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J
Jabyg
22/04/2007 21:54

Necesito ayuda por favor!!

¿Hay algún truco en la venta de pisos en la calle Oña de Virgen del Cortijo?

7.780 lecturas | 22 respuestas
Necesito vuestra ayuda!!! Ahora mismo estoy viviendo con mi pareja de alquiler en Sanchinarro..la zona me encanta y estabamos mirando pisos por aqui... de momento los precios que nos han dado son un poco desorbitados, y a dia de hoy no es posible que afrontemos esos precios... buscando he visto que se vendian un monton de pisos en la calle Oña, si ya se que pertenece a Virgen del Cortijo, pero los precios son mas contenidos y es tambien una zona tranquila... Aunque claro me mosquea que se vendan tantos a la vez (he llegado a contar mas de 20) y a unos precios bastante buenos...

Alguien sabe si hay truco?? conoceis algo de la zona?? por favor cualquier informacion os la agradeceria, ya que posiblemente compremos ahi hasta que en unos años podamos dar el salto a sanchinarro de nuevo.

Muchas gracias por todo!!
Un Saludo!!
 
E
e_croqueta
26/04/2007 19:49
Y hay alguna forma de conseguir vivienda protegida en sanchinarro?
 
N
NachoM
26/04/2007 08:47
Ayer buzoneo la Inmobiliaria 4Sale su nota mensual con algunos de los pisos que tiene en cartera. Acordandome de este hilo lo he mirado un poco mas detenidamente y tienes piso (4 dormitorios o 3 + Salon ampliado) desde 53 a 62 millones. En muchos de ellos pone que estan reformados y algunos tienen plaza de garaje opcional (sumale unos 3 kilos)

Lso precios , por lo que yo recuerdo estan un poco mas bajos que en otras notas mensuales, pero se que se vendio un piso por 65

Eso si, tambien tienes uno de 5 Hb + 3 baños (son los que llaman de la cooperativa) por 75 K (mas la obra).Pero supongo que x ese precio encontrarias algo por Sanchi.

Un saludo, Nacho
 
D
derodriguez
24/04/2007 15:12
No cometas el error de tu vida.

Esos 800 euros que dices que "tiras" al mes los darias al banco en concepto de intereses y aparte tendrias que ir pagandote la casa a unos precios desorbitados cuando existe la posibilidad (cada vez mas alta) de que bajen su precio.Cuando hay tanta oferta por algo sera, porque la gente esta muy pillada en deudas, hipotecas puente para irse a su adosadito o a su piso de nueva construccion en sanchi o las tablas y necesitan a un pringao que se haga cargo de su piso viejo.

No seas tu uno de los ultimos pringaos.


(lo repito sin acentos para que se pueda leer)
 
D
derodriguez
24/04/2007 15:10
jabyg dijo:

Altavelocidad, pues basicamente quiero comprar por que estoy harto de que llegue fin de mes y tenga que pagar 800 euros a otra persona para que esta se haga un poco mas rica... mientras que yo lo unico que tengo es una especie de hotel barato del cual me pueden echar pasado 5 a�os...

Me gustaria tener una casa "propia" en la que hacer agujeros donde quiera, en la que poner lo que me apetezca, la cual pueda vender dentro de unos a�os y al menos no perder dinero...

Imaginate que me estoy 5 a�os de alquiler hasta que pueda comprarme la casa con la que sue�o.... 12 meses x 800 euros x 5 a�os = 48000 de menos que tendre ahorrados...

Si compro una casa, esos 48000 euros los tendre dentro de 5 a�os (en el peor de los casos, ya que dudo de que la vivienda baje) y es posible que tenga mas, ya que la casa habra subido su precio (poco visto como esta ahora el tema).

Saludos!!



No cometas el error de tu vida.

Esos 800 euros que dices que "tiras" al mes los dar�as al banco en concepto de intereses y aparte tendr�as que ir pag�ndote la casa a unos precios desorbitados cuando existe la posibilidad (cada vez m�s alta) de que bajen su precio.Cuando hay tanta oferta por algo ser�, porque la gente est� muy pillada en deudas, hipotecas puente para irse a su adosadito o a su piso de nueva construcci�n en sanchi o las tablas y necesitan a un pringao que se haga cargo de su piso viejo.

No seas t� uno de los �ltimos pringaos.
 
N
nosoy
24/04/2007 14:07
otro motivo por el que hay mucha oferta en V. Cortijo es que son muchos los que han vivido allí 30 años y han comprado sobre palno en Sanchinarro, y ahora venden su primera vivienda.
 
U
uvc
24/04/2007 12:00
Hola de nuevo, creo que todos los vecinos que llevamos poco tiempo en Virgen del Cortijo te hemos dado buenas razones para que compres en la zona.
Pero antes de dirijirte a alguna inmobiliaria de la zona, decirte que mires en la página "www.idealista.com" en ella puedes ver los pisos de la zona que se venden y diréctamente con venta del propietario sin intermediarios que se lleven tu dinero, además que muchos de ellos tienen fotos, y así te puedes hacer una idea de como es el piso.
Lo que decia otra compañera, respecto de los accesos a los portales es cierto, ojo con ésto hay algunos que tienen unos desniveles casi insalvables para un carrito de niño o de compra.
Y lo de la calefacción central la verdad que es una gozada llegar a casa y encontrártela calentita.
Bueno también para todo el personal que vive en Virgen del Cortijo, decir sólamente que a ver si nos vemos por la zona y hacemos amistad, ya que llevo viviendo año y medio en la zona y salvo a algunos vecinos de portal, no conozco a nadie.
 
M
marina90
24/04/2007 09:33
NachoM dijo:

Marina, lo de los LOFT los comentaba yo, pero no porque le alentara a comprarse uno, sino para informarle que donde habia una cementera ahora se va a construir un edificio de LOFT, asi que el piso que venden en ese portal, hace una año veia la maldita hormigonera y sus sucios humos y ahora vera esos LOFT que mencionaba en mi mensaje (seguro que tambien se notara el cambio en el precio)

Por cierto detras de esos LOFT ira algun tipo de equipamiento municipal(Centro social, Biblioteca o vaya usted a saber)

Una cosa mas...ahora hay pisos en venta, pero hace un año habia muy pocos, y precisamente esn este ultimo año lo que ha cambiado ha sido para mejor, asi que yo no me preocuparia, salvo por las indicaciones que te hemos dado los que conocemos las casas (tuberias, reforma, ascensores, orientacion...) y una tonteria pero que deberias mirar. La entrada en algunos portales es muy incomoda por las escaleras (ext. e int). Valoralo...porque entrar con carrito ya sea de bb o de compra en algunos es de premio

Lo dicho, suerte


Ya ya, no iba por ti, decía lo de los LOFT por si alguno estaba tentado de comprarse uno, solo era un aviso, gracias
 
N
NachoM
24/04/2007 09:01
Marina, lo de los LOFT los comentaba yo, pero no porque le alentara a comprarse uno, sino para informarle que donde habia una cementera ahora se va a construir un edificio de LOFT, asi que el piso que venden en ese portal, hace una año veia la maldita hormigonera y sus sucios humos y ahora vera esos LOFT que mencionaba en mi mensaje (seguro que tambien se notara el cambio en el precio)

Por cierto detras de esos LOFT ira algun tipo de equipamiento municipal(Centro social, Biblioteca o vaya usted a saber)

Una cosa mas...ahora hay pisos en venta, pero hace un año habia muy pocos, y precisamente esn este ultimo año lo que ha cambiado ha sido para mejor, asi que yo no me preocuparia, salvo por las indicaciones que te hemos dado los que conocemos las casas (tuberias, reforma, ascensores, orientacion...) y una tonteria pero que deberias mirar. La entrada en algunos portales es muy incomoda por las escaleras (ext. e int). Valoralo...porque entrar con carrito ya sea de bb o de compra en algunos es de premio

Lo dicho, suerte
 
E
EGGG
23/04/2007 18:35
Es buena zona, por eso no te preocupes...tanto como de dinero no diría yo, más bien hablaría de clase media-media por regla general.
En cuanto a la cantidad de pisos en venta yo creo que ahora mismo es difícil ver un portal sin su correspondiente cartelito, pero no en el cortijo sino en cualquier barrio. Al menos, yo es lo que vengo observando.
 
M
marina90
23/04/2007 18:33
Jabyg dijo:

Marina90 cuales son los lofts esos de los que hablas??? Por que es otra de las opciones que me llamaban bastante, si tienes alguna informacion te agradeceria me la pasaras... Aun asi mi primera opcion sigue siendo Virgen del Cortijo :D

Un saludo!!

No no, yo no hablo de ellos, los menciona ... no me acuerdo del nombre, incluso da la dirección de donde se van a construir, solo aviso del tema de los LOFTS, no son viviendas y los ayuntamientos se han cansado de ver como las promotoras vestian de oficinas viviendas encubiertas, por lo que desde hace tiempo se pide licencia de funcionamiento de tu empresa (si es que la tienes realmente) por eso te digo que tengas cuidado con lo que compras!!!!
Virgen del cortijo está bien, te lo recomiendo si si, yo vivo en sanchi pero paso mucho por ahí.
 
J
Jabyg
23/04/2007 18:29
Marina90 cuales son los lofts esos de los que hablas??? Por que es otra de las opciones que me llamaban bastante, si tienes alguna informacion te agradeceria me la pasaras... Aun asi mi primera opcion sigue siendo Virgen del Cortijo :D

Un saludo!!
 
J
Jabyg
23/04/2007 18:18
La verdad es que me estais convenciendo!!!
A ver, yo estuve ayer paseando por la zona y la verdad es que tiene muy buena pinta, tarde 10 minutos andando desde donde estoy ahora de alquiler (Princesa de Eboli) por lo que practicamente se puede decir que es Sanchinarro, salvando las diferencias claro esta. Yo toda la vida he vivido en alcobendas, y tenia entendido que Virgen del Cortijo era una muy buena zona, vamos que era una zona de dinero, con buenas casas.. aunque tambien sabia que estaba muy aislado (cosa que ahora ya no pasa)

Ahora mismo estoy en un piso de de menos 50 m2 mas o menos, de una habitacion y cocina americana (de esas que estan unidas al salon) y estan pidiendo por el 360.000 euros... en virgen del cortijo por ese dinero consigo un piso de 115 m2 y 3 habitaciones... y esta a 10 minutos..

Pero claro, los pisos tienen 30 años... y no es lo mismo un piso a estrenar que uno antiguo... eso es lo que me echa para atras...

Tambien me daba mal rollo el ver tantos pisos en venta en la zona...como si hubiese algo malo y que la gente salia huyendo, pero leyendo vuestros comentarios me tranquilizo bastante, la verdad es que ahora mismo lo veo una buena opcion y mas tras vuestros comentarios...

Ya os ire comentando lo que voy viendo y os pedire consejillo si no os importa.

Muchas Gracias a todos
Un Saludo!!
 
M
marina90
23/04/2007 18:14
NachoM dijo:

Yo vine a vivir hace 7 años (no sabia ni donde estaba V.Cortijo) y ahora estoy encantado. Nos han quitado la cementera (la teniamos enfrente), el valor del piso y de la plaza de garaje se ha multiplicado por 3 , tenemos casi de todo, un parque debajo de casa para mis hijas. Aprovecha ahora que venden muchos piso y si puedes elige de los de ventana en el baño. Muy importante lo de las tuberias (y si ya han cambiado los ascensores mejor)
SI vas a hacer obras, ten muy en cuenta el aslamiento ya q NO tienen ninguno. No te aburro mas. Yo creo que es un buen momento para mirar y probablemente para comprar. ¡¡ Suerte
P.D.: En el numero de enfrente del solar de la cementera venden uno. En ese solar los de Baluarte van a construir Loft de gama alta


Aviso ;
Para que las compañias suministradoras te den de alta la luz y el agua en un LOFT, te piden licencia de funcionamiento de tu negocio, ya que los LOFT son oficinas, con licencia de actividad de oficinas. El único municipio donde no se requiere es en san sebastian de los reyes.
Puede que los promotores hagan algún chanchullo para dar licencia a cada usuario pero conviene informarse, no son viviendas.
 
N
NachoM
23/04/2007 16:51
Yo vine a vivir hace 7 años (no sabia ni donde estaba V.Cortijo) y ahora estoy encantado. Nos han quitado la cementera (la teniamos enfrente), el valor del piso y de la plaza de garaje se ha multiplicado por 3 , tenemos casi de todo, un parque debajo de casa para mis hijas. Aprovecha ahora que venden muchos piso y si puedes elige de los de ventana en el baño. Muy importante lo de las tuberias (y si ya han cambiado los ascensores mejor)
SI vas a hacer obras, ten muy en cuenta el aslamiento ya q NO tienen ninguno. No te aburro mas. Yo creo que es un buen momento para mirar y probablemente para comprar. ¡¡ Suerte
P.D.: En el numero de enfrente del solar de la cementera venden uno. En ese solar los de Baluarte van a construir Loft de gama alta
 
J
Jabyg
23/04/2007 15:39
Altavelocidad, pues basicamente quiero comprar por que estoy harto de que llegue fin de mes y tenga que pagar 800 euros a otra persona para que esta se haga un poco mas rica... mientras que yo lo unico que tengo es una especie de hotel barato del cual me pueden echar pasado 5 años...

Me gustaria tener una casa "propia" en la que hacer agujeros donde quiera, en la que poner lo que me apetezca, la cual pueda vender dentro de unos años y al menos no perder dinero...

Imaginate que me estoy 5 años de alquiler hasta que pueda comprarme la casa con la que sueño.... 12 meses x 800 euros x 5 años = 48000 de menos que tendre ahorrados...

Si compro una casa, esos 48000 euros los tendre dentro de 5 años (en el peor de los casos, ya que dudo de que la vivienda baje) y es posible que tenga mas, ya que la casa habra subido su precio (poco visto como esta ahora el tema).

Saludos!!
 
N
NOESLOMISMO
23/04/2007 14:48
Pues que todavía las cosas no están bajando. Lo que ha ocurrido hasta ahora ha sido que se han contenido las subidas ; pero bajar quiere decir que un piso de 100 ahora cuesta 90... y eso es todavía muy difícil de encontrar.

Salud
 
F
flapas
23/04/2007 14:19
Hola Javig,

Yo llevo viviendo en Virgen del cortijo 1 año y medio, me sucedió lo mismo que a tí, me hubiera gustado comprar en Sanchinarro pero no me llegaba el presupuesto y tuve que comprar en Virgen del Cortijo, algo de lo que no me arrepiento, te cuento los pros y contras (aunque ya se han dicho todos en las respuestas):

PROS:
-Cuando yo compre hace 2 años por 18.000€ mas en lugar de comprar 1 apto (1hab) de 45 m2 en Sanchinarro me compre mi casa en Virgen del cortijo que tiene aprx 90 m2 (3hab).
-Las calidades de la casa son bastante buenas:
Tabiques: yo no escucho a mis vecinos , yo venía de un pueblo de los alrededores de Madrid donde compre un piso de nueva construcción y te puedo asegurar que se oía todo (no quiero decir que esto ocurra con los pisos nuevos de Sanchinarro).
Calefaccion central: es una maravilla, te puedo asegurar que da gusto llegar a casa en invierno.
Zona: Tenemos al lado el Hospital de Madrid, los cines mas grandes de la capital, un centro de salud, un colegio publico bilingue, en proyeccion un polideportivo,la apertura de un VIPs.
Comunicacion: Faciles accesos a la M30 y M40, autobuses 150 (Virgen del Cortijo-Puerta del Sol), 174 (plaza Castilla), N1 (Buho), ya mismo la line 1 de Metro ligero
CONTRAS:
- Las casas tiene 30-35 años, esto quiere decir que algunas pueden tener derramas, obviamente al tener estos años la estetica no tiene nada que ver con las actuales urbanizaciones.
- Las oficinas saturan el aparcar en toda la urbanizacion los dias entre semana (yo uso el transporte publico, por lo que no me afecta demasiado).

Yo te animo a que compres aquí.

 
U
uvc
23/04/2007 11:22


Alguien sabe si hay truco??
No hay ningún truco, los precios son menores debido a que éstos pisos no tienen zonas comunes con piscina, jimnasio ni garaje y tienen entre 25 y 30 años.
Y eso de baratos, claro son baratos comparados con los nuevos de Sanchinarro, pero yo lo compré hace 5 años y ahora éstan al doble del precio de antes, asi que mirándolo así no son nada de baratos.
LA zona está muy bien, es muy tranquila y tienes todo muy a mano, sobre todo en la zona del campo de futbol. Yo además vivo en un noveno con vistas a la sierra y a todo Sanchinarro, y la verdad que se vive bien. Claro que me gustaría tener piscina pero bueno cuando hagan el polideportivo en frente va a ser estupendo además de tener el metro en la plaza de al lado, y sobre todo subterráneo no en superficie.
Y si, hay bastantes carteles de "se vende" pero ten en cuenta que son unos 170 bloques de pisos.
Por cierto, las calidades son bastante buenas y los tabiques son de verdad.
En algunas comunidades tienes calefacción central y en otras individual, asi que tienes para elejir.
 
P
Pedrojavis
23/04/2007 00:04
Es cierto que son pisos con 35 años pero algunos de ellos tiene mejores calidades de construcción que los de Sanchinarro. Además es un barrio muccho menos ruidoso y más apropiado para familias con niños.
Problemas: efectivamente la ausencia de plazas de garaje y la avalancha de coches que aparcan hasta encima de las aceras entre semana, aunque esto último digo yo q cambiará un poquito con el metro ligero.
 
B
BBAR
22/04/2007 22:35
hOLA JABIG¡,
Creeme si te digo que no te vas a arrepentir de vivir en Virgen del Cortijo,efectivamente los pisos de Sanchinarro tienen todo nuevo,pero hijo¡comprandote la casa y metiendola una buena reforma se te queda un piso de lujo y aun asi mas barato.La mayoria de los de Sanchinarro tienen menos metros cuadrados,los de aqui vienen a ser 115m + trastero,de origen tienen 4 dormitorios pero la mayoria a dado uno al salon.Puedes acercarte a la inmobiliaria del barrio que se llama 4 SALE y Alberto que lleva por lo menos 15 años te enseña lo que quieras.Si optas por uno que ya tenga reforma asegurate que tenga cambiadas las tuberias de agua y calefaccion.Otro tema que te puede seducir de comprar en Sanchinarro es el tema piscina,que quieres que te diga...algunas son de traca y encima casi tienes que pedir turno pa tirarte ...asi que esta aprobado un polideportivo justo al lado del actual campo de futbol.Y ahora...que tenemos... metro en la puerta,cines,restaurantes,el vips y lo que queda¿dudas?yo no dudaria.Yo compre con la misma intencion y ahora....¡no nos mudamos ni de coña estamos encantados!
P.D:LA ZONA MAS TRANQUILA ES EL DE ABAJO,LA MAS CERCANA AL EDIFICIO DE AGUJERO Y SI HAY ALGUNO CON VISTA A SANCHINARRO MEJORES VISTAS Y MAS TRANQUILOS.
 
J
JAU
22/04/2007 22:14
Hola jabyg,

Te comentaré que hace año y medio yo también me hice la misma pregunta. Pero yo me decidí, compré, reformé la casa y ahora no me arrepiento de la elección.

Quizá el truco esté en que estos pisos tiene más de treinta y cinco años, de que muchos todavía no se encuentran reformados y que si eliges un piso que se encuentre dentro de alguno de los anillos internos de la urbanización, pierdes el encanto del paisaje que tienen los que están con vistas a Sanchinarro, tienes dificultades de aparcar, etc.

Las diferencias con Sanchinarro son básicamente el que no estás en una urbanización cerrada, no dispones de equipamientos deportivos dentro de la urbanización y no tienes plaza de garage en el edificio.

Yo lo suplo aprovechando los parques que nos rodean, en unos años tendremos a nuestro lado el polideportivo pendiente de construir en Sanchinarro (y que tambien nos hace falta en Virgen del Cortijo) y comprando una plaza de garage en alguno de los aparcamientos privados que hay en la zona (que puedas consegirla es algo más dificil).

Yo te lo recomiendo, hay tranquilidad y nada de ruído nocturno (al menos en mi casa).

Lo único que hecho en falta es que los vecinos son mucho más fríos que los del piso de donde procedo. Allí muchas veces nos juntabamos en la calle para hablar, a pesar de las diferencias de edad de los vecinos. Aquí, no llegar a entablar más alla de un hola y adíos. Eso sí que lo hecho en falta.

Espero haberte ayudado para tu elección.
 
E
EGGG
22/04/2007 22:03
Jabig, he vivido en la calle Oña toda mi vida y te aseguro que es un barrio estupendo para vivir, tranquilo y muy familiar. Me imagino que los precios son más moderados con respecto a sanchi porque el barrio tiene más de treinta años, pero no porque haya ninguna clase de truco.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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