Parcelas libres

A mi me parece una barbaridad que se pida vender parcelas dotacionales cuando esas parcelas lo que hay que hacer precisamente es ponerlas en valor y usarlas para lo que están pensadas. Con una población estimada de unas 50.000 personas, se hacen necesarios más de 2 colegios y 2 institutos, un centro de salud, comisaría o centro integral de seguridad y emergencias, centro cultural, dotaciones deportivas, polideportivo público, polideportivo privado, algún hospital de tamaño medio como los que hay en Sanchinarro, residencias de ancianos… así que esas 19 parcelas se pueden quedar hasta cortas.

Dejemos las parcelas de vivienda para vivienda, las de terciario para terciario y respecto a las dotacionales únicamente tenemos que preocuparnos en exigir a las autoridades competentes que ejecuten en ellas las dotaciones y servicios que necesita el barrio.

La 127 está terminada. La 120 es la que solo han hecho la primera fase

Si buscais  por la red,  ya hay un anteproyecto para esa parcela que comentáis (nada del otro mundo, desde mi punto de vista). Efectivamente es una parcela excelente, aunque me imagino que por parte de valenor será la última que construyan para aprovechar posibles subidas de precio. Está claro que los precios van a ser…..bastante elevados. Recordemos de todas formas que antes tendrían que desarrollar la segunda y tercera fase de la 127, que se supone que iban a salir en septiembre y ya se ve que no ha sido así,  es la mejor parcela en cuanto a zonas comunes, aunque le veo el handicap del edificio de oficinas (otro tema es que desde luego el edificio no es precisamente bonito, vamos ,que es bastante feo, me recuerda a hospital ó algo así).

Te refieres a dotacionales? Aparte de que es inviable pues habría que modificar el PGOU, sería pan para hoy y hambre para mañana. Imagina que el día de mañana quieren poner una comisaría, bomberos, más guarderías y colegios, locales para asociaciones/coworking, lo que sea. Y que no hubiera parcelas porque las vendieron.

Lo que tienen que hacer es ir desarrollándolas y que no pase como en Montecarmelo / Las Tablas / Sanchinarro, que los pocos solares que quedan, son todos de dotaciones que les faltan. Y eso no solo hace que los barrios estén infradotados, sino que los solares en sí mismos rompen la cohesión del barrio pues son como agujeros en el mismo.

Me temo que los precios van a ser desorbitados

No he visto que nadie se haya metido con el acento de nadie, aparte que por escrito no sé como se puede distinguir el acento de la gente.

Lo de sacar el comodín del fascismo ya….

¿Y se conoce algo del proyecto que llevarán a cabo?

Esa parcela, por ubicación, es una de las mejores del barrio. Grande, en pleno centro de la cabeza de caballo, frente al parque central. Espero que Valenor haya ahí un proyecto singular y de calidad!!  

La verdad es que entre los amplios bulevares y singular jardinería que tenemos en general, y los edificios tan bonitos que se están construyendo, es un gusto estar y pasear por el barrio.

En mi opinión este foro ha llegado a un punto de bajeza , que ya da pena ver los comentarios, que es lo que no veis que este hilo un vecino con todo buen criterio ha preguntado por las parcelas libres ?..

Por qué se insiste en insultos, que todos los del foro estamos hartos de vuestros comentarios……. por favor dejarnos en paz y ceñiros a lo que se tratan …..  

¿Te ríes fascistoidemente de un acento con el que hablan buena parte de los españoles?, ¿eres tonto?

mod

Estás comparando dotaciones para un municipio relativamente disperso con un barrio compacto y conectado con un entorno urbano ya consolidado. 

En cualquier caso si las parcelas se destinan únicamente a colegios, institutos, bibliotecas y comisarías no hay discusión por mi parte. El problema reside cuando “lo público” trata de invadir ámbitos de la vida de los ciudadanos que no les corresponden y hacer “ingeniería sosial” como pretendió Carmena cuando quiso dinamitar el barrio metiéndonos un centro okupa. Es un peligro que el Ayuntamiento disponga de tantas parcelas, si a futuro vuelven los psoemitas pueden hacernos mucho daño. Lo mejor en mi opinión, sería vender parte de las parcelas y dedicar los ingresos a bajar el IBI u otros impuestos.

Ademas, la experiencia demuestra que dada la ineficacia burocrática de las administraciones públicas (con independencia de su color político) es muy problable que tengamos estás parcelas vacías de forma semiperpetúa.

Por mi parte, y por parte de muchos, prefiero una administración pública constreñida y dedicada a sus funciones básicas (limpieza, seguridad, garantizar libertad educativa, etc.) a una administración despilfarradora que nos ahogue en impuestos y disponga de muchos terrenos para a saber qué. Ya sabemos que lo público y la corrupción van de la mano.

La parcela de Valenor, la 114A es espectacular, yo creo que es de las más grandes de Valdebebas. Espero que desarrollen allí  un buen proyecto.  Pocas zonas en Madrid poseen promociones tan bonitas como las que tenemos en Valdebebas. Si en los próximos 20 años terminan el Parque Central,  el barrio puede ser la leche.

No entiendo que se deba recurrir a las descalificaciones para defender unas ideas

¿Economía soviética?

Se estima que la población de Valdebebas cuando el ámbito esté terminado estará cercana a los 50000 vecinos. Una población similar a la de un municipio como Tres Cantos, que conozco perfectamente. En Tres Cantos hay:

-9 Colegios Públicos de Indantil y Primaria

-4 Institutos Públicos

-4 Guarderías Públicas

Ahí tienes 17 de tus 19 parcelas, y sólo hemos cubierto las necesidades educativas del barrio. Añade:

-Centro o Centros de Salud

-Biblioteca / Centro Cultural

-Comisaría

-Polideportivos (en Tres Cantos, 4)

No sé en qué barrio quieres vivir, pero yo quiero un barrio con los servicios necesarios para hacer vida y espero que ni una sola de las parcelas destinadas a equipamientos públicos se desvíen a otros usos.

Sobras unas cuantas públicas si, pero no si hacen lo que deben hacer. Que mínimo que tener, 2 colegios, 2 institutos, 2 escuelas infantiles, 1/2 centro de salud, 1 comisaria, 1 centro cultural/biblioteca, 1 polideportivo, 1 pistas básicas al aire libre. Y  las 2 de la CAM para vivienda en alquiler a precio asequible. Así salen ya 14 “básicas” para un barrio.

Hola, muchas gracias, que bien, me pillará cerquita, un saludo!

Gracias por la info,INFINITY entonces descartado. A ver si entre todos podemos saber algo de las parcelas que no he encontrado nada.

Quedan ya pocas parcelas libres, gracias por tu trabajo peclo89. 

Gran trabajo Peclo89.

Es de locos el número de parcelas públicas entre Ayuntamiento y CAM. Una cosa es que se ceda suelo para colegios, centros de salud, comisaría… ¡pero 19 parcelas! Esto parece una economía soviética.

Esto sólo se traduce en sobrecostes en el precio que pagamos por nuestras viviendas y en que haya solares vacíos de forma semiperpetua por no hablar que tengamos a futuro otro Ayuntamiento “sosialista" que pretenda dedicar estas parcelas a centros okupas, narcosalas o centros de menas.

Hace falta urgentemente una desamortización de terrenos públicos y que sean vendidos a la iniciativa privada. Las ganancias de las ventas que se dediquen a bajarnos el IBI y a dotaciones realmente necesarias.

Si no estoy equivocado va justo al lado de la farmacia trebol, la calle es Luis Moya creo:

https://www.google.es/maps/place/40%C2%B029'42.4%22N+3%C2%B036'56.2%22W/@40.495113,-3.6163702,317m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d40.495113!4d-3.6156203

Creo que tambien, las parcelas donde estan los dos colegios tienen al lado otras parecelas que irian destinadas a los institutos,pero esto no lo se tampoco con seguridad

Hola, buenos días, ¿Me podríais decir donde iría ubicado el centro de Salud si por fin se contruye? ¿En que calle sería?, Gracias!!

Buenas! por curiosidad he estado echando un ojo a ver que parcelas quedan libres en el barrio (sólo cabeza de caballo, nada de Carcavas ni parte norte) y salvo que me haya equivocado, me salen estas 13 parcelas:

1 de VPPB La 133-B2. La que está junto al Vianda. Se creó una cooperativa para 78 viviendas pero creo que hay lios legales con uno de los propietarios del suelo. Supongo que irá para largo. Es el único suelo de viviendas protegidas que queda pendiente. 

4 de VL sin obligación de locales. Serían las siguientes:

- 104A. La que está al sur de Aires de la Moraleja de Amenabar. He encontrado un anteproyecto de un estudio, para 105 viviendas. http://www.jcteam.es/index.php/work/105-viviendas-v-l-en-valdebebas/ 

- 104B. Al lado de la anterior. No he encontrado nada.

- 106A. Donde iba a ir Artefacto. Dependemos del Ayt para ver que quiere hacer.

- 126A2. La que va junto a la Quinta de Valdebebas de Lextar, en construcción. Se decia que iba a construir otra promocion para mancomunarse a esta, pero no se si es verdad. 

8 de VL con obligación de locales. Serían las siguientes:

- 151A. No he encontrado nada.

- 152B. No he encontrado nada.

- 114A. Para mi una de las mejores. La que esta al lado del Pals. Es de Valenor, supongo que tarde o temprano harán algo.

- 177B. La que va justo al lado de Valdevivar de Nozar.

- 179B. La que va justo al lado de VICOPAL 180. No se si todo el suelo sera de esa promoción para segundas fases.

- 163A. Es de Valenor, en teoria iba una continuación de la promoción que hay en la misma manzana. Algo sacarán.

- 156A. La que va al lado de la futura promoción de CP Grupo, Montesalia, que se está comercializando.

- 162A. No he encontrado nada. 

En total más de 200.000 m2 de suelo sin edificar. 

Cualquier ayuda es bienvenida y de agradecer. Me suena una promoción de la que no he vuelto a saber nada, INFINITY Valdebebas, ¿alguien sabe en que parcela iba a ir?. 

Luego tendríamos las 17 parcelas del AYT, de las que solo tendríamos:

- 2 construidas (colegio y guarderia)

- 3 proyectadas (colegio Nuria Espert/pistas básicas/centro médico)

- 12 libres.

Y las 2 de la CAM para en teoria el plan VIVE. Del terciario mejor no hablamos que nos echamos a llorar...

Gracias! Aunque como comentan me da la sensación de que no está muy actualizado