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umpire
umpire
21/06/2017 12:00

LPOs ¿paralizadas o no?

¿Se ven afectadas las Licencias de Primera Ocupación por la paralización de las Licencias de Obra en Madrid?

4.382 lecturas | 11 respuestas

Buenos días, 

Estoy un poco confuso con las noticias aparecidas estos días. Por la última noticia que recoge el confidencial parece que desde el consistorio se ha decido paralizar la concesión de Licencias de Obra hasta que en las próximias semanas se reciba la sentencia de la reparcelación económica. 

Las licencias de obra concedidas hasta la fecha no se ven afectadas. Pero llegado el momento de fin de la construcción no me queda claro en que situación quedan las LPOs. Se van a seguir concediendo o también están paralizadas?

Por lo que dice la propia web del ayuntamiento no debería haber problema porque es verificar que lo construido se corresponde con lo que autorizaba la licencia de obra:

https://sede.madrid.es/portal/site/tramites/menuitem.1f3361415fda829be152e15284f1a5a0/?vgnextoid=fe3b1b13d4cd6410VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=37f637c190180210VgnVCM100000c90da8c0RCRD

“La licencia de primera ocupación y funcionamiento tiene por objeto acreditar que las obras y actividades han sido ejecutadas de conformidad con el proyecto y condiciones en que la licencia fue concedida, y que se encuentran debidamente terminadas y aptas según las determinaciones urbanísticas, ambientales y de seguridad de su destino específico.”

Alguien me puede aclarar si se ven impactadas las LPOs o no?

Gracias!

Umpire.

 
J
jdc50
25/06/2017 11:56

Por lo que conozco , cuando pones un negocio tienes que pedir la licencia de obras y después la de actividad y aunque suene increíble la de actividad en El Centro no se en Valdevebas, tardan como darlas 5 años , conozco casos que las han concedido ya con el negocio cerrado……

Pero esto es cuando tu alquilas un local para poner un negocio , pero me imagino tiene que conceder antes la LPO con el edificio entero.

 
Ragnar
Ragnar
24/06/2017 19:49

kibb dijo:

Si se dan licencias de primera ocupación no tiene por qué afectar al Madrid ni a otros negocios. Han paralizado las de primera ocupación 

 

Pregunto por desconocimiento: ¿los negocios y las oficinas no necesitan LPO para poder ocuparse?

 
K
kibb
24/06/2017 17:56

Si se dan licencias de primera ocupación no tiene por qué afectar al Madrid ni a otros negocios. Han paralizado las de primera ocupación 

 
romanolopez
romanolopez
24/06/2017 11:24

Las nuevas oficinas del Real Madrid serán inauguradas en escasos meses.  También les afectará  la paralizaciôn de las LPO?

 
D
dooby
24/06/2017 10:56

Ayer le escribí un mail a la concejala del PSOE Mercedes Gonzalez que realizó la pregunta 12 al ayuntamiento sobre valdebebas en la pasada comision de urbanismo (https://www.youtube.com/watch?v=gEfjXOZBIls  1:15:00). Su respuesta a mi mail:

“Como dije en mi pregunta, llevamos más de un año con este tema de Valdebebas y nuestra posición no era paralizar todo, sino aprovechar el tiempo para que en el tiempo hasta que saliese la sentencia, ya hubiese una solución definida.

No sé cómo quieres que obliguemos a alguien a hacer algo que evidentemente no quiere hacer. Desgraciadamente ellos gobiernan y en urbanismo, como sabes, no vamos precisamente de la mano.

Valdebebas es un ámbito con constantes sentencias que tumban su planeamiento por un pecado original que deviene del gobierno del PP. Cada paso que se da en Valdebebas, está condenado a un recurso judicial, que en muchas ocasiones, se gana.

De momento, al estar anulada la reparcelación y a la espera de que salga la sentencia definitiva que se espera que sea antes de agosto, están todas las licencias paralizadas,  por lo que Valdebebas es un caos.

La semana que viene, el jueves o viernes, me vuelvo a reunir con la junta de compensación. Valdebebas es uno de los temas que más he trabajado desde que soy concejala. Y espero poder ayudar, dentro de mis posibilidades, a que se reconduzca esta situación.”

 


Editado por dooby 24/06/2017 10:56
 
V
VALDEA2B
23/06/2017 20:43
Pero aunque ya vivamos en Valdebebas jdc50 será un desastre igualmente.

Imagínate lo q se pararía el barrio de momento, y luego volver a arrancar la "moto" costaría aún más, pq la gente pierde la confianza. Yo tengo algún vecino q aunque esta contento con el piso hay veces q se plantea hacer el petate y olvidarse de q si colegio si, colegio no, ahora parque si, mañana no....etc

De todas maneras tengo amigos con pisos comprados en dos promotoras distintas en Valdebebas y de momento lo q les dicen ambas es q no esperan más problemas de los habituales con las LPO y q el ayuntamiento no les ha transmitido nada al respecto. Eso sí, como las paren, y me fío absolutamente de Niemeyer, alguna promotora no se si podría soportar los costes extras del préstamo, por no hablar de las cooperativas.

Saludos
 
J
jdc50
23/06/2017 18:56

Era un comentario irónico porque me imagino que tú ya vives en Valdevebas pero imagina si es verdad que van a parar las LPO y todas estas familias se quedan esperando a que todo se solucione y como comentan dura 2 años será un desastre

 
V
VALDEA2B
23/06/2017 15:13

jdc50 dijo:

Yo he hablado con varias promotoras y con la JC y no tienen nada notificado que no se van a entregar las LPO solo han comunicado las de obra.

Si es verdad que no van a entregar las LPO se lo tienen callado porque saben que no tiene fundamentos para no darlas y porque según mis cálculos serán como 15 promociones que en estos meses habrán terminado las obras y estarán a la espera de entrar en sus casa , no me imagino que tengan que esperar a dos años unas 1.000familias  

Yo como siempre digo hay que actuar y lo primero sería presionar al ayuntamiento para que fuese claro sus intenciones y después hacer como Aures ir por lo legal y salir en todos los medios porque perfectamente pueden dar las LPO y porque han dado LPO a varias promociones después de la sentencia anulando las cuatro LPO .

Pero bueno estamos en Valdevebas y todo es bla bla y bla y nada crear otro hilo donde volvemos a decir en 5 años será un gran barrio pero lo que no saben los nuevos vecinos que está cancion la llevamos escuchando casi 10 años. También me gustaría que alguien me aclarase lo de los 5 años , Por que no 6 o 7 años?... bueno bromas a parte porque me imagino que muchas familias estarán agobiadas y frustradas…….. 

Me doy por aludido con lo de los cinco años asi que te respondo, jejeje

Fiajar un horizonte de cinco años era por el tiempo estimado de contruccion del puente a la T-4 (24 meses) que atraera inversion terciaria (que necesitara al menos otros tres años de desarrollo y ejecucion para que se vean los primeros frutos) y pq. se suponia  que el parque de la centralidad deberia estar terminado en maximo dos años una vez que finalizaran la fachada urbana.

Tambien yo marcaba esa fecha pq. en el proximo medio año se van a entregar (supuestamente. pq habra que ver las LPO) como tu comentas al menos 15 promociones, y eso deberia ser otro aceleron para el barrio, ya que la presion social sobrre el ayuntamiento y JC aumentará.

Ademas se suponia que se desbloquearia durante el 2017 la pastilla comercial.…(se suponia en marzo...) y que menos de 48 meses para que se llevaran a cabo los proyectos alli previstos.

En mi antiguo barrio, fueron aproximadamente cinco años el tiempo que tardamos en ver la “luz”: colegios ( y luego hicieron casi dos seguidos...), supermercados, mejora del transporte publico (eso si metro ya teniamos)…. y a los 8 años decidieron hacer un nuevo centro de salud pq el de toda la vida ya no daba mas de si. Pues eso, previsiones basadas en la experiencia, nada mas.

Evidentemente todo esto es el cuento de la lechera, y este foro evidentemente, tiene como principal fin contar los avances y problemas del barrio. Evidentemente nada se arregla con comentarios bien intencionados, pero lo que tu planteas creo que ya actualmente la asociación de vecinos de Valdebebas lo esta  haciendo, presionando al ayuntamiento todo lo posible para mejorar la vida en el barrio. Luego somos unos cuantos poniendo reclamaciones por los canales que nos permite el ayuntamiento (Jardineria , limpieza, etc) o participando en las votaciones de decidemadrid (aunque yo persnalmente no crea mucho en esto)...,  Yo creo que si somos un barrio relativamente activo...

Saludos

 
J
jdc50
23/06/2017 14:29

Yo he hablado con varias promotoras y con la JC y no tienen nada notificado que no se van a entregar las LPO solo han comunicado las de obra.

Si es verdad que no van a entregar las LPO se lo tienen callado porque saben que no tiene fundamentos para no darlas y porque según mis cálculos serán como 15 promociones que en estos meses habrán terminado las obras y estarán a la espera de entrar en sus casa , no me imagino que tengan que esperar a dos años unas 1.000familias  

Yo como siempre digo hay que actuar y lo primero sería presionar al ayuntamiento para que fuese claro sus intenciones y después hacer como Aures ir por lo legal y salir en todos los medios porque perfectamente pueden dar las LPO y porque han dado LPO a varias promociones después de la sentencia anulando las cuatro LPO .

Pero bueno estamos en Valdevebas y todo es bla bla y bla y nada crear otro hilo donde volvemos a decir en 5 años será un gran barrio pero lo que no saben los nuevos vecinos que está cancion la llevamos escuchando casi 10 años. También me gustaría que alguien me aclarase lo de los 5 años , Por que no 6 o 7 años?... bueno bromas a parte porque me imagino que muchas familias estarán agobiadas y frustradas…….. 

 

 
Niemeyer
Niemeyer
23/06/2017 11:35

Las LPO están paralizadas y no se estan entregando

 
Ragnar
Ragnar
21/06/2017 14:32

La respuesta la tienes en este otro hilo.

El caso concreto que planteas está a partir de la segunda página.


Editado por Ragnar 21/06/2017 14:33
 

Fin del hilo
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