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IMPORTANTE-VAIS A ALUCINAR

Actualizado 09/02/2005
7104 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
382 mens.
Usuario Frecuente
20/01/2005 18:05
Exup, cuanto te cuesta la 2ª plaza de garaje en bigeco?
mar.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 18:28
para john, espero k realmente no sea asi, ya que sino va ha haber muxa tarea por delante, de todas formas tengo constancia de un cooperativa que no se ha subido al módulo y que cierra entorno a los antiguos precios, es bastante seria tambíén se llama las Americas II y ofrece las calidades no de lujo pero mas o menos como todas k están bien y por lo menos no te cobra 26 kilos
may.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 21:59
No sé si las palabras contra las gestorías van contra mí, pero os aseguro que soy un cooperativista, de hecho los asiduos al foro, aunque no soy muy asiduo, reconocerán mi nick.
Simplemente, id al Servicio de Obra Nueva de la CAM, en la calle Maudes, creo que el 16. Llegareis facilmente bajandoos en las estación de Cuatro Caminos, linea 1 de Metro, saliendo por la salida a Maudes, está un 100 m. calle abajo en la acera de la izquiera. No hace falta cita previa. Allí responderán a todas dudas que tengaís al respecto de la aplicación del módulo y demás.
OJO, SOLO ATIENDEN AL PÚBLICO LOS MIÉRCOLES DE 9:00 A 14:00.

Yo tendré el piso en una de las torres, seremos 4 torres con 196 vecinos y os voy a poner mi ejemplo particular para que calculeis:
Piso de 70 m contruidos, más trastero de unos 6 m y garaje unos 21 m, ya que hay que computar incluso los carriles.
Si aplicamos el módulo sale algo menos de 14 millones de pesetas.
El suelo fueron 400 millones, unos 2 millones por vecino.
La contructora nos sale a casi 10 millones por vivienda, y por cierto, fue la oferta más barata.
Ya solo quedan 2 millones.
Restad la empresa gestora, que cobran entre un 8 y un 12 %, la mía en concreto un 8, y ya no queda ni un millón.
Descontad, proyecto de obras, licencias, seguros, zonas comunes, etc.
Sincera y desgraciadamente, no me salen las cuentas. Quizás en pisos con más metros si salgan pero en mi caso no lo veo claro.
may.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  Exup
20/01/2005 22:08
Madridmemata, la 2ª plaza vale exactamente lo mismo k la 1ª plaza, la k viene junto con el piso y trastero: 14602.05€ + 7%IVA = 15624.19€.
Soy de la 2ª fase, los de la 1ª al tener otro módulo como referencia valen algo más baratas, unos 600€ creo..

En el foro de parquelidon tienes toda lo información sobre esto.

salu2
may.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 23:38
junjavier. ¿Eres de LA NUEVA AMERICA?. porque has dado unos cuantos datos que nos son correctos.
nov.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 00:27
pues yo x mas q lo intento no comprendo cm es posible q os esten intentando colocar una subidita cm esa y no solo os dejan conformes sino q encima defendeis su seriedad,amigos de fogesa,no os acojoneis y tragueis con lo q os propongan estos sinverguenzas y sus abogadas,y consultad vosotros a algun abogado,y vereis cm no os pueden hacer eso,otra cosa esq asumais pagar 4 kilos mas q todo el mundo y os kedeis tan contentos,ahi no entro,y eso d q a las demas cooperativas les van ha hacer lo mismo,dudo q se atrevan,xq somos muxos y cada vez mas unidos
yo no soy de cooperativa,sino de promotora,de conviprom y me sale en 106000 piso de 75m2,2 plazas de garage y trastero con iva todo.Y si intentan meternos una subidita no nos vamos a cruzar de brazos y encima cm tontos a darles la razon.
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
21/01/2005 08:01
OS ESTAIS CONFUNDIENDO DE TERMINOS.
LO QUE DICE JOHN® ES REALIDAD PARA LAS COOPERATIVAS, PERO NO APLICABLE A LAS PROMOTORAS.
Me refiero a lo del 80% del valor del módulo.
Como cooperativistas tenemos que afrontar todos los gastos, ya que somos nosotros mismos los promotores,con lo cual el precio del módulo a nosotros(COOPERATIVISTAS)solo nos vale para calcular e valor de la hipoteca, y yo prefiero entregar menos dinero hasta la entrega de llaves y tener mas hipoteca.
Es mas por el mismo dinero, el piso tiene mas valor escriturado.
Pongo un ejemplo (cooperativa),
Cada piso vale 20.000.000 pts.(que tenemos que afrontar ya que nosotros mismos cooperativistas somos los promoteres) Si el módulo esta en 973 y los pisos tienen 80m, mi piso segun ley solo puede valer unos 15.000.000 pts.
La diferencia entre este dinero y lo que voy a pagar que son los 4.000.000 pts, me va a tocar pagarlos antes de la entrega de llaves y este dinero no se va a escriturar ;(conjunto el 20% de 16.000.000 esto si es escriturado ).Que hace el total de unos 7.000.000 pts a entrega de llaves

Si el mismo calculo lo hacemos con el modulo de 1250€ +O-
mi piso no podría valer mas de 18.000.000 pts, como vereis solo son dos millones menos en referencia a lo que voy a pagar y me lo van a escriturar por 18.000.000 aunque tenga que pagar dos millones mas.Con este modulo tendría que pagar a entrega de llaves unos 5.000.000 pts

COOPERATIVISTAS:
YO PREFIERO PAGAR MENOS DINERO A ENTREGA DE LLAVES + DINERO EN LA HIPOTECA Y QUE EL PISO ME LO ESCRITUREN POR MAS DINERO.
nov.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 08:53
Pero a ver... os cuesta 5 kilos más y os quedais tan contentos... sabeis cuanto es 5 kilos??? Cuantos años de ahorro es eso??? Que no es moco de pavo y si la mia se está ganando un 40% con el précio del módulo, ¿La tuya con 5 kilos más cuanto se gana?

El precio de la construcción lo tienen chanchulleado la gestora con la constructora... ese precio que habeis puesto es muy caro.

P.D. Si tanto os salen de caras las zonas comunes no la hagais. Dejarlas y luego me las contratais a mi, os lo hago por cabeza, por mucho menos que vuestro sueldo mensual.
dic.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  jeylu
21/01/2005 09:33
Hola
solo quiero llamaros la atención sobre la intervención de cgonzatr (2 más arriba), que creo que tiene una información muy muy importante:

LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS

(y para que se me vea en el foro)
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS
LAS COOPERATIVAS Y LAS PROMOTORAS SON DISTINTAS


No entron en polémica diciendo si nos estafan o no, pero la realidad es que el comentario de cgonzatr es totalmente cierto, y creo que es imprescindible conocer esta información a la hora de evaluar todo lo referente al precio de módulo, poque también es cierto que una cosa es el precio del módulo y otra es el precio de construcción.
nov.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 10:19
Claro que son distintas, eso ya se ha hablado muchas veces. Por eso de la comparación, en una promotora donde alguien se forra, como es posible que te salga MÁS CARO, QUE SIENDO TU EL PROMOTOR. Evidentemente porque te están engañando, con una cooperativa.
Leete el artículo este de Consumer:
Cooperativas de viviendas
Comprar una vivienda a través de una cooperativa supone un ahorro de entre un 20% y un 30%

http://www.consumer.es/web/es/especiales/2003/04/02/59652.php
abr.-2003
165 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 10:20
Bueno pues a lo mejor no os dais cuenta de que hay gente que prefiere pagar un poco mas antes de la entrega de llaves y después ir mas desahogados??? Aquí lo que pasa es que la gente no sabe lo que quiere, o mejor dicho, pretende cambiar ahora las cosas cuando ya hace mucho tiempo que han firmado unas condiciones.
Cuando nos informamos de los pisos nos pareció bien lo que nos ofrecían y estuvimos dispuestos a pagar ese precio. A mi ahora me consta que una vivienda de VPP cuesta 32.6000.000 con las mismas características que las nuestras, quien me explica esa diferencia???? Yo sólo digo que metamos la pata antes de tiempo, como nos pasó con lo del precio del módulo, que tengamos paciencia y no hablemos antes de tiempo, que somos uno, sino muchas personas!!!!
nov.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 10:23
Tu lo que quieres es liar a la gente y decirles que sean unos conformistas.

[Que lo lea todo el mundo>
Cooperativas de viviendas.
Comprar una vivienda a través de una cooperativa supone un ahorro de entre un 20% y un 30%

http://www.consumer.es/web/es/especiales/2003/04/02/59652.php
sep.-2003
132 mens.
Usuario Habitual
  pepo
21/01/2005 10:34
Para Chanchez.... por favor callate un poquito porque no tienes ni idea, reflexiona y estudia y veras que no se puede ir por el mundo con cabezoneria, uno paga lo que cuesta las cosas y valen bastante más de lo que tu piensas..y ahora me diras que yo soy gestor, promotor o constructor, pues no, simplemente que recapacito y pienso
sep.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  marak
21/01/2005 10:56
No se si serás de gestora o Promotora Pepo, siempre defiendes sus intereses, por lo que he visto, aunque creo que tienes algo de razón en ciertos comentarios, pero que te conste que muchos del otro bando escriben aqui con bastante frecuencia, yo les pediria a estos a los promotores o gestores que tembien hablan en este foro , que se defiendan de las cosas que se les dice, que nos den las explicaciones , pero que se identifiquen, sin miedo, sin tapujos para que todos tengamos informaciones claras y dejemos de pensar en estafas, engaños etc.etc. Animaros que tambien teneis derecho de decir y opinar.
sep.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
  Davi
21/01/2005 11:24
yo opino igual que marak, que se identifiquen, lancemos preguntas a ellos y no discutamos entre nosotros, que nos aclaren las dudas y hagamos de este foro algo positivo, un plan de solución de dudas y consultas para que nos contesten por este medio tambien(aparte de los directos)y nos dejemos de divagaciones y opiniones no contrastadas. o mal informadas. saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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