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luna_morena
24/11/2009 12:42
También hay que recordar que un requisito para optar a estos pisos era estar 10 años empadronados en Torrejón. Esto formaba parte de una promesa electoral y tenían que cumplirla...por lo tanto ahora se puede hacer otro sorteo pero pidiendo menos años de empadronamiento... veras como vuelan esos pisos.

Vuelvo a insistir en que por precio y calidades los pisos estan muy bien, pero con una situación económica como la actual no es facil comprarse una casa ahora y menos los jóvenes que rondamos el 40% de Paro.
 
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maragu
24/11/2009 12:20
Sí, así es. Eran 3 listas distintas: discapacitados, 18 a 35 y mayores de 35.

Lo malo es que tienen que pagar el 20%antes de la entrega de llaves, como nosotros....lo que quiere decir que hay que tener mucho dinero ahorrado o pedir un préstamo para ponerse al día. Si quieren venderlos, tendrán que buscar otra formula para dar facilidades  a los que quieran meterse ahora. Si el banco diera el 100% de la hipoteca no habría mucho problema, el problema está en que solo da el 80%.

Lo de habitar el piso en 3 meses, al menos para mí es que es imposible. Despues de pagar el iva y todo, no me queda para amueblar la cocina, que es lo mínimo para poder entrar a vivir.

Y sí, por mí que bajen el ritmo porque si terminan antes de plazo y nos hacen pagar antes de tiempo todo lo qeu quede, me hacen la puñeta.
 
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Zaiby
Zaiby
24/11/2009 11:52
Ya pero, por ejemplo, en mi portal queda un piso para discapacitados... que yo recuerde, la lista de discapacitados del sorteo era independiente a la otra (igual me estoy confundiendo)... eso quiere decir que si todos los discapacitados de la lista han elegido/ rechazado el piso... ¿qué van a hacer con esos pisos? porque yo pregunté y me dijeron que bajo ningún concepto podrían optar a esos pisos personas sin discapacidad.

Esta claro que a menor precio no los van a poder vender... más que nada porque, en ese caso, todos querríamos una rebaja. Veria mas lógico que hicieran un nuevo sorteo... aunque iría para largo. Y ya ni te cuento si piden a los que salgan que paguen el 20% antes de entrega de llaves... eso va a ser prácticamente imposible.
 

¡Ah! Otra cosa que me dijeron fue que lo de irse a vivir a los 3 meses no es estricto, que sería que viesen que hay actividad en el piso, q se de de alta la luz o el agua, por ejemplo...  q lo que no quieren es el piso cerrado.

Y también me dijeron que si las obras terminaban antes de tiempo (bueno, eso lo pone en el contrato), hay que pagar lo que quede hasta completar el 20%. Así que ya pueden ir rebajando el ritmo, porque van a todo trapo!! jeje
 
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maragu
24/11/2009 10:31
¿alguien se acuerda cuántos números había para el sorteo de 18 a 35 años? Sé que van por el 3 mil y largo....a este paso dan la vuelta a la lista.
 
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Jose29
Jose29
24/11/2009 09:52
Yo creo que en Torrejon existe demanda que cumple los requisitos para esta viviendas pero desconoce como optar a ellos. Estaria bien una campaña informativa del Ayuntamiento indicando que todavia quedan viviendas disponibles de este plan. Los pisos no son ninguna ganga regalada pero dentro del panorama de vivienda nueva en la ciudad son de lo mejor que hay.

Veo muy improbable que se cambie el precio ya que tendrian que aplicar tambien rebaja a los ya adjudicados, ojala fuese asi y me devolviese la EMVS un cheque con cinco cifras.


 
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luna_morena
24/11/2009 09:42
De momento lo que tendrán que hacer es ofertarlos a todos los miembros del sorteo en las mismas condiciones. No olvidemos que para lo que a ti es una forma imposible para otro es un diseño buenísimo y lo del aliciente va en función de los gustos y necesidades de cada uno. No es lo mismo una pareja que una persona soltera, ni lo mismo las necesidades de una persona de 20 años que una de 34, etc...y siempre quedará el dicho de que "sobre gustos no hay nada escrito".

Creo que uno de los alicientes del sorteo era la gran variedad en precios y tamaño d elos pisos ya que si todos los pisos hubieran sido de 100m2 y 3 habitaciones no a todo el munod le hubiera interesado y viceversa.

Hay que ser objetivo y ver porque la gente rechaza los pisos, es lógico que  cuando tenemos un 19% de Paro, una inminente subida de impuestos y unas previsiones económicas nada esperanzadoras, que la mayoría de la gente prefiera esperar ántes de comprarse un piso por mucho que sean de protección y muchos más económicos. Hace 4 años estos pisos hubieran volado....
 
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YoliJak
YoliJak
24/11/2009 09:10
El problema está en que hay pisos que les van a ser muy dificiles de vender, ya se porque tienen formas imposible o no tienen ningún aliciente...... yo vería bien que esos pisos al menos fueran algo más baratos.
 
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luna_morena
23/11/2009 18:28
Dudo yo que se dieran a realojos....más que nada porque el alcalde ya a manifestado en más de una ocasión que Torrejón no recibirá más realojos ya quie ha cumplido con el cupo establecido para cada municipio de la Comunidad de Madrid.

 Yo creo que si se llegase a ese caso con estos pisos se haría un nuevo sorteo o se incluirían en próximos sorteos de vivienda de protección.
 
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Zaiby
Zaiby
23/11/2009 16:59
Muchas gracias, Maragu!!

Yo tengo una duda, el otro día estaba en la EMVS llevando más papeleo del piso cuando entró un matrimonio. Querían saber si su hijo, que se había quedado fuera del sorteo porque le faltaban meses para llevar los 10 años empadronado, podría optar a uno de los pisos que sobraban... no les respondieron en el momento, pero les tomaron los datos. Mi duda es, ¿si pasase toda la lista y siguiesen quedando viviendas libres... se venderían por libre a cualquiera o podrían darse, incluso para realojos?
 
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maragu
19/11/2009 10:08
Según la última actualización de las listas, la cosa va así:

Parcela M7:    126 pisos cogidos---  faltan 24
Parcela R7:    117 pisos cogidos--- faltan 29
Parcela R8:    130 pisos cogidos--- faltan 16
Parcela R13:  51 pisos cogidos---   faltan 6
Parcela R14:  82 pisos cogidos---  faltan 20
 
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sergito29
sergito29
13/11/2009 16:36
Y tanto que esta cambiando a peor. El Gobierno va a eliminar las deducciones por la compra de vivienda a quienes tengan rentas superiores a los 24 mil euros brutos anuales....¿Hay alguien que con una reta menor de 20 mil anuales se pueda comprar una vivienda en Madrid? Yo creo que tampoco... por eso esta medida es un autentico disparate.
 
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Espino
13/11/2009 12:07
Yo tengo entendido que la cuenta vivienda es una cuenta ahorro y por lo tanto en el momento que compras la vivienda ya se cierra, porque la deduccion ahora es por compra de vivienda no por ahorro.
 
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maragu
12/11/2009 21:59
No creo que incumpla los requisitos en el supuesto que dices, pero ¿ se puede hacer una cuenta vivienda ahora que ya hemos firmado el contrato del piso? ¿no se debe hacer antes?
 
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Jose29
Jose29
12/11/2009 14:30
Hola a todos,

Estoy interesado en abrir una cuenta vivienda por el tema de los beneficios fiscales pero estoy un poco flojo en el tema. Segun parece lo que interesa es antes del 31 de Diciembre tener en la cuenta 9015 euros que es el maximo para que luego te desgraven el 15 % (1352 Euros).

Sabe alguien si al tener la cuenta vivienda en otra entidad distinta a la que nos dara la hipoteca inclumple los requisitos?.  Que os parece la de ING?.

Saludos
 
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_shivita_
11/11/2009 21:27
pues a mi todavia no me ha llegado nada
 
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maragu
11/11/2009 11:51
Creo que no. Yo soy de la R-7
 
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Espino
11/11/2009 11:35
maragu a mi también me ha llegado. Me parece una magnífica idea, igualito que la cooperativa de mi hermano que no les informan de nada y cambian de empresas subcontratistas cada dos por tres....en fín cada día estoy más contento con la gestión y la atención de la EMVS.
 
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maragu
11/11/2009 10:39
Me ha llegado una carta de la EMVS con un informe del estado de las obras y 4 fotos a color de mi parcela.
Dice que nos van a informar periódicamente de cómo van las obras y que les facilitemos un correo electrónico para futuros informes, ya que, como es lógico, no van a gastar más papel en ésto.

Saludos
 
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Jose29
Jose29
05/11/2009 10:34
capanilla dijo:

gracias por toda esta info tan util Jose29.


De nada capanilla, un placer ayudar.


Muy probablemente en la proxima declaracion nos ajusten la rebaja del IRPF al marcar ahora la casilla pero quizas este punto sea algo extra o quien sabe, Hacienda es un mundo.

Si la marcamos y vamos ganando algo extra en la nomina mejor que mejor, luego ya en la declaracion vete a saber que pasa o que nuevas medidas sacaran. Ir pillando pasta que lo mismo se acaba!

Saludos



Editado por Jose29 05/11/2009 10:46
 
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maragu
05/11/2009 09:56
YoliJak dijo:

Hola!!

Me he liado....... si no marcamos la casilla 5 y se lo mandamos a nuestras empresas para que nos bajen un 2% el irpf, cuando hagamos la declaración de la renta nos podremos deducir el total que hemos pagado para la casa no?

Es decir, que si no hacemos eso ahora, ya lo haremos cuando tengamos que hacer la declaración para el 2009 no?


Sí, yo lo entiendo así.
 
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YoliJak
YoliJak
05/11/2009 08:55
Hola!!

Me he liado....... si no marcamos la casilla 5 y se lo mandamos a nuestras empresas para que nos bajen un 2% el irpf, cuando hagamos la declaración de la renta nos podremos deducir el total que hemos pagado para la casa no?

Es decir, que si no hacemos eso ahora, ya lo haremos cuando tengamos que hacer la declaración para el 2009 no?
 
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Capanilla
04/11/2009 19:38
gracias por toda esta info tan util Jose29.
 
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maragu
04/11/2009 11:00

¡OJO! he vuelto a leer información sobre el tema y no me queda claro si la ayuda ésta era sólo para este año 2009. Es decir, que si lo pedimos ahora, como mucho nos rebajaran el irpf en lo que queda de año.

 
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maragu
04/11/2009 10:43
Desde luego que cuando el foro resulta tan útil como en este caso, da gusto.

Yo entiendo que sí nos corresponde, así que ya sabeis, a enviar todos al responsable de nóminas de vuestra empresa el modelo 145 con la casilla 5 marcada. Son 2 puntos menos de irpf.
Lo que no entiendo es a qué se refieren con "financiación ajena", pero bueno.

Supongo que luego tendrán que verificar que estamos pagando una vivienda y que cuando nos toque hacer la declaración nos devolverán menos puesto que ya nos estarían devolviendo mes a mes.
 
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Jose29
Jose29
04/11/2009 08:54
Hola Xon,

Aqui muestro la respuesta de la EMVS donde indica que debemos marcar la casilla.

En relación a su duda le informamos de lo siguiente:



Si sus retribuciones íntegras en concepto de rendimientos de trabajo, incluidas las procedentes de todos sus pagadores, son inferiores a 33.007,20 euros anuales, en este caso si debe marcar la casilla con una x del punto 5, puesto que las cantidades a cuenta que ustedes están pagando tienen la misma validez que si estuvieran efectuando pagos por préstamos destinados a la adquisición de vivienda habitual.



Por otro lado la EMVS de Torrejón a final de año les emitirá un certificado (para la declaración de renta) donde les indicara todo lo pagado hasta la fecha, y estas cantidades podrán deducírselas en pagos por inversión en vivienda habitual.





Reciba un cordial saludo,





Dpto. Promoción y Administración.
 
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maragu
03/11/2009 13:36
muchas gracias, he visto que el modelo se puede descargar para mandarlo a personal. No me entero muy bien pero supongo que se haga o no ésto, luego a la hora de la declaración te devolverán lo que corresponda. Es decir, si nos lo han dado mes a mes pues no nos lo devuelve luego hacienda. La diferencia está en deducirlo mes a mes o en el ejercicio de la renta de este año, no?

Lo del punto de rebaja de la comunidad de madrid te lo hacen directamente de la declaración...igual que lo que nos corresponda de deducción a nivel del Estado. Sólo hay que declarar las cantidades entregadas a cuenta de la vivienda.
Editado por maragu 03/11/2009 13:47
Editado por maragu 03/11/2009 13:48
 
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Jose29
Jose29
03/11/2009 11:38
En mi empresa nos hacen rellenar este modelo cada 6 meses, en el indicas tu estado civil, hijos, mayores a tu cargo, etc. En el punto numero 5 es donde aparece ahora esta casilla para marcar en el caso de que estes pagando piso.

Yo le pregunte a la chica que hace las nominas y fue cuando ella me paso el formulario para actualizar mi informacion, supongo que si preguntais donde trabajeis a la persona encargada de las nominas os facilitara el modelo y luego ya se encargan de ello.

Sabe alguien si tambien existe formulario para la rebaja del punto que ofrece la Comunidad?


 
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maragu
03/11/2009 11:00

Y el modelo 145 ese...¿te lo dan en hacienda?
Creo que estaré atenta y pediré cita en cuanto se pueda porque yo en estas cosas estoy pez...

 
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luna_morena
02/11/2009 23:05
También he oido que para el año que viene podremos deducirnos un punto más en la Comunidad de Madrid por compra de una vivienda.

 Yo espero que para 2011 no eliminen la deduccion por compra de vivienda como dijo el Gobierno. Decían que era una medida para estimular el mercado de vivienda en 2010 para que nadie espere a 2011, pero vamos que no poder deducirnos de la hipoteca es una putada.
 
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DaNzAnTe
02/11/2009 19:16
Ojo a lo que dice en la página de Hacienda, os dejo el link:
http://www.aeat.es/wps/portal/DetalleTributo?channel=9f0a12662cfce110VgnVCM1000004ef01e0a____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES&menu=2&img=7

"En ningún caso procederá la práctica de esta comunicación cuando las cantidades se destinen a la construcción o ampliación de la vivienda ni a cuentas vivienda."
 
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YoliJak
YoliJak
02/11/2009 17:51
Mmmmm... yo creo que si que es cuando vayamos hacer la declaración no??

 
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Zaiby
Zaiby
02/11/2009 15:23
Perdonar mi ignorancia pero... el modelo 145 hay que rellenarlo solo  cuando hagamos la declaración de la renta, no? Entonces es cuando tenemos que marcar la casilla 5?
 
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Jose29
Jose29
02/11/2009 14:07
Hola!,

Creo que podeis marcarla los dos siempre que no se superen en conjunto los 33000 euros anuales. Viene indicado en la informacion de la casilla.

Voy a intentar informarme para ver si existen ayudas tambien de la comunidad sobre el IRPF

Vecinos todos a rellenar el modelo 145!

Saludos
 
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maragu
02/11/2009 13:27
anda!
Miraré a ver qué es esa casilla porque no tengo ni idea de lo que hablais, pero todo lo que suene a deducción bien está.

 
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YoliJak
YoliJak
02/11/2009 13:10
Anda! Pues eso está muy bien!!!

Y sabes que hay que hacer en el caso de que la letra se este pagando entre dos? Los dos pueden marcar esa casilla?

Saludos!
 
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Jose29
Jose29
02/11/2009 11:47
Hola a todos, me han respondido desde la EMVS sobre el modelo 145 de hacienda para marcar o no la casilla del punto numero 5. La contestacion es que si, que podemos marcarla y nos aplicaran una rebaja en los impuestos de la nomina, una ayudita que vendra bien para al menos pagarnos unas coca colas y un cine.

Tambien a finales nos pasaran un resumen de cantidades pagadas para la proxima declaracion.

He publicado esto tambien en el otro foro para que puedan enterarse cuantos mas adjudicatarios mejor.

Saludos
 
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sergito29
sergito29
29/10/2009 12:19
A mi lo que me fastidia es que antes de ayer el PNV llevó al congreso una propuesta para reducir el gasto en ministerios y vicepresidencias y el gobierno haga oidos sordos.

Esta claro que no me suben los impuestos para más inversión en educacion y sanidad, sino para que el gobierno siga manteniendo sus privilegios, siga dando subvenciones a los del NO a la Guerra para que no se manifiesten contra Afganistan, siga pagando subvenciones escandalosas al Cine español, siga dando dinero a los sindicatos, siga pagando a todos "los de la ceja".....es decir despilfarrar dinero para sus amigotes que luego le hacen la campaña. Para eso si me suben los impuestos....
 
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maragu
29/10/2009 10:52
jajaja sí, es mejor no pensarlo. Yo creo que voy a ir mirando precios de infernillos de camping.

Otra cosa, ¿cuándo creeis que nos pasarán la letra extra de diciembre? Si la pasan el día 11, como se supone que debe ser, aún no habré cobrado la paga extra y habrá que ir tirando de ahorros.
 
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_shivita_
28/10/2009 21:35
Si zaiby vienen sin amueblar, y el gasto en la cocina es bastante entre electrodomésticos y muebles... yo prefiero no pensarlo...
 
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Zaiby
Zaiby
28/10/2009 16:31
Pero, en teoría, te tienes que ir a vivir antes de que pasen 3 meses, ¿no? Me ha parecido leer algo de eso por ahí... Es que con todo este tema de los impuestos, como dice Espino, va a ser imposible amueblar la casa de golpe.

Otra cosa, las cocinas vienen sin amueblar, ¿verdad?
 
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