precios alquileres

Perdona Laura, pero nadie con sus impuestos ha contribuído a que mi piso por ser de VPPB sea más barato. A los vecinos como yo de valdebebas no nos han dado ninguna ayuda ni directa ni indirecta por ser VPPB, lo único en que se nota hoy en día es que el precio está limitado y por tanto los promotores no pueden cobrar lo que les de la gana por ello. Ya lo hacen con el 60% de vivienda libre que se han reservado en las mejores zonas del barrio.

Es más, hemos pagado el 10% de IVA como los que han adquirido una vivienda libre, sin ningún tipo de distinción.

Así que antes de hablar de estas cosas conviene informarse y no repetir como un lorito las historias que la gente cuenta sin tener ni puñetera idea.

Un saludo.

que normativa es? muy buen calculo!

Otra cosa...como se sabe la vinculación que tiene nuestra vivienda...en la escritura, en la LPO??

NORMATIVA Precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública

ARTÍCULO 2. La renta anual máxima inicial en las viviendas de nueva construcción con protección pública en régimen de arrendamiento será el resultado de aplicar a los precios máximos los siguientes porcentajes:

a) El 5,5 por 100 en el caso de arrendamiento con vinculación a diez años.
b) El 4 por 100 en el caso de arrendamiento con vinculación a veinticinco años.

EJEMPLO:

•Municipio: Madrid (zona A)
•Tipología: VPPB
•Superficie útil de la vivienda: 90 m²
•Superficie útil del 1º garaje cerrado vinculado: 25 m²
•Superficie útil del 2º garaje cerrado vinculado: 25 m²
•Superficie útil del trastero vinculado: 8 m²

Según las tablas anteriores, el módulo de aplicación para establecer el Precio Máximo de Venta (PMV) de la vivienda para Madrid capital (zona A), tipología de vivienda VPPB asciende a 1.940,48 €/m². El módulo para anejos de primera plaza de garaje y trastero vinculada se corresponde con el 50% de la vivienda, por lo que asciende a 970,24 €/m². El módulo para la segunda plaza de garaje vinculada se corresponde con el 40% del módulo de la vivienda, por lo que asciende a 776,19 €/m²

•PMV de Vivienda = 90 m² x 1.940,48 €/m² = 174.643,20 €
•PMV de 1º Garaje cerrado = 25 m² x 970,24 €/m² = 24.256 €
•PMV de 2º Garaje cerrado = 25 m² x 776,19 €/m² = 19.404,80 €
•PMV de Trastero cerrado = 8 m² x 970,24 €/m² = 7.761,92 €
•PMV de total = 228.065,92 €
•La Renta Máxima Inicial = 228.065,92 € x 0,055 / 12 meses = 1.045,30 €/mes

Y esto para una vivienda de VPPB. En el caso de las viviendas VPPL aplicando las tablas se puede llegar perfectamente a los 1300 - 1400 €/mes y sería totalmente legal.

Consejo, leer la normativa antes de tachar de ilegal el precio que se pide por un alquiler.

España sigue siendo un país libre y cada uno pone el precio que cree conveniente dentro de la legalidad que permite la normativa de VPO. Señores esto se llama libertad y al que no le guste que se vaya a Venezuela o a Cuba.

Solo espero, que el que lo haga por fuera de la ley, le pillen y tenga que pagar los impuestos mas los intereses de demora que genera. Si se alquilan conforme a lo establecido (sea protección o no), no me parece mal

Vbbs es bastante nuevo y todos los edificios tienen zona privada, trastero, garaje/s...algunos incluso piscina, por lo que puedo llegar a entender que se pague un poco mas...es un barrio nuevo y "seguro", aunque mas de 1.000 si que es indecente y mas para como esta la cosa!

Pues de 850 € a 1400€... está claro que si lo ponen es porque se alquilan a ese precio, y sino ya lo bajarán, es oferta y demanda, el loco es el que lo paga, no el que lo pide, Si yo tengo un coche que se que vale 2.000 € y lo pongo a la venta por el doble y alguien me lo compra no es mi culpa.

Ahora bien, es cierto que las viviendas protegidas tienen un precio máximo de alquiler que no debería de pasarse, pero a partir de ahí, como la ley me hace pagar un precio de IBI indecente y absurdo (que lo es, estoy de acuerdo), pues yo hago otra ilegalidad poniendo el alquiler más caro de lo que la ley me permite, cobrando parte en negro y, por lo tanto, no declarando todo como alquiler... así nos va en este país. Hablamos mucho de los políticos pero, hay alguien que nunca haya hecho nada ilegal? (y no cuento ir más rapido de lo que se debe en el coche). Aquí en el país del "y tú mas" funciona así, y luego pasa lo que pasa...

Pero te digo que, teniendo en cuenta que en otras zonas, que serán mejores pero son pisos mas viejos, sin las zonas comunes que tienen estos... los precios son mayores.

La Ley? lo que me quedaba por oir.

Se mete la ley en el importe desmesurado de IBI que se paga en Valdebebas para la vivienda protegida?

Se mete la ley en los precios de las comunidades de vecinos, que muchas tienen que tener vigilancia porque la policía pasa muy muy poco?

Si se pagan 700 euros por la letra de una vivienda, 100 euros mínimo de comunidad de vecinos, y 850/12 meses de IBI, menos de 850 euros no se puede pedir por el alquiler.

No se pueden controlar estos temas...la oferta y la demanda deciden.

Siempre se puede votar a los de Podemos e instaurar un sistema donde si se controlen estas cosas. Siempre hay opciones.

Dicho esto, si que estan bastante caros. He visto pisos de 2 habitaciones sobre 800€ lo cual tb es indecente. 

Hitch84 +1000

Se llama oferta y demanda...una cosa no es ni cara ni barata si alguien está dispuesto a pagar por ella.

El problema es que viviendas de 4 dormitorios hay pocas, y que estén en alquiler menos todavía, de ahí que los precios puedan ser más altos. Lo que está claro es que si es muy caro no se alquilará, y si se alquila a ese precio, es porque alguien está dispuesto a pagarlo y entonces está justificado.

Contra el vicio de pedir....