/2004 23:45
da igual quien lo haya subido. Lo que está claro es que no es normal y que esto no puede ser así. Esto es totalmente injusto y de viviendas de proteccion nada de nada. Hay que hacer algo.
 
E
eoeo
16/11/2004 23:42
Por si no lo has leído tú, el Real Decreto 1721/2004 es aprobado por el gobierno a nivel nacional.
 

Fin del hilo
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