wasabiii dijo:
Hola a todos,
A ver qué nos dicen las gestoras sobre los gastos ocaionados por los avales adicionales...
Comparto lo expresado por Charder, los gastos derivados de los avales que garantizan el que la urbanización se complete debieran recaer sobre la Junta en el momento en que se presentó el Plan de Valdebebas, ya que de lo contrario nos habrían vendido el coche sin ruedas.
Se comprometieron a completar un Plan que no han finalizado a tiempo, y ahora hay que garantizar su cumplimiento. Pienso, igual que Charder, que si no habían gestionado esto los antiguos dueños de las parcelas ( Junta de Compensación original) debieran hacerlo ahora. No es que tengan que pagar las garantías que cada promoción tendrá que depositar para cubrir los potenciales daños a la urbanización, durante los trabajos de edificación de las viviendas.
Sino garantizar la finalización de unos trabajos de urbanización que han de realizar ellos, y a los que se comprometieron ellos, cuyo cumplimiento no depende de las cooperativas. Si el puente de superdiseño es un problema para poder tener nuestras casas, pues que hagan uno normal que lleva hacerlo 6 meses y la mitad del presupuesto propuesto, pero eso no depende de nosotros...
La otra opción habría sido no haber comprado ninguna parcela hasta que toda la urbanización hubiera estado terminada, pero entonces con qué dinero iban a realizar la urbanización??
Si se hubiese hecho eso, Valdebebas se habría convertido en un Proyecto irrealizable.
Los gastos derivados de una mala gestión deben ser por cuenta del que la hace, o nos van a pagar ellos los intereses del préstamo al promotor por los retrasos en la obra si la constructora que hemos elegido quiebra??
Saludos.
No encontrará usted un solo documento de la Junta de Compensación que especifique fehacientemente la fecha de "fin de urbanización".
Cuando usted dice ellos, tendría que decir "nosotros", porque la Junta la componen los propietarios, lógicamente, el vendedor del suelo o terruño, lo haría en total proindiviso.
Imagínese que no hubiera habido crisis económica, y que el suelo enajenable de Valdebebas (aportado en su momento por antiguos propietarios, muchos habrán vendido, como es el caso), hubiera seguido en alza, y la Junta los hubiera podido vender por valor mas alto al coste de urbanización... hubiera buscado su cooperativa al antiguo dueño para "pagarle" la plusvalía??? No, verdad???