SERAN dijo:
Algunos hablan de la subasta judicial como si fuera la solución a todos sus males...
Sinceramente, si yo tuviera un 3% (o menos...) de la propiedad de la parcela, preferiría venderlo en unas condiciones más ventajosas antes de que el Juez me obligara a ello a saber cómo y en qué condiciones...
Desde mi punto de vista la subasta judicial no haría otra cosa mas que facilitarnos las cosas. Es cierto que requiere tiempo, sí, pero acabaríamos con este tipo de gente que se aferra a un clavo ardiendo. Comprendo perfectamente su postura, porque muchas veces el corazón puede más que la mente, pero está claro que no resulta ser una opción muy inteligente que digamos...
Desde luego que la lógica lleva a pensar que debemos ser nosotros los propietarios finales del terreno, puesto que ostentamos ahora mismo más de la mitad del mismo. La única posibilidad que veo yo de que ocurra lo contrario es que algún tercero (no cooperativa) llegue con la pasta por delante y compre el 100%. En ese caso, pues nada, que nos pague el 50% y aqui paz y después gloria.
Un saludo y ánimo a todos
Incurrir en un gasto de solicitud de licencia (amen de los gastos de arquitecto, gestión, ... ) cuando el set de posibilidades es tan extenso, ..., es, cuando menos, temerario.
En el mejor de los casos, el precio del suelo es "al alza" respecto del coste medio que habéis pagado hasta la fecha por el suelo adquirido, porque si se diera la circunstancia de que otra cooperativa se quedara con la parcela a un precio inferior incurririais en perdidas patrimoniales considerables... sin casa y con dinero tirado por el retrete. Lo que queda pues por determinar, es el precio al que pujaréis por la parcela, que al ser al alza repercutirá en el precio final de la promoción.
Si el precio es al alza y se la queda otra cooperativa, descontando los gastos de gestión (arquitecto, licencias, ...) incluso podrías tener plusvalías.
Editado por capuser 06/07/2011 13:02