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ELMASVIEJO
02/01/2007 10:27

tema de fecha de entrega

¿Cuándo estará lista la obra y podré mudarme a mi casa?

2.422 lecturas | 20 respuestas
El sabado dia 30 estuve por la obra, y en la parte de abajo ya han empezado a poner los marcos de las futuras celosias de las cocinas, a decir verdad solo habian puesto en una, pero me imagino que esta semana seguiran, estuve hablando con los albañiles que estaban trabajando por alli y me comentaron que se habian pillado los dedos con las fechas de entrega de la obra a realia y que ellos calculaban que terminarian entre finales de marzo y mediados de abril pero que seguro que para primeros de julio el que quisiera ya estaria viviendo en su casa, de todas formas os aclaro que eran albañiles no jefes de obra, y que era su opinion, no quiero haceros falsas expectativas.

un saludo
 
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Etiquetas
Fechas de entrega Plazos de construcción
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alhakan
17/02/2007 14:56
Al final he conseguido pasarme por la obra y la verdad es que parecen dos obras completamente distintas la del bulevar y el lado contrario.
Mientras que en el lado contrario al bulevar esta bastante avanzado el lado del bulevar le queda todavia muchisimo. No esta puesto el pladur y mucho menos alicatados.
Desde mi punto de vista o se ponen las pilas muy mucho o no está para Junio ni de coña, teniendo en cuenta que hay q pedir licencias.
Lo que me parece increible del todo es que lleven un retraso tan grande (recordemos que en teoría estaba para enero) y que en la obra no hubiera ni un alma currando.
La verdad es que está empezando a ser decepcionante.
Saludos
 
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P
PUCHIRB
09/02/2007 19:15
Estuvimos ayer por la tarde de visita por allí y en nuestro portal ya hay puestos cristales en las ventanas de los dormitorios, faltan los del salón y los de la cocina, pero esos nos dijo uno de los obreros que estaban trabajando, que los pondrían posteriormente.
En cuanto a los alicatados de la cocina y el tendedero ya se veían puestos en los pisos del lado contrario al nuestro casi llegando a la esquina del Bulevar.
Parece que va marchando todo, no tan rápido como yo esperaba pero en ello están.
Un saludo para todos.
 
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Tamara DI
08/02/2007 21:46
alhakan dijo:

Hola,
Habeis estado recientemente en la obra? Hay algun cambio interesante? La verdad que hace tiempo que no pasamos por falta de tiempo y me preocupa que la cosas siga igual.
Saludos y gracias


en cuanto al exterior... ya está casi todo pintado, incluso han empezado con la esquina noreste, que es la más retrasada en todos los aspectos.

 
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A
alhakan
06/02/2007 18:25
Hola,
Habeis estado recientemente en la obra? Hay algun cambio interesante? La verdad que hace tiempo que no pasamos por falta de tiempo y me preocupa que la cosas siga igual.
Saludos y gracias
 
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P
pakife
31/01/2007 14:37
Yo opino igual que zafos, no se me ocurre firmar nada si no esta acabado hasta el ultimo detalle, luego si te vi no me acuerdo.
 
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T
Tamara DI
31/01/2007 13:12
Yo la verdad es que confío en que aunque entreguen los pisos y queden todavía cosas por terminar (piscina, padel, etc), serán lo suficientemente profesionales para hacerlo bien. En caso de que no sea así... tienen más promociones en Arroyomolinos... con poner un supercartel en nuestra parcelita que diga : No compreis a Realia mirad como está ésto.. yo creo que solucionado ;)

Saludos.
 
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Z
zafos
31/01/2007 00:26
A ver, la obra va retrasada si o si

Todos tenemos en el contrato de compra-venta como fecha de finalizacion de obra 31 de enero de 2007

Que Realia se dejó un colchon de 5 meses, por lo que pudiera pasar, de acuerdo, pero vamos que vengan diciendo que la obra no está retrasada, no se lo cree nadie

Pues eso de que entregan las viviendas sin acabar las zonas comunes, habrá que verlo

Si yo pago mi dinero, que no es poco, por mi casa, ¿quien me garantiza que la piscina la acaben en condiciones? Ya sé que hay unas obligaciones contractuales, pero ya sabemos quien es el grande y quien es el pequeño, y la verdad no me apetece nada que la comunidad tenga que estar reclamando esto o lo otro, amistosamente en el mejor de los casos

Salu2
 
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A
alhakan
30/01/2007 21:25
Hola vecinos,
Hemos estado hablando con realia y nos han comentado un par de cosillas.
1. La obra no va retrasada y siguen teniendo previsto entregar en Junio.
2. En ningun caso se entregará la promoción por fases ya que esto implicaría pedir varias licencias al ayuntamiento por el mismo edificio de viviendas lo cual es virtualmente imposible. Sin embargo nos han dicho que lo que harían en caso de que fuera necesario sería entregar las viviendas antes de terminar la urbanización ya que los elementos comunes como la piscina si tienen licencias independientes.

Saludos.
 
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A
alhakan
28/01/2007 21:03
La verdad es que la zona del bulevar va muy muy retrasada.
No obstante sigo confiando en que metan los recursos necesarios para entregar antes de Junio ya que ahora solo depende de la gente que metan a currar, y si se retrasan es porque les da la gana.
La semana pasada no estaban colocadas ni las planchas de pladur y supongo que esta andara poco más o menos.
Saludos
 
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zafos
26/01/2007 17:01
Hoy he estado por la zona y en el BBVA me han dicho que Realia les ha comunicado que hasta junio no entregará los pisos más adelantados y ha hablado tambien de diciembre, desconozco si esto es real y va a haber 2 fases de entrega, la zona del bulevar va muy muy retrasada respecto al resto y hay 3 alturas, con lo que conlleva un 25% más de trabajo. En todo caso antes de junio ni hablar

En la oficina de venta tambien me han dicho lo mismo que la cosa estará en torno a la ultima semana de junio para no incumplir contrato, que van a contratar a mas gente para acelerar

Salu2
 
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Q
quierolacasaya
11/01/2007 13:28
Hola Zafos , en respuesta a tu mensaje, estoy totalmente de acuerdo contigo en que todos queremos que lo acaben bien, que mas vale tarde que nunca. Pero en lo que no estoy de acuerdo es en lo de cuanto mas tarde mejor porque asi empiezas a pagar mas tarde y ahorras mas ; te lo digo puesto que hay algunos futuros vecinos tuyos que mientras tanto estan viviendo de alquiler y asi no ahorran, otros que simplemente quieren vivir ya alli, otros que tienen vendida su actual casa,... en definitiva que los plazos son los plazos y yo sinceramente prefiero que tarden mas y que lo hagan bien pero si existe un compromiso se debe cumplir, su deber es darnos la casa bien hecha y en una fecha determinada, y la nuestra pagar, y eso lo hemos hecho todos. ¿que hubiera pasado si cualquiera de nosotros les dijeramos que como la fecha prevista de cada recibo era el dia 9 que no se lo podiamos pagar y que se lo pagariamos dentro de 10 dias?
 
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Z
zafos
11/01/2007 12:33
Yo estuve en la obra el 7 de enero y mi vivienda es la que da al bulevar, al lado de la caseta y que queréis que os diga, le falta y mucho

No tiene tabiques, ni nada, solo tiene la estructura y las paredes de ladrillo

Solo espero que se haga bien y sin prisas

Yo no pienso reclamarle nada a Realia, puesto cada mes que retrase, más tardo en empezar a pagar la hipoteca y mas dinero ahorro para otras cosas

Salu2
 
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E
ELMASVIEJO
05/01/2007 16:23
Yo creo sinceramente que en los cinco meses que daban a partir del 31 de enero (y si esta puesta la fecha en el contrato)ya se estaban cubriendo las espaldas, por posibles retrasos en la construccion, lo que pasa es que si es cierto que quizas sean encontrado con demoras que no esperaban, pues por lo visto el tema de las curvas de la fachada del ladrillo visto les ha dado mucha guerra y tenian que ir a la maqueta para ver como iba, y quizas vayan algo justos, pero vamos tampoco conozco ningun caso que hayan tardado en tramitar el expediente mas alla de 30 ó 40 dias una vez todo echo con lo que si terminan a finales de marzo o principios de abril llegaran algo justos pero llegaran, o al menos ese es mi deseo interno, otra cosa diferente es que no dispongan de servicios en la urbanizacion (gas, luz agua,etc..) pero si los han solicitado con tiempo y no estan ya no seria culpa de ellos sino de las compañias y el ayuntamiento, con lo cual a parte de pedir indemniaciones por retraso, lo cual veo justo, habria que presionar si hiciera falta llendo todos un dia al ayuntamiento para que se gestionara con caracter de apremio, de todas maneras luz tienen en la obra agua tambien desague tambien lo que no he visto ha sido la acometida del gas, pero el tubo de la red si esta puesto.

En fin pensemos que en junio nos daran las viviendas dentro de plazo y no tendremos peleas que por otro lado creo que ninguno queremos, lo unico que pedimos es nuestras casas bien terminadas y en tiempo establecido que yo creo que nuestra parte la estamos cumpliendo y pagando religiosamente.
SIRVA ESTO COMO PETICION A LOS REYES MAGOS
 
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alhakan
05/01/2007 11:34
Hola,
Desde mi punto vista lo de las Nieves es de otra índole y han tenido bastantes problemas con su cooperativa (Bitango o Bitongo según a quien preguntes).
Nuestro caso depende más del número de promociones que coincidan en fecha con la nuestra que de otra cosa.
De hecho solo hay que ver lo que han tardado en dar las licencias a Montejardín que ya están viviendo en sus casas y no han tenido mayor problema.
Espero que por lo menos tengamos la misma suerte q montejardín y no se demore demasiado.
Saludos
 
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K
Khaz
05/01/2007 09:51
Hay que recordar que el ayuntamiento de Arroyomolinos está completamente desbordado con el tema de las nuevas promociones de viviendas (realmente es descomunal el plan urbanístico), como nos pasó con la autorización de inicio de obras que se retrasó meses porque no había suficientes técnicos para tantas autorizaciones pendientes.
En la promoción de "las nieves" que hay junto a la nuestra han tardado bastantes meses en darles la famosa cédula porque las acometidas de gas y luz no estaban gestionadas desde el ayuntamiento ; esto último es lo que me han contado por otros sitios, quizás no sea correcto completamente, pero la idea de que el ayuntamiento tiene más tajo del que puede soportar queda clara.

Un saludo
 
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T
Tamara DI
05/01/2007 08:33
Quiero creer que realia al dar 5 meses dsd el fin de obra, se ha cubierto un poco las espaldas por si fcc se retrasaba, y que en realidad no necesita esos 5 meses para hacer el papeleo... es decir... que más o menos han contado con que ésto podía pasar... ¿no?
 
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Tavira
05/01/2007 00:37
Buenas noches vecinos,

Nosotros tenemos una duda con el tema de las cédulas de habitabilidad, es decir, cuando Realia entrega las viviendas ¿se supone que ya son habitables?
Si es que sí, ¿cómo están tan seguros en Realia que para Junio (fecha tope por contrato, 31/01/07 + 5 meses) estarán concedidas cuando ya no va a haber 5 meses desde el final de obra (se supone que hasta Marzo como poco no terminan)? ¿va a tardar el ayto. sólo 1 ó 2 meses en concederlas?

No sé si me he explicado bien....

Por cierto, totalmente de acuerdo con quierolacasaya y rccheca, nosotros nos estamos guiando por la fecha del contrato para vender la casa en la que vivimos.

Gracias.
Ciao.
 
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L
Lur_
04/01/2007 17:54
Hola a todos vecinos,
yo solo puedo decir lo que nos han dicho a nosotros, y es que las obras empezaron con 3 meses de retraso de la fecha inicial de inicio por causas ajenas a Realia. Por este motivo la fecha estimada de entrega de promocion es para junio.
Lo que comentais sobre los avales por los retrasos.. no puedo comentar mucho mas de lo que vosotros habeis dicho, solo que si la constructora por contrato dice que tiene 5 meses de demora desde la finalizacion de obras no podemos reclamar nada hasta que pasen esos cinco meses.
De todas formas, a ver si me lo podeis aclarar porque ahora mismo no recuerdo muy bien si en el contrato lo pone, se indica la fecha de finalizacion de obra?, dice que sera el 31 de enero o esa fecha la han dado verbalmente?. Es que hay una gran diferencia entre ambos casos ya que si son 5 meses a partir del 31 de enero y la entrega se demora mas alla de finales de junio podemos reclamar, pero si no se indica fecha, ellos pueden acabar las obras en marzo y habria que contar los 5 meses a partir de ahi.
De todas formas, todos los retrasos son negativos para todos..
 
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Q
quierolacasaya
04/01/2007 17:18
Hola a todos, os voy a explicar un poco lo que yo pienso y queria saber que opinais por si podemos hacer algo, segun parece el problema no es Realia sino de FCC, la constructora se comprometio con la promotora en que la fecha de finalizacion de obra seria el 31 de Enero ( o mucho corren o me parece que esto es surrealista), ante esta situacion, supongo que Realia podra exigir una indemnizacion a FCC, para lo cual habra un aval por medio, ¿y nosotros? porque a nosotros nos han dicho desde que firmamos que la entrega seria para el mes de Junio ( aproximadamente 5 meses despues de la finalizacion de las obras) pero este tiempo ya no depende ni de uno ni de otro sino del ayuntamiento, entonces ante esa demora nosotros creo que podemos reclamar a Realia porque sino ella no se cubriria con un aval ante la constructora, lo mismo al final acaban las obras en Marzo y, ojala, nos lo entregan en Abril, pero los plazos son los plazos y lo firmado es por algo, que pasa ¿que ellos si pueden estar cubiertos y nosotros no? ¿por que se cubren ellos? pues por si nosotros vamos contra ellos. A nosostros nos ofrecen un aval segun el cual nos devuelven lo mismo que hemos pagado mas el interes legal del dinero, (claro que jodios, deseando estan de alguno se eche para atras y asi venderlo un 20% mas caro). ¿ que pasa con las personas que mientras tanto estan pagando un alquiler o simplemente las personas que quieren irse a vivir ya alli? , espero vustras respuestas
 
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Khaz
04/01/2007 14:28
Gracias por la información, me gustaría tener más noticias de Realia y no de los obreros, pero eso parece una utopía.

Saludos
 
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Fin del hilo
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