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Subida de 3 millones en VECOPE

Actualizado 28/04/2005
3859 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  afric
25/04/2005 15:28
Me estoy rompiendo los cuernos por buscar una solución, pero cada vez la veo más difícil, el dinero nos lo justifican diciendo que los materiales han subido y que la constructora no nos construye por ese precio, así que si queremos bien y si no también. Ahora estoy viendo esto con más gente de la cooperativa pues lo que queremos hacer es impugnar los acuerdos y que nos justifiquen a todos como vamos a pagar todo, pero el tiempo se acaba, somos pocos los que nos movemos y la verdad es lo que dices tu, al final tragaremos, pues por mucho que impugnemos unos cuantos si los 4/5 de los presentes ( creo que es así el %)aprueban la subida otra vez, nos la tendremos que tragar, pues somos los promotores QUE ASCO JODER
ene.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 17:03
YO PREGUNTO EN UNA COOPERATIVA QUIEN SE BENEFICIA. ¿
COMO PODEIS SER TAN PERSISTENTES, SI VALE ESO QUE OS DICEN ES QUE VALE, NO HAY BENEFICIO NI ENGAÑO, HAY LO QUE HAY, VOSOTROS SOIS LOS PROMOTORES, AHORA BIEN SI FUERAIS EMPRESA PROMOTORA Y VENDIERAS A OTROS SABRIAS LO QUE ES PERDER YA QUE SOLO PODRIAS COBRAR AL MODULO.- Y ESO VA PARA LOS AFORTUNADOS QUE ESTAMOS EN PROMOTORAS.lOS QUE ESTAIS EN COOPERATIVAS TENDREIS QUE PAGAR LO QUE CUESTE HACER VUESTRAS VIVIENDAS Y COMO VEIS HAY QUE PAGAR MÁS QUE EL DISCUTIDO, REIVINDACADO Y LUCHADO MODULO PARA PARLA.- Y LOS QUE DICEN QUE NO PAGAN MÁS QUE EL MODULO Y ESTAN EN COOPERATIVAS, YA ME LO DIREIS AL FINAL CUANDO HAY QUE REGULARIZAR CUENTAS Y OS PIDAN MÁS DINERO. PORQUE LOS COSTES SE HAN DISPARADO Y NO SE PUEDE ENTREGAR LAS VIVIENDAS ( A PAGAR) Y SON V.P.P. COMO TODAS
ene.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 17:10
Eres un flipado... eso no te lo crees ni tu. Pasate por cualquier constructora y pregunta cuanto te vale construir. Te crees que nos chupamos el dedo.
abr.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  afric
25/04/2005 17:18
Listo, las cooperativas están formadas con su presidente, gestora, constructora etc. antes de entrar los socios, por ello se constituyen o crees que son ONGs, si no pueden construir según el MODULO que se dediquen a ser promotores de viviendas libres, juegan con que la gente está como loca por sus casas, pero si no fuera así otro Gallo cantaría, pues se disolvería la dirección y nosotros decidiríamos quien y a que precio nos construyen.
ene.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 17:21
Quieres decir que lo que dicen todos los foristas de arriba es mentira y no tienen que pagar más ¿ aparte que los costes de una promoción no solo es lo que cuesta la empresa constructora hay mucho más, licencias, proyectos,intereses bancarios,gestión polizas, avales etc. etc que valen muchos millones.- y flipado no estoy
(que mania de criticar cualquier razonamiento e insultar o similar, en cuanto no se piensa igual que tu.
ene.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 17:34
Al listo (según me llama a mi)Como tubieras que construir y montar la cooperativa sin los profesionales que se dedican a eso, te iba a costar mucho más la vivienda o mejor dicho no la tendria nunca.
abr.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  afric
25/04/2005 17:44
¿ a que te dedicas? pues no tienes ni P. idea, pues el modulo es un precio máximo de venta no de construcción, por ello el resto de los gastos se engloba en el, pues el suelo se les vende por dos duros, para que nos puedan construir.Por favor que alguien aporte algo y no encima que me venga el Defensor contandome milongas,¿ alguien ha impugnado algún acta? Alguien ha conseguido no pagar estas aportaciones extras a traves del dialogo?
ene.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 18:06
¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿...en dos palabras im-presionante.
abr.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 18:09
Opino lo mismo que el defensor, en las cooperativas el módulo es algo significativo que solo sirve para la hipoteca, nada mas que eso.
Como los socios de las cooperativas tienen las mismas obligaciones que los promotores, se tienen que hacer cargo de todos los costes de las viviendas, ya sea pagar mas.
Esto es legal.
Pongo un ejemplo real, mi cooperativa progarsurII:
Presupuesto constructora: 6.845.900,15 €
Precio del terreno SIN IVA: 1.828.180,80 €
Esto hace la cantidad de unos 9.000.000 €

Si las viviendas estuvieran al precio del modulo (96 viviendas) sobre unos 17.000.000 de pts que multiplicadas por 96 = 1.632.000.000 pts unos 9.808.517 €.

direis sobran 808.517 €, claro pero ante hemos tenido que pagar a un arquitecto que nos realizara nuestros pisos, abogados, gestoria que nos lleve todos los recibos, las licencias, hemos tenido que pedir el prestamo para pagar el terreno (y este lleva intereses) y un largo etc.......
ene.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 18:37
Gracias por tu ejemplo jcsantacr, me encuentro con alguien que sabe hablar claro y con realidades, aunque nos duela esa es la verdad, y no simplezas de algunos que se empecinan en dar la espalda a la realidad y quejarse y protestar sin pensar y analizar el porque de las cosas.En la vida todo cuesta y no es nada gratis y requiere de mucho esfuerzo y lo que tienen que cambiar es que podamos tener mejores sueldos y mejor nivel de vida y que bajen los precios, no sirve de nada tener precios oficiales bajos por Ley .si no bajan los costes de terrenos, construcción, LICENCIAS.... y demás, siempre habra que pagarlo por otro lado,u otro concepto, porque si no es asi, nunca se podran hacer las viviendas.
oct.-2004
311 mens.
Usuario Frecuente
25/04/2005 18:59
Defensor,tienes razon (en parte ) en lo que dices,pero...
En los casos en los que los que promueven y forman la cooperativa ,buscando jovenes,abriendo oficinas,haciendo publicidad...etc,ademas son socios de una empresa constructora y sabiendo como son las cosas de las cooperativas,no te parece que son un poco hijos de satanas,al decir que los materiales para construir una vivienda sube 3 kilos en 6 meses??(no cuela ,coño)
Y eso de que los pisos de cooperativa se paga por lo que vale hacerlos (los web´s),vamos ,que no calculan antes de nada el ganar unos kilitos por piso.
La puta realidad es que la ley les ampara en todo,y la mayoria piensa en ganar a toda costa,amenazando con parar las obras (joder,acaban de empezar y ya necesitan mas pelas????),si fueran honrados no habría tanta polémica con el tema de los pisos (ni tanta noticia de fraude ,denuncia y demas).
Ya lo se defensor!,que no entiendo como funciona el tema,ok.Pero hay más políticos honrados, que promotores y/o constructores .(puede que 1),un saludo y al fraudulento que se muera.
ene.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 19:19
Y por último por hoy (Lo prometo) Las Cooperativas o los promotores estan regidos por profesionales que garantizan la obtención de los terrenos mediante subasta del Ayuntamiento en la cual para conseguirlo tienen que presentar avales garantias y prestigio y naturalmente inversión de dinero, al mismo tiempo tienen que obtener prestamos hipotecas con los avales de su propia Empresa o Entidad, realizar los anteproyectos con los arquitectos, y esto mucho antes de que se ponga a la venta los pisos y empiecen a pagar una cuota los futuros compradores. al LISTO (según el me llama) LE PREGUNTO .- Cres tú que solo como dices, podrias abordar una misión como esta si no contaras con esos profesionales que inician el tema para que tu tengas una vivienda digna a un precio digno ( pero no regalada)y compensar lo que al menos les ha costado. Pide a la Administración un piso ellos si te lo pueden dar incluso por debajo del modulo porque lo que les cueste hacerlo ni siquiera lo pagan ellos , lo pagamos los contribuyentes, es decir tú tambien, pero no esijas que ten den un piso pagando menos de lo que en definitiva cuesta hacerlo por otras personas, aunque estes en tu derecho según ley y te ampare todos los decretos politicos.- ojala pudiera ser.. pero la verdad es otra
nov.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
26/04/2005 08:48
En un artículo de consumer se dice que construir con cooperativa de viviendas es un 20% más barato. Eso si no hay ladrones como los amigos del defensor.
ene.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
26/04/2005 09:11
Pero que mania de insultar continuamente, tu amigo chanchez eres un ignorante total y ya lo has desmostrado olgadamente.
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
26/04/2005 09:15
Yo lo que tengo claro es una cosa, que si no fuera por el esfuerzo que hizo en su día la gestora que lleva mi cooperativa, a dia de hoy todavía estaria buscando piso. La gestora no es un alma caritativa, tiene gente trabajando, gente que tiene que trabajar para poder vivir.
En las cooperativa, no solo hay que afrontar una construccion, detrás hay gente, gente que hace posible todo. CON ESTO NO JUSTIFICO QUE A HAYA GENTE CON MUCHO MORRO QUE LO UNICO QUE QUIERE ES LLENARSE LOS BOLSILLOS.
Pero yo tambien estoy deacuerdo con el defensor en que son muchos gastos los que tenemos que afrontar. Yo cuando entré en la cooperativa los terrenos ya estaban adjudicados a ésta y pagados, y si esto fue posible, fue gracias a que mi gestora antes habia contratado a un arquitecto que realizó el anteproyecto de nuestras futuras viviendas, gestionado todos los posibles papeleos para poder participar en el concurso de adjudicacion de los terrenos y anticipado el dinero para hacerlo realidad.


sep.-2008
817 mens.
Administrador

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