hola me gustaria apuntarme al foro de immoferrocarril he reservado un piso en Valdebebas IV y no entiendo muy bien por que me piden un capital social de 50 000 euros !!

Os animos a todos por si queda algun rezagado por aqui, que envie un correo a javi para que os de de alta en el foro privado en el que estamos tratando diversos temas.

Os animo a los que seais de esta promocion a que os apunteis al foro privado, ya somos unos cuantos que estamos tratando temas de la coperativa

Hola!!

Contad conmigo también!

Javin10 ya te he mandado el correo. Muchas gracias.

Salu2

Muy buenas a todos,

Visto que en un mes tenemos la primera asamblea y se elegirá la junta rectora y se debatirán mejoras y demás cosas he creado un grupo privado en google para nuestra promoción.

Os dejo mi mail a continuación para que me enviéis un mail solicitando la entrada en el grupo: valdebebas3jn@gmail.com

Para evitar a gente que no aporta nada positivo tipo shun o radamantis voy a pediros que se incluya en el mail nombre apellidos, número de elección de vivienda original (antes de la reelección de viviendas) y lo importante para filtrar a gente, el DNI de la parte que actúa en representación de la cooperativa cuando firmamos el contrato de compromiso de reserva (aparece en la primera página al principio).
Saludos

Hola vecin@s! (recalco VECINOS)

Como bien comentaís nadie nos pone una pistola en la cabeza para pagar el capital social es una decisión personal y por lo tanto no creo que debamos entrar en debate con usuarios que no pertenecen a nuestras promociones sobre ese tema, por lo tanto yo no lo haré.

Respecto a la asamblea he hablado esta misma mañana con ellos y efectivamente me comentan que para el día 15 tendremos la primera asamblea de valdebebas III las fases I y II ya las han tenido porque tienen más avanzado la firma del contrato de reserva.

Sobre la financiación no han cerrado nada con ningún banco o caja pero me han asegurado que la negociación va por buen cauce. Espero que para el día 15 nos puedan decir algo más concreto.

Respecto a las mejoras, sin duda, contad con otra socia que esta a favor de la instalación del aire acondicionado y la domótica, aunque sea como dice Goldstein la preinstalación.

Alguno parece que no lo ha hecho muy consciente, no...

Estimados compañeros de cooperativas, 

Leyendo en otros hilos, se comenta que nuestro querido radamantis es también nuestro querido shun que ha hablado tanto y despotricado contra nuestra cooperativa y el resto que no era la suya. No sé si será el mismo o no, pero pertenece a "LA MEJOR COOPERATIVA DE TODO VALDEBEBAS" que es OLAM (según ellos claro). Por favor, ya sé que todos los que nos hemos metido en inmoferrocarril somos muy tontos de pagar ese capital social, pero déjanos tranquilos ya que creo que a nadie se nos ha puesto una pistola para meternos y lo hemos hecho conscientes de todo y viendo todo el resto de cooperativa incluida la "maravillosa OLAM".

Bueno hecho este inciso, hablé el martes pasado con la gerente de la promoción de valdebebas 3 y me dijo que lo comunicarían por carta pero que el día 15 de diciembre tendremos la primera asamblea.

Saludos a todos y paciencia con este tipo de usuarios 

No soy el único que no es de esta promoción que ha participado en este hilo, ni el único que ha criticado el capital social que os piden... la verdad es que lo de los más de 40.000 euros ha causado furor en todo Nuevos Vecinos...

Radamantis es de otra y va haciendo en troll en los hilos de otras promociones, se ve que la suya es tan buena y las demás tan malas que debe aconsejarnos.

Yo soy de Valdebebas I y me sorprende que todavía no hayais hecho ninguna asamblea, nosotros ya hemos hecho una y ya estamos convocados para una segunda asamblea.

Claro, la diferencia es que seguro que a mi no me piden 40.000 euros...

Pues como a ti, que igual te piden dinero extra para pagar honorarios o por retrasos... eso es algo inherente de las cooperativas

Sí, os van a devolver hasta el último céntimo...ya saldrán derramas imprevistas...

Gracias nuevamente. En la web de inmoferrocarril no está esa información pero con lo que me dices, ya me hago una idea.

un saludo

LA verdad es q en la III tienes q hacer bastantes aportaciones fuertes al principio. Depende del tipo de vivienda q decidas, creo q eran uno 15000 a la reserva,30.000 a la firma del contrato y luego unos pagos mensuales de entre 800 y 1000 euros. De todas formas si t metes en la página de Inmoferrocarril seguro q te viene, si no lo busco y lo cuelgo x aqui.

El capital social que pagamos es alto pero al final a mi lo q me importa es el dinero q voy a invertir py la vivienda q me van a dar, yo  he mirado muchos otros pisos y  precio total-calidad de la vivienda me quedo con este. Aunque eso si, habrá que seguir de cerca como manejan el capital social

Gracias youi, estuve allí el fin de semana y me contaron un poco. Parece que sacarán en breve la siguiente promoción, lo único que no me contaron fue el plan de pagos. Me preocupa que, teniendo en cuenta el dinero que hay que pagar de capital social, nos pidan de entrada aportaciones muy altas. ¿Cómo han organizado el calendario de aportaciones en Valdebebas III?

Tenían ya la reserva de una parcela pero me acuerdo cual me dijeron

Te dijeron en qué parcela quieren hacer la promoción IV?

Con 44.000€ de capital social puede pagar el m2 a 1.000€, a esos niveles no tendrá rivales.... pero vale la pena tan alto precio????

Por lo que me dijeron el viernes pasado, acababan de adquirir el terreno. También me comentaron que ya tenían reservado otra parecela para hacer otra nueva promoción, asi q tendremos Inmoferrocarril IV

¿Cuánto os piden, 40.000 euros o más aún?  Es que eso es en total una barbaridad de dinero!!! Vamos, si pretendéis que os justifiquen esa cantidad os tendrán que poner oro!! Que lo que llama vuestra gestora "mejoras" ya va incluido en el precio del módulo en otras cooperativas!! Y con precios ya cerrados con constructora eh...

sí, claro, seguro que devuelven hasta el último céntimo     XD

pues no apuntarte

De cualquier forma imagino que se tendrá que justificar hasta el último céntimo la inversión en mejoras de ese capital social y si no devolverlo a los cooperativistas una vez que se entreguen las viviendas y se extinga la cooperativa. Ese no es un dinero de libre disposición para inmoferrocarril, no?

Ya lo han advertido bastante gente en este hilo, no para malmeter, como dice alguno, sino para prevenir a potenciales interesados de este abuso engañoso.

Bueno, yo creo que esta en nuestra mano exigir todo lo que consideremos razonable para amortizar ese capital social.

Una instalación básica de domótica tampoco es cara y hay otras muchas mejoras que se pueden hacer...todo es plantearlo en la reunión que tengamos no?

Vaya un buen palo que han metido de capital social..

Dicen que es para mejorar calidades y luego no amueblan la cocina, no ponen ni bidet en el aseo, te venden lo de la instalacion de aire acondicionado cuando ES obligatorio, etc, etc,

Yo creo que para mejorar calidades no se hace falta tanta pasta...un suelo de calefaccion radiante en un chalet cuesta 4000 euros, "tan solo", y no creo que eso lo vayan a poner, verdad? Con 60000 euros hay para hacer vivienda domotica!

Que fuerte me parece, pero que vamos a hacerle!

Lo que creo que estan esperando es a que este casi llena la cooperativa. Pq si quedan 15 viviendas... ese dinero lo tendra que poner el banco no?

lo único que sé, es que me dijo Sonia que había aún 15 viviendas, y que el segundo pago se efectuaría en noviembre.Yo creo que están a la espera de la adquisición del suelo para pedir el segundo pago.

Alguna novedad? Se sabe algo del terreno o del segundo pago?

Eso es bueno saberlo, a ver si para la junta ya tenemos la financiacion. A ver si llamo y se lo pregunto. Muchas gracias Itaka

Pues yo lo que se es poco más o menos lo mismo. Por lo que me contaron la parcela esta registrada ya pero aún no está a nombre de la cooperativa. Cuando realicemos el segundo pago por lo visto ya se registra a nombre de la cooperativa.

Las fechas que manejaban eran finales de octubre, principios de noviembre...

Respecto a la financiación del banco también me comentaron que andaban ya trabajando en ello y que le habian enseñado la parcela y estaban negociando con dos entidades pero no me dijeron cuales...aunque decian que parecía que la cosa iba bastante bien.

Bienvenida itaka!, la verdad que yo hice la reserva a primeros de mes, y me dijeron que a finales seria cuando se pagaria lo del terreno, pero supongo que hasta que no se llene mas la cooperativa no pediran el dinero mas que nada por que el banco a lo mejor no da el prestamo. Alguien sabe mas de esto?

Hola vecinos!!

Por si os sirve de información aunque supongo que muchos ya estareís actualizados.

El viernes fui a firmar el compromiso de reserva y Óscar me comentó que el contrato de reserva (con su correpondiente aportación se haría en 20 días) Actualmente quedan libres 22 viviendas en la promoción. Es cierto que en la semana del SIMA hubo muchas reservas y creo que llegarón a tener solo 15 pero supongo que algun@s no formalizaron la reserva...

Un saludo!

Buenas a todos,

Para cumplir los requisitos de acceso de VPPB a fecha de hoy se necesita lo siguiente:

1) Certificado de renta 2009 (se pide en hacienda)

2) Certificado negativo de posesión de una casa (se pide en el registro de la propiedad)

3) Fotocopia de DNI compulsada.

Espero haber alcarado algo

Saludos

Quedaban 15 viviendas al principio de semana, vamos que estamos a algo mas del 80% de la cooperativa.

Respecto a lo otro ni idea, pero estaria bien saberlo

una preguntilla...he preguntado cómo se acredita el poder acceder a VPPB, y me han dicho que es con respecto a la renta de 2009, esto es seguro,verdad?

y por último, creo que el certificado de no propiedad de vivienda se solicita en el registro de la propiedad. Pero, el de ingresos de Hacienda??es que en 2009 no hice la declaración de la Renta.

muchas gracias de antemano.

Pd: alguien sabe por que número de piso van ya?

Estamos todos igual, hasta que no den la simultaneidad no se pueden pedir licencias, solo te puedo decir que a finales de este mes me dijeron que se compraria el terreno y habria que hacer el ingreso gordo