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BURBUJA INMOBILIARIA EN SANCHINARRO

Actualizado 11/03/2006
4091 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
204 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 23:57
desde mi punto de vista la verdadera especulación no está en una familia que compra un segundo piso para sacarse un dinero. Sino en la venta del suelo (de parcelas), aquí es donde verdaderamente se especula y es lo que hace subir los precios de los pisos de forma escandalosa. Como dato diré que en la calle Alcalá hace unos 3 años vendían un suelo y el metro cuadrado de suelo (sin construir) salia a 1.000.000 pts. Ahora añadir todas las empresas que intervienen en la construcción y que no son ONG, así que quieren beneficios,,,,,,,, hacer números..
feb.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2006 09:56
Croque
No estoy de acuerdo contigo. Las constructoras venden los pisos en el mayor precio que los clientes finales estén dispuestos a pagar. Es decir quién marca realmente el precio de los pisos son los compradores ni las constructoras ni los dueños del terreno. Lo que sucede es que en la reciente burbuja los especuladores compraron pisos sobre planos a cualquier precio con idea de poner poco dinero durante la construcción y dar el pase, y al formarse una demanda excesiva (la demanda natural era muy inferior y se forma por la gente que quiere un piso para vivir)por ley de oferta y demanda, los pisos no dejaron de subir con lo que los beneficios de las constructoras aumentan y los dueños de los terrenos piden mas pasta porqué saben que "cabe" dentro de los enormes márgenes de las constructoras.

Piensa que las plusvalías que se llevan los especuladores de pisos no salen de las constructoras ni de los dueños del suelo...
feb.-2006
204 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 15:37
En una cosa tienes razón, investigan la zona, el poder adquisitivo de la misma y en función de eso ponen el precio de la vivienda. Pero según tengo entendido la ganancia de promotoras y constructoras está entorno al 15% así que el resto es para empresas subcontratadas y sobre todo, sigo pensando, que el mayor beneficio es para el dueño del suelo.
EN cualquier caso aquí estamos hipotecados hasta el cuello y no nos queda mas remedio que resignarnos.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2006 10:50

Para el que puso el link de los pisos de Paris:

Los pisos en Francia, por ley, se publicitan en "metros útiles" por la Ley Carrez de no se que año. Ni partes comunes, ni terrazas, ni bajantes, ni muros, ni tabiques, ni areas con techos menores de 1.8 m.

Consequencia: 30 m2 en Francia pueden ser, fácilmente, 50 de España. Y los salarios en paris son el doble de aqui. a tener en cuenta.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2006 10:53

Para el que puso el link de los pisos de Paris:

Los pisos en Francia, por ley, se publicitan en "metros útiles" por la Ley Carrez de no se que año. Ni partes comunes, ni terrazas, ni bajantes, ni muros, ni tabiques, ni areas con techos menores de 1.8 m.

Consequencia: 30 m2 en Francia pueden ser, fácilmente, 50 de España. Y los salarios en paris son el doble de aqui. a tener en cuenta.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2006 10:55

Para el que puso el link de los pisos de Paris:

Los pisos en Francia, por ley, se publicitan en "metros útiles" por la Ley Carrez de no se que año. Ni partes comunes, ni terrazas, ni bajantes, ni muros, ni tabiques, ni areas con techos menores de 1.8 m.

Consequencia: 30 m2 en Francia pueden ser, fácilmente, 50 de España.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
11/03/2006 10:57
veo que es un link automático de publicidad.... ummm.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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