Hola
Pues por motivos laborales me trasladé a un apartamento en Sanchinarro hace unos meses. Ya durante el periodo de búsqueda me percaté de que era relativamente un poco más caro que otros de Madrid donde había vivido ya, entiendo que son zonas más modernas, y tal. En ese momento pensé, 'Ah, si las casas son más caras, serán mejores, lógico'.
Al principio si que parece todo fenomenal, las urbanizaciones son más espaciosas que las del centro de la ciudad, con zonas de jardín, piscina, etc. Estupendo!.
Pero todo eso es, nunca mejor dicho, fachada. Una vez puesto a vivir, me doy cuenta de que las calidades de construcción de la vivida en si son malísimas, El nivel de insonorización es nulo, se escuchan conversaciones con los vecinos colindantes a izquierda, derecha y arriba (abajo no, curiosamente), y digo conversaciones, no discusiones, es decir que no son a un volumen. Por tanto la razón del ruido no es culpa del emisor, sino de la nula capacidad de la estructura de insonorizar nada. Y ya no hablemos de pisadas, ascensor, movimiento de muebles, etc.
Consultado a arquitectos a los que les describí la situación me comentan que el problema casi seguro está propiciado por el defecto entre separación de viviendas, que no se han puesto los materiales adecuados para insonorizar. Me comentan que se necesitan unos materiales no solidos (como mallas o algo así), que 'difuminen' los sonidos hasta atenuarlos en su mayor medida.
Lo peor que me comentó un architecto es que este problema ya no tiene casi solución, que es un defecto puro y duro de construcción del edificio entero. Y que en las construcciones de los últimos tiempos se daba con cierta frecuencia. Y que suerte que estaba de alquiler y me podría cambiar en un momento dado, que peor sería hubiese comprado.
Aunque estar de alquiler no me consuela demasiado, porque el problema es el mismo mientras siga aquí, por lo menos se que la solución de irme a otra vivienda es medianamente factible.
Pero sobre todo en este tiempo he reflexionado sobre lo delicado que es comprarse una vivienda. Que apenas se tiene control de lo que se está comprado. Que si, que mucha piscinita, mucho gimnasito, mucho porterito 25 horas...... (todo ello que hay que pagar en la comunidad), pero lo que más vas a usar, con muuucha diferencia que es la vivienda en si, tiene defectos estructurales muy serios, que te generan una pérdida de calidad de vida considerable.
Hace poco se instauró lo del certificado energético, y yo creo que sería conveniente instaurar el certificado acústico de las viviendas.
Y mi consejo, que me lo doy a mi mismo para cuando de el paso de comprarme una casa sea donde sea, es que se examinen muy muy bien las calidades de construcción. Que cuando nos compramos un movil miramos hasta la última chorrada del mismo, pues para las casas hay que ser lo mismo o mucho más puntillosos, que es la inversión más importante de la vida de la mayoría de las personas.
Ciao!