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E
emamo
18/06/2014 21:54

SENTENCIA ANULACION PARCELACION

¿Qué consecuencias tiene la anulación de la parcelación de Valdebebas en la obtención de la calificación definitiva y el LPO?

43.648 lecturas | 157 respuestas
Buenas noches. Mi gestora nos acaba de comunicar que la junta de compensacion les ha comunicado oficialmente la anulacion de parcelacion de Valdebebas. Por lo pronto nos supone no tener concedida ni calificacion definitiva ni lpo, ambos tramites estabamos a punto de conseguirlos...alguien puede aportar alguna informacion adicional?
 
S
Skol
14/07/2014 17:46

Se me ha adelantado valdebebascity

La Asociación de Vecinos está centralizando la representación de todos, así que vamos a darles un margen.

Debemos estar unidos, además es mayor la fuerza que podemos hacer de esa forma.

Respecto a lo de Telecirco y otros "juntaletras" (que no periodistas), como el tal Ray en su brillante artículo de El Mundo, no os rayéis vecinos. Buscan el morbo, la noticia relleno en lugar de informarse de la realidad que afecta a Valdebebas. En la facultad de periodismo no asistieron el día en el que les explicaron que se entiende por objetividad y que es sensacionalismo... y aquello del Who? (¿Quién?), What? (¿Qué?), Where? (¿Dónde?), When? (¿Cuándo?), Why? (¿Por qué?), How? (¿Cómo?) no lo tienen muy controlado...

 

 

 
V
valdebebascity
14/07/2014 17:38

nur26 dijo:

Buenas tardes, nosotros tenemos nuestra casa en la parcela 141, que acaba de terminar Avintia, lo que sabemos es que el tema de la reparcelación no se va a resolver  hasta final de año, por tanto nosotros que íbamos a entrar a vivir en septiembre u octubre, nada de nada, porque están paralizadas todas las licencias de primera ocupación. En resumen una vergüenza porque todo esto va a retrasar al menos tres meses. Yo creo que es el momento de que todos los vecinos afectados en valdebebas nos presentemos en la gerencia de urbanismo, a ver sí somos capaces de conseguir algo.

Nuria.

 

 

Hola nur26, todo eso se está moviendo a través de la nueva Asociación de Vecinos. De hecho hoy se reunen con urbanismo y estamos a la espera de las conclusiones.

 

Si aún no lo has hecho te recomiendo que les escribas para uniros a la asociación:

 vecinosvaldebebas@gmail.com

 
N
nur26
14/07/2014 16:34

Buenas tardes, nosotros tenemos nuestra casa en la parcela 141, que acaba de terminar Avintia, lo que sabemos es que el tema de la reparcelación no se va a resolver  hasta final de año, por tanto nosotros que íbamos a entrar a vivir en septiembre u octubre, nada de nada, porque están paralizadas todas las licencias de primera ocupación. En resumen una vergüenza porque todo esto va a retrasar al menos tres meses. Yo creo que es el momento de que todos los vecinos afectados en valdebebas nos presentemos en la gerencia de urbanismo, a ver sí somos capaces de conseguir algo.

Nuria.

 
Esternocleidomastoideo
Esternocleidomastoideo
14/07/2014 14:50

valdebebass dijo:

Telecirco.

Pues yo vivo muy a gusto en mi vivienda y con los servicios básicos cubiertos  (salvo telefonía fija), correo, servicio de basuras, ahora con un autobús. Donde trabajo hay multitud de tiendas para comprar y me llevo la compra a casa, sino el fin de semana a 10 minutos tenemos carrefour, mercadona, hipercor, corte inglés.... y sin contaminación ni ruidos como pueda haber en el centro de Madrid.... menudo calor se sufre en el centro con todo el solazo pegando en el asfalto todo el día. Por no hablar de otras cosas....

Editado por valdebebass 14/07/2014 14:40

 

.yesyesyes

 
Editado por Esternocleidomastoideo 14/07/2014 14:55
 
V
valdebebass
14/07/2014 14:39

Telecirco.

Pues yo vivo muy a gusto en mi vivienda y con los servicios básicos cubiertos  (salvo telefonía fija), correo, servicio de basuras, ahora con un autobús. Donde trabajo hay multitud de tiendas para comprar y me llevo la compra a casa, sino el fin de semana a 10 minutos tenemos carrefour, mercadona, hipercor, corte inglés.... y sin contaminación ni ruidos como pueda haber en el centro de Madrid.... menudo calor se sufre en el centro con todo el solazo pegando en el asfalto todo el día. Por no hablar de otras cosas....

 
Editado por valdebebass 14/07/2014 14:40
 
T
teseo2013
13/07/2014 21:33
Que se puede esperar de Telecinco, en vez de contar la realidad del problema centran la noticia en desmerecer y dar mala publicadad al barrio.
 
D
diepad
13/07/2014 12:54

orome dijo:

En telecinco han hablado hoy de Valdebebas y al final de la noticia por encima han hablado del problema de las licencias:

En el video la información está pasados unos 10 minutos.

http://www.telecinco.es/informativos/informativos_fin_de_semana/Angeles_Blanco-Informativos_Fin_de_Semana_2_1826505040.html

 
Editado por orome 12/07/2014 19:52  

Dios mio, que sesgado... cualquiera diría que Valdebebas es Seseña.....

Y pasa por los pelos por el problema judicial, ya que lo importante es la opinión de 4 que pasaban por allí.....no te j....

Pena de periodismo....

 
V
valdebebascity
13/07/2014 10:54
Vaya reportaje, que triste. Ahora además de quitarnos las licencias lo mismo se plantean quitarnos farolas.

Gracias por vuestra ayuda periodistas.
 
orome
orome
12/07/2014 19:50

En telecinco han hablado hoy de Valdebebas y al final de la noticia por encima han hablado del problema de las licencias:

En el video la información está pasados unos 10 minutos.

http://www.telecinco.es/informativos/informativos_fin_de_semana/Angeles_Blanco-Informativos_Fin_de_Semana_2_1826505040.html

 
Editado por orome 12/07/2014 19:52
 
valdevalde
valdevalde
12/07/2014 11:28

Pleno Junta de Distrito de Hortaleza del 09/07/2014

Gracias a aquellas personas que hablaron en el pleno, q tristeza escuchar lo que le esta pasando a los vecinos de Valdebebas

 
V
valdebebass
11/07/2014 17:36

ya vienen los buitres a por su tajada...

 

Pedir la inejecución de la sentencia es admitir que los terrenos de Valdebebas son ilegales y NO lo son, es darle la razón al demandante habitual, y más aún en el momento en el que nos encontramos, amparados por un plan urbanístico legal desde el 2013 y del que los jueces aún no han dicho ni pio de que esté mal hecho.  Que hagan una nueva reparcelación basada en el plan de 2013 y ya estará solucionado el problema

 
V
valdebebascity
11/07/2014 17:04

vecina76 dijo:

Artículo 89 Reparcelación económica

1. La reparcelación podrá ser económica en los siguientes supuestos:

a) Cuando las circunstancias de edificación, construcción o de índole similar concurrentes en la unidad de ejecución hagan impracticable o de muy difícil realización la reparcelación material en todo o en al menos el 20 por 100 de la superficie total de aquélla.

b) Cuando aun no concurriendo las circunstancias a que se refiere la letra anterior, así lo acepten los propietarios que representen el 50 por 100 de la superficie total de la unidad de ejecución.

2. La reparcelación económica se limitará a establecer las indemnizaciones sustitutorias con las rectificaciones correspondientes en la configuración y linderos de las fincas iniciales y las adjudicaciones que procedan en favor de sus beneficiarios, incluida la Administración urbanística, así como, en el supuesto previsto en la letra a) del número anterior, a redistribuir los terrenos en que no concurran las circunstancias justificativas de su carácter económico.

Esto es la Ley del suelo de la Comunidad de Madrid (un poquito más reciente que el Reglamento...). Evidentemente la reparcelación económica no es ningún parche ni chapuza, es que es la única opción que cabe en este momento por razones obvias (ver apartado a)).

Es mucho más rápida que una reparcelación convencional, así que no sé por qué alguno está tan enfadado con el Ayuntamiento. Creo que dentro de lo complejo del asunto, no lo están enfocando del todo mal ahora (con todos los errores cometidos previamnete, eso está claro).

 

 

El cabreo es porque toda solución definitiva como esa debe venir acompañada de una solución para que los que tenemos las viviendas construidas podamos entrar inmediatamente a vivir en ellas.

 
vecina76
vecina76
11/07/2014 16:24

Artículo 89 Reparcelación económica

1. La reparcelación podrá ser económica en los siguientes supuestos:

a) Cuando las circunstancias de edificación, construcción o de índole similar concurrentes en la unidad de ejecución hagan impracticable o de muy difícil realización la reparcelación material en todo o en al menos el 20 por 100 de la superficie total de aquélla.

b) Cuando aun no concurriendo las circunstancias a que se refiere la letra anterior, así lo acepten los propietarios que representen el 50 por 100 de la superficie total de la unidad de ejecución.

2. La reparcelación económica se limitará a establecer las indemnizaciones sustitutorias con las rectificaciones correspondientes en la configuración y linderos de las fincas iniciales y las adjudicaciones que procedan en favor de sus beneficiarios, incluida la Administración urbanística, así como, en el supuesto previsto en la letra a) del número anterior, a redistribuir los terrenos en que no concurran las circunstancias justificativas de su carácter económico.

Esto es la Ley del suelo de la Comunidad de Madrid (un poquito más reciente que el Reglamento...). Evidentemente la reparcelación económica no es ningún parche ni chapuza, es que es la única opción que cabe en este momento por razones obvias (ver apartado a)).

Es mucho más rápida que una reparcelación convencional, así que no sé por qué alguno está tan enfadado con el Ayuntamiento. Creo que dentro de lo complejo del asunto, no lo están enfocando del todo mal ahora (con todos los errores cometidos previamnete, eso está claro).

 
LisaCuddy
LisaCuddy
11/07/2014 12:29

The cansino's return

 
C
CURIOSO101
11/07/2014 12:27

La verdad es que no entiendo a la peña, sale alguien pretendiendo aportar ideas y ofreciéndose a ayudar y se lanzan al cuello, en fin espero que no sea la posición oficial de la asociación, yo por mi parte me voy a limitar a hablar con gente con cara y ojos dentro de la Asociación y ver como evolucionan las cosas, espero que la línea tankila y positiva se imponga a los interesados en montar  bronca.

 

 
I
IndignadoValdebebas
11/07/2014 12:02

CURIOSO101 dijo:

Se puede saber con quien me he metido?      

Tan mal parece que proponga cosas para solucionar el problema?

La propuesta de buscar un dictamen de un reconocido jurista es algo indecente?

Si la  Asociación piensa que la solución propuesta es la válida pues adelante, defenderlo, yo creo que no lo es y propongo a la asociación que se ilustre y pida un dictamen de peso que lo determine y no se deje manipular.

Yo no he pedido dinero, me he ofrecido a aportarlo para tener claras las cosas con un informe independiente de un Jurista de prestigio no del tal Obelart.

Que la Asociación es el camino no me cabe ninguna duda, pena que no se hiciera desde el principio pues no estaríamos asi.

Finalmente en lo que se refiere a las compensaciones e indemnizaciones, la reparcelación económica es exactamente eso, fijar las indemnizaciones correspondientes, lo mismo que manda la inejecucion, es mas no creo que la una se pueda hacer sin la otra, caso de que los tribunales lo acepten, e insisto que cualquier solución que no pase por los tribunales no es una solución.

Espero que la Asociación tenga criterio propio y sea verdaderamente independiente y asi lo creo por lo que aporto ideas y ofrezco colaboración también económica para que no tenga que depender de nadie nada mas que de los vecinos, y pueda tener el mayor nivel de información posible para conformar su carnet de ruta,  apuesto para que lo realice y una vez hecho y tomada la decisión del camino a emprender, decidiré al igual que otros si continuar o apartarme, pues si veo que esta siendo manejada o equivocada no me interesa, pero por el momento va bien y confío en que siga asi y no caigan el la paranoia de los alborotadores por justificado que esté en esta situación.

Mantengamos la cabeza fría que es garantía de futuro, paso firme y destino claro y propio, ese debe ser el fin de la Asociación en la que a mi me gustaría estar.

 

 

Considero que la asociación de vecinos es el camino como dices, pero esta claro que es el camino para defendernos de personas que utilizan la extorsión cómo única forma de vida y se sienten impasibles ante las desgracias que ocasionan a la comunidad. 

El demandante habitual en su cruzada contra los errores administrativos y los engaños que según el está realizando el ayuntamiento, parece haber olvidado su "humanidad" ante el desastre que está ocasionando a las personas que únicamente quieren establecer un proyecto de vida. 

Le recuerdo que Valdebebas, como otros PAUS consta en su mayoría de viviendas de protección, a las que se accede a través de unas condiciones específicas y aquí nadie ha venido a hacer negocio salvo el impresentable este. 

Con la inejecución del plan lo único que pretende es sacar su "tajada" pero le recuerdo que su bandera del bien común se cae por su propio peso ya que si no lo ha pensado usted hasta ahora, el ayuntamiento "su enemigo" utiliza fondos públicos que pagamos todos los ciudadanos. Usted incluido. Deje ya de echar tierra sobre su propio tejado. 

No nos importa lo que nos quiera contar, lo único que nos importa es acceder a las viviendas que hemos construido sin que usted haya podido evitarlo, simplemente retrasarlo. Usted no dejará de ser un ignorado más en el momento que las personas accedan a sus viviendas y como diría un amigo mio, le cuento un spoiler de su vida...... morirá solo.

 
V
valdebebascity
11/07/2014 11:48

CURIOSO101 dijo:

Se puede saber con quien me he metido?      

Tan mal parece que proponga cosas para solucionar el problema?

La propuesta de buscar un dictamen de un reconocido jurista es algo indecente?

Si la  Asociación piensa que la solución propuesta es la válida pues adelante, defenderlo, yo creo que no lo es y propongo a la asociación que se ilustre y pida un dictamen de peso que lo determine y no se deje manipular.

Yo no he pedido dinero, me he ofrecido a aportarlo para tener claras las cosas con un informe independiente de un Jurista de prestigio no del tal Obelart.

Que la Asociación es el camino no me cabe ninguna duda, pena que no se hiciera desde el principio pues no estaríamos asi.

Finalmente en lo que se refiere a las compensaciones e indemnizaciones, la reparcelación económica es exactamente eso, fijar las indemnizaciones correspondientes, lo mismo que manda la inejecucion, es mas no creo que la una se pueda hacer sin la otra, caso de que los tribunales lo acepten, e insisto que cualquier solución que no pase por los tribunales no es una solución.

Espero que la Asociación tenga criterio propio y sea verdaderamente independiente y asi lo creo por lo que aporto ideas y ofrezco colaboración también económica para que no tenga que depender de nadie nada mas que de los vecinos, y pueda tener el mayor nivel de información posible para conformar su carnet de ruta,  apuesto para que lo realice y una vez hecho y tomada la decisión del camino a emprender, decidiré al igual que otros si continuar o apartarme, pues si veo que esta siendo manejada o equivocada no me interesa, pero por el momento va bien y confío en que siga asi y no caigan el la paranoia de los alborotadores por justificado que esté en esta situación.

Mantengamos la cabeza fría que es garantía de futuro, paso firme y destino claro y propio, ese debe ser el fin de la Asociación en la que a mi me gustaría estar.

 

 

 

Una duda, eres un afectado de Valdebebas o tienes algo que ver con el barrio?

 
C
CURIOSO101
11/07/2014 11:31

Se puede saber con quien me he metido?      

Tan mal parece que proponga cosas para solucionar el problema?

La propuesta de buscar un dictamen de un reconocido jurista es algo indecente?

Si la  Asociación piensa que la solución propuesta es la válida pues adelante, defenderlo, yo creo que no lo es y propongo a la asociación que se ilustre y pida un dictamen de peso que lo determine y no se deje manipular.

Yo no he pedido dinero, me he ofrecido a aportarlo para tener claras las cosas con un informe independiente de un Jurista de prestigio no del tal Obelart.

Que la Asociación es el camino no me cabe ninguna duda, pena que no se hiciera desde el principio pues no estaríamos asi.

Finalmente en lo que se refiere a las compensaciones e indemnizaciones, la reparcelación económica es exactamente eso, fijar las indemnizaciones correspondientes, lo mismo que manda la inejecucion, es mas no creo que la una se pueda hacer sin la otra, caso de que los tribunales lo acepten, e insisto que cualquier solución que no pase por los tribunales no es una solución.

Espero que la Asociación tenga criterio propio y sea verdaderamente independiente y asi lo creo por lo que aporto ideas y ofrezco colaboración también económica para que no tenga que depender de nadie nada mas que de los vecinos, y pueda tener el mayor nivel de información posible para conformar su carnet de ruta,  apuesto para que lo realice y una vez hecho y tomada la decisión del camino a emprender, decidiré al igual que otros si continuar o apartarme, pues si veo que esta siendo manejada o equivocada no me interesa, pero por el momento va bien y confío en que siga asi y no caigan el la paranoia de los alborotadores por justificado que esté en esta situación.

Mantengamos la cabeza fría que es garantía de futuro, paso firme y destino claro y propio, ese debe ser el fin de la Asociación en la que a mi me gustaría estar.

 

 
F
Fede_mad
11/07/2014 10:04

Hace falta no tener vergüenza para presentarse aquí y aparecer como el Mesías Salvador, precisamente quién es el causante de todos nuestros problemas.

El Ayuntamiento se equivocó en un detalle menor y formal en un plan urbanístico, y estos pájaros lo aprovecharon para chantajearnos y llevarnos a esta situación. El Ayuntamiento lo ha hecho fatal, de acuerdo, pero lo que propone nuestro amigo Obelart, o debería decir Cesaratum o Curioso, supondría la muerte de Valdebebas.

No queremos más procedimientos judiciales, queremos una solución ya, no enfangarnos en reclamaciones que se eternicen años y años, porque nosotros no somos propietarios de suelo morosos (Le suena esto, ¿verdad?).

Los vecinos de Valdebebas queremos nuestras casas, y las queremos ya. Hasta ahora el sr. Obelart se ha enfrentado a la Junta y al Ayuntamiento, pero ya le aviso que eso no es nada en comparación con cientos de vecinos enfados y cabreados: si hace falta acamparemos en la puerta de su despacho, pero de una cosa puede estar seguro, utilizaremos todos los mecanismos legales a nuestro alcance para hacerle pagar por toda esta situación.

Confío en que la asociación no se deje manipular por este impresentable.

 
V
valdebebascity
11/07/2014 09:55

Voy a lanzar una propuesta, si tienen coj...nes que vengan a vendernos sus servicios jurídicos a la próxima concentración.

 

Creo que, desde luego, van a acaparar nuestra atención...

 
K
kibb
11/07/2014 09:49

Curioso101:

Una colecta? para quien? para un bufete de abogados muy concreto tal vez situado en la calle Velazquez?

Y una abogado muy bueno llamado Obelart?

Estás pidiendonos dinero para los que nos han estorsionado?

Que nadie haga caso a estos que huelen a mafia

 
S
Skol
11/07/2014 09:39

CURIOSO101 ¿puedes explicarnos exactamente el alcance de la inejecución? 

¿supone tener que compensar patrimonialmente a alguien...? ¿piensas que el Ayuntamiento está en disposición de poder compensar o indemnizar patrimonialmente a alguien?

¿Crees qué los vecinos que están sufriendo dramas económicos, personales y de salud pueden esperar a un procedimiento de inejecución que puede durar años? No es tan simple como "hale, inejecutada sentencia..." Explica por favor cuanto dura un procedimiento de inejecución si es que se dicta sentencia favorable al mismo, que esa es otra. ¿NO tenía antes el recurrente habitual tan claro que no se podía pedir la inejecución?

¿Qué el Ayuntamiento está haciendo las cosas mal? Creo que nadie en este foro ha manifestado lo contrario. ¿Qué puede ser un nuevo parche? Está por ver. Lo que sí que es cierto, es que si ese parche desatasca el DRAMA de esos vecinos, a mi, personalmente me vale.

No tengo ni idea de lo que hará o dejará de hacer la Asociación. Pero como vecino del barrio y futuro asociado me han demostrado hasta ahora que lo que están haciendo, lo están haciendo con un criterio y orden ejemplar.

Así que deja de dar pautas y dejemos que trabajen, que otra cosa no, pero transparentes están demostrando ser.

Creo vecinos que al final organizarse va a generar respeto (y temor...) en todos los agentes de esta teatro... Ayuntamiento, Junta de Compensación y recurrente habitual...

Estábamos pagando la fiesta como unos gilipollas y se va a acabar lo de ser los pagafantas.

 

 

 
C
CURIOSO101
11/07/2014 09:33

Afortunadamente acabo de ver que han dado el primer paso para ir a la inejecucion de sentencia en el acuerdo nº 8 de la Junta de Gobierno.

Respecto del "instrumento"  un apunte:


Cabe finalmente referirse a aquellas actuaciones reparcelatorias que no implican una reorganización física o jurídica de las fincas:


1. Reparcelación simplemente económica, a la que se refiere el art. 116 del Reglamento de Gestión y que tiene como única finalidad la de determinar las indemnizaciones sustitutorias que procedan entre los afectados,

Pero es solo una frase............

 
Editado por CURIOSO101 11/07/2014 9:38
 
C
CURIOSO101
11/07/2014 09:16

Porque tengo claro que todo lo que no sea ir a la inejecución de sentencia y que obtengamos el beneplácito de los tribunales no va a valer mas que para seguir colgados de la brocha.

Mientras mantengan fuera de la ecuación de la solución del conflicto a los que estan anulándolo una vez tras otra, que no son otros que los tribunales de justicia, eso va a seguir pasando, y en el caso de otro nuevo "instrumento" le sirve a la junta y al ayuntamiento para dar una patada a seguir, pero los vecinos aki secuestrados en causa de ilegalidad otro poco mas.

Por otro lado ese instrumento desde el punto de vista técnico no se sostiene a no ser que sea dentro de un proceso de inejecución en el que los tribunales lo santifiquen, un nuevo intento de la Sra Lobón y su marido de ignorar a los tribunales solo va a empeorar las cosas y los vecinos a seguir siendo manipulados y contentados con "caramelines" en forma de "instrumentos" que no dejan de ser pan para hoy y hambre para mañana, no les dejemos.

La Asociación ha de plantar cara a esta nueva maniobra, hay que hacer un informe jurídico de peso que clarifique cuales son las posibilidades reales de esta solución desde el punto de vista definitivo, para lo cual propongo que la Asociación abra una cuenta y haga una colecta para hacerlo, y tener de esta forma un documento que proponer y exigir al ayuntamiento.

Mi aportación generosa está garantizada, pero seria conveniente que previamente se propongan tres nombres para realizar el encargo y votar cual de ellos ha de hacerlo previo análisis de sus intereses y vinculaciones.

Bueno es una propuesta 

 
K
kibb
11/07/2014 09:04

Curioso101, no me digas que vas a proponer lo mismo que Cesaratum... que siempre aparecéis en el momento clave y de manera simultánea en los post.

Ahora el ayuntamiento solucionará esto porque es lo que debe hacer, que debería hacer más, pues no lo dudo, pero ahora se necesita una solución urgente a este problema puntual.

Si de paso solucionan mas, pues mejor, pero ahora solución a esto ya!
 

Y si Dios se acuerda pronto de los malnacidos que nos están intentando arruinar la vida mucho mejor. Esperemos que a todo cerdo le llegue pronto su San Martín 

 
B
bmpbmp26
11/07/2014 08:20

Hola curioso101, nos podrías decir em que consiste la reparcelación económica y por qu es otra chapuza??? De lo cual no  ninguna duda

gracias

 
C
CURIOSO101
10/07/2014 23:52

Bueno pues mas de lo mismo, nueva tomadura de pelo de Ayuntamiento y Junta,  "reparcelacion economica"  como se puede tomar el pelo de tal forma y durante tanto tiempo a tanta gente por no hacer las cosas bien de una puta vez y para siempre.

No nos dejemos convencer esta vez, esa no es la solución, la Beatriz Lobon y su marido el Director General de edificación y antiguo Arquitecto municipal de Hortaleza entre los años 2001 y 2008 (casualidad) siguen produciendo actos ilegales que nos dejan con el culo al aire,   primero la memoria ambiental, luego el 2 de agosto y ahora una reparcelacion económica,.....    YA BASTA¡  

 
F
fanatikka
10/07/2014 22:10

http://www.madridiario.es/distrito/hortaleza/ayuntamiento-de-madrid/urbanismo/valdebebas/plan-general-de-ordenacion-urbana-de-madrid/reparcelacion/413511

Botella plantea una reparcelación económica para desbloquear Valdebebas en noviembre
El Ayuntamiento de Madrid ha propuesto a los promotores urbanísticos del barrio de Valdebebas realizar un proceso de reparcelación económica para solventar la sentencia que paraliza la reparcelación urbanística del ámbito. Pretenden que pueda continuar la actividad en noviembre.

 

Foto aérea de Valdebebas
Autor: Valdebebas
Este jueves se han reunido representantes del Consistorio con promotores urbanísticos del barrio de Valdebebas para notificarles la solución que el Gobierno municipal ha considerado más adecuada para hacer frente a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que declaró nulo a finales del mes de junio el proyecto de reparcelación de los nuevos desarrollos urbanísticos, al considerar que la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 realizada por el Consistorio para solventar los defectos de planeamiento de dicho ordenamiento, no podía dar eficacia retroactiva a todos los proyectos de urbanización, reparcelación y licencias de edificación realizados en los nuevos desarrollos urbanísticos. El efecto más claro de dicha sentencia fue la paralización de todos los procesos urbanísticos administrativos iniciados en Valdebebas.

Según fuentes de la reunión consultadas por Madridiario, los servicios jurídicos y los técnicos del Área de Urbanismo han propuesto a estos promotores realizar una reparcelación económica para solventar la nulidad antes comentada en cuanto a la modificación del PGOUM de 1997. Esta figura legal, poco utilizada, inicia un nuevo expediente de reparcelación basado en el nuevo planeamiento (que ya no considera el suelo de Valdebebas urbanizable sino urbano) y consolida con ello la realidad de las parcelas de los miembros de la Junta de Compensación. Asimismo, reparte de nuevo los derechos y las obligaciones económicas de cada uno de ellos. Los planes municipales pasan porque la actividad de Valdebebas pueda continuar a partir del mes de noviembre.

Fuentes de la Junta de Compensación de Valdebebas explicaron a este periódico digital que esta organización se está volcando en la búsqueda de una solución al proceso y que el Ayuntamiento se ha mostrado plenamente consciente del problema que supone la sentencia contra la reparcelación y está buscando soluciones al bloqueo de la entrega de licencias de primera ocupación.

 
F
fanatikka
10/07/2014 22:09

Otra nota en Munimadrid: hablan de plazos: Último trimestre del año

http://www.madridiario.es/distrito/hortaleza/ayuntamiento-de-madrid/urbanismo/valdebebas/plan-general-de-ordenacion-urbana-de-madrid/reparcelacion/413511

Tras la reunión mantenida hoy entre responsables del Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid y la Junta de Compensación de Valdebebas, trasladamos a continuación las conclusiones derivadas de la misma:

El Ayuntamiento de Madrid coincide plenamente con el enfoque dado por la Junta de Compensación en la elaboración de un nuevo instrumento reparcelatorio que sustituya al proyecto de reparcelación anulado por el TSJM. Nos han transmitido también que son plenamente conscientes tanto de la necesidad urgente de una solución rápida como del grave perjuicio social y económico aparejado a esta situación, y han explicitado su implicación total orientada a agilizar al máximo todos los plazos y gestiones necesarios para la aprobación del nuevo instrumento. En ese sentido, el grado de compromiso que van a tomar va a ser equivalente al adoptado en la elaboración de la revisión del Plan General (PGOUM), aprobada en agosto del año pasado. El Ayuntamiento estima que el nuevo documento podrá estar finalizado y aprobado de forma definitiva durante el último trimestre de este año.

Respecto a la posibilidad de continuar con la concesión de licencias de primera ocupación, el Ayuntamiento nos ha informado de que no han encontrado todavía un marco jurídico que les proporcione total seguridad para volver a emitirlas, aunque continúan analizando esa posibilidad. Desde la Junta de Compensación, se ha trasladado al Ayuntamiento, que, dadas las implicaciones sobre los afectados, consideramos que se podrían conceder licencias de primera ocupación, y les hemos solicitado agilidad en la toma de esta decisión, tan trascendente para las familias que esperan poder habitar sus viviendas finalizadas.

 
F
fanatikka
10/07/2014 22:03

Buenas,

El Ayuntamiento ha colgado una nota de prensa hoy, 10/07/2014, entre el Ayuntamiento y la Ciudad de Madrid, donde en el punto 8, hace referencia a que se van a emprender acciones judiciales en el ámbito del Distrito de Hortaleza


www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2014/07Julio/10Jueves/AcuerdosJuntadeGobierno/ficheros/Acuerdos%20Junta%20Gobierno%202014.07.10.doc

ÁREA DE GOBIERNO DE URBANISMO Y VIVIENDA

8.- Acuerdo por el que se dispone el ejercicio de acciones judiciales de solicitud de determinadas autorizaciones. Distrito de Hortaleza.

 
J
JaimeNF
07/07/2014 20:14

Por desgracia somos muchos los que estaremos en esa situación, esperando las licencias y pagando intereses del credito promotor al banco.

El miércoles tenemos que estar todos en la protesta ante la junta de Hortaleza para protestar por esta situación, para que se solucione lo antes posible y nos den las licencias lo antes posible. Además, tendremos que reclamar indemnizaciones por todos estos gastos.

 

Saludos

 
V
valdebebascity
07/07/2014 10:36

bctgeo estoy en la misma circunstancia que tú. Los que estamos a la espera de las licencias con las viviendas terminadas nos va a suponer a partir de ahora un gasto medio de unos 500€ al mes, además sin amortizar nada, dinero tirado a la basura. Aparte de alquileres y demás por supuesto.

 

Si en los próximos días no deciden seguir adelante con las licencias en trámite yo también interpondré las denuncias o reclamaciones pertinentes.

 

Esto es una vergüenza.

 
bctgeo
bctgeo
07/07/2014 10:23

Buenos días,

Como afectado por la sentencia, y a la vista de la inmovilización que afecta a la junta de compensación, cooperativas, ayuntamiento y demás organismos responsables de corregir y poner medios a la sentencia que nos afecta, creo que deberíamos realizar una demanda conjunta a la administración como responsable de que a todos los que hemos comprado una vivienda y no podemos vivir en ella se nos compense desde el momento en el que se ejecutó la sentencia.

A mi en particular, me supone un gasto medio de 1.000 euros de alquiler no previsto, más un precio todavía por determinar por mi cooperativa para cubrir gastos financieros y de mantenimiento de las viviendas que rondaría los 500 euros mes.

Como veis la posibilidad de denuncia? Algún bufete de abogados que lea esto y pueda indicar qué procedimiento es mejor?

Gracias

 

 

 

 
LisaCuddy
LisaCuddy
04/07/2014 12:24

Hola.

Nosotros ya estamos viviendo allí, eso no quiere decir que no me preocupe lo que está pasando ooootra vez por culpa del mismo personaje indeseable. Creo que lo que se ha dicho en otro hilo respecto a la solidaridad entre los vecinos de Valdebebas, es muy acertada.

Digo esto porque, para tranquilidad, dentro de lo grave del tema, de los que os ha pillado este nuevo despropósito, la Junta de Compensación a través de nuestras gestoras nos están pidiendo, a los que ya vivimos allí, unos datos para agilizar la redacción del proyecto de reparcelación no teniendo que esperar esta información utilizando los cauces administrativos para hacerlo.

Comprenderéis que no aporte más información porque parece que vuelven viejos trolls y al enemigo....ni agua, pero que sepáis que, al menos en mi promoción, los hemos facilitado con el fin de ayudar en todo lo posible.

Espero de corazón que todo se solucione lo antes posible y que nos veamos por allí pronto, jugando en los parques a la salida del cole (por cierto, que hay máquinas moviendo tierras) o de la escuela infantil, tomando un café en la cafetería, comprando potitos, o lo que sea en la farmacia, o incluso esperando en las paradas de autobús, en fin, con todos los servicios e infraestructuras por los que estamos procurando tener para cuando ya estemos TODOS.

Un beso y ¡¡¡ÁNIMO!!!

 

 
Editado por LisaCuddy 04/07/2014 12:26
 
A
apfil
04/07/2014 12:09

Y 3 meses necesita la Junta para modificar unos documentos que en donde pone un PGOU ponga otro?

Y mientras tanto no puede levantar el Ayuntamiento la veda de las LPO? De eso no os han comunicado nada?

Denuncias por perdidas patrimoniales Ya!!

 
C
cricri20
04/07/2014 11:34

Llevo un tiempo pensando si ponerlo o no ponerlo... porque no sé hasta que punto es verdad o no...

Pero bueno, al final he decidido ponerlo porque entiendo que si nuestra gestora nos lo ha comunicado así será que es lo que la junta les ha dicho...

.         El equipo jurídico de la Junta Valdebebas ya está trabajando en la redacción del plan de reparcelación.

·         En septiembre se presenta al ayuntamiento.

·         A finales de septiembre, principios de octubre,  tienen resuelta la subsanación por parte del ayuntamiento, y se vuelve a la normalidad en Valdebebas. A partir de ese momento, el Ayuntamiento podrá volver a conceder las licencias de Primera Ocupación (LPO) y las nuevas licencias de inicio de obra
 

No sé si os aporta mucho o no, pero es lo que dicen...

A ver si al final se convence al ayuntamiento para que no deje paradas las LPO...

 
Hitch84
Hitch84
04/07/2014 11:22

Totalmente de acuerdo con Valdecop, la junta debe asumir su parcela de culpa, que no es pequeña precisamente. (¿por qué no llevan un año tramitando todo y han esperado hasta ahora? Esa es la gran pregunta).

El Parque Central (donde va el famoso lago) son dos zonas, una interior que se encarga de constuir la Junta de Compensación, y otra exterior, que es el borde urbano del mismo, es decir, la parte pegada a las calles de Valdebebas.

El Proyecto del Parque/Puente T4 está en tramitación, y según dicen (nunca se sabe) estará aprobado antes de que acabe el año, momento en el que podrían comenzar las obras (que durarán 18 meses y cuyo presupuesto está ya consignado).

Conclusión, que como la parte exterior (y la más fácil técnicamente) depende del Ayuntamiento, si todo fuera normal, se haría a la vez que el interior, pero como corresponde a éste hacerlo, la Junta no se moja y no dice fechas.

 
V
Valdecop
04/07/2014 11:17

Comentarios en el facebook:

Vecino: @ayuntamiento,@juntadecompensacion,@comunidaddemadrid. Por favor existen muchas familias afectadas, necesitamos fechas (ultimo trimestre son tres meses, y muchos gastos) y no tanta palabreria bonita más propia de politicos populistas que democraticos. Lo que habeis dicho y no decir nada es lo mismo. A parte de retrataros vosotros mismos," En la Junta de Compensación continuamos trabajando en la redacción de un instrumento urbanístico, de carácter reparcelatorio" lo que quiere decir que sois vosotros los que teneis que subsanar esto, ayuntamiento/comunidad solo aprobar..... menuda falsedad y ocultismo... que bien se practica!!!! en vez de practicar la democracia....y la AUTOCRITICA

 

Valdebebas: Hola, Iñaki. Sentimos que tengas una impresión equivocada de nuestro trabajo y funciones como Junta de Compensación. En ningún momento hemos ocultado que nosotros redactemos los instrumentos urbanísticos de Valdebebas, es una parte fundamental de nuestras funciones. Es, no obstante, el Ayuntamiento es el que los tramita y el responsable de aprobarlos, junto con la Comunidad de Madrid. En este punto también queremos resaltar que la anulación del Proyecto de Reparcelación no se ha producido por defecto alguno del mismo o de su redacción, sino que ha sido debida a la anulación previa del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid. Al depender el proyecto de urbanización de este último, ha resultado nulo. Aclaramos, por último, que la Junta de Compensación no es un órgano público, ni su equipo está compuesto por políticos, sino por profesionales especializados en las distintas disciplinas necesarias para urbanizar el barrio. En este facebook de la Junta tratamos de informar de todo lo que sea relevante para el barrio (como el comunicado que hemos enlazado, del Ayuntamiento) y aclarar todas las dudas en la medida que podamos. Si quieres dirigirte a las administraciones públicas de forma directa, en este link están las direcciones de sus canales de comunicación. http://www.valdebebas.es/informacion-de-contacto-y.../ Un saludo.

Pues si no lo ocultan, y dado que son ellos los que lo redactan ¿por que no son capaces de decir cuando lo tendrán listo para entregárselo al Ayuntamiento? ¿por que no son capaces de decir que plazos y que hitos tiene su aprobación una vez empezada la tramitación? ¿están queriendo decir que en el Ayuntamiento después de 15 días no saben o no les han comunicado como se va a solucionar o cuando van a empezar los trámites?

Se puede entender que el Ayuntamiento tramite y apruebe, y mucha culpa tiene de lo que está pasando, pero ellos tiene la información de lo que les compete y no la dan.

Por otra parte sí, creo que todos entendemos que la anulación de la reparcelación se debe a que está basada en el plan urbanístico anulado, pero, y dado que ellos son los responsables de su redacción y sabiendo que están impugnando todo ¿por que no lo fueron redactando y tramitando anteriormente para prevenir esto?

 

 

 
Editado por Valdecop 04/07/2014 11:21
 
S
Skol
04/07/2014 10:43

Excelente comentario Valdecop (y eso que el que habías escrito justo después de otro mío pensaba que sólo apuntabas al Ayuntamiento... yo reitero que la Junta de Compensación tiene mucha responsabilidad en todo esto, sin quitarle la suya al Ayuntamiento).

El llamado parque central (son dos parques slastic) ni lo han empezado. ¿2016? ¿Esa no era la segunda candidatura olímpica...? 

El parque forestal nos lo abren en 2015 abril para la foto antes de las elecciones...

 

Fin del hilo
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