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limite 5,5 veces SMI

Actualizado 01/04/2005
4044 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
29/03/2005 14:03
A ver haya paz y os explico para que todo quede claro.
Hay que diferenciar 2 conceptos que se estan mezclando
1)Solicitud de ACCESO a la vivienda protegida
2)Solicitud de AYUDAS a la vivienda protegida

Para el caso 1, cuando accedes, es cuando se te pide la declaracion para ver si puedes acceder a una VPP, cuando te apuntas a la cooprerativa y la promotora solicita al poco tiempo(en condiciones normales) la CALIFICACION PROVISIONAL.Si por entonces el que solicita la calificacion(realmente el socio cooperativista) cumple el baremo < 5,5 el piso es adjudicado al socio y esos ingresos son los que la cooperativa ha entregado a la CAM .
Cuando se escriture el piso la CAM NO PIDE NADA referente a la escrituracion,porque eso no tiene nada que ver con la CAM, y si lo pide para la CALIFICACION DEFINITIVA DE VPP la cooperativa seguirá entregando los ingresos que se entregaron aunque haya pasado el tiempo.Si no fuese asi para que las han pedido entonces?, tendria mas sentido pedirlo al fino no??.Por eso el piso se puede escriturar a la pareja o la uidad familiar, porque eso no tiene nada que ver con la CAM

2) Si se solicitan ayudas entonces si que comprobarán a nombre de quien estan la escrituras , porque las ayudas van por los que escrituran, y pedirán denuevo las declaraciones(del año anterior correspondiente) a la cooperativa, y es ahí cuando no se puede pasar de los 5,5 entre los que escrituren el piso. Pero si no solicitas ayudas la CAM no sabe nada de tus ingresos actuales

RESUMIENDO Y PARA QUE NO HAYA MAS MALOS ROLLOS!!!!
1)Si entre tu pareja y tu ganais mas de 5,5 olvidaros de ayudas
2)Si el socio de la cooperativa ganaba cuando solicito la calificacion provisional menos de 5,5 el piso es vuestro, aunke ahora gane 8
3)El piso se escritura a nombre de kien de la gana, supongo que al menos alguno tiene que ser el que ha solicitado la VPP digo yo .

Teneis un link en
http://www.elmundo.es/suvivienda/2002/240/1013757905.html apartado REQUISITOS

Espero haber aclarado el tema
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
29/03/2005 14:54
Gracias deskra2®, a mi me lo dijeron en la cooperativa cuando me apunte.
Solo me gustaria deciros que yo no me he comprado un piso para especular, llevo luchando mucho tiempo por mi piso y por mi futuro, como todos vosotros.
sep.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  marak
29/03/2005 15:38
Si entregó una señal por la reserva de una casa protegida, cumpliendo los requisitos de acceso en aquel momento, pero a la hora de firmar la compraventa o título de adjudicación, sus rentas superan las estipuladas por la ley, tampoco tendrá opción a la misma.
Esto es copia del link y demuestra que lo que dices no es del todo cierto el contrato de compra-venta o adjudicacion es el final (Escrituras) por tanto tu parrafo 2)no es valido. vamos creo yo.
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
29/03/2005 15:48
Remito:
"Estas condiciones han de cumplirse en el momento de la firma del contrato de compraventa o título de adjudicación, no teniéndose en cuenta las posibles variaciones que en un futuro puedan producirse en cuanto a la situación económica y patrimonial de esa persona (ello tendrá eventualmente repercusión sólo cuando solicite las ayudas por la adquisición, pero no en cuanto al acceso)."
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
29/03/2005 15:54
Creo que los terminos de "compraventa o título de adjudicación" no significan Escrituras.
sep.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  marak
29/03/2005 16:03
.- Al presentar el promotor la solicitud de calificación definitiva debe aportar los contratos firmados para su visado, acompañados de la documentación que acredite que el adquiriente o adjudicatario cumplía los requisitos para acceder a la vivienda. Si no los cumpliese, se denegará el visado, lo que implicará, aparte de la instrucción del oportuno expediente sancionador, la imposibilidad de que el adquiriente o adjudicatario obtenga, posteriormente, la financiación cualificada y la reconversión del préstamo cualificado obtenido por subrogación en libre.
(ESTA SOLICITUD DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA SE HACE CUANDO SE HA TERMINADO OBRA Y PARA PODER EFECTUAR LA ESCRITURACIÓN DE LAS VIVIENDAS) ES DECIR AL FINAL A PUNTO DE ENTREGA DE LLAVES Y BAJO MI ENTENDER ES CUANDO HAY QUE CUMPLIR LOS REQUISITOS
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
29/03/2005 16:30
pues he de decirte que mi cooperativa ha pedido la calificacion definitiva ya.
Es mas antes del 8 de marzo tuvimos que entregar un papel compulsado por hacienda con nuestros ingresos y una nota simple del registro de propiedad para probar que no tenemos ninguna propiedad.

mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
29/03/2005 16:32
¿Alguna cooperativa o promotora a pedido estos papeles ya?¿o solo se nos ha pedido a nosotros?
sep.-2003
53 mens.
Usuario Habitual
  marak
29/03/2005 16:41
La calificación definitiva no es posible pedirla hasta tener certificado final de obra, lo que habra solicitado es la CALIFICACIÓN PROVISIONAL y tratandose de cooperativa con el contrato de adjudicación de los cooperativistas adjuntando los documentos acreditativos de cumplir requisitos es perfectamente valido y por tanto ya las variaciones de cada uno no influyen, Pero tratandose de Promotor la cosa cambia presenta documentacion a la difinitiva no a la provisional y por tanto debe cumprir en ese momento al final.
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
29/03/2005 16:47
osea ,en este caso ¿las formas no son las mismas para promotora y cooperativa?
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  quero
29/03/2005 16:55
A mi me los pidierón cuando pague la reserva del piso en cuanto a la calificación definitiva la puedes pedir cuando quieras pero hasta que no estren construidos los pisos no te la dan con lo cual te da lo mismo. Pero no creo que halla pedido la calificación definitiva cuando todavia estan dando las provisionales y repito la calificación definitiva se suele pedir cuando falta muy poco para terminar la obra porque tienen que ir tecnicos a ver si esta bien toda la construcción, etc.
Un saludo
nov.-2004
231 mens.
Usuario Habitual
29/03/2005 17:24
Hola a mi cuando di la reserva tuve que firmar un papel certificando que no tenia ninguna vivienda a mi nonmbre, tuve que adjuntar una fotocopia del dni, fotocopia del ingreso y fotocopia de la declaracion del 2003,en su caso si no estabas obligado a hacerla el papel de tus ingresos y retenciones que te los facilita tu empresa o empresas.
Toda esta documentacion la querian para certificar que cumplia las condiciones que establecia la ley.
Y aproximadamente a los 2 meses me llamaron para firmar el contrato(contrato de compraventa o titulo de adjudicacion) en una Gestoria.
Este es el tiempo al que se refiere en el parrafo anterior desde la reserva hasta el contrato que tenemos ahora.
Este contrato lo mandarian firmado por el notario a la cam adjunto con mi documentacion para dar el visto bueno,(como bien dice el mundo),y si despues de 2 años pagando no te han dicho nada es porque no tienes ningun problema sino ya te lo hubiesen dicho.
Luego cuando escrituremos y queramos vender o pedir una ayuda, hay que presentar las escrituras a la cam, para cumplir la leyes que estipula la ley, sino no tienes que hacer nada mas, asiquwe vecinos si ya no os han dicho nada nos os lo van a decir.
oct.-2004
311 mens.
Usuario Frecuente
29/03/2005 21:14
Para Coronel (este va a ser la primera vez que escriba en mayusculas):

CORONEL EN NINGUN MOMENTO HE DICHO QUE LO QUE GANE CON MI MUJER ASCIENDA A 3000 EUROS AL MES (OJALA FUERA ASI,POR DESGRACIA NO SOY INGENIERO,SI HUBIERA ESTUDIADO MAS ALO MEJOR SI) DE HECHO NO LLEGAMOS DE MEDIA (INCLUYENDO LAS PAGAS EXTRAS A 2400 ENTRE LO DOS)YO COBRO MUY BIEN EN MI TRABAJO (ACTUALMENTE MI NOVIA TRABAJA EN SANTA LUCIA ,COBRA A COMISION Y UNA BASURA,PERO ALGO ES ALGO,POR CIERTO NO COTIZAN A LA S.SOCIAL Y NO TIENE DERECHO A PARO).
AH SE ME OLVIDABA,AUNQUE LA ASCIENDAN A ELLA Y A MI NO LLEGAMOS NI DE COÑA A LOS 44000 EUROS (AL PRINCIPIO PENSE QUE EL TOPE ERA DE 5,5MILLONES DE PELAS ,HA DIA DE HOY Y AL DE UN FUTURO PROXIMO TAMPOCO LLEGAMOS A ESE TOPE)
SI COBRASE LO QUE COBRO AHORA HACE 4 AÑOS ME HUBIERA METIDO (UN POCO ASFIXIADO) EN UN PISO DE RENTA LIBRE EN VALDEMORO,PERO PARA TU INFORMACION,CON LA NOMINA QUE PRESENTE ME PEDIAN 2 AVALES (REPITO 2) Y NO PUDE.
QUIEN COÑO HA DICHO DE VENDER EL PISO PARA ESPECULAR?????
LO QUE ME JODIA ERA ESCRITURAR YO SOLO (AHORA SE QUE NO HAY PROBLEMA Y QUE PUEDO ESCRITURAR CON MI NOVIA)
NO COBRO NADA EN DINERO NEGRO,OJALA LO HICIERA PORQUE ASI NO ME RETENDRIAN CON EL PUTO IRPF.
SI COBRO PASTA ES DEBIDO A LAS HORAS EXTRA QUE HECHO (4 DIARIAS) O SEA TENGO UN SUELDO Y MEDIO QUE NADIE ME REGALA,Y AUN ASI INDEPENDIZARSE,PAGAR PISO+MUEBLES+BODA+VIVIR A MI NO ME LLEGA,PERO ESTATE TRANQUILO PORQUE SI TU COBRAS MENOS (HAZ COMO YO BUSCATE LA VIDA Y CAMBIA A MEJOR)TENDRAS MAS AYUDAS.
CORONEL SI TE HA MOLESTADO LO QUE HE ESCRITO,FRANCAMENTE ME DA IGUAL,PORQUE NO CREO QUE HAYA NADIE QUE TENGA DERECHO A JUZGARME POR NADA,SI QUIERES MOLESTARTE CON ALGUIEN ,HAZLO CON LA GENTE QUE TIENE PISO COMPRADO EN PARLA Y QUE LO VENDERA UNOS MESES ANTES PARA COMPRAR EL PROTEGIDO (HAY UNOS CUANTOS EN PARLA SUR 1,INCLUSO EN LA REUNION DEL HOTEL SALIO UNA MUJER PREGUNTANDO COMO LO PODIA HACER PARA ESCRITURARLO) DE ESTE TEMA DE LA GENTE CON PISO YA EN PROPIEDAD SE HABLO HACE TIEMPO,Y OTRA COSA EN ESTE FORO A NADIE LE SOBRA EL DINERO.
oct.-2004
311 mens.
Usuario Frecuente
30/03/2005 19:07
Micasita estaria bien eso de despues de conocernos decir quienes eramos en el foro,je je igual nos hacemos falsas ideas del vecindario ,aunque seguro que la mayoria seremos iguales (jovenes,sin un duro y hasta los web´s )pero en cuanto abran un bareto cerca.....a jarrear,un saludo.
nov.-2004
231 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 09:50
Hola buenos dias vecinos,
Lo primero raul y mamen, la palabras subidas de tono, te las guardas para tu gente mas cercana a lo mejor os sentis
en familia, con esa forma de hablar.
Lo segundo, tu vida como puedes comprender me da igual, tal vez se deverias de contar a un psicologo, el te ayudara.
y por ultimo busca en el diccionario la palabra foro,cuando sepas lo que es a lo mejor hablas de otra manera ah y ya que estas busca la palabras barriobajero buscalo por la b seguro que te sentiras identificado.
Por cierto micasita,a que llamas envidia a ser funcionario,
ja ja ja ja me parto.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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