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O
onirem
09/11/2009 09:40
Hablé con ellos el sábado y me dijeron que era la partición 130D, como alguien ya dedujo.
Un saludo a todos.
 
L
luisber74
05/11/2009 20:53
en cuanto a los ruidos por lo menos lo que yo he comprobado estando alli un dia una media hora en el aparcamiento de la oficina de atencion al ciudadano la verdad es que de ruido nada todo silencio y le pregunte a la chica que esta alli todo el dia y me dijo que hay no se oye nada de nada.por eso yo creo que no hay que preocuparse demomento.saludos.
 
L
luisber74
05/11/2009 20:47
buenas tardes a todos vecinos, viendo los planos la verdad es que sin medidas es dificil hacerse una idea, pero si parece que la cocina sea demasiado pequeña,no le doy mas de 6m2,y eso para una cocina es poco.Hombre si es un boceto pues bueno para hacerse una idea pero se puede hacer mejor.
 
V
valdebebas07
05/11/2009 00:37
Muchas gracias Mari79 por toda la informacion, ya me quedo muchisimo mas tranquila.
 
M
Mari79
05/11/2009 00:35
No se ve a ver ahora

En el tema de los ruidos de los aviones hay dos cuestiones el ruido generado por el tráfico rodado y el ruido emitido una vez despegado el avión. Las rutas aéreas, este el aeropuerto en configuración norte ó sur, es imposible que pasen por valdebebas.

Respecto a los mapas de ruido esta estudiada la huella acústica del aeropuerto (por aena) y Valdebebas no estará afectada.


Por otra parte Parque Valdebebas ha realizado otro estudio acústico
http://www.parquedevaldebebas.com/InfoTecnica/estudios_tecnicos.aspx
en el que se ha estudiado la afectación de la zona por diversas fuentes de ruido ferrocarril, carreteras y aviones. Según este estudio también se cumple la normativa de aplicación.

Es decir en ambos casos se esta fuera de la huella acústica del aeropuerto. Los índices evaluados han sido el Ld, Le y Ln, dia tarde y noche. Para que te hagas una idea estos índices indican la dosis (promedio) de ruido que hay en esas zonas en esos periodos de tiempo. Bien es cierto que el criterio de estudio tomado supongo que fue la normativa autonómica de Madrid, te lo comento porque la ley estatal (RD 1367/2007) marca otro indicador a parte de los anteriormente citados que es el Lmax. El Lmax es indicador que define el nivel máximo de ruido que se puede llegar a dar en los distintos usos de una zona. Por lo que dice el documento de parquevaldebas en la campaña de campo, son mediciones reales de la situación, parece que no habrá problemas aunque si que es verdad que se debiese haber medido en más puntos y con mayor duración.

El estudio acústico de niveles previsibles (Ld, Le y Ln) que ha hecho parque valdebebas no se ha tenido en cuenta las alturas de los edificios y no se si habrán tenido en cuenta la absorción que pueda tener el terreno, por lo que los niveles previsibles son más altos de los que habría en realidad ya que no se ha tenido en cuenta el efecto de apantallamiento de los edificio y absorción del terreno.

 
M
Mari79
05/11/2009 00:31

Respecto a lo que pregunta valdebebas, sobre el ruido esto me lo dió un amigo espero que te ayude:

En el tema de los ruidos de los aviones hay dos cuestiones el ruido generado por el tráfico rodado y el ruido emitido una vez despegado el avión. Las rutas aéreas, este el aeropuerto en configuración norte ó sur, es imposible que pasen por valdebebas.

Respecto a los mapas de ruido esta estudiada la huella acústica del aeropuerto (por aena) y Valdebebas no estará afectada.
http://www.aena.es/csee/Satellite?cid=1180510561269&pagename=subHome&Language=ES_ES&SMO=3&SiteName=Infraestructura&p=1180510041244&Section=1&c=MedioAmbient_FP&MO=3

Por otra parte Parque Valdebebas ha realizado otro estudio acústico
http://www.parquedevaldebebas.com/InfoTecnica/estudios_tecnicos.aspx
en el que se ha estudiado la afectación de la zona por diversas fuentes de ruido ferrocarril, carreteras y aviones. Según este estudio también se cumple la normativa de aplicación.

Es decir en ambos casos se esta fuera de la huella acústica del aeropuerto. Los índices evaluados han sido el Ld, Le y Ln, dia tarde y noche. Para que te hagas una idea estos índices indican la dosis (promedio) de ruido que hay en esas zonas en esos periodos de tiempo. Bien es cierto que el criterio de estudio tomado supongo que fue la normativa autonómica de Madrid, te lo comento porque la ley estatal (RD 1367/2007) marca otro indicador a parte de los anteriormente citados que es el Lmax. El Lmax es indicador que define el nivel máximo de ruido que se puede llegar a dar en los distintos usos de una zona. Por lo que dice el documento de parquevaldebas en la campaña de campo, son mediciones reales de la situación, parece que no habrá problemas aunque si que es verdad que se debiese haber medido en más puntos y con mayor duración.

El estudio acústico de niveles previsibles (Ld, Le y Ln) que ha hecho parque valdebebas no se ha tenido en cuenta las alturas de los edificios y no se si habrán tenido en cuenta la absorción que pueda tener el terreno, por lo que los niveles previsibles son más altos de los que habría en realidad ya que no se ha tenido en cuenta el efecto de apantallamiento de los edificio y absorción del terreno.
 

 
N
nataliagm
05/11/2009 00:11

Bueno, si lo quieres comprobar tú mismo no hay otra más que ir allí. Yo no sé por qué ando tranquila en ese sentido por lo que he oido a otros cooperativistas que fueron a comprobarlo. Espero no llevarme sorpresas. 

Me estoy fijando bien en la supuesta pared del dormitorio principal y definitivamente es el armario. No sé quien habrá diseñado esto pero no tiene mucho sentido. El espacio no se aprovecha bien.

Yo propondría que los armarios de las dos habitaciones secundarias fueran empotrados y complementarios (no sé cómo explicar esto pero es como lo que aparece en el plano de la cooperativa soto de valdebebas)

http://www.sotodevaldebebas.com/img/foto_vivienda2.jpg

La otra es que el armario de la habitación principal lo pondría pegado a la pared en lugar de hacer lo que está puesto y que me parece absurdo.

Sobre la cocina no sé. Quiero pensar que no es tan estrecha como aparece en el plano. Si es tal cual, creo que me gustaría un poco más ancha.

¿qué decis? Igual estaría bien empezar a hacer un listado con propuestas y demás de modo que se lo podamos transmitir a la cooperativa y así participar en las decisiones de la que se supone que va a ser nuestra casa ¿no?

 
V
valdebebas07
04/11/2009 23:54
Nosotros tambien teniamos pensado irnos un sabado o domingo que es cuando mas movimiento hay de aviones, y comprobar que es verdad que no se oye nada, pero a mi eso me da panico.
 
N
nataliagm
04/11/2009 23:46
No fastidies que eso es una pared en la habitación!antes lo he visto pero ni me lo plantee pq no tenía sentido. Uy, la verdad es que espero que el plano solo sea un esbozo porque vaya desastre, no me gusta nada.

Sobre los aviones, a mí me han dicho que no se oye nada porque no pasan rutas justo por encima pero yo igual sigo con la duda. Creo que me voy a ir un día allí y comprobarlo personalemente.

A ver si se apunta la gente!
 
V
valdebebas07
04/11/2009 22:40
Sabeis algo sobre el ruido de los aviones???? se oira algo????
 
V
valdebebas07
04/11/2009 22:15
Hoy a nosotros nos han dicho que de 3D que es lo que queremos nosotros, solo quedaban 15.
Asique ya queda poquito para completar.
 
M
Mari79
04/11/2009 21:55
Pues si que parece una terraza.

A mi lo que no me gusta es la pared en el dormitorio de matrimonio.

De todas maneras, a mi me han comentado que era para que la gente se hiciesa una idea,... asi que hasta que no vea un plano con cotas, orientacion, ubicación e integracion de las distintas viviendas en un bloque no empezaré a pensar en estos detalles.

Yo estoy con lo que dice guzman, a ver si se anima la gente y acabamos de completar la cooperativa.

 
N
nataliagm
04/11/2009 21:41
Bienvenida Valdebebas07!

Pues la verdad es que es cierto que la cocina es estrechísima, vamos, que parece que ahi no cabe ni una mesa!

El saliente que se ve en el salon, ¿es una terraza?
 
M
Mari79
04/11/2009 21:31
A mi me parecen mejorables. Me han comentado en rage que era para que nos hiciesemos una idea, pero que era un boceto.

 
guzmans83
guzmans83
04/11/2009 21:30
No se, ami la verdad es q si no ponen metros no me dice nada. Por lo q ponen va a haber 2 tipologias de 3D y 4D. Bueno aun es pronto asiq habra q esperar... A ver si la gente se va animando y cubrimos las plazas
 
V
valdebebas07
04/11/2009 19:59
Hola a todos,

Mi novio y yo nos sumamos a la cooperativa!!!!!!
Ya han colgado en la web los planos de los pisos, que os parecen????? a mi bastante bien, auque no ponen las medidas aun.
La cocina me parece un poco estrechita, pero habra que ver los metros que tiene, que luego igual engaña.

Un saludo a todos
 
L
luisber74
31/10/2009 11:57
hola a todos la verdad es que en cuanto a lo de la parcela efectivamente todo indica que es la 130, pero a saber.yo creo que si no es exactamente esa creo que estara por esa zona por lo que a mi me informaron en la calle algabeño.me hizo un circulo en el plano y dentro estaba entre otras la 130.buen fin desemana vecinos.
 
N
nataliagm
30/10/2009 21:01
Hola!

hombre, la parcela que decis que es pequeña no sé...la parcela de hábitat 130c que se supone que es pequeña es para 91 igual que la nuestra.

Gracias por los datos Vbb y Mary!
 
M
Mari79
30/10/2009 10:50
La documentacion sobre lo del plan Alquila la podeis ver en pdf (que esta abajo de la pagina), de la pagina web del ayuntamiento.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142505845678&language=es&pageid=1142507029017&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

En el pdf habla de las parcelas 11 y 12 que son las que etan en la zona del caballo. La parcrela 10 que es la otra de VIS es la que está en la zona de las Carcavas.
 
V
vbb
30/10/2009 10:08

Hola,

Yo tengo mucha curiosidad por saber qué parcela es finalmente. El que se entere de algo que cuente. Yo pensaba que era la 130, de hecho en la web aparece una imagen con la parcela 130 marcada, pero ahora que han cambiado a 91 pisos ya no estoy tan seguro. En la parcela 130 van 4 urbanizaciones, alguien de otro foro colgó una imagen con las divisiones :(http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/2618657_jardines_norte.html/15).
La 130A es para Jardines Norte, la 130 C para Habitat Enfermería, la 130B imposible para 91 pisos (yo pensaba que era esta cuando se hablaba de 51), con lo cual si es la parcela 130 estaríamos hablando de la 130D, pero son suposiciones...

En cuanto a lo que pregunta de nataliagm sobre las parcelas de integración social, yo lo he preguntado en varias cooperativas y en todas me han dicho que no van realojados, que está confirmado con el ayuntamiento que se trata de pisos en alquiler público (para jóvenes, etc...), pero no realojados; en alguna página del ayuntamiento habla de ese edificio para alquiler, lo he leído. Parece ser que es más probable que haya realojados o gente con pocos recursos en una colonia pública que habráen las Carcavas, pero tampoco está claro porque también han protestado los vecinos que viven allí actualmente. Yo es lo que he oido...

 
N
nataliagm
30/10/2009 00:43
Hola!

parece que se va animando esto!
Hoy me he enterado que los de Hábitat Enfermería tienen apalabrada la parcela 130-C, con lo cual se confirma lo de que la parcela 130 está dividida. Una parte para ellos, otra para Jardines Norte...¿será alguna división nuestra?

A mí lo del padel me da un poco igual, pero no me importa votar que sí si así quereis todos.

Una pregunta más, ¿al final se sabe qué destino va a tener la parcela destinada a integración social que está pegada a la parcela 131? Es que he oido de todo...que  si va a ser para el plan alquila, para realojados de la Cañada real....un poco confuso.
 
guzmans83
guzmans83
30/10/2009 00:28

Como dice Mari79 parece q se va animando la gente a hablar por aqui.

A mi mas que gustarme lo de ser menos en la cooperativa era que se iba a llenar antes y ahora tocara esperar mas hasta cubrir plazas aunque segun decis va bastante bien.

Yo al padel la verdad es q nunca he jugado pero vamos q si mi voto era positivo antes q eramos 51 ahora q somos 91 mas aun, saldra tirada entre tanta gente. En realidad a mi lo q mas me interesaba y q fue una de las condiciones por las que me uni a Rage era q estuviera la piscina incluida en el precio (asi te ahorras el tener q votarlo).

En fin, no me enrrollo mas. Un saludo para todos mis futuros vecinos.

 
L
luisber74
29/10/2009 23:31
Hola a todos. Yo me apunté a 3D el miércoles soy el 13 (o 12+1). Me parecieron gente seria, pero tampoco me dijeron el número de parcela, sólo que era en la zona norte, en frente de la Moraleja. Por cierto, siguiendo con la conversación votos positivos para lo del paddel. Un saludo y seguimos hablando para ponernos al día.
 
M
Mari79
29/10/2009 15:11
Hola,
Menos mal que ya va apareciendo gente, pensaba que era yo sola la que andaba por aquí.

Lo del padel a mi también me gusta la idea pero según me dijeron igual entraba en precio, habrá que ver el desglose de costes a ver como queda.

La verdad es que me llamaba más una comunidad un poco más pequeña, aunque 91 vecinos tampoco me parece excesivo. Lo que me gusta sobre todo es que vamos a saber a que clase de piso vamos a optar antes de soltar una pasta al tener planos y que si queremos de 3 dormitorios sabemos que tendremos hueco en 3 dormitorios. Me parece mucho más ordenado y transparente para todos.

Editado por Mari79 29/10/2009 15:13
 
V
vbb
29/10/2009 10:18

Parece ser que en noviembre nos llamarán para entregarnos los planos y en febrero será cuando se adjudiquen según el número, por lo que hay tiempo para pensar cuál interesa. Los pisos de 4 dormitorios y 3 plazas son para las personas que que se han apuntado y ya no quedaban de 4d y 2 plazas.

Por cierto, yo, si no es un coste por piso muy alto, votaría sí al padel

 
guzmans83
guzmans83
28/10/2009 21:51
Pues la verdad es q a mi en Rage nunca me han dicho que parcela tienen, lo unico que me han informado es que han tenido que cambiar a otra mas grande para poder reducir el precio de la comunidad q podia ser un poco grande con piscina y padel.

De momento toca esperar hasta que se vaya llenando la cooperativa.

Siento no serte de mas ayuda.
 
N
nataliagm
28/10/2009 20:42
Van por el número 34 sobre 91.

No he podido ir yo hoy en persona y quien ha ido no ha preguntado por la parcela. ¿sabeis cuál es en concreto?

Antes he visto en algún sitio que era la 130 pero esa la tiene también Jardines Norte. No sé si es que es compartida o es errónea.
 
guzmans83
guzmans83
28/10/2009 20:26
Bienvenida nataliagm, sabes el numero total de pisos?
 
N
nataliagm
28/10/2009 18:41
Hola!

yo me apunté hoy en una de 3D y soy el número 14 sobre 44. De 4D solo quedan con 3 plazas de garaje obligatorio. El resto de tipos desconozco.
 
guzmans83
guzmans83
27/10/2009 20:28
Obviamente es otra con mas terreno, segun parece la que tenian en principio se habia encarecido. Creo que van por el 35/91 asi que quedan muchas para elegir.
 
N
nuevo11
27/10/2009 20:08
Por lo que decís al final van a edificar más viviendas,  ¿en la misma ubicación con más terreno o en otra ubicación dentro de la misma parcela?

¿Sabéis por número se anda dando de inscripción?.

 
V
vbb
27/10/2009 18:31
Parece ser que han cogido un terreno más grande, creo que en la misma parcela pero el de al lado
 
guzmans83
guzmans83
27/10/2009 15:21
Efectivamente he hablado con Rage Arquitectura y me han confirmado el cambio a 91 viviendas, lo que collevará una reduccion de gastos de la comunidad.
Editado por guzmans83 27/10/2009 15:24
 
L
Laura75
25/10/2009 21:11

En la pagina web.

Supongo que el cambio se debe a que se tiene mayor terreno disponible?? y las tipologias estarán optimizadas en función de la demanda que han tenido hasta la fecha.

 
V
vbb
25/10/2009 19:13
Efectivamente acabo de mirar en la web de Rage y han cambiado el pdf
informativo. El nuevo dosier habla de 91 viviendas y una distribucion
de:

8 de 2 dorm-1 plaza,
9 de 2 dorm-2 plaza,
44 de 3 dorm-2 plazas,
15 de 4 dorm-2 plazas,
15 de 4 dorm- 3 plazas

Alguien sabe a qué es debido el cambio? Hay más cambios?
 
guzmans83
guzmans83
25/10/2009 17:15
Donde pone eso? en principio iban a ser 51 viviendas no creo q de repente hayan cambiado a 91
 
L
Laura75
25/10/2009 16:35
Buenas,

En principio por lo que pone en la pagina web, al final van a ser 91 viviendas:

8 Unidades 2D+1PG
9 Unidades 2D+2PG
44 Unidades 3D+2PG
15 Unidades 3D+2PG
15 Unidades 3D+3PG
 
V
vbb
21/10/2009 16:10
Hola, yo también estoy en la cooperativa de Rage Arquitectura. Está confirmado que la parcela es la 130 A ??? a mi me dijeron que estaba en esa zona pero no me quisieron indicar cuál era en concreto

Por cierto, yo he visitaro y me he informado en casi todas, esta me pareció de las más serias. Creo que a día de hoy van por el número 28 de 51
Editado por vbb 21/10/2009 16:11
 
guzmans83
guzmans83
21/10/2009 16:01
Segun tengo entendido la cooperativa va mas o menos por la mitad, vamos mas q nada xq si estuviera al 80% ya habriamos empezado con el contrato de adhesion
 
PTT
PTT
17/10/2009 00:10
Segun ultimas informaciones, reduciran los de 2 D. Asi que en su gran mayoria quedaran de 3 D y de 4 D, por petición de los solicitantes.

Creo que ya esta la cooperativa al 80%
 

Fin del hilo
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