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Hipoteca

Actualizado 25/04/2007
4031 lecturas acumuladas
38  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
524 mens.
Usuario Frecuente
  zafos
24/04/2007 14:28
¿Habéis visto la nueva hipoteca de Bankinter?

Euribor + 0,18 contratando los seguros de hogar y vida

https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+paso2variable_025

Salu2
may.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
24/04/2007 14:43
La acabo de ver y tiene muy buena pinta, lo unico que necesita una tasacion de la casa superior a 300.000 euros, pero con 0 por ciento de apertura, cancelacion total, parcial... Seguiremos buscando
sep.-2005
303 mens.
Usuario Frecuente
24/04/2007 21:22

al hilo de las hipotecas... nosotros aún no sabemos exactamente lo que haremos, queríamos vender nuestro actual piso, pero el caso es que vemos la cosa muy muy paradita... nos ha salido la oportunidad de alquilarlo y lo estamos pensando a ver si podemos aguantar un tiempecillo con EL SUPER LETRÓN

a los que entendeis del tema... ¿qué sale mejor?

-ampliar nuestra hipoteca actual para pagar el piso nuevo

-cancelar nuestra hipoteca actual pidiendo la nueva hipoteca por lo que nos resta por pagar en ambos pisos

-tener 2 hipotecas, una por cada piso


¿alguien me echa un cable? ¿algún otro loco está en esta situación?
dic.-2005
524 mens.
Usuario Frecuente
  zafos
24/04/2007 22:39
Tamara, hay muchas variables que desconcemos

Es clave saber las condiciones de tu actual hipoteca, ya que si la tienes desde hace mucho tiempo, no te interesa cancelarla, ya que los bancos cobran muchos intereses los primeros años y dejan la amortizacion del capital para el final, de forma que si la cancelas, ellos ya han cobrado los intereses de todas formas. Tambien hay que saber que diferencial tienes, ya que si es alto, al constituir una nueva con mejores condiciones te bajará la letra

Tambien hay que tener en cuenta si te subrogas o no, a la del BBVA, si te subrogas no tienes que pagar el AJD, si haces una nueva con otra entidad si lo tienes que pagar y será aprox entre un 1,5% - 2% de lo que pidas

Si tu intención es vender dentro de un tiempo tu actual piso, así a priori creo que lo mejor es que tengas 2 hipotecas, pero como te digo hay que hacer muchos numeros

Salu2
Avatar MvJ
mar.-2007
52 mens.
Usuario Habitual
  MvJ
24/04/2007 23:19
Bueno Tamara, nosotros estamos en la misma disyuntiva, seguramente alquilemos e intentaremos aguantar como dices el superletron, porque es verdad que la cosa esta jodida para vender.
Despues de hacer algunos numeros hace ya tiempo hemos visto que nos compensa tener dos hipotecas, pero como dice zafos depende de muchas variables, siento no aclararte nada pero de alguna manera tenemos un lio parecido.

Un saludo
sep.-2005
303 mens.
Usuario Frecuente
24/04/2007 23:21

muchas gracias zafos, me has ayudado mucho. según lo explicas tú, creo que nos interesa tener las 2 hipotecas... la verdad es que no sé lo que aguantaremos con los 2 pisos, habíamos pensado en hacer un contrato de alquiler de 1 año (ni siquiera sé si ésto es posible) y ver que tal nos va, así que tal vez sea mejor tener las 2... por cierto, la de nuestro actual piso es del año 2001 y nos quedan 14 años por pagar, seguramente hemos pagado ya muchiiiisimos intereses.

gracias de nuevo.
dic.-2006
217 mens.
Usuario Habitual
25/04/2007 13:03
Tamara yo en lo de las hipotecas no os puedo ayudar porque no tengo y no se como va eso pero en lo del alquiler tengo cierta experiencia propia, y pese a lo que diga la gente bastante buena, se trata de poner un alquiler razonable para que el inquilino se de cuenta que si te deja de pagar y le echas por ese precio no encuentra nada parecido o lo que es lo mismo yo por un piso que se puede alquilar por unos 750 euros en madrid estoy cobrando 600 y te aseguro que me tratan como un amigo los inquilinos. Por otra parte esta el tema de lo que dices de alquilarlo por un año segun esta hoy la ley, en el contrato aunque pongas por un año si el inquilino quiere seguir y esta al corriente de sus obligaciones se prorroga hasta cinco años, por lo que no podrias venderlo si el quiere seguir alli, creo que esto no ha cambiado y sigue asi pero por si acaso asesorate con algun abogado
sep.-2005
303 mens.
Usuario Frecuente
25/04/2007 22:33
ya veo entonces que MvJ y elmasviejo me entienden jeje... algo había oído yo sobre los 5 años esos, no lo tenía bien claro pero sabía que algo pasaba... en fin, esa es mi única preocupación, que nos veamos ahogadillos y no podamos vender el piso para salir a flote.... ay que rollo ésto... quien me mandaría a mí meterme en líos ;)
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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