"valdebebas tiene su propia burbuja inmobiliaria"

En caso de las VPB y VPL si lo veo asi:

El precio medio actual en Sanchinarro, las tablas de una vivienda de 3 habitaciones son unos 380.000 con calidades y tamaños similares.Con lo que yo mire en su dia (Mas o menos)

En valdebebas una VPB o VPL  maja y cuesta unos 200-240 millones. Con similares caracteristicas.

Por mucho que los precios bajen 70.000 €  o 120.000 €  tu casa no se devalua en la practica. Todos sabemos que las viviendas VPB y VPL no se venden por el coste oficial. En la practica se venden con  dinero mas negro que los cojones de un grillo.

Con lo cual eso solo afecta a los especuladores de vivienda libre. Que son los que tienen miles de viviendas cerradas en Madrid. Asi que yo me alegraría por ellos y no me preocuparia el piso con protección.

Es una empresa que quiere comprar suelo, qué va a decir, pues que los precios son caros. Me llama la atención que en los tiempos de crisis que vivimos haya una empresa que compre suelo y precisamente se haya fijado en Valdebebas como objetivo. Mal sitio no será por tanto.

En estos tiempos únicamente las cooperativas deberían ser los clientes en búsqueda de suelo.La demanda. Ya que al final los socios van a ser sus propios clientes, es decir, es gente que busca y compra suelo para construirse sus propias viviendas y no para buscar negocio y pretender sacar tajada.

Eso es yo no lohabria dicho mejor. Nadie quiere especular pero q tu casa baje 70000euros al año de entrar.... imagina q por lo q sea te quedas sin trabajo y no lo puedes pagar, q aces? No lo podrias vender xq aun asi deberias un monton de dinero. nunk sbes lo q puede pasar. Solo espero q no se devaluen mucho despues de constrirlas.

Que fluctúen los precios me parece normal para quien no queremos especular.

A mi no me importa que se "ajusten" un poco a la baja, tampoco espero que se revalorice enormemente porque mi intención no es venderlo sino vivir.

Pero evidentemente no me gustaría nada que se devaluara en exceso la vivienda en que he invertido todos mis ahorros y que valga menos que la hipoteca que me toque pagar.

Y bajar están bajando, no tenéis mas que mirar Jardín de Europa I y Jardín de Europa II con iguales dimensiones y calidades y parece que mejor situación de la parcela, los precios están saliendo un 10% mas baratos en la segunda.

No se trata de especular sino saber si está o no sobrevalorado, pues no me gustaría nada saber que si hubiera esperado dos añitos y acaba bajando un 20% hubiera tenido 70.000€ menos de hipoteca con sus intereses correspondientes e IVA.

Yo creo que el precio actual de la vivienda protegida es el que yo puedo pagar por una vivienda digna, sabiendo que puedo tener mi colchon si en el futuro me va mal económicamente.

Si dentro de 3 ,5, 10 años cuesta menos pues mejor para el nuevo comprador y peor para el especulador.

El problema inmobiliario que nos a traido a la situación actual son los especuladores y  quienes les han dejado especular (Ayuntamientos , Comunidades, Goviernos y Bancos).

Yo digo lo de siempre, da igual que el piso suba o baje de valor por las fluctuaciones del mercado. Yo he comprado a un precio que me pareció razonable para vivir y mientras no tenga intención de vender el piso me da igual lo que valga. No voy a pensar que me he equivocado si los precios bajan, ni que soy un crack si los precios suben.

En cualquier caso, mi impresión es que los precios seguirán estancados o bajando durante unos cuantos años.

Es más, si el día de mañana mi piso vale menos que cuando lo compré, significará que el mercado está más barato... en el caso de querer migrar a una casa "mejor" o más grande, interesa que también haya bajado de precio puesto que en un entorno de pérdida de valor, la diferencia entre ambas casas será menor.

No para especular, pero tampoco queremos arruinarnos, yo no se si subiran los precios en vadebebas pero tened en cuenta que estamos comprando sobre plano, seria muy dificil q bajaran mas q lo q nos costaron.

Lo normal es que se valorice, dada la zona que es, su ubicación, el parque y las zonas verdes, etc...pero si bajan de precio me da igual... no voy para este piso para especular y vender!

Si no queremos ver que hoy vale más que mañana es que no nos hemos enterado de nada todavía, macho.