Si, es lo mismo que el capital social de las cooperativas.... ahora bien, la pregunta estrella es: por qué unas gestoras como Domo piden 155 euros de capital social, otras como Olam piden 1500, otras como Valenor piden 9.000 y otras como Inmoferrocarril piden 40.000??
Alguno dirán "para mejorar calidades y que no haya que pedir más dinero luego", otros dirán "para poner piscina y pista de paddle"... pero la experiencia indica (y el que quiera que investigue) que no siempre una cosa va relacionada con la otra.
Hay gestoras que negocian muy bien el precio de los terrenos, el precio que se paga a las constructoras, etc etc... y hay otras gestoras que pagan un precio desorbitado por los terrenos porque sucumben a las especulaciones de los propietarios, hay otras que pagan más de la cuenta a la constructora porque ésta está relacionada con la gestora, etc...
Y además teniendo cuenta que las gestoras cobran como honorarios un porcentaje de los costes totales, lo que supone que cuanto más caro salga algo, más se lleva la gestora. Por lo tanto, cobrar de antemano más de lo fijado legalmente y tenerlo ahí disponible en una cuenta "para cuando haga falta" supone una tentación peligrosa para no negociar las cosas como Dios manda, contar con ese dinero para los pagos y al final no devolver nada.
En el caso de Valenor, no sé lo que pasará al final, yo os deseo que al final os pongan unas calidades de puta madre y quedéis supercontentos... No obstante tened en cuenta que esta es una de las pocas promociones en las que ha sido la gestora la que ha comprado primero los terrenos, no la cooperativa. La carga financiera, los intereses, el riesgo soportado, etc... todo eso al final también hay que pagarlo por proporcionarlo la gestora y no los comuneros!!