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Viviendas en Arroyomolinos

JUNTA DEL 17 DE NOVIEMBRE 2005 ¡¡MALAS NOTICIAS!!

Actualizado 23/11/2005
1002 lecturas acumuladas
30  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2005 22:24
buenas¡
Pues yo estoy muy molesta con la reunión. Me parece que nos toman el pelo. Es cierto que hay cosas que no se pueden prever, como que no acepten el proyecto, vale, pero lo que no me parece de recibo son los plazos. Llevamos con esto dos años y medio y cuando yo entré me hablaron de TRES años, Todos sabemos que ningún plazo que nos han dado se ha cumplido, jamás, luego por qué voy a confiar que ahora se cumplan. La cosa es que a más dilación más caro. Lo que me parece increible es la falta de información, parece que toda la información BASICA NECESARIA hay que sacarla a cucharón¡¡¡¡ Y por otro lado, saben vds, los beneficios y desventajas de tener áticos o bajocubiertas, quiero creer que sí, aunque entonces no entiendo la votacion de los compañeros. Un ático es más barato para la edificación total, pero de peores resultados a largo plazo. La terraza del ático es una superficie privativa y el mantenimiento de la misma se ocupa el dueño, si quiere... y el tejado es comunitario, que a la larga no da tantos problemas como los áticos ( ejemplo problemas de sumideros, filtraciones por cubiertas... etc), Vale, más barato, luego entonces NO DEBERIA DE HABER INCREMENTO DEL PREITO TOTAL DEL PROYECTO, es más deberia ser menor, no?
Y otra pregunta, si en la Asamblea no podemos hablar entre nosotros y discutir lo que sea.,, en dónde lo hacemos toamndo cañas¡¡
Siento el tono, pero las noticias hacen que este proyecto se alargue aún mássssss, sobre las expectativas iniciales, esto ya se sabe de las cooperativas pero yo esperaba que esta fuese distinta.
En fin,,, que dios reparta suerte de nuevo¡
Tambien me pareció mal el modo de decir que había más votos en una u otra opción cuando no se contaron y se hicieron al ojo subjetivo de los que estaban delante...
dónde se ha visto esto, Vaya que había prisa, como siempre, para que se aprobase que ellos ahora hacen el proyecto a su modo y manera, bueno como antes...
Un saludo
nov.-2003
264 mens.
Usuario Habitual
19/11/2005 18:48
Buenas, se me olvidó preguntaros a la gente que fuisteis a la Junta sobre las SEGUNDAS plazas de aparcamiento que nos ofrecieron ; se comentó algo?
Un saludo
ago.-2003
99 mens.
Usuario Habitual
20/11/2005 17:48
Creo que se están quedando con nosotro de mala manera, yo lo deje claro en la reunión y creo que si como dijeron ellos que la normativa del retranqueo tenía varias lecturas y la que hicieron ellos no la era la correcta, pregunto yo ; ¿no pudieron ir ellos al ayuntamiento para que le dieran la lectura correcta y no esperar a que pase esto y salgamos como siempre nosotros perjudicados???, en cuanto los áticos es una milonga el cambiarlos ahora, a nosotros no nos van a salir mas baratos,al reves los que queramos áticos nos saldrá mas caros y ellos tendrán mas beneficios porque les saldrán a ellos mas baratos y los venderan mas caros por tener mas m2 la vdda, ademas de ser esteticamente feisimos, no es igual ver desde lejos tu tejadito que ver un edificio cuadrado con terrazas cuadradas y esperando ver que pone cada uno en su terraza, ya no se veran las ventanitas de las cocinas de los aticos con su plantas etc... osea que una mierdaaa.
Espero que todo salga bien porque si no la paciencia de muchos se va a acabar, llevamos 2 años y medio pagando sin faltar a un recibo y todavia no he visto mas que papeles y no los que yo quiero ver, porque despues de dos años y medio aún tenemos la mierda de plano que nos dieron el primer dia y no tenemos un buen dosier con los planos de tu casa dividiso por habitaciones etc. pero bueno espero que todo salga. saludos a todos
ene.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
  JLAJ
21/11/2005 01:10
Estoy con vosotros en que la votación de los áticos y los bajocubiertas fue una pantomima, la comisión estaba ya con la idea de hacer áticos, la votación no se hizo con las catulinas y tampoco se contaron exactamente los votos, aunque aparentemente eran más los votos a favor de los áticos, pero debe de haber más seriedad y formalidad a la hora de hacer un recuento de este tipo.
Lo que no tengo claro es el por qué se dice que los áticos van a encarecer a la cooperativa, yo creo que va a ser al contrario, pues el coste de material es menor y el que adquiera el piso pagará más al disponer de más metros.
Tampoco se comentó nada de las mejoras como la piscina, para que cuando se pida el presupuesto a las constructoras esta mejora ya esté incluida y hablemos de un presupuesto final sobre el total de la obra incluidas las mejoras.
En fin esperemos que todo salga bien y lo más rápidamente posible.

Saludos.
ene.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 09:03
Yo tampoco creo que sea la forma correcta de hacer una votación y que para la próxima vez debemos usar las papeletas....en cuánto al precio de los áticos, evidentemente al que le toque un ático le saldrá más caro. La ópción más fácil es que al que no le guste esto que no eliga el ático, seguro que hay más de uno esperando para cogerlo. Yo pienso que el precio de la construcción disminuirá y además aumentaran los ingresos ( quizá de esta forma se sustituyen los ingresos perdidos por la disminución de los locales comerciales).
En cuánto si es más bonito...yo prefiero que mi piso tenga las calidades en el interior siendo lo mejor posible por dentro y lo más barato que se pueda, si me ahorro dinero quitando mármol como revestimiento de fachada, bienvenido sea....igualmente si me ahorro el colocar ladrillo visto en la fachada y me sale gratis el mármol de los baños...
ene.-2004
207 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 10:45
¿¿¿¿ Pero por qué todas las quejas que planteais en este foro, no las pusisteis encima de la mesa el pasado 17 ???? Parecemos niños pequeños con la típica pataleta y lloriqueos. Ya no podemos hacer nada sobre la pasada junta, lo que tenemos que promover ahora son las acciones futuras que queremos que la cooperativa realice, si queremos o no ver el proyecto básico que se va a presentar al ayuntamiento (por ejemplo). En general estamos poco unidos, creo que cada uno va a su rollo en vez de hacer fuerza para que el proyecto salga adelante, estamos a falta de organizarnos nosotros mismo y tener en las juntas un "lider" claro (es mi opinión)....
oct.-2004
416 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2005 11:03
Si es que yo creo que hablamos de lo mismo:

Los áticos deben salir más baratos para el proyecto, pero saldrán un poco más caros para el que pueda elegirlos (tienen más metros). En la junta se votó hacer áticos y creo que ya está claro y no hay más que discutir más al respecto.
Por otro lado, entiendo que también nos va a costar a todos un poco menos porque existirá un local comercial menos...

Kamago, no se habló nada de las segundas plazas. Suficiente tomate había ya ;)

Lo de la votación, pues es lo que os he dicho que plantee a la mesa al final de la reunión, hacer las votaciones más "serias" ¿os imaginais votando las mejoras o la constructora a ojo? vamos por Dios...
ene.-2004
207 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 16:07
Creo que estas confundido rubsrubs, al tener la promoción un local menos, nos costará a todos más, ya que son ingresos que la promoción no va a percibir sindo las viviendas las mismas .................., no???
oct.-2004
416 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2005 16:56
Perdoname, pero si no recuerdo mal, el coste de los locales comerciales los ibamos a asumir todos los cooperativistas al principio, con la posibilidad de venderlos en un futuro.
Ahora tenemos el coste de 1 local menos que afontar de primeras...
ene.-2004
207 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 09:51
Yo creo que no, que el plan financiero esta desarrollado teniendo en cuenta la venta de todos los locales, según la estimación que se hizo por m2, o si no, ¿ tú que dices ?, ¿¿que pagamos toda la promoción y cuando se vendan los locales nos devuelven el dinero??? no sé........ pero creo que no...
oct.-2004
416 mens.
Usuario Frecuente
22/11/2005 10:27
Vamos a ver, no sé si habrán hecho el plan financiero contando con la venta de los locales, pero como es lógico hasta que se vendan los locales LOS TENDREMOS QUE PAGAR TODOS (y después rezar para que se vendan pronto) ¿o crees que ese coste lo va a asumir la constuctora o la gestora? No, no. Aquí los de la pasta somos nosotros amigo mío.

¿Qué pasa si no se venden? Aquí nadie regala nada, no te engañes.
ene.-2004
207 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 11:07
Entonces dices que a medida que se vayan vendiendo los locales nos iran devolviendo el dinero a todos los propietarios, vamos, que no te lo crees ni tú, yo te digo a ti que esos locales ya tienen dueño, y el plan financiero esta realizado contando con el dinero de su venta, pero vamos, que lo más sencillo es que llames a Jalet y resuelvas tus dudas.
oct.-2004
416 mens.
Usuario Frecuente
22/11/2005 16:10
kco888, creo que eres demasiado optimista.

Mira, está muy bonito el precio que se nos queda "suponiendo" que se vendan todos los locales al precio establecido, pero ¿y si no se venden?
Por eso creo que (como dudo que fueramos a hacer mucho negocio con los locales, ojalá me equivoque) si tenemos uno menos es un problema menos y un gasto menos a afrontar (en el caso de que no se vendan, claro).

Tú cree lo que quieras. Ojalá estuvieran todos los locales vendidos, sería lo mejor que podría pasarnos. Sólo te digo que tengo una amiga que vive en Las Rosas (Madrid capital) hace un montón de años y todavía tienen allí locales sin vender ni alquilar, con lo que en Arroyomolinos supongo que será más difícil aún.
ene.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
  JLAJ
22/11/2005 23:44
Los locales hay que asumirlos entre todos los cooperativistass aparte del plan de aportaciones individual del piso, es similar a las plazas de garaje que pudieran quedarse sin vender. Lo que sí es claro es que la promotora tratará de venderlas antes porque se lleva mucha comisión de todo esto. Lo que no está claro es que vaya a haber un local menos pues os recuerdo que en el bloque 8 no había local comercial quizá sea este bloque el que muevan quién sabe!!.
oct.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
  moky
23/11/2005 20:07
A ver una cosita, tienen razón rubsrubs y jlaj ,el gasto inicial de los locales lo afrontan los cooperativistas, cuando el local se vende o se alquila ,son los mismos cooperativistas los que se benefician de ello(esos metros cuadrados son nuestros).

Hay que asumir la posibilidad de que no se vendan todos, no se si os habeis dado una vuelta por allí ultimamente pero la oferta de locales es impresionante y a veces ,esta, supera a la demanda de los comerciantes(ya ocurre en otras zonas de madrid).

Por mucho que jalet trate de vender lo antes posible todos los locales hay que pensar que todas las demás cooperativas están haciendo lo propio y que el número de locales en venta o alquiler se incrementa cada día que pasa.

Ojala tengas razón kco888 y ya tengan dueño pero sinceramente creo que te equivocas,las cooperativas no funcionan así.

Bueno un saludo a todos y ni un duro hasta Mayo!!!!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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