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madridparla
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21/10/2012 09:55

TERCER TRIMESTRE 2012: PARLA LIDERA LA CAÍDA EN PICADO Y EL HUNDIMIENTO INMOBILIARIO

2.394 lecturas | 7 respuestas

 

Teniendo en cuenta la gravísima situación a todos los niveles que se sufre en la arruinada Parla y que el valor de la vivienda está determinado por factores como son la renta per cápita de un municipio, su nivel de paro, la voracidad fiscal de su municipio, la sobreoferta local, localización y servicios, el entorno étnico y su dinámica, complementos, calidades y coste de mantenimiento de la vivienda, años (deducir 1,5% anual lineal)......Parla bate todos los récords negativos en el estallido de la brubuja inmobiliaria y la crisis del ladrillazo.

 

Desde los precios máximos de comienzos de 2007 hasta la actualidad, el descenso en picado del valor medio de las viviendas en Parla es de un -50% (en algunos barrios de Parla llega hasta el -80%). Infinidad de pisos en Parla carecen de valor, ya no es que se vendan a 30.000 o 40.000 euros, es que técnicamente su valor es cero y están fuera del mercado, auténtico tapayogurismo.

 

Y los precios están en caída libre porque aún deben corregirse por lo menos otro 40% de media, una vez que todo el stock inmobiliario de los bancos salga al mercado.

 

Que el precio de las viviendas caiga por sí mismo es consustancial a la actual coyuntura de crisis económica, la falta de trabajo y créditos y la insaciable locura constructora del pasado. Pero que el descenso sea tan dramático es un síntoma inequívoco y fiel reflejo de la multitud de parámetros peyorativos e indicadores socioeconómicos que atesora Parla.

 

El estallido de la burbuja ladrillera del que Parla es uno de sus máximos exponentes, unidas a la falta de crédito, incesantes embargos hipotecarios, la propia ruina y quiebra municipales de Parla, fracaso escolar, masivas okupaciones ilegales de viviendas, un paro alarmante, delincuencia, inseguridad, abandono, y las graves y estructurales carencias y problemas del municipio, forman los indicadores que generan el incesante deterioro del municipio y la brutal depreciación del precio de la vivienda en Parla.

 

Infinidad de viviendas son ya invendibles por sus características, ubicación y potenciales destinatarios. Pero hay motivos para el optimismo: ¡en breve será más caro comprarse una tienda de campaña que un piso en Parla!.

 


Enlaces relacionados:

 

http://madridparla.blogspot.com.es/2011/06/parla-la-cabeza-del-hundimiento-del.html


http://madridparla.blogspot.com.es/2011/04/resaca-del-ladrillazo-los-20-municipios.html



http://madridparla.blogspot.com.es/2011/11/parla-registra-en-octubre-el-mayor.html

 

http://vozpopuli.com/blogs/1320-luis-riestra-crisis-y-precios-de-la-vivienda

 

http://www.diariosigloxxi.com/texto-diario/mostrar/78375/parla-35-anos-de-ciudad-dormitorio-y-futuro-incierto

 
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D
dejong
22/10/2012 12:19

Por supuesto, no digo solo parla, estuve hace poco por la noche en alcorcon zona centro y en alguna calle nos iban siguiendo unos individuos por unos instantes, no solo es parla, me refiero a que ahora mismo hay mas delincuencia que antes, simple y llanamente, que parece esto un paraíso y no, todo esta mal y hay que andar con mucho ojo, a mi pareja de niña no la han tocado nunca y en 3 años 3 robos en la actualidad, sin contar a otros conocidos, antes cualquier chaval podía estar en la calle toda la noche y te quitaban como mucho las 100 pesetas que llevabas encima, eso si veías alguien por la calle, pero ahora?

Solo es eso, nada mas, de hecho todo el mundo si viene aquí a vivir elige parla este en todo caso y el centro ni en pintura, si algunos que comentan en el foro pensáis lo mismo del centro, la malo es que con todos los cachorros que tienen que crecer por parla este en algunos bloques en 10 años eso va a ser otro lugar de mucho cuidado.

No creo que sea tan difícil de ver, que todo se puede debatir pero no se puede pintar como que parla hace 15 años era una guerra de yonkis y ahora es un paraíso de bienestar porque entonces vamos a salir un poco por la calle para verlo, os recomiendo la calle burgos, calle cuenca... los fines de semana, si podéis dormir 30 minutos seguidos sin escuchar la sirena de los coches patrulla, ni ver gente gritando, ni peleas......pues felicidades, tanto aquí o en matalascabras pero no se puede cuestionar toda la gentuza que hay ahora y no había antes.

Por eso mismo como parla ya de por si tiene la fama de esos años tan "malisimos" pues en este tema inmobiliario repercute mas aun.

 
P
PMS
22/10/2012 11:12

dejong, desde luego que hay cosas del municipio que dan auténtico asco, zonas que directamente volaría y actitudes que ya ni te cuento, pero has pensado o mirado más allá de los límites del municipio? Conoces o visitas más municipios de la comunidad de madrid e incluso muchos de los barrios de la propia capital?

Date una vueltecita por ellos y recaba información de lo que eran hace 15 años y lo que son ahora.

Y ojo, que no justifico el estado actual ni digo que sea igual que todos, seguramente esté peor en muchos aspectos, pero no tan mal como lo pintas, que parece que para entrar por el desvío de la A42 necesitas a los geos.

 

Saludos!

 
D
dejong
22/10/2012 00:34

jaja que tiene que ver el agua?

De verdad que me hace gracia y bastante además, que hace 15 años pasaba?, claro que pasaba, un yonki pidiendo un cigarro y algún robo por su "zona" por supuesto, con no pasar por los corralones apenas podrías tener problemas por otras zonas, ahora?, si ahora roban hasta en los trasteros, en la misma casa por favor, con mas violencia y que decir que en cada esquina hay drogas, si antes te tirabas con los amigos tomando el fresco hasta las 3 o 4 de la mañana por el boulevar donde ahora esta la renfe y ahora ni con el doble de edad estas tranquilo a las 10 de la noche porque solo ves pasar gentuza, si no que se lo digan a las personas que están siendo agredidas en la renfe a cualquier hora, ya no digo ni la suciedad que te vas encontrando a cada paso por las aceras.

La fama la ha tenido parla y le ha hecho mucho daño de siempre pero como en este país es el "me han dicho"...."me han contado".... sin tener ni idea, pero en realidad poca gente sabia como se vivía en parla de bien y lo dice alguien que lleva viviendo 30 años en el mismo lugar de parla, repito, en el mismo lugar, estamos ciegos por favor, quien compare 2 yonkis a los miles de ladronzuelos violentos que hay en este momento es para que se lo piense un momento o sencillamente nunca ha vivido aquí.

 
J
jdapa
21/10/2012 15:47

Me hace gracia leer lo de hace 15 años no pasaba, mas que nada porque es mentira, hace 15 años nadie queria venir a parla, lleno de los ultimos restos de los yonkis de los 90, y hace mas no te quiero ni contar, que pocos se acuedan que hace menos de 30 años que parla tenias problemas gravisimos hasta para tener agua potable en muchas zonas.

En fin...

 
D
dejong
21/10/2012 13:06

Puas , esta claro que parla ha crecido y mejorado en infraestructuras, como es lógico y normal como todo el planeta pero en cambio socialmente ha decrecido una barbaridad, por eso poca gente quiere vivir aqui y quien viene aun no sabe como esta el patio, ven los edificios y avenidas de parla este y parece un mundo ideal pero luego.....cuando unos simples niños apenas pueden jugar tranquilos por su zona es que algo va muy mal, parla centro ni lo nombro, eso hace 15 años no pasaba, había mas tranquilidad que ahora porque antes robaban 2, ahora lo hacen 100 y con mas violencia, y quien no vea esto esta totalmente ciego y no sale a la calle.

 
P
puas
21/10/2012 11:48

Se me olvidaba, depende de donde mires las noticias se ven con un prisma u otro. Para unos la cosa no es tan mala y para otros catastrofica. No caigais en el engaño nuevamente de los politicos, constrictoras, bancos, etc,etc. Vamos a dedicarnos a sacar esto adelante y aprender de los errores. Ahora no te dan 80000€ para una casa y antes te daban para la misma casa 180000€ mas 40000 € para el BMW. Ni tanto ni tan calvo.

 
P
puas
21/10/2012 11:44

Estoy hasta los huev..... de este tipo de comentarios baratos sobre Parla. Estoy de acuerdo con la ruina del ayuntamiento, pero todo lo demas que se pones en este post es una cosa que esta aconteciendo en toda España. Delincuencia, robos, okupaciones,  de que estas hablando. Solo tienes que ir a Alcorcon, Leganes, Getafe, etc,etc,. Mejor dicho ves al sur de España, Cataluña, Comunidad valenciana  y mira como esta el panorama. Es facil desprestigiar y no se con que intencion. Vivo en Parla hace 34 años y a mejorado una barbaridad. Lo unico que no me gusta de esta ciudad son los politicos que la gobiernan y la han gobernado que son gran parte de la ruina economica.  Referente a que los pisos no tienen valor alguno no es cierto, lo unico que pasa es que para comprar una vivienda de 80.000 €, que ya es un precio barato, no hay ningun banco que te lo preste, que recordandolo, es el 90 % utilizado en España para comprar una vivienda (hipoteca). Si en vez de seguir echando mierda nosotros mismos sobre nuestras ciudades y cambiaramos el discurso seguro que la situacion cambiaria y se generaria confianza.

 

Fin del hilo
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