Buenos días. Coincido con los argumentos del Sr. López, pero de verdad no discutamos. En definitiva no se trata de faltas de respeto, creo que nuestros comentarios tienen que ser objetivos para que podamos valorar todos las opciones. Sobre lo que comentas de "la roja" (voy a citar así a las candidatas porque he tenido una incidencia en el post de la naranja, y no quiero que se considere jamás que pretendo realizar publicidad alguna), si puedo en la tarde realizaré algunos comentarios objetivos e imparciales, para que quien quiera los valore y si quiere realizar algún comentario los haga con respeto. 

En cuanto al post de la naranja, el Administrador muy amablemente me comento que las consideraba de carácter publicitario, a lo cual no tengo más entonces que aceptar y respetar su decisión de borrar el post, y pedir disculpas al respecto si se ha mal interpretado mis comentarios. Cualquiera que me conozca sabe que llevo muchos años en el foro y jamás he tenido un inconveniente. Es más, puedo presumir de haber conocido a muy buenas personas.

En este sentido solo quise decir que para mí era una gran noticia ver a la naranja se presentara, y además a raíz de lo comentado con la persona que inició el post, confirmar que si que se van a presentar.

En este sentido, solo realizaré la creación de un post con "la naranja" para lo cual he solicitado autorización al Administrador, y en cualquier caso si estima oportuno reconsiderar contenido o modificarlo o eliminarlo, por supuesto que quedo a las disposiciones que digan quienes administran el foro.

Os adjunto unas fotos del Parque Felipe VI. Ya subiré más fotos cuando tenga tiempo. Espero que vivamos cerca de allí muy pronto. 

Vuelvo a repetir que Vitra no es una gestora de cooperativas que haya nacido de la nada en este momento. Tiene muchos y muy buenos proyectos entregados VPPB tanto en la comunidad de Madrid como a nivel nacional. Así que hablar de que van a pegar un pelotazo con los 3.500 euros de reserva es una falta de respeto.

El único objetivo es poder contar con gente con compromiso real en una vivienda en esa parcela. Y no tengo ninguna queja de que se haya hecho así. Si ganan el concurso, los 3500 euros pasar a formar parte del pago de la vivienda (no se trata de un Capital Social) y si no lo gana, nos lo devuelve completo, y a otra cosa mariposa.

Si no se han metido hasta ahora en Valdebebas fue precisamente por negarse a pagar un suelo sobrevalorado. Y si ahora se meten es porque realmente creen que es una buena oportunidad. 

Dejando a Vitra de lado, ¿os habéis dado cuenta que ha desaparecido el tema abierto sobre Larcovi? Igual no tienen pensado presentarse.

Si os llaman para informaros del proyecto, avisar por el foro!!

Buen domingo a todos!!

Buenas a todos. Aún por conocer el proyecto de Enfermería, debo decir que me inspira mucha confianza sobre todo por su experiencia VPPB en Valdebebas, además de que los proyectos que ya tiene finalizados son de los más agradables estéticamente hablando que encontramos por al zona. Espero que cuente con terrazas amplias en la mayoría de sus viviendas.

Otro dato que hace que me decante por Enfermería es que con aportar 600 € con la preinscripción es suficiente. Muy lejos de los nada menos que 3.500 € que te soplan los de Vitra, estos todavía quieren pegar el pelotazo...

Vamos a ver cuándo sale el concurso y cuántos se presentan.

Buenos días. Me han comentado que en el perfil de facebook de serprocol, podéis ver los avances de las obras en las parcelas 107A y 145 A que están haciendo, para el que no pueda ir por allí a dar un paseo:

https://www.facebook.com/ehserprocolinmo?fref=ts

Coger ideas, tanto para destacar lo bueno como para criticar aquello que se pueda mejorar. Me parece que son bastante receptivos (esperemos comprobarlo en el futuro). 

Buenos días! Bueno se me han adelantado a anunciarlo en el foro, y la verdad no he tenido tiempo de escribir antes. Yo también me he apuntado a Enfermería. La verdad que junto con otros compañeros del foro, llevamos mucho tiempo detrás de este proyecto.

Solo una matización sobre un comentario que habéis hecho, Enfermería finalmente no se llegó a presentar al concurso de la 131 A3, porque no contaban con que las parcelas no eran totalmente equitativas, y como finalmente la parcela salió con una edificabilidad aproximada de 88 viviendas (fue una sorpresa, incluso también para la propia Domo Gestora que estuvo a punto de presentarse), informaron a los preinscritos que en ese momento eran bastantes, que el proyecto que habían realizado (105 viviendas ) no encajaba con este número de viviendas  y que esperarían al siguiente concurso como está ocurriendo ahora. Creo que la similitud de los proyectos se debe a que fue el mismo arquitecto TOUZA que realizó ambos proyectos. En fin, el Arquitecto siempre sale ganando !

Bueno, vamos a depositar la confianza en que entre todos llenemos esas cuatro parcelas.

Enhorabuena para los que ya estáis a punto de ver las grúas construir vuestro hogar en Puerta jardín y Gran Vía de Valdebebas. A ver si los de Enfermería o los de Vitra, llegamos un poco después.

Otra cuestión, como bien dice Pantech, sugiero que no se pierda tiempo en discutir si una u otra cooperativa, porque al final hasta que no finalice el concurso, nadie tiene nada seguro. Así que apuntaros en todas las cooperativas si queréis. Hay variables que están fuera de nuestro control y hay que hacer lo que se pueda con buena voluntad, y luego esperar los acontecimientos. Os lo dice uno que esta es la tercera vez que lo intenta con esa parcela.

Seguimos en contacto!

Ok no problem! 

Igual he contestado en plan borde pero me había parecido un poco excesiva tu explicación, todo OK!

Ojalá avance rápido

Perdona alberjim82 si te he mal interpetado y si mi comentario te ha ofendido. Veo que por lo que explicas, has tenido buenas intenciones con el mensaje, y llevas toda la razón sobre lo que puede pasar con el concurso.

Enfermería es solo una opción más. Ojalá lo consigan, y en cuanto a VITRA claro que tiene mérito todo el esfuerzo que han realizado, y respeto mucho la elección de gente que se ha inscrito, y además son también una gestora que tiene prestigio. A mi no me gustó el proyecto y por eso no me apunté. Si te das cuenta como nadie me ha preguntado el porque, tampoco he explicado el motivo,  y puedes ver que en el hilo de VITRA me he limitado solo a informar de Enfermería.

A mi me da igual quien la saque, lo importante es que todos los que estemos buscando vivienda la consigamos.

No quiero desprestigiar a nadie, solo es que el tema de inmoferrocarril me ha tocado cerca, y como podrás entender a quién haya pasado por eso, pues evidentemente le da rabia. ¿ A tí no te la daría?. 

En fin, hoy en día pudiendo comprar una buena promoción como lo es la de ACR o la de Top Gestión a precio de módulo que ya van a empezar a construir, ni aunque me vendieran lo mejor del barrio, pagaría cifras de capital social. Sino directamente me voy a vivienda libre, y ya compro más metros cuadrados o lo que me de la gana.

En fin, gracias por tus aportaciones y por mi parte problema resuelto. 

Valdebebas131: se te ha ido la pinza.

No se si se podrá presentar o no al concurso, pero en su web dicen q van a promocionar una vppb y una vppl más en el desarrollo de Valdebebas.

No tengo ningún interés en inmoferrocarril, de verdad. El que está intentando hacer ver que la única vía de esta parcela es la promoción de enfermería hábitat pareces ser tu y por eso te pones de este modo atacando a Inmoferrocarril, con o sin motivo...

De todos modos, inmoferrocarril tiene dos edificios terminados y entregados en las parcelas de al lado de la 131, y disculpadme pero son de lo mejorcito del barrio, igual les han timado con el capital social, pero tienen buenas viviendas.

El caso es que VITRA tiene un proyecto real publicado para el que los cooperativistas se están apuntando y mi intención con el mensaje era hacer ver que aunque deposites tus sueños en enfermería hábitat puede que se lo lleve otra gestora como VITRA y los cooperativistas tengan que cambiarse a ella no pudiendo elegir vivienda con la misma prioridad.

En cuanto al capital social, muchísimas gestoras que compraron el suelo en otros tiempos lo han cobrado, Inmoferrocarril, Ibosa, Prygesa... Ese es otro debate que no viene a cuento ahora o si viene, entiendo que exclusivamente para dejar claro que enfermería habitat es la única y la mejor.

Buenos días! Está genial este foro, no sabía que existía. Nosotros también nos hemos apuntado ayer. Ir avisando de cualquier novedad. Me decidí por una amiga que ya compró con ellos y la verdad que está muy contenta. Este finde me daré una vuelta por el edificio que están construyendo de Valdebebas V y así aprovecho a conocer el Parque Felipe VI.

Totalmente de acuerdo con Pantech y con Valdebebas131. Además lleva mucha razón lo que dice Valdebebas131, cuando un contrato administrativo como es este se resuelve por retirar injustificadamente una oferta económica, te incluyen en el Registro de Licitadores y Empresas del Estado y en este caso en la Comunidad de Madrid. Ni aunque quisieran les van a dejar presentarse, y os voy a comentar mi caso particular.

Estuve en contacto con ellos en 2012 y me parecieron super arrogantes y groseros. Les pregunté por promoción Ciudad de Valdebebas y me mandaron un dossier que ponía capitales sociales desde 39.700 € a 44.600 €. De verdad, es cierto, os lo juro y además me sentí bastante humillada, porque me quejé y les dije, pero si es vivienda de protección como puede ser que vendáis por encima de precio de módulo, y me contestó que era imposible hacer viviendas de VPPB a precio de módulo, y que era lo que había, que si lo quería lo cogiera, y que sino que otro ya lo cogería, que no quedaban muchas viviendas.

Bueno, no voy a hablar más de estos impresentables, porque estoy super contenta con que Enfermería se presenta, ya que puedo decir que voy en bici por allí y me paro a ver sus edificios, así que espero que me contéis mas cosas buenas de ellos!. Mucho ánimo!

Yo mi comentario, es respecto a que me parece mejor empezar a recoger reservas con la adjudicación provisional. (no se cuantas se presentan ni cuales)

Respecto a lo que dice Valdebebas131@ me parece que tiene razón y estoy seguro que el ayuntamiento no volverá a adjudicar a gente que realizo tal aberración (ni creo que les deje presentarse).

Enfermería ha terminado sus proyectos en valdebebas (incluso a superado todas las trabas, tanto de la crisis como judiciales que ha tenido valdebebas). Por lo que te puede gustar menos o mas quien construye o quien financia, pero su gestión por números le avala.

Que bueno, me parto! Inmoferrocarril. Bueno a ver, de verdad que me voy a poner serio, porque cuando yo subo cosas al foro hablo con criterio. O sea que Inmoferrocarril, quien arruinó los sueños de varias familias por la oferta y adjudicación temararia que consiguió de esta parcela en 2010, por un precio de 9.763.529,82 € duplicando el precio de la parcela, lo cual es una auténtica temeridad y un insulto a las familias que confiaron en ellos, se van a presentar nuevamente!. Mira que bien, esto fue lo que hicieron en 2010:

http://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2010/11/26/BOCM-20101126-58.PDF

¿ Sabes tú que estás hablando de "una empresa" por llamarlo de alguna forma, que con esa oferta económica estaba asumiendo un incremento de 40.000 € en el precio de cada vivienda, y que evidentemente eso iba como pérdida a capital social?. ¿ Tu pagarías un VPPB con un capital social de 40.000 €?.

¿ Has pasado tu durante años por esa parcela con tus hijos esperando con ilusión a que contruyerán tu piso y ver el bonito cartel de Inmoferrocarril con la adjudicación a la Sociedad Sky Morata, y que lo moja la lluvia, lo rompe el viento, y aquí 5 años y no ha pasado nada. Pues yo si conozco a personas, y no sabes todo lo que han sufrido.

Bien, pues para tu conocimiento ese procedimiento de contratación hubo que resolverlo , y me gustaría que consultarás ya que tanto conocimiento tienes de Inmoferrocarril, y creo que con incautación de garantía provisional de los pobres cooperativistas. Pero ya que tienes tanto trato con ellos, preguntaselo directamente. 

No se si sabes que la resolución de un contrato con la administración de forma culposa como es el hecho de retirar injustificadamente una propuesta, una vez realizada ya la adjudicación provisional, es causa de prohibición para contratar con la administración, y por lo tanto para presentarse al concurso. Y encima ahora comentas tú que se van a presentar otra vez a la misma parcela??. 

Mira no sé si lo que has comentado, lo has hecho con consciencia. Espero que sea solo por falta de conocimiento o porque has visto el cartel por allí que lleva 5 años, porque de lo contrario es un desprecio a la verdad.

Por favor, tened cuidado con lo que subís, y respetad el tiempo de los demás,  porque aquí tampoco estamos para perder el tiempo para ver este tipo de comentarios.

Por cierto, si sabes de "otras tantas gestoras que se van a presentar" como la prestigiosa Inmoferrocarril, lo dices con claridad como lo he puesto yo, SIN MENCIONES GENÉRICAS.

Correcto, yo ya comente en el otro foro de otra gestora que se presenta a concurso y que están ya eligiendo hasta vivienda que no me parecía bien realizado.

Hay más gestoras que se van a presentar a la subasta, entre ellas inmoferrocarril.

Con lo cual puede ser adjudicada a otra y la incorporación de socios empezaría desde cero...

Te puedes subrrogar a un nuevo banco solamente tras haber constituido la hipoteca con el promotor y pagando todos los gastos que firmes en dicha hipoteca. (Los cálculos hay que realizarlos muy bien ya que dependiendo de estos gastos de cancelación y de volver a constituirla con el otro banco puede no llegar a salir rentable). Normalmente los gastos por subrrogacion y o cancelacion parcial/total suelen bajar al cabo de 5 años.....pero claro esto estara todo disponible en lo que firmes.

Buenos días! Soy nueva en el foro. Muchas gracias por informar del inicio de la preinscripción. La acabo de hacer está mañana, así que espero que seamos unos cuantos.  Este fin de semana me he dado una vuelta por los edificios que tienen construidos por allí, para ir viendo las cosas que están bien y las que se pueden mejorar, así que tomando nota.

Jaja muchas gracias Turandot, ha estado bien eso de grabar al Arquitecto. Hay que dar mucha guerra para que no cuelen nada y nos hagan caso.

Sobre la financiación, al menos me da tranquilidad que Enfermería en esto supongo que no tiene problemas para conseguirla, pero si no me gusta el banco me puedo cambiar no?. Tengo un amigo que en Rivas le pasó algo así y se cambio de banco. 

Muchas gracias! 

Por mucho que seáis cooperativistas y estéis en el Consejo Rector y Comité de Obra apenas vais a poder decidir nada... prácticamente os lo darán todo hecho, ya os lo adelanto:

- Banco: BANKIA (Ojo con sus condiciones);

- Arquitecto: TOUZA (Cuidado con lo que promete, grabar todas sus intervenciones);

- Constructora: AVINTIA (Revisar con lupa todo lo que hagan y cuidado con las cosas que os intentarán colar para rebajar costes)

Totalmente de acuerdo Teseo. Pero como será una Cooperativa, los socios podemos decidir la constructora que mas nos guste, eso es una gran ventaja de las cooperativas. Así que aquí tienes un voto más, Avintia fuera.... A ver si van saliendo las cosas de a poco.

Buenos días!

Solo comentar  que me han dicho en Enfermería que el proyecto está a cargo de el prestigioso Julio Touza: http://www.touza.com/proyectos/residencial

Afortunadamente para los cooperativistas, ENFERMERÍA es conocida por entregar viviendas de protección de calidad. Imagino que por eso tantas familias habrán confiado en ellos en Valdebebas y por eso les habrán dado el premio COAM 2014:

http://www.serprocolinmobiliaria.com/noticias-vivienda-cooperativas/42-premio-coam-2014

La verdad es que he visto los enlaces que has puesto y la promoción de Valdebebas-1 y 2  que construyeron tiene muy buena pinta!

Valdebebas -3 me parece un poco más feucho estéticamente en el exterior.

Suerte con el proyecto!

claro que si! A ver si llenamos esas cuatro parcelas. Va a ser un lugar genial para vivir. A mi me da mucha confianza Enfermería, por algo han construido 5 edificios en Valdebebas. 

A  mi también me llamo mucho la atención que estuvieran haciendo eso en VITRA aunque como de momento no había otra empresa interesada en el suelo pensé que no tendrían problemas. Pero ahora la cosa cambia. El hilo de Vitra es:

http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/4332726-vitra---nueva-vppb/2

Yo creo que la parcela 131 en general esta muy bien ubicada. Cualquiera de las 4 subparcelas tiene mucho potencial y los proyectos que se están presentando tienen muy buena pinta.

El tema de las piscinas suele ocurrir siempre que no se utiliza tanto como se pensaba inicialmente. Lo importante es tenerla para poder refrescarse un poco (si se quiere). 

A ver si empieza a haber movimiento pronto que será buena señal de que se empieza a construir el barrio. Creo que la 131-A3 había recibido confirmación del ayuntamiento del inicio de trámites para la venta del terreno por lo que en breve veremos las gruas por la 131 me parece. 

Un saludo.

que si hombre, que me comí un párrafo. Solo quería decir que tenía buenas zonas comunes, no que las demás no tenían. Eso es obvio. En fin, el post va dirigido a quien esté interesado en las parcelas 131 A1 y 131 B.  

Por cierto, eso que comentáis que VITRA está adjudicando viviendas, no sé si lo hace y si lo hace no puede hacerlo, porque como tu bien dices, no tiene la parcela adjudicada, y puede quizás nunca tenerla adjudicada, eso ya se verá cuando se adjudique la parcela. 

Me alegro mucho Umpire de tu elección.  Estaba valorando en inscribirme, pero ha surgido está opción.

Seguro que seremos todos muy buenos vecinos. Luego nos intercambiamos de una urbanización a otra  para conocer todas las piscinas...

Pues se va a montar una fiesta buena, porque por lo que he leido en otro post VITRA estaba interesada en esa parcela e incluso estaban haciendo la adjudicación de los hipotéticos pisos a los potenciales cooperativistas. 

De momento lo único que hay claro es que la parcela 131-A2 Y 131-A3 están adjudicadas a ACR y TopGestion. respectivamente. 

Como dice Pantench ambas tienen zonas. La A2 (en la que estoy inscrito) consta de piscina, padel, gimnsasio y sala comunitaria. 

Que comience la batalla por la 131-A1 y 131B ;) y ya veremos a quien tenemos de vecinos, si a VITRA o Enfermería

Suerte!

Esta un poco inclinado esa zona como dices pero una vez construido el desnivel desaparecerá. A2 y A3  tienen zona comunes (A3 tiene piscina, pista de padel, zona infantil). Es una de las parcelas mas repartida equitativamente en 4 porciones. Yo hasta que no vea todas construidas no te diré cual es la mas bonita o que queda mejor

Perdón, si llevas razón que debería haberlo comentado. Las parcelas son las 131 A1 (la única que no ha salido a concurso)  y la 131 B. Ahora me haces dudar si se van a presentar a las dos parcelas o solo a una de las dos, bueno al menos a mí me es indistinto. Ya lo preguntaré y os comento algo.

Son las parcelas de arriba. El que haya estado por allí, tendrá muy claro que las parcelas de arriba son las que tienen vistas y tendrán zonas comunes, y las  parcelas de abajo (131 A2 y 131 A3), las que tienen menos vistas y disponen de menor iluminación.

131 A ?? cual A1, A2  o A3 xq la A3 (topgestion) y A2 (ARC) ya tienen los concursos ganados y están a falta de que el ayuntamiento les llame para la adjudicación final