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H
Hermion
24/11/2009 16:43
Hola a todos,
Carlos P, decirte que soy socia hace casi un mes y me dieron el numero 91..... por lo que creo que estas confundido.....

Saludos!!
 
C
Carlos P
23/11/2009 13:17
 A día de hoy, somo 81 socios, de los 105 plazas, quedan libres 16 viviendas de 3 dormitorios y  8 viviendas de 2 dormitorios. Ya hemos hecho el segundo pago del terreno, y se ha formalizado la Escritura de Compra-Venta con aplazamiento del pago de parte del precio, que se realizara una vez que este inscrito el proyecto de reparcelación por parte del ayuntamiento  

Con respecto a compartir con Gedeprin, es una opción que se podía plantear en la próxima asamblea.
 
S
sacp
21/11/2009 16:33
Buenas tardes a todos.
Al revisar el foro, he visto uno que se denomina parcela 130.
Hablan de mancomunar los terrenos con la cooperativa colindante, para mejorar en espacio y ahorrar en gastos y dado que hasta la fecha, por lo que conozco solo tenemos a la cooperativa de Gedeprin que os pareceria en primer lugar la idea.
En funcion a lo que comenteis, el paso siguiente seria que nuestra gestora hablara con la de ellos, nunca se sabe y como en todo hay pros y contras.
Solo es un tema para debate que puede ser interesante.
En otro oden de temas, sabeis como va el numero de Socios a la fecha?
Saludos
 
A
alelualeluya
12/11/2009 10:00
Por cierto, una pregunta. Tenía entendido que se iba a aprobar la reparcelación a mediados de noviembre, pero visto que ya se ha retrasado varias veces y a estas fechas aún no se ven comentarios sobre la misma...
¿Alguien sabe si se ha vuelto a posponer?. Es decir, ¿alguien tiene confirmación por parte del ayuntamiento de como está el tema?.
 
 
R
ROBERTO-YEB
03/11/2009 18:58
Estoy con zulema345, por favor dejemonos de estupideces y centremonos en fuente del jarro no prestemos atención a esa gente que se piensa que todo es una conspiración y pertenecemos todos a la gestora.

Al final nos vamos a llevar mal entre nosotros mismos y no nos vamos a poder pedir ni sal cuando seamos vecinos.

Veo de PM que hablemos las cosas pero por favor no chincheis como niños tu votastes esto y yo vote lo otro es imposible que nos pongamos todos deacuerdo, yo creo que en lo unico que estamos todo deacuero es en la forma de la piscina.

Un saludo
Roberto
 
Z
zulema345
03/11/2009 18:33
Por cierto dejaos de rollos y de pincharos entre socios y de hablar de cosas que son agua pasada y centraros en valorar el anteproyecto y ver como se pueden aprovechar mejor esos metros de vestíbulo en los pisos de 3D

¿Alguien conoce de algo a las nuevas personas encargadas de la atención a los socios?  (estos de Gestilar) , lo que pone en su página web no tiene mala pinta.

Estoy muy contenta con eso de que cada vez vamos siendo más socios, ¡¡¡ ya casi 80 !!!, haber si se completa la cooperativa ya.
 
H
Hermion
03/11/2009 18:32
ok!
muchas gracias
 
A
alelualeluya
03/11/2009 18:25
Hermion dijo:

Perdonad pero me estoy liando un poco,
ayer cuando firme me dijeron que el terreno ya esta comprado y por aqui estoy entendiendo que aun no, me podeis aclarar???

gracias

Pos muy sencillo. Realmente el terreno no se puede comprar hasta que el ayuntamiento de el visto bueno sobre la reparcelación, con lo cual actualmente nadie tiene terreno comprado en valdebebas. Lo que se hace es firmar un contrato vinculante con el dueño de los terrenos. En este contrato tanto la gestora como el dueño del terreno o sus abogados, se compromete a la venta del mismo, y caso de no ocurrir, tendría que pagar una "indepnización" muy grande a la gestora. A cambio la gestora se compromete a realizar una serie de pagos por un porcentaje del precio final del terreno, y caso de incumplirlos, el propietario también recibiría una "indepnización" y además podría vender el terreno a otra cooperativa. De ahí la necesidad de los 70 socios para efectuar este segundo pago del terreno, que ya tenemos cubierto.

Espero habértelo aclarado. Un saludo.
 
Z
zulema345
03/11/2009 18:25
Hermion dijo:

Perdonad pero me estoy liando un poco,
ayer cuando firme me dijeron que el terreno ya esta comprado y por aqui estoy entendiendo que aun no, me podeis aclarar???

gracias


hay un contrato privado de compra-venta , unas arras vamos,como la mayoria de coopeativas que andan por aquí y tengan suelo, ya hemos pagado sobre un 20% y durante este mes otro 20 o 25% y me parece que se escrituraba en el registro de la propiedad o ahora o a primeros del año que viene, cuando el ayuntamiento apruebe el proyecto de parcelación, antes nadie puede escriturar una parcela en valdebebas (sí suelo bruto o UAs)
 
H
Hermion
03/11/2009 18:07
Perdonad pero me estoy liando un poco,
ayer cuando firme me dijeron que el terreno ya esta comprado y por aqui estoy entendiendo que aun no, me podeis aclarar???

gracias
 
V
valdebebass
03/11/2009 17:56
carlos p dijo:

CENTRÉMONOS, en la asamblea, hubo un grupo de 10 socios, que con todo su derecho, expuso sus inquietudes al resto de cooperativistas, se realizo una votación, y por amplia mayoría, para bien o para mal, se ratificó al actual consejo rector, y punto, no hay que darle mas vueltas; por lo que vengo leyendo, algunos de estos 10 socios, se dieron de baja, a ellos les pediría que por favor, nos dejen tranquilos, si hay algún problema con la cooperativa, ya no es vuestro problema, así que por favor, realizad un ejercicio de responsabilidad y no os metáis en temas que no os afectan. 

En cuanto al cambio producido......, como a todos no me ha gustado nada que me haya tenido que enterar por un foro de internet; por lo que he podido averiguar, Desarrollos Resideciales y Gestilar, pertenecen a los mismos dueños, y ahora sera gente de Gestilar con la que trataremos; de momento, lo que puedo decir, es que si algo malo tenia D.R., era la falta de fluidez en la información, pero para ser honesto, si estaba contento con como habían sacado el proyecto hacia delante; por lo tanto si este cambio provoca, como de momento parece, que el flujo de información aumente, y no se ve mermado el proceso que concluya con la construcción de la vivienda, bienvenido sea, no obstante, veremos... 

En cuanto al cambio a Caja Madrid, personalmente prefiero a esta entidad bancaria, y cooperativamente, si hemos llegado a un acuerdo con ellos para que nos financie la construcción de las viviendas me parece perfecto, pero esperare a hablar con Gestilar para que me informen de los detalles de ese acuerdo, y de hecho, no estaría de más, que si Gestilar ha llegado a un acuerdo con Cajamadrid, y entendiendo que ese acuerdo estará por escrito, nos lo demostrarán.

Dicho todo esto, creo que la situación actual de la cooperativa con:
  • Unos terrenos con opción de compra
  • Un seguro sobre las cantidades aportadas
  • Un anteproyecto  
  • Un teórico acuerdo de financiación con Caja Madrid para la construcción de las viviendas
es bastante buena, y creo que a muchas cooperativas les gustaría estar en nuestra situación.







Totalmente de acuerdo con lo expuesto, de nada sirve ya mirar al pasado, lo hecho, hecho está, por lo que he podido leer de post antiguos soy de la opinión que se debió cambiar el consejo rector por cooperativistas, pero llegados a este punto valoremos lo bueno que tenemos, la gestora al fin y al cabo no ha hecho mal las cosas salvo el tema este  de informar en tiempo y forma a los socios de los últimos cambios (qué menos que una despedida o algo...) , respecto a la promoción que es lo importante  y el barco en el que vamos todos metidos (los que a dia de hoy sean socios) recordemos que tenemos contrato de terreno a un buen precio, seguro con Asefa, un proyecto que no está nada mal y cada mes que pasa vamos teniendo más socios, no falta mucho para completar la promoción que es lo más importante para conseguir la financiación  (si actualmente tuvieramos 50 socios sí estaría preocupado).

Personalmente me gustaría saber por qué BBVA no nos daba la financiación, pero solo como curiosidad  (puede que quisieran la promoción ya al 100% cubierta, quien sabe) o ha podido ser porque el tema del crédito para la construcción está dificil en estos tiempos y BBVA tenga otra estrategia comercial, vete a saber
 
C
Carlos P
03/11/2009 17:16
CENTRÉMONOS, en la asamblea, hubo un grupo de 10 socios, que con todo su derecho, expuso sus inquietudes al resto de cooperativistas, se realizo una votación, y por amplia mayoría, para bien o para mal, se ratificó al actual consejo rector, y punto, no hay que darle mas vueltas; por lo que vengo leyendo, algunos de estos 10 socios, se dieron de baja, a ellos les pediría que por favor, nos dejen tranquilos, si hay algún problema con la cooperativa, ya no es vuestro problema, así que por favor, realizad un ejercicio de responsabilidad y no os metáis en temas que no os afectan. 

En cuanto al cambio producido......, como a todos no me ha gustado nada que me haya tenido que enterar por un foro de internet; por lo que he podido averiguar, Desarrollos Resideciales y Gestilar, pertenecen a los mismos dueños, y ahora sera gente de Gestilar con la que trataremos; de momento, lo que puedo decir, es que si algo malo tenia D.R., era la falta de fluidez en la información, pero para ser honesto, si estaba contento con como habían sacado el proyecto hacia delante; por lo tanto si este cambio provoca, como de momento parece, que el flujo de información aumente, y no se ve mermado el proceso que concluya con la construcción de la vivienda, bienvenido sea, no obstante, veremos... 

En cuanto al cambio a Caja Madrid, personalmente prefiero a esta entidad bancaria, y cooperativamente, si hemos llegado a un acuerdo con ellos para que nos financie la construcción de las viviendas me parece perfecto, pero esperare a hablar con Gestilar para que me informen de los detalles de ese acuerdo, y de hecho, no estaría de más, que si Gestilar ha llegado a un acuerdo con Cajamadrid, y entendiendo que ese acuerdo estará por escrito, nos lo demostrarán.

Dicho todo esto, creo que la situación actual de la cooperativa con:
  • Unos terrenos con opción de compra
  • Un seguro sobre las cantidades aportadas
  • Un anteproyecto  
  • Un teórico acuerdo de financiación con Caja Madrid para la construcción de las viviendas
es bastante buena, y creo que a muchas cooperativas les gustaría estar en nuestra situación.



 
E
ergoro
03/11/2009 16:47
Vaya vaya vaya… parece que deljarro esta algo enfadado conmigo. Mira, claro que escuché lo que decía y se resume en “me gustaría ser el presidente de la cooperativa y haré todo en beneficio de la cooperativa”, así una y otra vez, sin argumentar absolutamente nada, sin orden e interrumpiendo el orden del día.
Así que ante tal desorganización opté por la opción que me pareció adecuada lo que no quita que al final esta saliera rana!
Por lo que dices, parece que tu te diste por vencid@ incluso antes de abrir la boca por lo que como pretendes que votásemos el resto a vuestro favor??? Que quieres que diga que tenéis razón? Pues SI la tenéis. Pero las cosas hay que argumentarlas.
Por lo que veo te has creado hasta un nick hoy mismo para contestarme, ojala hubieras hablado antes.
 
D
deljarro
03/11/2009 15:05
ergoro dijo:

Iluzvalde y alelualeluya, yo si estaba en la asamblea y ratifiqué al consejo rector, no soy ningún borrego por haber tomado esa decisión en aquel momento. Tenéis que entender que para mi erais unos completos desconocidos y que queréis que os diga aun recuerdo aquel que se levantó para hablar en nombre de todos vosotros el cual hizo un ridículo absoluto, hablaba sin ningún hilo conductor, sin argumentos y lo único que hacía era repetir todo tiempo lo mismo. Entiendo ahora que teníais otros motivos pero no lo expresasteis correctamente, sin embargo desde la gestora se daban explicaciones las cuales parecían por aquel entonces coherentes.
Me parece bien cambiar el consejo rector pero ahora para que??? Sirve de algo?
Me siento estafado con lo sucedido, me parece genial que penséis que ahora esto ya va bien pero por lo que sé no es normal que las gestoras hagan estas jugadas porque cuanto menos es muy extraño. Permitidme una pregunta, porque pensáis que ahora irán bien las cosas? Nadie se pregunta por los motivos del BBVA para retirarnos la financiación?
Entiendo que en Gestilar han tratado de hacer las cosas bien y como dice aleluyaleluya se les puede disculpar pero en cualquier caso LOS PRIMEROS QUE TENEMOS QUE ESTAR INFORMADOS SOMOS LOS SOCIOS y eso no pasó con DESARROLLOS y tampoco con GESTILAR, sinceramente no estoy dispuesto a pasar ninguna mas.
Saludos




la próxima vez hablas tú a ver si lo haces mejor, ¿no será que ni siquiera escuchaste lo que se decía?, por mi parte  preferí ni abrir la boca ya que se veía en las caras de la gente que la decisión ya estaba tomada

aun empezandote a arrepentir de lo votado te permites el lujo de criticar a los que os intentaron ayudar, así te va a seguir yendo.
 
A
alelualeluya
03/11/2009 12:44
ergoro dijo:

Permitidme una pregunta, porque pensáis que ahora irán bien las cosas? Nadie se pregunta por los motivos del BBVA para retirarnos la financiación?


Egoro, el tema es que para retirarte la financiación, primero hay que tenerla, y por lo que a mi respecta en ningún caso me dijeron que la tuvieran cerrada. Si me comentaron que no me preocupase por ello pq no había problema, pq conocian a gente, etc, pero en eso si tengo que decir que ellos nunca me dijeron que tenian cerrada la financiación con el BBVA.
En cuanto al pq creo que irá bien, bueno, pos la verdad es que es un acto de fé, pero la impresión que he recibido por parte de estas nuevas personas que van a llevar la promoción no tiene nada que ver con la que tenía con la gente de desarrollos, además del simple hecho de que la toma de decisiones importantes para llevar a buen fin una cooperativa está casi realizada (como comenté antes, falta elegir la constructura). En fins.. que yo creo que las cosas mejoran, pero eso es sólo mi opinión subjetiva.
 
H
Hermion
03/11/2009 12:08
Javieuro,
muchas gracias!!! estoy muy ilusionada, la persona que me ha recomendado la cooperativa es de toda confianza, por eso decidi meterme en ella, ademas el tema del seguro que te cubre todas las aportaciones, para cualquier movimiento en cuenta necesitan la autorizacion de ASEFA, y eso me tranquiliza ya que inviertes los ahorros de toda una vida......

Virginiajavi,
ayer lo que habia era algun cuarto y los terceros, que para mi fue perfecto.

Saludos!!!

 
E
ergoro
03/11/2009 12:03
Iluzvalde y alelualeluya, yo si estaba en la asamblea y ratifiqué al consejo rector, no soy ningún borrego por haber tomado esa decisión en aquel momento. Tenéis que entender que para mi erais unos completos desconocidos y que queréis que os diga aun recuerdo aquel que se levantó para hablar en nombre de todos vosotros el cual hizo un ridículo absoluto, hablaba sin ningún hilo conductor, sin argumentos y lo único que hacía era repetir todo tiempo lo mismo. Entiendo ahora que teníais otros motivos pero no lo expresasteis correctamente, sin embargo desde la gestora se daban explicaciones las cuales parecían por aquel entonces coherentes.
Me parece bien cambiar el consejo rector pero ahora para que??? Sirve de algo?
Me siento estafado con lo sucedido, me parece genial que penséis que ahora esto ya va bien pero por lo que sé no es normal que las gestoras hagan estas jugadas porque cuanto menos es muy extraño. Permitidme una pregunta, porque pensáis que ahora irán bien las cosas? Nadie se pregunta por los motivos del BBVA para retirarnos la financiación?
Entiendo que en Gestilar han tratado de hacer las cosas bien y como dice aleluyaleluya se les puede disculpar pero en cualquier caso LOS PRIMEROS QUE TENEMOS QUE ESTAR INFORMADOS SOMOS LOS SOCIOS y eso no pasó con DESARROLLOS y tampoco con GESTILAR, sinceramente no estoy dispuesto a pasar ninguna mas.
Saludos
 
A
alelualeluya
03/11/2009 11:02
Al hilo de todos estos post, yo querría hacer una serie de puntualizaciones, sobre los comentarios de los mismos.

valdebebass dijo:

los socios no somos borregos que no sabemos qué tenemos que pedir o exigir a la gestora y qué no.



Pues hombre, sin animo de ofender a nadie, y el que se dé por aludido lo siento, discrepo seriamente de esta afirmación. La gente tiene “borreguismo” por naturaleza, ya que es algo intrínseco a nuestra sociedad.

iluzvalde dijo:

Espero que os vaya bien con esos cambios, pero todo es consecuencia para bien o para mal de lo que se vota en asambleas. Ahora os podéis reir de es@s 10 "jovenes iluminados" que se pusieron en contra de tod@s,

Lo dicho que os vaya bien con los "expertos del consejo rector afines a la gestora" que saben más que los demás y lo están haciendo muchíiisimo mejor :-)




Y sin ir más lejos, ese “borreguismo” quedó patente en la asamblea de cooperativistas que tuvimos, en la cual sólo unas pocas personas abogaron por un cambio “lógico”, y en la cual se pidió una serie de cosas a la gestora, y esta por lo que yo sé, no las quiso mostrar.

valdebebass dijo:

yo mismo me apunté en Septiembre



Pero claro, tú no estabas allí. E hilando con esto de que no estabas…

virginiajavi dijo:

Hola! somos unos nuevos cooperativistas y firmamos la proxima semana, estoy leyendo y la verdad que no entiendo nada, que ha pasado con el consejo rector??


valdebebass dijo:

Con el consejo rector que yo sepa no ha pasado nada



Javieuro dijo:

He hablado con la gestora (GESTILAR) y me han dicho que una vez hecho el segundo pago del terreno van a convocar una asamblea para ver las propuestas de modificacion del anteproyecto y para renovar el actual consejo rector por gente que sea cooperativista.


iluzvalde dijo:

Eso ahora que ya está encarrilado como se quería que los marrones se los coma el siguiente. Aún así es lo mejor que podéis hacer cambiar el consejo rector aunque según la lógica que se usó en la reunión lo mejor sería NO cambiarlo ¿no?.


Creo que como bien dices valdebebas, que tú sepas nada, pero creo que no eres el más indicado para comentar esto, ya que no estabas desde el principio. Es más, no creo que sepas ni siquiera quien es nuestro consejo rector, ni que los conozcas, ya que sólo han estado presentes en esa reunión, y si los conoces la única manera sería pq tu también estuvieses vinculado a la gestora de alguna manera.
Yo para los nuevos socios decirles que tranquilidad, ya que esto del consejo rector no les afecta para “nada”, puesto que ellos han entrando aceptando las “condiciones actuales”, y por lo tanto no les afecta, en cambio aquellos que llevamos desde el principio si que hemos visto cosas que no nos han gustado, las cuales han llevado a varias personas al abandono de esta cooperativa (y yo no puedo negar que tb lo estuve pensando), pero a todos los que entren ahora, que no se preocupen, que como dice iluzvalde ahora ya está todo encarrilado.
En cuanto al comentario de Javieruno, espero que sea verdad, y que una vez llenada la cooperativa podamos elegir a un consejo rector formado por socios de verdad, que nos hubiese evitado todos estos problemas de desconfianza y falta de transparencia que han llevado a abandonar a varias personas como ya he dicho.

valdebebass dijo:

En el fondo, aunque la atención a los socios se delege o subcontrate con otra gente las decisiones importantes las va a seguir tomando desarrollos, de eso no me cabe duda.


Totalmente de acuerdo, y más mientras sigan siendo el consejo rector. Sin embargo, para mi el cambio si es importante, ya que al menos ahora avanzamos.

espasmos dijo:

Lo primero que yo pediria antes de soltar un solo euro es que os dejen ver las cuentas. Si os dicen algo sobre la ley de protección de datos, que es su gran escusa, aun cuando vosotros sois coopertivistas, mandarles a freir esparragos. Cotejar todas las entradas y salidas de dinero y mas con el cambio de entidad, que no se quede un solo euro en el camino. Esto lo hago extensible al resto de cooperativistas.



Estoy de acuerdo en que el tema de las cuentas es muy importante. De hecho doy por sentado que el pago de la nueva “gestora”, o como lo quieran llamar saldrá del porcentaje estipulado para la gestión de la cooperativa, que es la “módica” cantidad del 12%. Dando esto por sentado, en la próxima reunión solicitaré por escrito que se nos muestren los movimientos bancarios que corroboren los informes excel que nos presentan, ya que un documento excel lo puedo hacer yo, poniendo las cantidades que me de la gana, pero eso no demuestra que esas cantidades sean correctas. Al menos que presenten los movimientos importantes y el saldo final firmado por el banco, para una mayor tranquilidad de todo el mundo.

Por último, para terminar:

valdebebass dijo:

Según el correo que nos han mandado a los socios (si lo eres lo podrás leer) lo que cambia es el domicilio social de la cooperativa y los encargados de atender a los socios, la gestión la van a seguir llevando los de siempre, con los que hemos firmado nuestro contrato



Te has fijado quien te manda el correo?. No han sido los de desarrollos residenciales, ellos en su línea de información no han mandado ni un mísero correo explicándonos la situación. A los de Gestilar se les puede disculpar, pq han tenido mucho jaleo últimamente con todo el tema de la comercialización, pero los de desarrollos residenciales han tenido todo el tiempo del mundo para enviar un correo explicando lo que estaban haciendo, y como he dicho, no se han dignado a hacerlo.
Espero sinceramente que todo esto cambie a partir de ahora en ares de la transparencia, y por fin podamos sentirnos orgullosos de nuestra cooperativa y su gestión.
Desde aquí animo a todos a que os apuntéis, puesto que yo era el primer indeciso, y ahora estoy convencido de que esto va a salir bien. Somos una de las cooperativas más avanzadas (sobre todo si nos comparamos con Gedeprin). Tenemos el terreno comprado, los seguros con ASEFA, planos, financiación bancaria y un número de socios que crece día a día. Quizás de las cosas importantes sólo falta elegir la constructora, y eso viene normalmente marcado por el banco que te deja elegir entre unas pocas. Así pues, animo a todos, y a los indecisos espero verlos en breve formar parte de nuestra cooperativa.

 
V
valdebebass
03/11/2009 01:33
iluzvalde dijo:

 Ah! se me olvidaba y la nueva gestora también la habéis elegido los cooperativistas como la empresa que realizó el anteproyecto ¿verdad?.





Según el correo que nos han mandado a los socios  (si lo eres lo podrás leer) lo que cambia es el domicilio social de la cooperativa y los encargados de atender a los socios, la gestión la van a seguir llevando los de siempre, con los que hemos firmado nuestro contrato
 
V
valdebebass
03/11/2009 01:22
virginiajavi dijo:

Hola! somos unos nuevos cooperativistas y firmamos la proxima semana, estoy leyendo y la verdad que no entiendo nada, que ha pasado con el consejo rector?? oye Hermion que pisos quedaban?? la poliza de asefa te la han dado?? sabeis si el contrato que vayamos a firmar me lo pueden dar antes para leerlo y enterarme bien?? gracias



A mí me dieron los papeles que hay que firmar para que me los leyera el tiempo que quisiese y tiempo despues de firmar mi póliza de seguro a mi nombre de Asefa

Con el consejo rector que yo sepa no ha pasado nada
 
V
valdebebass
03/11/2009 01:12
yo quisiera pedir tranquilidad y pedir a la gente que no sea socio de nuestra cooperativa que nos deje en paz, los socios no somos borregos que no sabemos qué tenemos que pedir o exigir a la gestora y qué no.

Para los socios, no os tomeis en serio como bien han dicho antes ni lo que se diga bueno ni lo que se diga malo de la cooperativa en este foro ya que como muchas veces se ha dicho esto es un foro público donde escriben nicks anónimos y algunos de ellos con personas detrás que son socios de otras cooperativas que todavía aún no están llenas y les viene bien echar mierda sobre las demás cooperativas para así intentar dirigir a gente hacia sus cooperativas y así captar nuevos socios, sí amigos, así de triste es y así de pobre de espíritu son algunos seres humanos.

He visto un nick por ahí metiendo cizaña en posts de otras cooperativas, un tal valnir o algo parecido, para que así la gente se apunte a habitaqua IV, muy muy triste el tema, cuando en el fondo yo creo que todas las cooperativas terminarán llenandose ya que a dia de hoy apenas quedan parcelas libres de vppb en valdebebas, imaginaos cuando el ayuntamiento apruebe el proyecto de parcelación y la gente pueda entrar al pau y ver lo bien situado que está unido además a la seguridad jurídica de poderse escriturar las cooperativas x número de metros edificables y la parcela en concreto sin lugar a dudas o cambios.

Ahora a lo que vamos, no es de recibo hacer cambios tan importantes como los que se han hecho: cuenta de la cooperativa y gente que lleve nuestra promoción y no informar a los socios al menos unos dias antes por carta o correo para que no salte la liebre en un foro y enterarnos de esta manera, no es de recibo.Tirón de orejas para la gestora. En el fondo, aunque la atención a los socios se delege o subcontrate con otra gente las decisiones importantes las va a seguir tomando desarrollos, de eso no me cabe duda.

En cuanto a la cuenta corriente me han comentado que Asefa sigue supervisando cuanlquier movimiento de fondos que se haga del dinero de la cooperativa y si al final es Caja Madrid quien nos financia, pues bueno.

Nuestra cooperativa falta poco para completarse, eso es lo importante y el que sea socio lo mejor que puede hacer es defender la cooperativa ya que la cooperativa somos nosotros y no la gestora  y nos conviene trabajar juntos para el buen fin del proyecto comentando con familiares y amigos la posibilidad de apuntarse a la cooperativa y llevarse el plano de su piso al apuntarse.La gran mayoria de pisos están muy bien de diseño, con habitaciones amplias, salón independiente, buenas calidades y por lo que me han dicho aún quedan pisos de 3 dormitorios que en mi opinión son los mejoes que hay.

hay que valorar también aparte de los fallos el hecho de que la gestora está trabajando bien últimamente y el proceso de captación de socios ha dado un tirón importante en los últimos meses, yo mismo me apunté en Septiembre, y me han dicho que en el SIMA de la última semana se han apuntado unos 15 socios más o menos de una tacada, aparte de la gente que les haya visitado en la feria y aún se lo siga pensando.


 
E
espasmos
02/11/2009 22:56
Lo que pasa es muy claro y te lo deja muy claro iluzvalde.

Lo primero que yo pediria antes de soltar un solo euro es que os dejen ver las cuentas. Si os dicen algo sobre la ley de protección de datos, que es su gran escusa, aun cuando vosotros sois coopertivistas, mandarles a freir esparragos. Cotejar todas las entradas y salidas de dinero y mas con el cambio de entidad, que no se quede un solo euro en el camino. Esto lo hago extensible al resto de cooperativistas.




 
V
virginiajavi
02/11/2009 22:11
Hola! somos unos nuevos cooperativistas y firmamos la proxima semana, estoy leyendo y la verdad que no entiendo nada, que ha pasado con el consejo rector?? oye Hermion que pisos quedaban?? la poliza de asefa te la han dado?? sabeis si el contrato que vayamos a firmar me lo pueden dar antes para leerlo y enterarme bien?? gracias
 
J
Javieuro
02/11/2009 19:54
Bienvenid@ Hermion

Aunque haya gente que piense lo contrario has tomado una buena decision apuntandote a la cooperativa.

No hagas mucho caso de todo lo que se escribe por aqui (tanto para lo bueno como para lo malo)

Lo dicho, bienvenid@ a Fuente del Jarro
 
H
Hermion
02/11/2009 17:59
Buenas tardes vecinos,
deciros que hoy he firmado el contrato, soy la socia numero 91.
 
I
iluzvalde
02/11/2009 17:38
 Ah! se me olvidaba y la nueva gestora también la habéis elegido los cooperativistas como la empresa que realizó el anteproyecto ¿verdad?.


 
I
iluzvalde
02/11/2009 17:35
Javieuro dijo:

A ver, el tema del cambio  del consejo rector hicimos bien en ratificarlo, ya que si lo hubieramos cambiado, por temas administrativos no habriamos llegado a la firma del segundo plazo del terreno.


Y lo de que no se llegaba seguro que hasta te lo crees :-), pero bueno si tu lo dices... la gente se lo tendrá que creer en vez de leer las normativas sobre cooperativas y sustitución de consejos rectores por trámite urgente. A ver si no se llegaba porque la opción de compra impedía que eso pudiera realizarse hasta que se completara el 2º hito. Porque desde luego tiempo había de sobra, incluso ahora todavía tendríais tiempo antes del 2º pago.
Javieuro dijo:



He hablado con la gestora (GESTILAR) y me han dicho que una vez hecho el segundo pago del terreno van a convocar una asamblea para ver las propuestas de modificacion del anteproyecto y para renovar el actual consejo rector por gente que sea cooperativista.


Eso ahora que ya está encarrilado como se quería que los marrones se los coma el siguiente. Aún así es lo mejor que podéis hacer cambiar el consejo rector aunque según la lógica que se usó en la reunión lo mejor sería NO cambiarlo ¿no?.

 

Editado por iluzvalde 02/11/2009 17:36
 
J
Javieuro
02/11/2009 17:20
A ver, el tema del cambio  del consejo rector hicimos bien en ratificarlo, ya que si lo hubieramos cambiado, por temas administrativos no habriamos llegado a la firma del segundo plazo del terreno.

He hablado con la gestora (GESTILAR) y me han dicho que una vez hecho el segundo pago del terreno van a convocar una asamblea para ver las propuestas de modificacion del anteproyecto y para renovar el actual consejo rector por gente que sea cooperativista.
 
I
iluzvalde
02/11/2009 16:39
 Espero que os vaya bien con esos cambios, pero todo es consecuencia para bien o para mal de lo que se vota en asambleas.  Ahora os podéis reir de es@s 10 "jovenes iluminados" que se pusieron en contra de tod@s,

Lo dicho que os vaya bien con los "expertos del consejo rector afines a la gestora" que saben más que los demás y lo están haciendo muchíiisimo mejor :-)


 
A
alelualeluya
02/11/2009 15:44
ergoro dijo:

Hola, no entiendo nada de nada pero lo que si que puedo decir es que me parece una vergüenza que nos tengamos que enterar los socios de estas cosas mediante el foro y que la gestora no sea capaz de informar en tiempo y forma de las cosas.
He metido todos mis ahorros aquí y lo mínimo es que nos informen de lo que hacen y deshacen en lugar de estar yo indagando para terminar averiguando las cosas por mi cuenta. Desde luego esto dice muy poco de la gestora al igual de la absoluta pérdida de confianza.
Entonces y resumiendo, que ya no tenemos la financiación del BBVA, las cuentas ahora están en caja Madrid, están bloquedas y a nombre de la cooperativa???? Que motivos tiene el BBVA para no dar la financiación? Por que el cambio de gestora???
Y esta gestora nueva quienes son??? Alguien los conoce?



Acabo de recibir un mail hace 1 hora explicando todo esto, con lo cual deberíais haberlo recibido todos los socios. En el se informa de lo que os comenté el otro día, con la salvedad de que habla de 76 socios que han firmado, sin contar con los 4 que me dijo que iban a firmar (se les ha dado cita para ello), pero que aún no lo han hecho, con lo que da el número de 80 socios.
Además están los teléfonos para que llameis y pregunteis vosotros mismos.
 
C
Carlos P
02/11/2009 14:00
Yo me voy a esperar a hablar con la gestora antes de juzgar, pero no me parece un gesto muy transparente, y luego veremos si es para mejor el cambio y como esta la situación con Caja Madrid, por que la financiación con el BBVA era un factor muy importante
 
E
ergoro
02/11/2009 13:44
Hola, no entiendo nada de nada pero lo que si que puedo decir es que me parece una vergüenza que nos tengamos que enterar los socios de estas cosas mediante el foro y que la gestora no sea capaz de informar en tiempo y forma de las cosas.
He metido todos mis ahorros aquí y lo mínimo es que nos informen de lo que hacen y deshacen en lugar de estar yo indagando para terminar averiguando las cosas por mi cuenta. Desde luego esto dice muy poco de la gestora al igual de la absoluta pérdida de confianza.
Entonces y resumiendo, que ya no tenemos la financiación del BBVA, las cuentas ahora están en caja Madrid, están bloquedas y a nombre de la cooperativa???? Que motivos tiene el BBVA para no dar la financiación? Por que el cambio de gestora???
Y esta gestora nueva quienes son??? Alguien los conoce?
 
Z
zulema345
31/10/2009 19:04
 Pues hombre, la verdad es que un simple email sí que podrían haber mandado explicando todo esto y no enterarnos en un foro, quizás lo estén preparando y próximamente lo manden ya que al parecer todo esto ha sido muy rápido, hasta el 28 de Octubre se ha estado eligiendo piso donde siempre.

¿quien es entonces nuestra nueva gestora?, seguramente sea promoziona madrid sur que es con quien hemos firmado, solo que habrán contratado gente para que lleve nuestra promoción, cuando hasta ahora eran los de desarrollos los que nos han llevado.

Editado por zulema345 31/10/2009 19:16
 
A
alelualeluya
31/10/2009 18:56
Precisamente por eso, pq son cambios, y a mi modo de ver a mejor, y eso me da esperanza. Y como tu dices pq no quiero volver a tener que enterarme de estas cosas de esta manera.
 
E
espasmos
31/10/2009 18:27

Lo siento mucho, pero creo que los cooperativistas son los primeros que tenian q estar informados de estos cambios. No se como alguien puede estar contento, enterandose de esta forma de los cambios.

 
C
cyberporri
31/10/2009 15:05
Pues si con la nueva gestora hay más transparencia y permiten una mayor implicación de los socios, que somos los que hacemos la cooperativa... mucho mejor. Así que veremos, desde luego que es la primera noticia que tengo de cambio de gestora, esperaré más información al respecto.
 
A
alelualeluya
31/10/2009 13:45
Primero que nada, hola a todos. Este es mi primer post, ya que no soy muy dado a escribir en este tipo de sitios, aunque los consulto de vez en cuando, pero una buena noticia merece que me dé de alta y escriba esto. (La verdad es que no se que me habrá inspirado el nombre, jejeje).
Creo muy importante la transparencia a la hora de la gestión, y es una de las cosas que siempre he echado en cara a nuestra cooperativa, pero señores, eso ha cambiado!!!!.
Yo me quedé alucinado con lo que os voy a contar, pero bueno, como he dicho antes las cosas se hacen y se deshacen sin nuestro conocimiento, y espero de verdad que eso haya cambiado a partir de ahora, o al menos esa es la impresión que yo he tenido tras hablar con Marta.
Y quien es Marta¿?. Pues ahí es donde empieza esta historia…

El otro día tras llamar a la cooperativa y mucho insistir me han dicho que ellos ya no llevan la gestión!!!. Si, si, como lo ois, que han “subcontratado” la gestión de la cooperativa, con todo lo que esto implica. Me han dado el número de teléfono de la nueva “gestora” que se va a encargar de nuestra promoción. Se supone que todo esto os enterareis la próxima semana, pero que coños, creo que una información así deberíamos saberla cuanto antes, y por eso os escribo.

Para no hacer muy largo es post, os resumiré mi conversación con Marta, y los puntos más importantes:

- Hemos aumentado el número de socios!!!!, ya somos 80, y parece que día a día aumentamos más, con un poco de suerte estaremos llenos en menos de un mes, así que desde aquí animo a todo el mundo a que se apunte a nuestra cooperativa, pq ahora si va viento en popa. Ellos fueron los encargados de ir al SIMA (ahora entiendo pq en el listado de estands, no había ninguna referencia a nuestra gestora), y parece se que la comercialización ha ido bastante bien, cosa que lo indica el aumento de socios en 1 semana, cuando desde el verano casi no nos habíamos movido.

- El cambio de cuenta a Caja Madrid, se debe efectivamente a que el crédito promotor no se nos concedía en el BBVA, y estaban dando largas constantemente, por lo cual esta nueva gestora ha estado en contacto con los directivos de Caja Madrid, y prácticamente ha dejado apalabrado el crédito, aunque también me comentaron que habían tenido contactos con Ibercaja, pero parece, y digo parece, pq seguro no hay nada en esta vida, que Caja Madrid nos avala, concediéndonos ese crédito promotor. Es por eso que se cambia la cuenta a Caja Madrid, aunque para nosotros es transparente, ya que van a seguir pasándonos los cargos de forma domiciliada, sólo que en vez de ir a la cuenta del BBVA, van a ir a la de Caja Madrid directamente.

- Y como es posible un cambio de cuenta si no se puede tocar¿?, me pregunté. Pues muy sencillo, ellos no realizan el cambio de la cuenta. Es la aseguradora ASEFA quien realiza este cambio, tras recibir por parte de ellos la documentación y los motivos que llevan a este cambio. Por tanto tranquilidad a todo el mundo, que las cosas se están haciendo de forma correcta.

- El pago del terreno se realizará el día 24, para este pago ya están cubiertas las cantidades (necesitábamos unos 70 socios).

- El domicilio social de la cooperativa ha cambiado, con el papeleo que esto conlleva, pero la nueva sede está prácticamente al lado de la actual. Pero como dije antes, deberíamos tener más información la próxima semana.


En resumen, tenemos “nueva gestora”, más socios, el préstamo promotor concedido, y algo que he agradecido, mucha más transparencia. Así que animo a todos, que esto marcha.

 
Z
zulema345
31/10/2009 01:42
ergoro dijo:

Buenas noches, alguien sabe el motivo por el cual la cuenta de la cooperativa se cambia a caja Madrid? Nos han retirado la financiación del BBVA? Lo tengo que preguntar en el foro, no me queda otra ya que he llamado mil veces a la gestora y NUNCA hay NADIE, y si lo hay es Patricia la que coge el teléfono y lo único que sabe hacer es dar largas a cualquier pregunta que yo haga y en ningún caso me pasa ni con nadie de la gestora ni tampoco del consejo rector.
Estoy muy preocupado, por favor si alguien sabe algo que lo diga, me refiero sobre todo al cambio de banco puesto que yo entré en esta cooperativa porque ya tenía la financiación del BBVA asegurada (al menos eso me vendieron) y si la hemos perdido tenemos un problema bien grande encima.
Por otro lado, que pasa ahora con las cuentas en caja Madrid? Alguien sabe si esta a nombre de la cooperativa? Esta bloqueada?
Si logro enterarme de algo lo diré.
Gracias




Yo es la primera noticia que tengo, ¿quien te ha dicho eso?

He leido en otros foros que Caja Madrid es con diferencia el banco que más cooperativas financia sobre todo en la comunidad de Madrid.Tampoco hay que llevarse las manos a la cabeza  si al final nos financia Caja Madrid en vez de BBVA. A nuestra cooperativa le falta poco para completarse asi que no creo que seamos una cooperativa de riesgo para que nos quedemos sin financiación.
 
E
ergoro
31/10/2009 01:30
Buenas noches, alguien sabe el motivo por el cual la cuenta de la cooperativa se cambia a caja Madrid? Nos han retirado la financiación del BBVA? Lo tengo que preguntar en el foro, no me queda otra ya que he llamado mil veces a la gestora y NUNCA hay NADIE, y si lo hay es Patricia la que coge el teléfono y lo único que sabe hacer es dar largas a cualquier pregunta que yo haga y en ningún caso me pasa ni con nadie de la gestora ni tampoco del consejo rector.
Estoy muy preocupado, por favor si alguien sabe algo que lo diga, me refiero sobre todo al cambio de banco puesto que yo entré en esta cooperativa porque ya tenía la financiación del BBVA asegurada (al menos eso me vendieron) y si la hemos perdido tenemos un problema bien grande encima.
Por otro lado, que pasa ahora con las cuentas en caja Madrid? Alguien sabe si esta a nombre de la cooperativa? Esta bloqueada?
Si logro enterarme de algo lo diré.
Gracias
 
F
FuenteJarro
28/10/2009 10:14
Aquí estamos hablando de las modificaciones del proyecto:

http://www.nuevosvecinos.com/fuentedeljarro/2733068_propuestas_de_modificacion_del_proyecto.html
 

Fin del hilo
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