Hola a todos, estoy buscando cooperativa y entrando en un sitio y en otro, preguntando en administraciones publicas como la oficina de gestion urbanistica, en el registro, ayuntamiento, etc...
Por lo que he leido aqui, no sois la unica cooperativa con problemas y llamando a las mismas cooperativas me da la impresion de que no hay transpariencia y de que pasan cosas raras, yo personalmente no entraré en ninguna cooperativa que no me diga la verdad y garantice que voy no voy a tirar mi dinero a la basura, porque no hay que olvidar que todos los que ya esteis apuntados y los que nos apuntemos somos los promotores y vamos a correr con los riesgos de lo que ocurra.
Dicho esto, cito algo que he leido:
jomaga10 dijo:
Pau es el significado que se da a la conversión de terreno rustico a terreno urbano- Valdebebas se realizo por junta de propietarios es decir que los propietarios de los terrenos donde se iban actuar eran los que se encargarian de realizar las obras y de recibir los suelos resultantes, o suelos urbanos. Ladesilla compro terrenos rusticos lo cual le hace ser propieataria de suelo urbano . Pero en la proporción de su participación si ladesilla no tenia suelo suficiente para se adjudicataria de una parcela de vppb se le adjudica una participación conjuntamente con otros propietarios que tampoco tuvieran suelo suficiente lo que hace que sean provablemente puesto que no lo he visto varios los propietarios de esta parcela. La adjudicación se debe de hacer por acuerdo pero no es de logica que el que tenga mas porcentaje que tampoco es tanto por lo que se habla de un 4% se quede con la parcela sino el que consiga que el resto le ceda la misma . El porcentaje de la gestora es fijo 10% , 8% para la gestora y 2% de gestión. Que por otro lado no se si alguno lo ha llegado a ver. Lo que cueste la obra con todo se llevara el 10%.
Los precios deberian de respetar los modulos que marquen la comunidad de madrid pero esta es la trampa de las cooperativas, como se debe de respetar juega a la obligación de compra de una plaza de garaje , elementos comunes etc. para que no se respete esta normativa. El precio no es el que se firma puesto que es orientativo no estais firmando un precio cerrado de compra de vivienda por lo que dependera de la buena gestión, comisiones de la gestora etc. De ahy la necesidad de que se cree una comisión que controle la contabilidad y la construcción para que se acerque al precio firmado puesto que en la mayoria de las veces no suele suceder.
Hasta donde se y me he informado bastante, el asunto de la reparcelacion y la propiedad de las parcelas y la urbanizacion de los terrenos etc, esta siendo como poco peliagudo. Sabeis algo en esta cooperativa de los recursos interpuestos a la reparcelación del terreno, ahora mismo esta todo paralizado incluido valdebebas y me pueden decir misa, solo quiro encontrar alguien que me diga tienes razon, pero no te preocupes por esto y por esto otro, aun no lo he encontrado, todo el mundo se va por la tangente.
Es mas, y no quiero crear conflicto, es una evidencia, si alguien esta metido en el mundillo de la construccion que muchas promotoras se disfrazan de cooperativas para burlar ciertas obligacion que les estan impuestas por ley, de esta forma todas son el lobo con piel de oveja, hay que tener cuidado y mas con lo que estoy leyendo aki que si contratos que si desconocimiento al fin y al cabo.
Me gustaria que alguien me aclarara estos asuntos, desde un punto de vista interno de esta cooperativa, porque todo es muy raro, como van vuestros plazos por ejemplo, se cumplen o no se cumplen y el dinero que de ellos se derive?
Un abrazo a todos futuros vecinos