Pues sí, si llegan empresas al terciario, es cuando más interesante sería que hubiera buen parque de alquiler.
Con respecto al coche, el principal problema que tiene el barrio es que el cercanías está demasiado alejado de la zona más poblada actualmente. Si vives en la cabeza de caballo, o bien coges el coche y aparcas al lado del cercanías (con lo cual sigues necesitando coche), o coges autobús y cercanías, y entonces se tarda mucho más y entonces ya no es tan ventajoso frente al coche.