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PRECIO DE LA VIVIENDA BAJARÁ UN 20% EN 2007-2009

Actualizado 31/10/2013
13438 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 16:22
Yo estoy francamente preocupado, compré en Ana de Austria para vivir, y en Pi i Margall, para alquilar.

El primero lo quiero vender, porque no me gusta Sanchinarro. Pues bien, ni de coña lo vendo si no es a pérdida, estoy aguantando pero las perspectivas de bajada están ahí. Y el segundo no hay forma de alquilarlo, ya se lo he dado a una inmo (servi and house) y me dicen que está todo paradisimo.

Y mientras tanto el hipotecón cada vez mas caro....
feb.-2006
204 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 15:49
Sancho,
no creo que estés pidiendo menos dinero por el piso de lo que te costó a tí, pero estarás tratando de sacarle un porcentaje de ganancia muy alto.
Yo no me alegro si ta va mal como "otros" pero simplemente tienes que ganar al piso 60.000 euros en lugar de 100.000 euros.
No seas como las empresas que si no ganan los objetivos marcados lo consideran pérdidas y la solución es despedirplantilla.
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 19:00
sancho no es que te pase eso por especulador es que no te pasa por mentiroso

recuerda esto ????

Hola a todos,

Me imagino que todos estais al tanto de que el BCE acaba de subir los tipos otro cuarto de punto !!

No se a vosotros, pero a mi esto me va a suponer 80 euros más al mes, y dicen que seguirá subiendo todo el año !! Los tengo de corbata.

Hasta me entran ganas de vender y pirarme de alquiler, pero tendría que perder dinero, ahora que los pisos están bajando...

Se está poniendo muy feo esto, no?


LO HAS ESCRITO EN OTRO POST INTENTANDO COMO HACES CREAR ALARMISMO PARA QUE LA GENTE QUE LEE EL FORO VENDA¡¡¡

que pasa que te ha gustado la zona y te quieres comprar uno.

Para ser buen mentiroso hay que tener buena memoria,

has escrito en varios post en unos dices que tienes un piso en otros que dos en uno que estas pensando en vender en otros que lo tienes en venta desde hace un año...

QUE TE PIRES
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
07/03/2006 11:57
chotobi,

como piensas que me puede gustar Sanchinorro, si es lo más horripilante que he visto en mi vida. Un erial polvoriento con charcos a los que llaman piscina, y ni un área verde ni columpios ni ná de ná.

vamos hombre, A MAMARLA A PARLA
abr.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
02/04/2006 21:42
vamos a ver,
vamos a tratar ese asunto con un poco de logica. Si el Euribor sigue subiendo, digamos entre uno y dos puntos cada año ¿ que es lo que va a suceder? si ahora mismo por una hipoteca se paga 600 euros mensuales con una subida del euribor esta letra puede aumentar digamos entre 50-100Euros mensuales,lo que supondria miles y miles de euros a lo largo del tiempo..
¿por que esta bajando la vivienda en zonas como Barrio de Salamanca o Mirasierra? es que ha llegado a un limite y la gente ya no puede pagar esos precios.
¿ por que ahora se puede comprar una vivienda en Leganes por 27 Milliones que la misma vivienda hace un año y medio costaba 32 Milliones? esta subiendo el tipo de interes.....y la gente ya no puede pagar los precios de hace un año y pico.
¿ por que en algunas zonas los chalets estan bajando de precio (como en colmenar de oreja por ejemplo) Ahora estan vendiendo chalets por 26 milliones que antes costaban mas de 30.
subida del euribor- bajada del precio de la vivenda, asi de simple y no hay que ser gran experto.
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
02/04/2006 22:01
Es decir Gilberto que el efecto " subida de intereses" producira la tan mania ley de la oferta y la demanda. A mayor/o igual oferta y menos demanda , por lo tanto bajada del precio de la vivienda ¿ Es asi lo que quieres decir?.

Si he dicho una tonteria, me corriges y tomo nota.
feb.-2006
617 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/04/2006 20:03
"El precio de la vivienda subirá este año en España en torno a un 10% y la moderación del alza de los precios continuará durante los próximos tres o cuatro ejercicios, lo que favorecerá un "aterrizaje suave" del sector, según el servicio de estudios de ´La Caixa´."

Esto significa q, según la Caixa, el precio de la vivienda no bajará, sino q subirá moderadamente.
feb.-2006
204 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 20:47
Paa mi que se va a quedar en una simple desaceleración, pudiendo llegar incluso al estancamiento. No creo que lleguen a bajar, aun que sería perfectamente posible.
De todas formas, el otro día leí en algún sitio que las promotoras regalaban de todo para que compraras un piso. En el salón inmobiliario, metrovacesa te descontaba 3000 Euros. Y otras promotoras incluso te regalaban un coche.
Esto evidentemente confirma que la venta está parada, y en esta situación, es más fácil que se llegue al estancaminento.
Esto evidentemente afecta a :
1.- Los especuladores, que no podrán sacar tajada de sus inversiones ( lo siento Sancho !!!!!! ).
2.- Las promotoras, que verán reducidos sus beneficios, aunque en ningún caso los perderán.

Por otro lado, los que hemos comprado un piso para vivir en él, sólo tenemos el problema de pagar la hipóteca, que ya es bastante. Pero no creo que el valor del piso vaya a bajar de aquí a 25-30 años. Ni mucho menos.
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
14/04/2006 20:36

El sentido común advierte que esta situación es insostenible, tiene que haber una corrección de los precios como ya ocurrió en años anteriores, no hace falta ser economista para darse cuenta que los precios van a bajar mal que les pese a muchos, los últimos que compraron vivienda libre (2004-2007)serán los que paguen los "platos rotos".
Lo que nadie sabe predecir es exactamente como y cuando exactamente ocurrirá, si será una bajada paulatina o brusca, si será en el 2007 ó 2008, pero será pronto y ocurrirá.
oct.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  ecco
16/04/2006 10:58
Yo creo que no hay que acojonarse tanto con el tema de las bajadas de precios.
Cuando no te has comprado la casa, piensas que te la tienes que comprar ya porque los precios siguen subiendo.. Cuando ya te la has comprado, piensas que los precios van a bajar y has hecho la tonteria de tu vida...
Cuando se habla de "bajada" es siempre en general, considerando todas las zonas y todas las antiguedades de pisos. Y en general sera cierto, pero esto no significa que un piso nuevo en una zona buena vaya a bajar (quizas subira menos que antes, eso si) ; pero quizas un piso viejo en una zona menos apreciada, llegue a bajar.
Supongo que se veran menos anuncios del tipo: "piso ideal inversores" que significaba un piso viejo, interior, y deprimente, ideal para blanquear dinero. Pues estos son los pisos que van a bajar de precios, sin duda, y estos seran los que hagan que en general bajen los pisos. Pero los pisos "para vivir" no creo que bajen.
feb.-2006
617 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/04/2006 19:19
Donde dije digo...
jun.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
  south
20/06/2007 22:22
teniente dijo:

HombreX, no me parece poco los miles de familias con hipotecas, y no seran ellas las que vendan los pisos embargados, sino los bancos que el año 2005 recaudaron un 52% mas que en el 2004, esos son los que ganarian de verdad con una bajada de precios. (Que sigo pensando que nunca ocurrira).
A lo que me refiero especulator, es que por muchos estudios de mercado que hagan Forcadell y la Universidad de Barcelona, yo no he visto todavia una bajada del precio de los pisos, no hace falta ser un analista financiero para mirar los precios de los pisos en los periodicos.
Aparte del especulador bursatil, esta el que tiene pasta en dinero negro y lo coloca en un pisito.
Pero todo realmente comenzo cuando llego el Euro, habia que sacar al mercado los miles de millones de pesetas que habia circulando y no se podian declarar, y donde........ pues en pisitos.


Creo que te equivocas... un banco no es una inmobiliaria, si baja la demanda, y con ellas los precios (si el tipo de interes sube un puntito y muchos no pueden hacer frente a sus hipotecas) quien va a comprar los pisos que estan en caisa libre??? TU??? recuerdas la crisis del mercado japones cuando se hundio el sumitomo y salio el director llorando por la tele?? aqui puede pasar lo mismo, solo que algunos aun no lo quieren ver. Si el banco embarga unos pisos que estan bajando de precio, o se los come con papas, o los tiene que poner a precio de saldo... a ver cuanto ganarias tu si has pagado 40 millones y solo puedes pedir 30...
mar.-2004
354 mens.
Usuario Frecuente
20/06/2007 22:29
sancho dijo:

chotobi,

como piensas que me puede gustar Sanchinorro, si es lo más horripilante que he visto en mi vida. Un erial polvoriento con charcos a los que llaman piscina, y ni un área verde ni columpios ni ná de ná.

vamos hombre, A MAMARLA A PARLA


Joe, otra cosa no tendremos, pero en Sanchinarro das una patada a una piedra y te salen tres parques. A parte de hacer de troll, creo que deberías pasarte por aquí alguna vez.
jun.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
  south
20/06/2007 22:33
ecco dijo:

Yo creo que no hay que acojonarse tanto con el tema de las bajadas de precios.
Cuando no te has comprado la casa, piensas que te la tienes que comprar ya porque los precios siguen subiendo.. Cuando ya te la has comprado, piensas que los precios van a bajar y has hecho la tonteria de tu vida...
Cuando se habla de "bajada" es siempre en general, considerando todas las zonas y todas las antiguedades de pisos. Y en general sera cierto, pero esto no significa que un piso nuevo en una zona buena vaya a bajar (quizas subira menos que antes, eso si) ; pero quizas un piso viejo en una zona menos apreciada, llegue a bajar.
Supongo que se veran menos anuncios del tipo: "piso ideal inversores" que significaba un piso viejo, interior, y deprimente, ideal para blanquear dinero. Pues estos son los pisos que van a bajar de precios, sin duda, y estos seran los que hagan que en general bajen los pisos. Pero los pisos "para vivir" no creo que bajen.


tienes parte de razon... aunque no del todo... si bien los "pisos para vivir" no bajaran (o no bajaran mucho) no forman parte de la oferta actual, si es centrico, bien comunicado, y lo tienes cerca del trabajo... para que irse a vivir a un adosado de lujo?? lo que no coincido es que la bajada afectara a los pisos viejos... pienso que los mas afectados seran los adosados en las afueras, en la costa, es decir, segunda residencia que se ocupa solo los meses de verano, ya que no son necesarios para mucha gente y son los que mayor liquidez pueden aportar para salir de un apuro.
jun.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
  south
20/06/2007 22:43
apeiron dijo:

Paa mi que se va a quedar en una simple desaceleración, pudiendo llegar incluso al estancamiento. No creo que lleguen a bajar, aun que sería perfectamente posible.
De todas formas, el otro día leí en algún sitio que las promotoras regalaban de todo para que compraras un piso. En el salón inmobiliario, metrovacesa te descontaba 3000 Euros. Y otras promotoras incluso te regalaban un coche.
Esto evidentemente confirma que la venta está parada, y en esta situación, es más fácil que se llegue al estancaminento.
Esto evidentemente afecta a :
1.- Los especuladores, que no podrán sacar tajada de sus inversiones ( lo siento Sancho !!!!!! ).
2.- Las promotoras, que verán reducidos sus beneficios, aunque en ningún caso los perderán.

Por otro lado, los que hemos comprado un piso para vivir en él, sólo tenemos el problema de pagar la hipóteca, que ya es bastante. Pero no creo que el valor del piso vaya a bajar de aquí a 25-30 años. Ni mucho menos.


Bueno, yo creo que con el peso que tiene la construccion en cuanto a la aportacion del PIB español, nos afectaria a todos, significaria recesion, pues el I+D y la industria no aceleraron como debieran los ultimos años debido a que era mas rentable la construccion... y el paro generado por una caida en esta actividad??? (nota: el turismo sigue siendo valido, pero España en este segmento tendera a perder competitividad debido al equiparamiento de precios con respecto a la union europea)
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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