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GASTOS DE ESCRITURA

Actualizado 19/06/2006
3978 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
04/06/2006 13:29
Me gustaría saber que gastos de escritura tendré que pagar el año que viene cuando me den el piso.
Ya se que es entorno al 7%, pero es del valor del piso incluyendo trastero y garage y tambien los locales que te obligan a comprar???
Si mi piso vale ( piso+garaje+trastero) 100.134 con el 7% del iva incluido, cuanto tendré que pagar de escrituras?
por otro lado con los lacales serian un total de 118.900
Gracias
ene.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
04/06/2006 21:24
MI PISO VIENE SALIENDO MUY PARECIDO AL TUYO EN PRECIO, Y ME DIJERON EN MI COOPERATIVA QUE EL GASTO DE ESCRITURAS RONDA LOS 1200 EUROS (APROXIMADAMENTE).
may.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
08/06/2006 13:20
Cuidado que una cosa son las escrituras y otra el 7% de iva, por supuesto que hay que pagar las dos, pero esos 1200 solo son de escrituras, luego está el iva que es el 7% aparte.

ago.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
08/06/2006 15:05
En mi promotora tambien me dijeron que sería 1200€. Cuando hablais del 7% de iva, os referis al iva de la vivienda? Nosotros el iva de la vivienda la pagamos antes de la entrega de llaves.
sep.-2005
398 mens.
Usuario Frecuente
  didi2
08/06/2006 16:33
Hola Sorydavid.
Yo también soy de tu promotora. Os dijo Alberto que iban a ser 1200€?, es que los de los pisos de Leganés les han pedido 4500€ y dicen que no son de IVA, que son de gasto de notario, escrituras y tal.
Y lo del IVA, antes de firmar las escrituras tenemos un pago (grande por cierto), eso es el IVA del piso completo?, perdona que te pregunte pero es que sobre ese tema ando un poco perdido.
ago.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
08/06/2006 17:40
Hola didi2, que tal? Alberto nos comento que eran 1200€ aproximadamente, pero solo las escrituras. A parte va el notario y registro. Personalmente, cuando me lo comento Alberto me extraño porque me parece poco. Lo del iva me haces dudar, de todas formas en el contrato viene la parte proporcional cuando realizas cada pago, incluido la entrega de llaves. Miraré esta noche el contrato y te lo confirmo en el foro de nuestra comunidad. Un abrazo didi2
Avatar kyn
abr.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  kyn
08/06/2006 19:11
Os pongo un enlace para que os hagais una idea de como se calcula el precio de las escrituras.

http://www.el-mundo.es/su-dinero/noticias/act-09-1.html
nov.-2004
231 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 12:46
Hola vecinos,
Me parece que mas de uno esta confundiendo la velocidad con el tocino.
Haber una cosa son las escrituras, cada cooperativa elige un notario para que se las haga,y el coste de estas varia segun a la notaria que vayais pero vamos para que os hagais una idea el precio oscila entre los 1200-1800 euros aproximadamente.
Otra cosa es el 7 por cien de iva.
cuando fiemeis las escrituras teneis que pagar el 7 por cien de lo que os quede de hipoteca, mas las escrituras.
En una vivienda normalita que le queden uno s80.000 euros de hipoteca tendra que pagar 5600 de iva+(1200-1800)euros de escrituras. Por cierto este dinero hay que pagarlo en mano, hay que tenerlo preparada antes de firmar escrituras sino lo tienes no firmas.
dic.-2005
488 mens.
Usuario Frecuente
09/06/2006 13:19
Hola amig@s,
el coronel tiene toda la razón, una cosa es el IVA a pagar y otra aparte las escrituras.
En el siguiente enlace tenéis una sencilla web que os calcula el dinero exacto que debería pagar cada uno (sabiendo que luego hay notarías más caras que otras!) al firmar las escrituras. Tened cuidado al rellenar que el precio del piso hay que ponerlo SIN IVA y la web te lo calcula, así podéis comprobar que dicho IVA es el mismo que os indicó vuestra promotora (al menos, ese es mi caso!).

http://inmobiliaria.terra.es/ATREA/public/UCACalculadoraGastosImpositivos.jsp

Salu2.
ago.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
10/06/2006 11:47
Hola, coronel nose kien estara mejor informado pero creo ke el iva es sobre el precio total del piso. es decir el 100%. pk la hipoteca normalmente es sobe el 80%. luego entioendo ke en tu ejemplo el valor del piso es de 100.000 euros asi que el iva sera 7.000 a los ke hay ke añadir los gastos de notaria como muy bien dices.De todas formas si estoy equivocado me gustaria ke alguien lo aclarara. oks gracias.
jul.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
12/06/2006 17:50
Os explico un poco como funciona el tema del Iva en los pisos. Cada vez que realizamos un pago de una letra hay que pagar la parte proporcional de IVA que le corresponde a esa letra ( esto es lo que llama la ley del IVA pagos anticipados) y luego cuando te entregan el piso hay que pagar la pagar la parte de IVA que le corresponde a esa cantidad. Esto es así porque el IVA se devenga en el momento de la entrega del bien, es decir, cuando nos dan la casa, pero si se realizan pagos anticipos antes de la entrega del bien ( en nuestro caso las letras que pagamos cada mes) hay que pagar la parte que corresponde a ese pago anticipado.

Cuestion distinta son los gastos de escritura que van aparte.

Sino os queda claro preguntarme y os explico.
abr.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2006 16:51
yolismael,yo la verdad es que todavia no lo tengo nada claro, si me podeis ayudar os lo agradeceria, si aproximadamente mi piso con garaje y trastero tiene un valor de 103.000 € iva incluido cuanto tendre que pagar entre gastos de escrituras, notarios, iva etc...
gracias
dic.-2005
488 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2006 16:59
Oscar y Gema, los gastos de escritura para ti estarán más o menos en torno a los 1.000 € (yo creo que ni llegarán!).
Salu2
abr.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 19:42
Oscar y Gema ojala que tubierais que pagar 1000 porque entonces tendria que pagar yo 1100, pero estoy seguro de que le va a rondar los 8000E mas menos, para que no os pille de sorpresa.
mar.-2003
1088 mens.
Usuario Asiduo
15/06/2006 19:48
¿cómo va a costar la escritura 8000,00€? ni de coña... tendrán que pagar entre 900 y 1200 € de escrituras y lo que quede de pagar de IVA (si no han pagado nada de IVA, que es raro, tendrán que pagar el IVA del 100% del piso... y si han pagado ya alguna cantidad con IVA, pues lo que corresponda al aplicarle el tipo impositivo, creo que es un 7%, a la parte pendiente de pagar) el IVA no es lo mismo que las escrituras...
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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