Hola buenos dias  Equirne:

¿Se puede entrar ya ? en el foro privado

Pues  he intentado y no lo consigo , pide usuario y contraseña coloco el que tengo en el foro pero dni no veo que me lo pida por ningun lado.

Un saludo y muchas gracias

Buenas noches!

Actualmente no hay nada en el foro,esta para empezar a usar,

Para registrarse uno de los datos obligatorios que pide es el DNI (solo se usara para comprobar que realmente sois cooperativistas), Los usuarios se validaran de forma manual despues de la confirmación por parte de Top Gestion de que el DNI proporcionado pertenece a un cooperativista.Un rollo pero asi evitamos fugas de información de la cooperativa y podemos hablar de manera mas relajada entre todos los futuros vecinos.
Si teneis cualquier problema con el registro hacermelo saber. 

Es posible que los correos os lleguen a la carpeta de spam, revisarlos y paciencia ya que la activacion depende de lo que tarde Isabel en contestarme a los emails. De todos modos si veis que tarda demasiado poneros en contacto conmigo por si hubiera algun problema.

El enlace es:
http://puertajardin.yeisoft.tk/

Muchas gracias y un saludo a todos futuros vecinos!

He borrado el comentario y quedo a la espera para que me deis los nuevos datos del foro...para hablar del tema.

desde luego si hubiese tenido la más mínima perspectiva que iba a haber este subidón de precios con las parcelas 131 A1 y 131 B, me habría apuntado hace meses en residencial puerta jardín. Una subida de 35.000 - 40.000 € es muy injusta por solo un año de diferencia, y la verdad que pensandolo con cabeza fría el proyecto siempre ha sido muy bonito, y las viviendas son las primeras que se van a entregar. En fin, es increíble el mercado.

Buenos días, ayer me pasé a recoger el aval que había emitido Ibercaja y le pregunté a Isabel por los temas que aparecían en el foro.

Nuestra manzana está compuesta de 4 parcelas y han adquirido otra más y van hacer otra promoción como la nuestra pero más cara. De hecho la gente que tienen en espera pueden elegir uno de los 8 pisos que quedan o esperarse a la siguiente promoción con un precio más elevado. En ningún momento le van a quitar nuestra parcela a Top Gestión. Lo que si está ocurriendo es que se está revisando el proceso de adjudicación por si hubo alguna irregularidad, y me comentó Isabel que esperaba que este mes tuviese alguna noticia. También me dijo que era bueno revisarlo ahora y no tener problemas en el futuro después de escriturar. No obstante si la llamais ella os lo explicará mucho mejor

Así que nada chicos paciencia y esperemos que todo vaya por su cauce y tengamos nuestra casa sobre Abril del 2017. Saludos!!

Tengo entendido que las condiciones de subrogación serán individuales, y dependerá de la situación de cada persona en el momento de la misma. Lo que si marcan es el importe de la misma, salvo que en el momento de la subrogación se quiera liquidar.

Bien, seguro q va todo genial y se soluciona, solo hay q ser más pacientes. 

Por cierto alguien me sabe decir cuales son las condiciones a las que nos subrogamos con Ibercaja a la hora de la hipoteca?? Gracias

Hola, 

yo ayer estuve hablando con Isabel de top gestión, me comentó que a la hora del concurso había habido algunas irregularidades por parte del ayuntamiento al establecer el concurso y que lo estaban intentando resolver, que estos días quedaría resuelto  para validad el concurso y firmar la adquisición, aunque isabel me dijo que esta finales de julio cree que no se sabría nada, así que tocará seguir esperando.  El banco también les está presionando, para la firma del contrato pero hasta que el ayto no resuleva el tema no se podrá avanzar

a ver si se pasa todo pronto, firman adquisición la licencia de obra y empiezaN a construir

Un saludo a todos

En ese caso JavierSTR me temo que habrá que esperar a la próxima semana porque se tratará de "días hábiles" (los findes no suelen contabilizar en estas gestiones).

En cuanto al artículo, creo que se trata más bien de una "noticia denuncia" que pone de relieve como en un año ha aumentado dos millones el precio que se paga por un terreno en la misma parcela y que explica, en parte, que las casas de Enfermería, que son prácticamente iguales que las de Top Gestión, cuesten 30.000 euros más. La información de que ACR y Top Gestión son adjudicatarias la han podido sacar perfectamente del Observatorio de la Vivienda, y no nos da muchas más pistas de las que tenemos ya.

A ver si sabemos algo pronto,

Saludos a todos

El lunes pasado hablé yo con el Ayto y me dijeron que se sabría algo en 10 días, por lo que habrá que esperar al jueves o el viernes

Pensaba por tus comentarios que te habias dado de baja, ya hacia tiempo. Espero que esto se solucione rapido y favorablemente para todos los vecinos. Un saludo

Pues a ver si Isabel toma nota e informa a todos los interesados, o habrá que ir al Ayuntamiento a pedir explicaciones. Me da la sensación de que nos han estado engañando todo el tiempo. Y ahora quieren callarnos en el foro con qué intención ¿para engañar a otros cuantos?

Buenos dias! Alguien sabe el motivo por el que los comentarios de los compañeros que han hablado con urbanismo asi como los telefonos de contacto con el ayuntamiento han desaparecido de este foro?

Buenos dias.

alguien ha hablado con Isabel? A mi todos estos terminos tecnicos me suenan a chino, pero asi resumiendo lo que ocurre es que en la adjudicacion a top gestion ha habido alguna irregularidad que ha sido detectada por algun miembro del ayuntamiento? Si es asi, y en caso de que no venda finalmente el terreno a nuestra cooperativa, cuanto tiempo tardariamos en recuperar el dinero?. 

María José, a mi, simplemente por plantear que podía pasar lo que está pasando, me han dicho de todo. Y a ti por contar que te lo han confirmado en el Ayuntamiento te han llamado Troll.

Pero claro, aquí hay gente que sabe de todo y parece que es imposible. Te hablan de que el procedimiento está fiscalizado, cuando quién fiscaliza precisamente es la Intervención. Y no digo que tenga razón el Interventor, pero si no le convencen de su error con argumentos legales esto no sale adelante. Quiero decir que no se vota, da igual que todo el mundo esté en contra del Interventor, si se mantiene en sus trece el proceso sigue parado.

Bueno, que vaya todo bien.

 P.D.: ¿Entendéis ahora cuando hablaba de la falta de transparencia de Top Gestión?

¿Alguien ha hablado con Top Gestión para saber su posición en el tema?

la verdad es que me gustaría haberme equivocado en la llamada que hice al ayuntamiento, pero parece que hay mas gente a la que le han dado información más detallada que a mi.

ante todo creo que no hay que faltar al respeto a las personas porque no tengamos el conocimiento suficiente como para analizar las cosas como otros. A la vista esta que alguno tiene que tragarse sus palabras.

por otro lado digo con mucho orgullo que hemos ayudado económicamente a mi sobrina para poder acceder a la compra de su casa. Algún problema? O es que se piensa el ladron que son todos de su condición?

saludos a todos

Joer, pues con todas estas cosas uno no se anima a meterse.

Si al final tiran para atrás el proyecto, el dinero lo recuperamos, ¿no? Los que habéis pagado, ¿os han llegado los avales?¿hay algún problema?

Saludos.

hola buenos días,

desconozco la razón por la cual dices que mi llamada al ayuntamiento es mentira. Tan solo porque llevo pocos mensajes en el foro? Pues lo siento, pero me he dado de alta a raíz del asunto y mi preocupación.

en cualquier caso, yo tengo bien claro lo que me dijeron y es que el tema de la venta de las parcelas no estaba tan claro como yo tenía entendido. La persona en cuestión me insistió en que era un tema comentado hace tiempo con los promotores, aunque no me precisó el por que existían esas dudas a la hora de venderles la parcela.

en cualquier caso ojalá tengas razón y el tiempo te de la razón. Mientras tanto yo voy a intentar informarme por el método que pueda, hemos intentado pedir una en urbanismo pero la persona que lo lleva esta de vacaciones o eso me dicen.

saludos a todos

Buenas

Tenía algunas dudas de la promoción:

- ¿Las zonas comunes que están en la parte baja están cerradas? Me refiero a las que están "debajo" de las viviendas. Quería saber si estaban cerradas al completo, con paredes y eso.

- He estado midiendo los planos que me han dado desde topgestión, y todos los elementos de la casa dan menos metros cuadrados de los que marcan, ¿fallo del plano/escala?¿sabéis algo de eso?

- ¿Sabéis el tamaño de la piscina? Viendo la pista de padel, se me hace muy pequeña para 88 viviendas, ¿no?

- Y sobre la hipoteca final, ¿sabéis si habría algún problema en pagar una mayor canitdad a la hora de la entrega de llaves y que así se quede una hipoteca mas pequeña?

Somos los siguientes en elegir y todavía tenemos un monton de dudas.

Gracias a todos ;)

Muchas gracias por la información vecinos. La verdad es que leer mensajes como los de valdebebas131 si que aportan claridad y tranquilidad. Esperemos que se aclare pronto el tema en nuestra parcela de ACR y pronto veamos las gruas en marcha (sin trolls de por medio)

Ok gracias, a ver si entre todos sacamos algo. No sé a mi tambien me parecía bastante raro, pero tampoco le veo mucho sentido inventarse algo así...

Eso espero, eso espero .... 

Buenas, esto han posteado hoy en el foro de la promoción que si todo sale bien tendreis al lado, la de ACR.  

http://www.nuevosvecinos.com/granviadevaldebebas/4363654-compra-del-solar-frustrada#post4363893

Imagino que lo de la otra cooperativa se refiere a la vuestra, vosotros sabeis algo de esto?? 

Un saludo

Hola a todos

pues yo soy una de las nuevas vecinas!!! como f reserve de las ultimas estoy en la primera planta!  mñana procederé a hacer el ingreso de lo 30k. vosotros que ya habéis firmado veis que esta todo correcto, yo me he estado leyendo la doc que me ha enviado isabel y parece que esta todo bien, 

El aval bancario ya lo habéis recibido algunos? 

A mi lo que más me preocupa es  que aún no tienen la licencia para construir,  la media de concesión es de un mes, aunque con los cambios de alcaldía y demás me dijo isabel que tal vez hasta sept nada. 

También he estado mirando un poco sobre la cooperativa, a pernas tiene dos años sabéis si han hecho algún proyecto más? 

Un saludo a todos

Hola,

Ayer estuve con mi novio viendo la parcela de la futura vivienda!

Lo único malo que vi es que la piscina va a tener muy pocas horas de sol, ya que es es una calle con mucha pendiente y en el momento que construyan el bloque de enfrente (que ya está adjudicado también), no habrá luz a partir de las 5 de la tarde..

Un saludo!

No he podido hablar con Isabel, pero la chica que esta con ella me ha confirmado que habían llegado los avales de los primeros que firmaron y seguian llegando, asi que entiendo que empezaran a llamar la semana que viene para ir a recogerlos por orden. Que quedaban pocos pisos por elegir...  De la compra de suelo y del numero exacto de personas que faltan por firmar no me ha podido decir nada. 

Hola, han llamado a alguien para ir a por el aval bancario??. mañana llamare al banco, ya hace 3 semanas que dimos la entrada. No he vuelto hablar con Isabel desde que firmamos ¿ os han dicho algo?. 

Si sabeis algo gracias de antemano

Un saludo

Si estas admitido en la promoción, se da por exo que ibercaja te ha admitido para la hipoteca....conozco casos que les han dado la hipoteca en paro xq ya estaban admitidos en el credito promotor.....no obstante los requisitos no pueden ser muchos son viviendas de vppb en los que se supone que no puedes ganar mucho...

Buenas

Pues el jueves estuvimos hablando con Isabel, y nos estuvo enseñando los pisos que quedaban y explicándonos un poco todo. Hicímos la transferencia el viernes por la mediodía, y técnicamente somos los siguientes para elegir (quedan 11 pisos, casi todos de primera y bajo, y un par de segunda planta). Nos lo vamos a pensar, aunque no tenemos mucho tiempo.

Teníamos una duda: ¿que pasa si se hace el ingreso y luego el banco no te da el visto bueno para la hipoteca?¿Sabéis como de "exigentes" son con ese tema?

Saludos, y gracias ;)

Hola, no hay ningún limite de tiempo mas que el que impone o te deja el banco o caja segun tu edad y politica de riesgos.....desde luego 20 años me parece poco.  Para que te hagas una idea 142.000€ en el ing a 20 años en el día de hoy es una cuota de 683€ mas los 120€ que pongas de comunidad  (como poco.....sin vigilancia y ...)son mas de 800€.....a mi me parece elevado pero esta mas o menos en un alquiler.......(luego quedan el resto de gastos lógicamente).

Yo personalmente soy mas partidario de si sabes ahorrar (cuando digo ahorrar es invertir diversificando tus riesgos) de los 25-30 años por si ocurre algún imprevisto.....que no lo tienes y puedes amortizarla antes....pues te la quitas, pero sino almenos tienes algo ahorrado por si ocurre algo y no empezar con movidas....xq para quitarte hipoteca no te ponen pegas si pagas pero para cambiar las condiciones a tu favor.......te pondrán todas.

Editado por pantench 19/06/2015 16:32

Quisiera saber si alguno ha estado en ibercaja y le ha comentado si hay un límite en la hipoteca, me refiero en años, Me han comentado que normalmente la hipoteca para las cooperativas es de 20 años.

Muchas gracias si alguien sabe algo,.

Un  beso

Hola Meldrel, 

ya te ha respondido Silvia estupendamente, pero aprovecho yo también para desearte suerte.

Nosotros ya hemos firmado y pasado por el notario, sólo nos queda el trámite de alta en Ibercaja. Los que vais más avanzados ¿sabéis si quedan más trámites?

En cuanto al tema de la convocatoria de asamblea que alguien preguntaba, Isabel me comentó que hasta que no haya "algo que contar" no se convocará, así que me imagino que una vez que vayamos firmando todos y haya que tomar decisiones nos llamarán.

Saludos a todos.