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L
louric
26/04/2007 23:53

De cabeza con las hipotecas. Pequeña gran duda.

¿Qué gastos cubre la subrogación a la hipoteca del BBVA?

726 lecturas | 5 respuestas
Muy buenas a todos. Como os pasara a muchos de vosotros que sois nuevos en esto como yo, todo son dudas, por eso recurro a vosotros que al ser tantos, seguro que alguno me puede solucionar la papeleta.
Pues bien, esta semana estuve informandome por la hipoteca del bbva y hoy mismo recibi una carta de publicidad suya (de arroyomolinos) donde informa de las ventajas de constituir hipoteca con ellos y no con otra entidad, pues literalmente dice que al subrogarnos a su hipoteca "no tendra que hacer frente a los gastos derivados de una escritura de prestamo, como notaria, registro, gestoria e impuestos". Pues bien, he aqui mi duda... ¿Estos gastos que comenta son los gastos de escritura, a los que tendremos que hacer frente cuando nos den las llaves y escrituremos?, es decir, si esos gastos de escrituras los pagan ellos, o si por el contrario estos gastos son gastos que se pagan al constituir una nueva hipoteca y aparte estan los gastos de escrituras? (que es lo que me temo)Pufff, no se si me he explicado bien, pero tengo un lio en la cabeza... Muchas gracias y perdon por el tocho.
 
Z
zafos
28/04/2007 19:48
El tipo de subrogacion a otro banco, suele coincidir con el de cancelacion total, ya que para el banco con el que tienes la hipoteca, le da lo mismo, que se la canceles o que te subrogues a otro banco

La ley actual fija ambos tipos en un máximo de 1%, que es lo que está aplicando BBVA en el de cancelacion, el de subrogacion a otra entidad seguramente sea un 1% tambien

Hay un proyecto de ley que está a punto de entrar, que fija esos dos tipos máximos al 0,5%

Salu2
 
D
doble a
28/04/2007 16:30
Prara rccheca: El porcentaje de subrrogaciónque que te pone el BBVA es de 0,15% del dinero que solicites (si pides 200.000 Euros, serian 300 Euros los gastos de subrrogación), este porcentaje y las condiciones aún parece ser no estan cerradas, el día que estuve hablando con Arancha, la directora, comento que aún estaba viendo si se podian mejorar las condiciones
 
C
Chia
27/04/2007 09:47
Buenos dias chicos, en referencia a la pregunta que has hecho LOURIC, como dice Zafos que si no te subrogas a la hipoteca del BBVA tienes que pagar gastos, pero luego tienes que pensar que a lo mejor te compensa porque si otro banco te da mejores condiciones seguro vale la pena, es decir: si tecambias pagas doble gastos en vez de 1 gasto al seguir con el BBVA pero luego ten encuenta que seguiras durante 40 años con un banco que nose ahora como estan las condiciones pero mas o menos por lo que vi son EURIBOR + 0.49 mas una serie de requisitos y si otros bancos te piden menos diferencial, y mejores condiciones, a la larga recuperas lo que gastastes en los dobles gastos y en los siguientes años de hipoteca te ahorras dinero por pagar menos diferencial, espero que me haya explicado bien. venga saludines que tengais un super puente.
 
L
louric
27/04/2007 00:20
ahhhh... Es decir, que si no nos subrogamos al bbva y lo hacemos con otro banco, habria que pagar dos gastos de escrituracion, no? (mama mia!) Muchas gracias zafos.
 
Z
zafos
27/04/2007 00:08
Cuando se compra una vivienda hay que hacer una escritura, si ademas si hipoteca esa vivienda, hay que hacer otra escritura para la hipoteca

Ahora bien, si tu compras una vivienda ya hipotecada, es decir, te subrogas al prestamo del BBVA, solo tienes que hacer la escritura de compraventa.

A eso se refieren con ese ahorro, en lugar de hacer 2, solo hay que hacer 1

Salu2
 

Fin del hilo
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