FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA DEL SUELO

Una vez que han comprado el 100% de la parcela(para lo que se pide el primer crédito al Banco), no tienen que hacer frente a un pago inmediato, pero sí negociar el préstamo para la construcción e ir pidiendo la licencia de obras.

Esta claro, pero por lo menos ir pidiendo las Licencias de obra no......???mejor eso que nada....

Entonces las cooperativas tienen ahora que hacer frente a otro pago????

Hasta junio dudo que alguien empiece a meter maquinas, las licencias tardan lo suyo

Ojala todo vaya bien y pronto podamos ver movimiento en las parcelas!

Como ya se ha comentado, el ayuntamiento exije a la Junta de Compensación un aval por 46 millones de euros por las obras pendientes por realizar antes de conceder la simultaneidad.

La Junta de Compensación propuso liberar 28 millones de euros de un aval depositado en 2005 por la ejecución de las obras de urbanización al estar completada al 85%. Los 18 millones restantes se obtendrían mediante una derrama emitida a los propietarios de suelo.

La Junta de compensación, tras un informe jurídico favorable a estas propuestas, aprobó el viernes en asamblea dicha derrama.

Con todos estos trámites hechos, el ayuntamiento no debe tardar mucho en aprobar el convenio de simultaneidad, o eso esperamos todos :)

Está previsto que el miércoles 22 se apruebe en la Asamblea de Madrid la Ley de Acompañamiento, que incluye la modificación parcial de la Ley del Suelo. Esperemos que esta modificación entre en vigor a día 1 de Enero, y que así no sea necesario esperar a la simultaneidad para que el Ayto comience a dar las primeras licencias de obra.

Nosotros tambien tenemos ya el terreno desde hace bastante tiempo, somos de valdebebas III de inmoferrocarril y lo tenemos con caja madrid, con un 50%

Pues a nosotros (Valdebebas I de Inmoferrocarril) nos ha concedido el préstamo el Banco Gallego, pero tengo entendido que, el mismo día que firmábamos nuestro préstamo, firmaba también Valdebebas II con Caja Madrid (esto último no te lo puedo asegurar porque no es mi promoción).

Saludos!

anittta82, por curiosidad, ¿que banco os ha concedido el préstamo?

No todos los Bancos condicionan la concesión del préstamo a la simultaneidad. Nosotros (Inmoferrocarril 132-D) compramos ayer la parcela, escrituramos a nuestro nombre y el Banco, no sólo nos concedió el préstamo para esta compra, sino también para la construcción de la promoción.

Pues está todo Valdebebas igual, esperemos que salga pronto adelante la simultaneidad, porque sino vamos a pasarlo mal muchos!!!

Basta un contrato entre ambas partes (no sé si público o privado) que diga que si no se paga en X días desde la concesión de la simultaneidad, la propiedad vuelve a su propietario anterior.

¿Y como es posible que se haya escriturado? lo digo más que nada porque si yo soy el propietario de algo hasta no recibir el 100% del dinero no firmo nada que haga que pierde mi derecho sobre eso. Preguntad a vuestra gestora y aseguraros.

Antes de que alguien se entere por otro lado y me digan que he mentido, prefiero rectificar: esta semana la gestora nos informó en asamblea que la parcela está ya escriturada, pero no pagada al 100% porque en el último momento el banco, al igual que con otras cooperativas, condicionó el préstamo a la concesión de la simultaneidad. Siento el error.

Asumo mi parte de culpa ( es mas ,visto hoy con perspectiva ,me arrepiento de algunos de mis comentarios ) ,tan solo una aclaracion:  mi ataque/malestar no era contra OLAM y sus socios, sino fundalmentalmente contra los propietarios del suelo y Rage por la jugada que nos hicieron en su momento...de todas formas el tiempo lo cura todo y actualmente estamos super ilusionados con nuestra actual parcela y promocion.

Saludos

Chacinita? jeje...

Chacinita......

Pues yo también pertenezco a Olam, y me gustaría romper una lanza a favor de este señor. Ha hecho mucha publicidad a la cooperativa y estoy seguro de que eso nos ha ayudado a llenarla.

Algunas veces se pone un poco pesado en Nuevos Vecinos, pero lo que es en el foro privado, ha cooperado mucho con sus compañeros y ha hecho aportaciones bastante constructivas. De lo que he leido de sus comentarios, en lo que ha dicho de las asambleas no he visto nada que pueda perjudicar a la cooperativa, sino todo lo contrario.

Sin embargo Cameron ha hecho mucho daño a la cooperativa Olam, porque aún recuerdo cómo este verano, de buenas a primeras, y sin que nadie se haya metido antes con este señor, se puso a decir cosas muy feas sobre la compra de nuestra parcela, malmetiendo continuamente, y vi como shun nos estuvo defendiendo a capa y espada. Lo he buscado y está en esta página: http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/2799740_plano_parcelas_vpo_con_listado_de_cooperativas.html/11

Y para demostrar que yo también soy cooperativista de Olam y no de otra promoción, en la última asamblea se escogió césped natural y no artificial.

De todas formas radamantis tiene razón de que estáis todos "desvirtuando" este hilo, que es para hablar de la financiación. Si queréis, podéis abrir un hilo nuevo para que ahí os podáis tirar de los pelos sin aburrir a los demás con vuestras rencillas particulares.

Que “radamantidis” es “shun” es claro.
Yo también pertenezco a OLAM, lo único que quiero decir es que me parece fatal la aptitud que estas tomando tanto por la crítica hacia otras cooperativas como lo que estás haciendo cuando comentas asuntos que se comunican a los cooperativistas en las asambleas.
Yo cuando me apunte en la cooperativa una de las cosas que me echaban para atrás es este señor/a. Por favor “shun” vive y deja vivir, que por la vida los que van dando lecciones son los que más tienen que aprender. Si realmente quieres ayudar a la gente no la ataques que nosotros también lo hemos pasado mal hasta que hemos conseguido los objetivos y por favor no comentes asuntos que son de interés común. Lo único que das a entender con tú aptitud es que eres un infantil.
Para que sepas que si que soy cooperativista y no uno que se ha apuntado a criticarte, en la última asamblea escogimos las puertas de color mate frente a las de color haya.
 

Financiación para la compra del suelo...?

Ja ja ja .... y pensar que Jose Luis Moreno anda buscando guionistas para su show de variedades!!!me parto contigo tío .. te has creado un personaje de ficción genial!!!puedes patentar el nick y presentarte al casting de GH , ganas fijo...menos mal que he caído en que es un personaje de ficción que te has creado, porque no se como podría haber pensado que había una persona real asi...en que estaría pensando ...

Financiación para la compra del suelo...

"Nos ayudemos unos a otros aportando informacion constructiva"Ja Ja Ja...me parto :):) esto es mejor que El Club de la Comedia, ¿has leído recientemente la definición de la palabra " constructiva" en el diccionario ?

Y si macho , lo confieso, me revientan los salva patrias y no le paso ni una a personajes como tu que se creen poseedores de la verdad absoluta !!!como podrás ver por mi historial solo he tenido roces contigo y tu alter ego shun, al contrario que tu que has tenido mas altercados que Mourinho!!

Saludos pacificador y cuidado no te lleves un sillazo ;) ja ja ja

Yo creo que al que no soportan en tu cooperativa es a ti, que eres un ordinario y que estás descalificando continuamente a todo el mundo de forma agresiva. Seguro que eres el típico que cuando no estás de acuerdo en algo en las reuniones de comunidad, te levantas y le tiras la silla en la cabeza a alguien.

No voy a seguirte más la corriente, paso de gente como tú y le pido a los demás usuarios de Nuevos Vecinos que nos centremos en el tema de este hilo, que pasemos de este individuo y que nos ayudemos unos a otros aportando información constructiva que le sirvan a los que se quieren apuntar a alguna cooperativa y a los que están ya en alguna y tienen algún problema. Saludos.

Cameron, este hilo es para hablar de cómo le va con la financiación a las distintas cooperativas. ¿Por qué no dejas de usar esas palabras malsonantes que no le gustan a nadie y nos cuentas cómo le va a vuestra cooperativa con la financiación para la compra del suelo?. La verdad es que eres un poco desagradecido porque incluso shun os abrió un hilo para hablar de lo interesante que estaba vuestro proyecto, recuerdas? http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/3134844_estrellas_de_valdebebas_132e_vppb.html .

En cuanto a lo que dije el 6 de octubre, me equivoqué, pensaba que estaba llena pero luego me enteré que quedaban 8 pisos de 124 (estaba casi llena). Yo no soy de Rage por tanto no tengo información en tiempo real sobre esto. Ahora sí parece que ya está completa por lo que han puesto en el dossier colgado en la página web de Rage. Aunque veo que para ti este tipo de cosas tiene mucha importancia, para mi la verdad es que no, pero gracias por la puntualización.

Ramantidis , citando tus propias palabras ( tu post del 06/10):

"mi cooperativa no opta a la 115B porque ya tiene parcela, ni quiere captar cooperativistas porque ya esta llena, por tanto no tengo ningún motivo para faltar a la verdad"

Fijate por donde , me encuentro días después ( 26/10) un post tuyo en el que indicas ( y de nuevo te cito textualmente ):

"Por cierto, si alguien le interesa, en OLAM, de la gestora Rage Arquitectura, aun quedan unos 8 pisos de 2 dormitorios"

¿Pero no decías que no tenias ningún motivo para faltar a la verdad? ¿y todavía tienes los cojones de tachar de mentirosos a otros foreros?, flaco favor le estas haciendo a tus compañeros de promoción , con tu actitud dictatorial, evangelizadora y de iluminado ( me recuerdas mogollón a un tal shun ¿será casualidad ? ) ¿porque no te limitas a intervenir en el foro de tu promoción y nos dejas a los demás tranquilos ? ¿tan necesitado estas de reconocimiento? ¿no te das cuenta que hasta tus compañeros de cooperativa están hasta el gorro de ti?

Ahora suelta por la boca lo que te de la gana , pero los hechos son los que son y tu has mentido en uno de los dos posts que has dejado en este hilo.

Saludos

60000 eurazos!!!madre mia!!!y el que no pueda ???

Mucha suerte a todos; esto de Valdebebas va a ser un parto duro y complicado....

Un saludo!

Nosotros tenemos el prestamo aprobado, pero hasta que el Ayuntamiento no se haga cargo del desarrollo, no lo harán efectivo.

El dinero está dado, la parcela pagada al 100% y escriturada a nombre de Olam desde el lunes 15.

Nosotros con La Caixa. Pero la verdad es que la cosa estuvo bastante difícil hasta el último momento. ¿Y vosotros con qué entidad es?

¿Os han dado el dinero y ya habéis comprado la parcela o solo tenéis el préstamo aprobado?

Nosotros somos NAO Valdebebas y tenemos la parcela comprada y escriturada, el préstamo lo dió CajaMadrid pero sólo por el 50%

La Caixa también, y nos han parado todo por la simultaneidad

La Caixa tambien, y nos han parado todo por la simultaneidad

Nosotros con La Caixa. Pero la verdad es que la cosa estuvo bastante difícil hasta el último momento. ¿Y vosotros con qué entidad es?

Radamantis

Me puedes decir con que entidad? para decírselo a nuestro consejo rector y que pregunten

Radamantis:

Mi cooperativa es Nueva Moraleja, parcela 133 A. Si que han visto con otros bancos pero parece cada vez mas dificil tener la financiacion para el suelo. El problema es que todavia no tenemos la parcela escriturada,  tenemos la firma de la Escritura Pública de Compraventa para el día 20 de diciembre de 2010, fecha en que tenemos que abonar el precio de la parcela. Entonces solo tenemos un mes para encontrar el dinero y creo que todos vamos a ver con nuestros bancos...

Hola Reggy. Habéis mirado con otros bancos? A Olam, mi cooperativa, nos ha dado el préstamo para el suelo el banco sin necesidad de esperar a la concesión de la simultaneidad, y ya está la parcela escriturada a nombre de la cooperativa.