Hola.
Para la subrogación deben mantenerte las condiciones del crédito promotor. No las pueden variar, así como tampoco pueden cobrarte comisión alguna por no subrogarte a la entidad que ha dado el dinero para la construcción del edificio.
Lo que sí sucede es que el banco a la hora de subrogarte te puede rechazar en base a que considere que no vas a poder pagar, y que para sí hacerlo te haga contratar seguros de vida o de hogar para así tener más garatías.
Si finalmente te robrogas debes pagar ciertos costes burocráticos, así que deben de del diferencial que te puedan dar en la nueva entidad respecto al que tienes de promotor.
Saludos.