C

cgonzatr

17/02/2005 11:43

AYUDA

10.185 lecturas | 47 respuestas

Haber si alguien me puede ayudar,
Para poder acceder a un piso de vpp una de las condiciones es no superar 5,5 veces el salario minimo interprofesional, pero tengo entendido que hay que aplicarle tambien un coeficiente. ¿Sabriais decirme exactamente cuanto es el importe que no se puede superar anual?
Y este dinero con que lo comparamos ¿con nuestro dinero en bruto anual o con el neto?

GRACIAS

C

cgonzatr

24/02/2005 17:29

Pues si, tenemos la calificacion definitiva ya que supongo que era lo que marcaba el precio del módulo etc..¿No?
Mira piensa lo que quieras, solo te digo una cosa que el plan 2005-2008 es el plan donde se recogen los nuevos precios del modulo.
Veo que te han dicho lo que me han dicho a mi, si te lo quieres crer pues bien y sino pues vale.
Además ya me da igual porque el dinero que no puedes superar que marca el plan 2005-2008 es de 44.000€ que es mas de lo que se marcaba antes,lo pone en la calculadora antes mencionada de la pagina http://www.madrid.org/oficinavivienda/

E

el defensor

24/02/2005 16:41

Llame y chico, es que no me convencen, yo creo que no estan seguros divagan un poquito si haces preguntas y los abogados como no esten muy informados de esto no creas que tampoco se atreven a asegurarte cosas, enfín ya veremos por donde sale todo esto. La calificación definitiva la da La Comunidad de madrid una vez presentada la provisional y esa es la que determina a que Decreto se acoje tanto en condiciones como en precio.

C

cgonzatr

24/02/2005 16:04

que quieres decir con ¿calificada definitivamente?.
¿Has llamado?.

E

el defensor

24/02/2005 15:56

cgonzatr, tu vivienda esta calificada definitivamente y bajo el decreto anterior¿ lo sabes,¿ confirmamelo y si es asi tendre que darte la razón, pero sigo pensando que te equivocan

C

cgonzatr

24/02/2005 08:35

El importe que no se debe superar, para uno o dos miebros familiares para acceder a nuestros pisos (vpp), es de 43.420 €.
Recuerdo, (lo que me han dicho a mi en oficina de vivienda y abogado)es que no se nos aplica el nuevo plan 2005-2008, solamente se nos puede aplicar si se solicitara el cambio de plan.

L

leguario

24/02/2005 08:17

Tenéis una calculadora para ver si cumplis los requisitos de ingresos en "http://www.madrid.org/oficinavivienda/". Creo que esto despejará todas las dudas sobre este tema.

R

RAULYMAMEN

23/02/2005 21:16

je je me acabo de dar cuenta que se pregunta y se responde lo mismo un par de veces.(Tengo que leer todo no lo del ultimo dia),lo siento.
¿43000 euros al año?me volvere a informar,aunque , mejor todavia cuanto mas alto este el tope mas facil que no llegue.

R

RAULYMAMEN

23/02/2005 21:07

Hola,hace un par de años pregunte sobre esto a la del banco que esta en la misma situacion que nosotros (en una vpp )y me dijo que el tope eran 33000 euros (realmente es lo 5,5 veces el SMI),pero si al escriturar mi novia y yo pasabamos de esa cantidad que escriturase uno solo,y que si alguno de los 2 se habia desgravado por adquisicion de vivienda y no escrituraba,le tocaba devolver las pelas a hacienda (mejor eso que perder la opcion a comprar ¿no?)de todas manera en la oficina de la cooperativa el abogado debe de saber algo ,que p¨aeso a estudiao .
A ver si celebramos pronto la entrega de llaves.

P

parla

23/02/2005 18:45

Alguien nos puede aclarar esta duda que somos muchos los que la tenemos.
Gracias

C

confusa_97

23/02/2005 15:23

Entonces, cgonzatr, o cualquier otra persona que lo sepa, el precio que no se puede superar para optar a una VPP, cuál es para el 2005 que en teoría es cuando se firmarán los contratos definitivos y habrá que respetar, creo que hasta que se firmen escrituras?

E

el defensor

21/02/2005 17:33

llamaré para salir de dudas, gracias

C

cgonzatr

21/02/2005 17:27

Perdon ahí pone "viviendas a precio tasado o asimilado", se te ha olvidado la última parte.
Si, es dificil de explicar, por eso yo he llamado a la oficina de la vivienda y para contrastar he llamado a un abogado.Te recomiendo que llames al 012(comunidad de Madrid)y que ellos te pasen con la oficina de vivienda.
Una cosa es VPO (Viviendas de proteccion oficial)y otra VPP (Viviendas de proteccion publica).
Insto a que todos llameis, especificando que vuestro pisos son de vpp, a ver que os dicen.

E

el defensor

21/02/2005 17:18

No , no se refiere a eso que tu dices, de todos modos,es dificil de entender y menos de poder explicar por este medio, lo que tu dices se refiere a la figura de viviendas a precio tasado ( que es una figura que desparece) por eso aquellas anteriores se acojeran al anterior, pero solo en esas, no creo que tu caso sea una vivienda de precio tasado, si es asi me callo.

C

cgonzatr

21/02/2005 17:10

el defensor®, creo que lo que has escrito hace referencia a vpo.
Nuestras viviendas son vpp

C

cgonzatr

21/02/2005 17:07

Cito textualmente :
Las promociones de Viviendas con Protección Pública sobre suelo para viviendas a precio tasado o asimilado, iniciadas con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto, mantendrán hasta su finalización el régimen hasta ahora vigente.

Sin perjuicio de lo anterior, los promotores de Vivienda con Protección Publica sobre suelo para viviendas a precio tasado o asimilado podrán solicitar la aplicación a dicha promoción del régimen previsto para las Viviendas con Protección Publica de Precio Limitado (VPPL), previa autorización expresa de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, con audiencia, en todo caso, a los interesados.

E

el defensor

21/02/2005 16:57

Cito textualmente:
Por último, el Decreto no sólo viene a unificar el regimen jurídico de la vivienda protegida al extender el establecido para la Vivienda de Protección Pública a toda la vivienda de Protección Oficial de nueva construcción, como ya se ha indicado, sino tambien a la vivienda ya calificada definitivamente cualquiera que sea el régimen bajo el cual se promovió....

A la entrada en vigor del presente Decreto quedarán derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido...

C

cgonzatr

21/02/2005 15:03

He llamado a la oficina de vivienda, y tambien he llamado a legalitas, para que me aclarasen sobre esta nueva ley.
Las dos me han contestado lo mismo, no nos afecta porque estamos acogidos a otro plan antiguo y este se mantiene.
Ademas según me ha dicho el abogado, hay un articulo donde lo pone bien claro.(me lo ha dicho pero no me acuerdo cual era)

L

leguario

18/02/2005 12:38

Es evidente que en el decreto publicado el 14 de febrero faltan muchas cosas. No es lógico que se creara un nuevo tipo de vivienda VPPL para que familias con ingresos más altos puedan acceder a vivienda pública y, de repente, en VPP normal (básica según el nuevo decreto) redujeran el límite de ingresos desde 43.000 a 36.000.

Me imagino que harán igual que con el Plan de Vivienda 2001-2004 y ahora empezarán a sacar mil retoques. Estableceran de nuevo los coeficientes, que en el caso de Parla, al estar en la zona 2, es de 0.8 (Esto quiere decir que hay que multiplicar la suma de las bases imponibles familiares por 0.8 para obtener los ingresos familiares que se utilizarán para ver si se cumplen las condiciones de acceso).

También es posible que alguna de las promociones actuales VPP se transforme en VPPL y entonces el límite de acceso será 7,5 veces el IPREM.

P

parla

17/02/2005 23:13

Este foro funciona ha habido muchas interveciones, pero no ha dejado nada claro, sino todo lo contrario mas dudas.

E

el defensor

17/02/2005 20:02

Un asunto hoy se inicio por Cgonztr a las 11,43 con el titulo de Ayuda, durante el dia ha recibido 29 contestaciones o intervenciones, de las cuales yo he intervenido 14 veces representado un 50 % de espacio, Ruego me perdoneis por eso, pero lo importante es que se ha batido un record, ya que no se habia producido tanta contestación en un mismo dia y sobre un mismo titulo de inicio. este foro funciona.-

M

madridmemata

17/02/2005 19:35

Fácil..

E

el defensor

17/02/2005 19:33

Efectivamente dijo que no tenia piso en Parla, pero debe de ser que quiere instruirse en los Decretos para cuando lo tenga, o como yo dije en otra ocasión que nos podia haber contado una milonga.

M

madridmemata

17/02/2005 19:28

A traducir el mensaje de DENUNCIA.
Que creo recordar, dijo no tenia piso en Parla-Este.

E

el defensor

17/02/2005 19:10

madridmemata, a quien te refieres "otra vez no" y lo de la traducción.. ¿ es a quien sospecho¿

M

madridmemata

17/02/2005 18:53

Otra vez no por favor..
A ver... alguien es capaz de traducir "eso"?

E

el defensor

17/02/2005 18:40

cgonzatr. Este decreto no incide sobre proyectos y por tanto no afecta ni hay que hacer modificaciones, son simplemente en cuanto cumplimientos para adjudicatarios y propietarios y las normas que lo regulan hasta entrega de llaves y despues de la entrega y durante los 20 años de duración de calificación de la VPP. hasta la salida de otro Decreto que deroge este.por ejemplo el del 2008-2012.
si nuestras viviendas en esa fecha esta entregada y calificada , no afectaria el nuevo decreto y se regiria siempre por el que acaba de salir hasta el final.

E

el defensor

17/02/2005 18:14

Bien denuncia, te tenemos de nuevo,¿ que quieres que se te pueda explicar de ese decreto Articulo 3 que no entiendas.?.

C

cgonzatr

17/02/2005 18:09

Creo que esto demuestra evidentemente que no nos puede afectar porque si nos afectara, tendrian que cambiar todos los contratos y todos los proyectos (imaginaros los retrasos).
vease lo de la piscina etc...

C

cgonzatr

17/02/2005 17:27

Pero vamos a ver la noticia lo que dice es que han creado ayudas para arrendamientos y a su vez ofrece informacion para los demas tipos de pisos (no solo arrendamientos)
-Para pisos protegidos (que son los nuestros)
-Para VPP de rentas medias (ahora es otra modalidad)
-Para pisos en alquiler
-Para pisos libres de segunda mano

E

el defensor

17/02/2005 16:56

No liaros, los cheques viviendas (ayudas a propietarios de pisos de VPP).- se daran que acuerdo a sus ingresos distribuidos en: un 10% del precio de la vivienda si sus ingresos son de hasta 2,5 veces el IPREM.
UN 7% si sus ingresos son 3,5 veces el IPREM
5% SI ESTAS EN ENTRE EL 3,5 Y EL 5,5
Y UN 10% SI ES TITULAR DE FAMILIA NUMEROSA.

y NO HAY MÁS (OTRA COSA ES ARRENDAMIENTOS)

C

cgonzatr

17/02/2005 16:29

Ahora ya si que tengo un lio, para poder optar a esta ayuda tengo que tener un piso de proteccion y tener una renta entre 17.955 y 39.501 €, pero para comprarme dicho piso no puedo superar los 36.174,60€ ¿?

C

cgonzatr

17/02/2005 16:25

He encontrado la siguiente noticia acerca de los cheques viviendas (es un tipo de ayuda)si lo leeis vereis que los ingresos actuales para solicitarlos.

Los cheques vivienda, ahora también para los pisos en alquiler
David Fernández. 18.01.2005
El cheque vivienda que creó la Comunidad en 2001 se ha quedado viejo. Tanto, que el Gobierno regional ha decido retocarlo de arriba abajo, aumentando su cuantía y modificando los requisitos necesarios para solicitarlo. Continúan artículo y comentarios

De hecho, la Comunidad ha creado varios tipos de cheques, adaptados cada uno de ellos a las distintas tipologías de pisos que ofrece el Plan de Vivienda 2005-2008. Como novedad, se podrá solicitar incluso para las viviendas en alquiler del Plan Joven. Sólo a los adjudicatarios de estas últimas, la Comunidad prevé entregar 60.000 cheques.

CHEQUES VIVIENDA

Para pisos protegidos - Sólo lo podían solicitar aquellas familias que ganasen menos de 25.000 1 al año y que quisieran comprar un piso que no costase más de 120.202 1. Ahora, las familias que lo pidan deben ganar entre 17.955 y 39.501 1 anuales. El piso no debe superar los 110 m2, es decir, en la capital no debe costar más de 162.147 1. El cheque oscila entre el 5 y el 10% del valor de la casa, en función de los ingresos.
Para VPP de rentas medias - Nueva tipología de vivienda protegida que ha creado la Comunidad. Podrán solicitarla aquellas familias que no ganen más de 54.000 1 al año. En este caso, el cheque vivienda sólo podrán solicitarlo las familias numerosas (tres o más hijos) y supondrá el 10% del precio de la casa (la Comunidad aún no ha fijado ese precio).
Para pisos en alquiler - Son los pisos del Plan Joven, destinados a menores de 35 años que ganen menos de 39.501 1 anuales. El cheque se podrá solicitar cuando el inquilino lleve siete años de alquiler y haya decidido comprar el piso. Entre un 10 y un 15% del precio de compra.
Para pisos libres de segunda mano - Para familias que no ganen más de 25.137 1 al año, igual que hasta ahora. Como novedad, la vivienda podrá costar hasta 240.000 1 en la capital. El cheque supone un 4% del precio.
¿Dónde y cuándo? - Los cheques se podrán solicitar en la segunda quincena de febrero en la nueva oficina de vivienda de la Comunidad, en la avenida de Asturias.

http://www.20minutos.es/noticia/236/0/VIVIENDA/AYUDAS/PISOS/

E

el defensor

17/02/2005 16:20

Es que no estan , eso es una suposición, fundamentalmente porque antes habia unos cuadros, porque la cantidad de 43.000 € era mas del 5,5 del salario minimo interprofesional y habia unos cooficientes y pienso que saldran más adelante esos cuadros, claro que a lo mejor se queda asi, pero por logica se aplicaran algunos correctores.

P

parla

17/02/2005 15:30

He estado mirando la nueva orden pero no encuentro nada sobre los coofecientes donde los vistes.

C

cgonzatr

17/02/2005 14:02

pero si sabias que podia variar el precio.

E

el defensor

17/02/2005 13:55

Lo logico, por desgracia no es siempre lo que sucede.
Aquellas personas que cumplian, ahora no cumplen y eso es una situación igual que los cambios de precio, lo que yo sabia cuando entre no es lo mismo que ahora con las subidas..pero además hay más cosas en ese decreto nuevo que hace que muchos dejen de cumplir no solo por el cambio de los ingresos (que ese a lo mejor se queda igual por lo que dije antes de los cooficiente) hay cambios importantes y podeis verlo en el Boletin de la Comunidad
del dia 14 de febrero...Porque seria largo de explicar y como comprendereis no puede ser.

C

cgonzatr

17/02/2005 13:46

PERO ENTONCES, ¿que pasa con toda la gente que se metio hace 3 años, que cumplia las condiciones y ahora no las cumple?
No me parece lógico

E

el defensor

17/02/2005 13:37

Pues lamento decirte que te equivocas y se equivocan en tu cooperativa, lo del modulo de acuerdo porque hubo un decreto que expecifico concretamente el precio a aplicar a las parcelas adjudicadas con anterioridad a la salida de ese decreto, pero en lo que se refiere al Decreto de Aplicacion de Condiciones, derogan todas las enteriores y son de aplicacion a partir de su salida y oficialmente todas las viviendas de VPP se ajustaran a esa Ley hasta el momento de su calificación definitiva.(Es mi punto de vista, que naturalmente podria equivocarme)

C

cgonzatr

17/02/2005 13:25

He hablado con mi cooperativa y ellos me han dicho que tienen que aplicar el plan de vivienda del 2001-2004.
Osea que como bien me has dicho se mira la casilla 35 de la declaracion de la renta y esta cantidad no puede superar la cantidad de 43.420 €.
Esto es lógico ya que al igual que no nos pueden aplicar el nuevo precio del modulo, tampoco nos pueden aplicar esta nueva ley a la que haces referencia.
Saludos.

AYUDA

Mensajes Relacionados

CONDICIONES VPP

limite 5,5 veces SMI

ingresos max.vpp