Buenas!
Yo me pille un bajo con jardín en las cárcavas por que me gusta tener mi propio espacio libre exterior. Los áticos vuelan y después los bajos... por lo menos ha sido así en todas las cooperativas que he visto. Sin embargo los áticos también tienen desventajas (no todo son ventajas) quier sea de ser muy calientes en verano y muy fríos en invierno, el ruido para los vecinos de abajo, etc...
Respecto a los bajos, las desventajas son las descritas anteriormente, si lo vecinos son guarros, aunque apenas tendré 3 o 4 pisos por encima (estoy en las cárcavas); después el tema de la inseguridad no me pasa, por que la entrada al piso se hace por el interior de la comunidad y por el propio jardín de mi casa. Lo único que da a la calle son las 2 habitaciones secundarias que contarán con rejas por supuesto. Lo demás, habitación principal, cocina y salón darán al jardín privado lo que me parece una súper ventaja, tanto a nivel estético como a nivel de comodidad por si quieres disfrutar del aire libre exclusivo tuyo para una barbacoa por ejemplo. Después hay otras ventajas que ya se dijeron... respecto a poder tener mascotas, que los hijos puedan jugar en un espacio tuyo y no tengas preocupaciones, etc..
Visto del punto de vista de inversión, también me parece una súper ventaja, ya que si te das cuenta de la ley en las VPPL (mi caso) para la contabilidad de los m2 útiles (lo que realmente pagas), si el 50% de tu jardín (espacio exterior) es superior al 10% de tu piso (espacio interior), tu apenas vas a pagar el porcentaje de jardín correspondiente al 10% del piso, es decir, por ejemplo:
Un Piso con 80 m2 útiles y un jardín con 30m2 (espacio exterior):
Normalmente se paga la mitad del jardín (50% del espacio exterior) que serian 15m2, pero como esos 15 m2 superan los 10% del piso (10% de 80 serian 8)... tu apenas vas a pagar 8m2 del jardín de un total de 30m2.
Esa para mí es la gran ventaja: de un jardín de 30m2 apenas vas a pagar 8m2. Los otros 22m2 son gratis :-) Para los m2 útiles sólo van a contar 8 de un total de 30. Como sabes los útiles son los que tu pagas...
No se en tu caso las dimensiones, pero es fácil sacar la conclusión.
Espero que te haya servido de algo.
Un saludo,
Nuno Carvalho
Editado por Nunelvi 16/03/2010 10:11
Editado por Nunelvi 16/03/2010 10:13
Editado por Nunelvi 16/03/2010 10:15