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_Viti_
24/07/2009 08:53

Timo Plazas de garaje y trastero ?

¿Es un robo comprar un piso VPPL con garajes y trastero valorados por encima de lo permitido?

7.743 lecturas | 14 respuestas
Hola Buenos Dias , ayer estuve informando sobre la cooperativa prado de valdebebas mas concretamente.

Sobre las viviendas VPPL pertenecientes a la promoción Valdecarros de valdebebas.

Como ya alguien ha comentado en el foro , la atención bastante mala hubo detalles que a mí ni a mi novia nos gustarón y que si quieren vender deberian cuidar mas.

Pero bueno no ibamos a hacer amigos sino a comprar un piso.

Por lo pronto lo que mas me llamo la atención es que los dos garajes estaban valorados en 36000 Euros + IVA cada uno ¿ Cómo es posible esto en un piso de VPPL.?

El precio del primer garaje no puede ser superior al 50% del precio del m2 (Creo que son 2450 en valdebebas) y el segundo garaje no puede ser superior al 40%.


Ademas el trastero estaba valorado en 10000 Euros , con lo cual ya teniamos casi 90000 Euros entre 2 garajes y el trastero.

El total para un piso de 80 metros unos 300.000 Euros con el iva.


Comprar un piso de protección VPPL a casi precio libre y con condiciones ilegales no os parece un robo?

Porque estaba mi novia y no tenia ganas de liarla pero esto es para ir directamente a la calle Maudes y denunciar el abuso en urbanismo ¿  No os lo parece ?

Saludos







 
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Etiquetas
Cooperativa Prado de Valdebebas Viviendas VPPL
A
apfil
08/09/2009 20:17
anayrb dijo:

El número de plazas de garaje está estipulado dependiendo de los metros cuadrados del edificio, cada x metros cuadrados es 1.5 plazas de garaje, así si no se venden todas hay que apechugar con las que sobren.
El precio de la segunda plaza de garaje, creo que tiene que ser menor a la primera y si está estipulado por la comunidad de Madrid.
Saludos.


 Tal y como dices el precio de la primera plaza de garaje y trastero es del 50% del precio del m2 (módulo fijado por la CAM) y la segunda plaza del 40%.
 
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anayrb
anayrb
08/09/2009 20:06
El número de plazas de garaje está estipulado dependiendo de los metros cuadrados del edificio, cada x metros cuadrados es 1.5 plazas de garaje, así si no se venden todas hay que apechugar con las que sobren.
El precio de la segunda plaza de garaje, creo que tiene que ser menor a la primera y si está estipulado por la comunidad de Madrid.
Saludos.
 
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P
perezgon
08/09/2009 18:02
A mi me dijeron en Soto de Valdebebas que la segunda plaza de garaje la decidiría la cooperativa en asamblea y que su precio lo estipulaba la normativa de la comunidad.

¿eso es cierto?.
 
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anayrb
anayrb
27/08/2009 10:14
Hola!
Yo pertenezco a Gedeprin, y como dice fernandogz, no te obliga a coger la segunda plaza de garaje, pero eso es en teoría; como ya dije, si una vez esté la cooperativa cerrada, las plazas de garaje no se han cubierto todas, si obligan a los que han pedido una única plaza a coger la segunda. Por lo menos en Gedeprin es así, y en otras cooperativas (fuera de las de Valdebebas) también es así.

Saludos
 
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MichelleObama
MichelleObama
26/08/2009 16:33
A mi en Jardines Norte me daban la opción de una sola plaza de garaje.

De todas formas, ahora POR LEY la segunda plaza de garaje es mas barata y se parece a lo normal de mercado, y por lo tanto yo he optado por la segunda plaza (ya no te sube tanto el precio de la casa).
YO OS RECOMIENDO QUE OS ASEGUREIS DE QUE LA SEGUNDA PLAZA ES MAS BARATA QUE LA PRIMERA.
Creo que por Ley la primera plaza de garaje es al 50% del módulo y la segunda al 40%.
 
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F
fernandogz
26/08/2009 12:52
Hola Viti, que sepa gedeprin no obliga a la segunda plaza ni Soto de Valdebebas lo hace, infórmate en ésta que sí saldreiás contentos con la atención.
 
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A
anton1984
26/08/2009 12:26
hay ke tener ojo con este tema y ver el precio global yo en la que estoy me entran dos plazas de garajes que independientemente de su valor tasado, la casa junto con las dos plazas mas trastero es un total de 198000 + iva

otras te cobran el mismo precio por los mismos metros con una sola plaza de garaje ya que te meten un capital social de unos 30000 eurazos por nada, que para mas guasa si hay plazas ke sobran y eres de los ultimos numeros te la tienes que quedar con un incremento de 30000 euros osea unos 230000 + iva

Lo de las plazas de garaje es relativo, a mismo coste total, por la casa prefiero 2 a una y no solo una y que te lo metan el palo en el capital social

 
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Jose9
Jose9
08/08/2009 10:29
Según me comentaron en mi cooperativa. Por ley o la comunidad de Madrid obliga a que haya 1.5 plazas de garaje por cada 100m. construídos de viviendas. Con lo cual con un piso de 3 dormitorios llegas a esta cifra y normalmente te vienen con dos plazas de garaje (no te van a dar 1 y media). En mi cooperativa los pisos de 3 y 4 dormitorios vienen con dos plazas y el de 2 dormitorios viene con una.

Saludos
 
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anayrb
anayrb
29/07/2009 18:04
Hola a todos!!
Lo de las dos plazas de garaje tiene una explicación sencilla: La Comunidad de Madrid obliga por normativa a construir 1,5 plazas de garaje (creo recordar que era ese el dato, pero no lo confirmo al 100%) por cada x metros cuadrados, por eso siempre hay más plazas de garaje que pisos. No en todas las cooperativas te obligan a comprar las dos. Yo por ejemplo estoy en Gedeprin y solamente he cogido una plaza. Lo que si me advirtieron era que llegado el momento de cerrar la cooperativa y estando ya todos los pisos asignados, si sobra alguna plaza de garaje, si te pueden obligar a hacerte cargo de una segunda plaza. En Gedeprin por ejemplo, me dijeron que en nuestro caso no habría por ahora problema porque hasta el momento estaban casi todas las plazas de garaje cubiertas.

Espero haber servido de ayuda.

Saludos
 
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N
NIKO76
28/07/2009 13:01
Hola,

Yo puedo asegurar que mis hijos están en la Cooperativa la Dehesilla, y en ningún momento nos han dicho nada de dos plazas de garaje, solamente una plaza de garaje y si los socios están interesados en otra plaza, se construirá en base a lo que soliciten los socios, así que no todas las gestoras son IGUALES.
 
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N
nuevina
24/07/2009 11:30
No en todas las gestoras te exigen 2 plazas.
En gedeprin ýo por ejemplo sólo he pedido una.
 
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M
Maria09
24/07/2009 10:30
Hola a todos,

Con respecto a la 2ª plaza de garaje, cuando yo estuve informandome antes de apuntarme, si que es verdad que casi todas las cooperativas obligaban a 2 plazas de garaje, y eso que yo solo quería un piso de 2 habitaciones, pero tb encontré cooperativas que sólo te obligaban a 2 plazas en los pisos grandes (4d), recuerdo que no obligaban al menos en el de 2d, en fuente del jarro, gedeprin y jardines norte.
Por lo que comenta Viti del trato recibido, cuando yo estuve allí no recuerdo salir con mala impresión, pero si tengo que deciros que estoy apuntada en otra cooperativa que me gusto más, 

 
 
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T
tralari
24/07/2009 10:12
Hola Viti, yo estuve informandome de pisos de protección en Valdebebas y te comento lo siguiente, todas las gestoras (en las que yo me informé, 4 en concreto) que actualmente estan promocionando cooperativas, estan ofreciendo 2 plazas de garaje.¿El porque?, no lo se, pero así es, no es cuestión de El prado de Valdebebas en concreto sino TODAS. La verdad es que realmente es una jodienda tener que comprar dos plazas de garaje con el piso incluso la gente que no tenga coche, pero recalcar que no es El prado de Valdebebas la única sino la gran mayoría las que ofrecen el PISO + 2 PLAZAS. A todos el mundo le vendría bien una sola plaza y esos 36mil € para un Mercedes pero... En fin, el que quiera casa en Valdebebas, es lo que tiene.

En cuanto al trato que me dieron, fue bueno, igual que en el resto de las gestoras que me informé. Puedes informarte también en PRYGESA, GRUPO IBOSA, GEDEPRIN, GESTECO, LA DEHESILLA, Y VIRGEN DE LEIRE, aunque creo que las dos plazas no te las quita ni Perry.
Un saludo.

 
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T
tralari
24/07/2009 10:09
Hola Viti, yo estuve informandome de pisos de protección en Valdebebas y te comento lo siguiente, todas las gestoras (en las que yo me informé, 4 en concreto) que actualmente estan promocionando cooperativas, estan ofreciendo 2 plazas de garaje.¿El porque?, no lo se, pero así es, no es cuestión de El prado de Valdebebas en concreto sino TODAS. La verdad es que realmente es una jodienda tener que comprar dos plazas de garaje con el piso incluso la gente que no tenga coche, pero recalcar que no es El prado de Valdebebas la única sino la gran mayoría las que ofrecen el PISO + 2 PLAZAS. A todos el mundo le vendría bien una sola plaza y esos 36mil € para un Mercedes pero... En fin, el que quiera casa en Valdebebas, es lo que tiene.
 
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Fin del hilo
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