Cerramiento terraza

lo primero ánimo, y un consejo, es cierto que tienes las de perder, pero inténtalo educadamente, exactamente como estas haciendo aquí, y si así no te funciona que te lleven a juicio, como han dicho por aquí tardan mucho en llegar, y que vean ellos si quieren pagar derramas, etc por demandarte.

Vete a la comisaría y pon una denuncia de que se te venció la ventana por el aire, lleva las fotos, no se si llegases a juicio si podría valer para algo ( si alguien es abogado o entiende de esto que lo diga).

Ya nos iras contando

Affar, intento contestar tus preguntas:

La diferencia es que yo tuve que tomar las decisiones como reacción a unos problemas que consideraba de urgencia:

- Cerré la terraza porque con el viento se me había vencido una puerta del salón (una vez reemplazada por el seguro se volvió a vencer otras 2 veces...menos mal que había puesto una barricada contra esas puertas por miedo de que volviera a caerse y sufrir peores consecuencias. (he adjuntado imágenes para que os sea más fácil entender los motivos de mi preocupación/urgencia)

- Como resultado y por un mal asesoramiento (lo cual no me exime de responsabilidad) cerré sin sacar los tubos. En cuanto se puso a funcionar la caldera la terraza se llenaba de vaho y entonces llamé a Saunier Duval. El técnico me dijo que era urgente, muy urgente sacar los tubos porque la caldera podría empezar a expulsar monóxido de carbono y podría tener gravísimas consecuencias ya que no te enteras de estar respirándolo y en pocos minutos te quedas en el sitio. En ese momento no me puse a pensar en escribir cartas sino en pedir presupuestos para sacar los tubos. Lógicamente con todo el acristalamiento ya montado la mejor opción era sacarlo por el techo de la terraza y por el ladrillo de la fachada. A nadie le puedo rebatir que eso es fachada y que objetivamente está mal.

A todo esto súmale que por motivos de curro me paso fuera de casa, parla, Madrid y España 2 semanas al mes....se que son motivos personales, que no tienen validez legal y que objetivamente no tienen importancia pero sí quiero ponerlos encima de la mesa para que al menos la gente pueda comprender un poco más la situación y el porqué de mi indignación.

Creo que soy bastante objetivo al considerar que mi forma de actuar no es exactamente la misma que la de la comunidad. Mis intereses por solucionar la situación no son (bajo mi punto de vista) comparables en urgencia a los de la comunidad que opta por enviarme carta certificada y que como buen currito me toca ir a correos por no estar en casa y chuparme una cola de 44 personas...como he dicho en un post anterior...menos mal que somos vecinos!!!

Repecto a la solución técnica que propones, tengo que decirte que es la misma que había sopesado y la única que se me ocurre si tengo que hacerlo finalmente. (bueno y volver a romper el techo para sacar los tubos medio metro más abajo de donde están ahora)

La verdad es que lo de llegar a acuerdo entre tantos vecinos es dificil.

 Pero al igual que tu no has pedido permiso ¿porqué tendrían ellos que hablarlo contigo antes de enviarte una carta? (Yo llevo años queriendo cerrar mi terraza, pero en todas las votaciones no sacamos el Si por unanimidad, así que nos toca a la gran mayoría aguantarnos, es lo que tiene vivir en comunidad).

 ¿No puedes cambiar solo esa puerta móvil, es decir poner un pequeño fijo arriba con el agujero en el cristal para la salida del tubo y dejar la corredera más corta? Ya sé que es invertir más dinero, pero es que al final si vas a jucicio, por mucho que tarde en celebrarse, tienes todas las de perder y encima a pagar a un abogado.

Muchas gracias. Es grato comprobar que sigue quedando gente que al menos es capaz de ver la situación desde varios puntos de vista. Ya iré actualizando la situación. Se que con la ley en la mano no tengo ninguna opción y tirar el dinero yendo a un juicio sin opciones me da pereza. Por otro lado lo que me pide la comunidad me parece una pasada y si me gustaría exponerlo en una junta para que al menos me pongan cara y sepan mi versión. Hablare con la presidenta para solicitarlo e intentare asesorarme para ver que hacer.

Muchas gracias a todos los que habéis contestado porque tanto siendo de una opinión como de otra todos han sido comentarios constructivos.

santi_bn, vamos a ver,  acabo de leer que te dan una semana para retirar la instalación (¿con exigencia?). Parece ser que tú has hecho la instalación sin ánimo de molestar al vecindario, pero si embargo ellos, sí  exigen su retirada o demolición,  con ánimo de joderte vivo. Yo he presenciado en muy diversos puntos de Madrid (y fuera), casos similares y, resulta que en los barrios de medios económicos cortitos, se soportan,  se toleran y se permiten este tipo de instalaciones, siempre que no perjudique la estética ni a los vecinos, pero en zonas de alto standing  ¡jo!  siempre sale algún listillo que con aires de notoriedad y queriendo ser más papista que el papa, suelta sus chorradas y presumiendo de su "carrerita" pagada por papá y de licenciatura tardía. ¡Seguro!. Pues, amigo santi_bn, paciencia, no pierdas tu estilo educado y por ahí podrás obtener alguna condescendencia.  ¡S U E R T E!

Saludos   

Hombre, podrían haberte dado alguna explicación, algún argumento... pero bueno, así son las cosas a veces. Que vaya bien, ya nos cuentas.

La comunidad es Puerta Real.

Yo lógicamente entiendo la postura de la comunidad pro no la comparto. Sin dar ni si quiera oportunidad a explicarme me envían una carta certificada exigiendo retirar la instalación en una semana. Menos mal que somos vecinos!!!

Buenas tardes,

Entiendo tu postura, pero hay que intentar ser objetivo. La fachada no es tuya, sino de todos. Es por ello por lo que si las cosas se hacen bien, mejor para todos. Es decir, comunicándolo en una reunión, al presidente de la comunidad, o hacer lo que sea conveniente.

Piensa, como ya han dicho por aquí, si cada uno hace lo que quiera: sería un caos. Si ellos no están de acuerdo con tu arreglo, supongo que tendrás que cambiarlo, o ir a juicio.

Igual el tema de llevarte a juicio es una cuestión de amenaza, y luego quizá no lo hacen. O sí... pero vamos, siendo objetivos, las cosas como son, el problema es tuyo y la comunidad no tiene por qué darte la razón si están en lo cierto.

Intenta convocar una reunión, y con respeto y educación, y pidiendo disculpas si procede, igual pueden entenderte. Claro está todo depende de la convivencia que haya... si ha habido más vecinos que han realizado cosas que no deben, pienso que tú no vas a ser menos (teniendo en cuenta que, desconociendo el resto de casos, tú no lo has hecho con un mal propósito).

Espero que todo vaya bien.

Saludos!

Es una guardada lo que te hacen tus vecinos.Sinceramente, yo que tu esperaría a juicio, xq según están los juzgados eso se demoraría varios años.Por curiosidad¿que urbanización es?

Efectivamente me leeré los estatutos y veré que saco en claro...desde luego no tengo ni tiempo ni ganas de malos rollos.

Está claro que si lo hubiera hecho bien desde el principio lo hubiera sacado por el cristal. Por fiarme del cristalero y querer acelerar la cosa es como he acabado en esta situación. Y es ya desde esta situación en la que veo la actitud de la comunidad poco razonable. No he sacado los tubos por la fachada para que me quedara mejor la terraza, lo he hecho por evitar gastarme otra tanta pasta en rehacerlo todo. Pero repito, el resultado estético es el mismo: un tubo desde la terraza. Quizás convoque una reunión solo para que al menos los vecinos entiendan los motivos.

Hola:

Te ha respondido Eskeletoide, pero añadir algo más...

-  "jamás lo hice por saltarme las normas"

...pero si se pasa por alto, también se deberá pasar por alto otras "pequeñas" obras...El resultado, cada uno hace lo que le da la gana y "como el otro lo ha hecho..."

- "no comprendo qué mas le da a la comunidad si lo hago por la fachada o por el cristal"

...la fachada es de todos y el cristal es tuyo. Sácalo por lo tuyo.

-"No entiendo que beneficio saca la comunidad en hacerme gastar un montón de dinero por este motivo"

...que nadie se salga del buen camino y el bloque quede hecho un cristo en unos años.

- "denuncio a los vecinos que han tocado tb la fachada? a los que aparcan coche y moto en la misma plaza de garaje? a los que han sacado una puerta a la valla de sus bajos?"

...si se han convocado reuniones para tratar el asunto y se ha llegado a un acuerdo...es decir, si se ha acordado que "todo aquel que quiera abrir una puerta en la valla lo ha de hacer en tal lugar, tal forma y tal color"...no puedes hacer nada.

Pregunta :¿Qué aparece en los estatutos de la comunidad sobre todo eso? Si no están recogidos cambios como los que describes, te propongo que convoques una reunión extraordinaria y expongas que ya hay elementos que incumplen con los estatutos y que si tú, lo debes hacer, el resto también.

Ahora bien, prepara pasta, tiempo y malos rollos....

Si todo eso no fue aprobado...tu comunidad estará hecha unos zorros en unos años.

Salu2

Efectivamente, todo tiene solución..bueno, casi todo :)

Muchas gracias por los ánimos.

Sí, por los metros no he tenido problema porque me han instalado doble flujo. El problema principal es que el acristalamiento es de puertas móviles y eso fue la razón de sacarlo por la fachada porque no es solo hacer agujero en el cristal...sino cambiar una de las puertas por un fijo de cristal y una puerta más pequeña, quitar los toldos, tapar el agujero e instalar los toldos más arriba...y es lo que no termino de entender...yo acepto mi error pero si pongo en una balanza los beneficios que consigue la comunidad con el cambio respecto a la situación actual, sinceramente no veo ninguno. Me parece un claro ejemplo de o blanco o negro...y como en casi todas las situaciones hay muchos matices entre medias...

Gracias por la respuesta tan rápida. Estoy de acuerdo contigo, con la ley en la mano, no hay lugar a discusión. Solo matizar lo que cada uno haga lo que le de la gana. Mi "cambio" afecta a 20cm de fachada. Yo sí o sí tengo que sacar el tubo por lo que la estética del edificio es la misma lo saque por un lado o por otro. Echo en falta cierto sentido común. Ahora qué hago yo, denuncio a los vecinos que han tocado tb la fachada? a los que aparcan coche y moto en la misma plaza de garaje? a los que han sacado una puerta a la valla de sus bajos?...simplemente creo que hay cosas en las que se puede ser razonable.

De nuevo agradezco tu respuesta!

Pues siento decirte, que si has tocado la fachada no te queda más remedio que quitarlo ú ir a juicio, porque antes de hacerlo deberias de haberlo comunicado a tu junta ú presidente y este en últimas instancia convocar una reunión para que te dieran el consentimiento  en la reunión general en este caso los vecinos, tú imaginaté que si todos nos saltamos las normas serian un desmadre, que cada uno pusiera las cosas como les diera la gana ú les venga mejor, para eso vivimos en una comunidad y hay que respetar, y no tomar las decisiones que en algunos casos, aunque tu lleves la razón hacerlas porque si.

Dices que  lo has echo, pero que bien no querias saltarte las normas, pero por otro lado lo has echo.

Con lo cual no te queda más remedio que rectificar, y dejar la fachada como estaba anteriormente, y hacerlo de otra forma que no perjudica a la fachada ú ir a juicio, pagar gastos de abogado y costas, con lo cual te vá a suponer más caro que si, lo quitas.