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C
capuser
27/03/2006 16:56

Avances Valdebebas

¿Cuándo estará completamente urbanizado Valdebebas y cuándo se construirán las primeras viviendas?

23.424 lecturas | 41 respuestas
Segun las condiciones de adjudicacion de los lotes de urbanización, Valdebebas estará practicamente urbanizado en el primer trimestre de 2007, y por estas fechas se podria empezar la construccion de las primeras viviendas.
De momento la cosa no va nada mal...

Ya sabemos como será el Centro Comercial... Atlantys:
http://www.parquedevaldebebas.es/comercial.htm

Bueno... pues Valdebebas continua dando sus pasitos...
Acto del alcalde Gallardon... Primera piedra:
http://www.munimadrid.es/Medios/mos...DOCUMENTO=25585

Y las fotos:
http://www.munimadrid.es/Medios/index.jsp?SECCION=NP
 
P
promotorascaca
22/05/2008 17:18
Como podéis comprobar en este link parece que lo que es la urbanización ya la tienen terminada: http://www.pisosdemadrid.com/2008/05/13/finaliza-la-construccion-de-infraestructuras-en-valdebebas/
 
C
capuser
13/04/2007 12:12
En lo que respecta a Valdebebas, la cosa va francamente adelantada... El movimiento de tierras ya está casi finiquitado, así como el saneamiento de aguas...

Se ha abierto un concurso de ideas para diseñar (y luego construir, claro) un puente emblemático sobre la M12 que conecte directamente el futuro nuevo barrio con la T4. Los otros accesos (M11 y paso sobre M40 con SanChinarro) están ya en marcha.

Si todo va así de bien, la urbanización estará “apta” en los plazos previstos… algo inédito en la historia de los PAUs en Madrid.

 
A
albayjavi
13/04/2007 10:03
Hoy he visto un anuncio suyo en El Mundo. Viene lo de los 200 € pero no dice nada de precios. Cuando vaya a sus oficinas ya os contaré.
 
T
TERBAR
09/04/2007 13:23
Q hay NINJA, era por si podias informarme de las condiciones q te han dado de la prmoción de arturo soria. Mi correo es arbedal@hotmail.com. Gracias un saludo.-
 
P
pdorado
09/04/2007 12:49
Hola ninja,

Me podrías mandar información detallada de los pisos de la Isla de Proinlasa..??
Precios: 1 y 2 dormitorios y condiciones de pago.

Gracias de antemano.
Mi correo es < p.dorado@hotmail.com >
Un saludo
 
N
ninja
04/04/2007 12:25
Pues ahora vas y les preguntas a ellos, que yo soy muy ingenuo.
 
P
promotorascaca
04/04/2007 11:46
Me estás bacilando. ¿Qué precio te han dado?
 
N
ninja
03/04/2007 19:24
Pues majete, la verdad es que acabo de estar en sus oficinas y para un piso de un dormitorio no son 300 € al mes, sino 200. La cantidad a pagar a la firma del contrato no es exagerada, y la urbanización tiene buena pinta.
En cuanto a Valdebebas me han remitido a la Junta de Compensación. No quieren mojarse porque dicen que es demasiado pronto para decir si van a construir o no. Vaya chasco, me parece que va para largo.
 
P
promotorascaca
03/04/2007 11:09
Ja, ja, ja, a mí ponme tres. !No, mejor cinco! Qué ingénuos sois, la ostia.
 
N
ninja
03/04/2007 11:01
Yo voy esta tarde. Me han comentado que el precio es a partir de 230.000 €. Supongo que será en la planta más baja. Lo que ya no me creo es la forma de pago: una entrada a contrato y 300 € al mes. Seguro que luego no es lo que parece. Ya os contaré.
 
A
albayjavi
02/04/2007 16:28
Me han llamado los de Proinlasa por lo de la Isla esa. Ya han salido a la venta y como no podía ir antes me han citado para después de la Semana Santa. Aprovecharé para sonsacarles sobre lo que tienen en Valdebebas. Si alguien va antes os pediría que me contárais qué tal.
 
V
valpa
03/01/2007 13:43
Los progresos en Valdebebas, creo que van más lentos que los inicialmente planteados, pero la mejor forma de que se revalorize es conprar ahora, y actualmente lo único que hay son cooperativas, una es Gesteco, y la otra la dehesilla, una tiene terreno y la otra no.
Pasate e infórmate
 
N
ninja
29/06/2006 18:34
En la página oficial de la Comunidad de Madrid, en la sección de transportes viene el plano con los tramos que son subterráneos y los que no. Voy a intentar colgarlo. Todo el tramo que pasa por Isla de Chamartín es subterráneo.
 
P
promotorascaca
28/06/2006 19:12
He encontrado el siguiente reportaje sobre el tren ligero que pasa por Isla de Chamartín, Sanchinarro y las Tablas: http://www.madridiario.es/mdo/reportajes/reportajestransportes/estacionsanchinarro-150606.php
Si estáis buscando algo en Isla espero por vuestro bien que el tramo que le corresponda sea uno de esos cuatro subterráneos de los que habla el reportaje, porque si no vais a hartaros de trenecito, por muy ligero que sea, je, je, je.
 
N
ninja
22/06/2006 09:24
He colgado varias fotos de Isla de Chamartín y sus torres que he encontrado en internet.
 
C
capuser
19/06/2006 18:28
La estacion de metro (ML) ira en el margen oriental del ambito "Isla Chamartin", en la prolongacion de la calle Arturo Soria.

De De todos modos en el foro de Sanchinarro teneis mas informacion al respecto.
 
N
ninja
19/06/2006 12:59
El de la valla es el 902-90-31-16. Van a empezar a vender dentro de poco. Son 22 plantas y eso tardarán un güevo en levantarlo. Si no tienes prisa te viene cojonudo para pagarlo poco a poco, pero si lo necesitas para vivir ahora será mejor que te compres una tienda de campaña. En su página web encontrarás más detalles, y puedes apuntarte a una lista de espera, que por lo menos no cuesta un duro.
Si tienes más prisa pásate por las casetas de Ferrovial y Lar. Sus torres ya están muy avanzadas.
Voy a enterarme dónde está programada la estación del metro y ya os contaré.
 
A
albayjavi
19/06/2006 12:40
Esos de Proinlasa son los mismos que quieren hacer algo en Valdebebas. ¿Me podrías decir el número de teléfono que ponía la valla?
 
N
ninja
19/06/2006 12:10
He estado este fin de semana viendo las torres que están construyendo en Isla de Chamartín. Ferrovial y Lar Crea tienen allí casetas de venta y ya se pueden ver los pisos piloto. En cuanto a Proinlasa, sólo hay una valla con un teléfono en su parcela.
Merece la pena pasarse porque sus precios nos darán una idea de los de Valdebebas, pero aunque están cerca no tienen nada que ver.
 
N
ninja
15/06/2006 10:25
Pues Valdebebas no está precisamente en el Sur.
 
P
promotorascaca
15/06/2006 09:50
Yo ya estuve viendo los pisos de esa zona. Están haciendo dos torres, una Ferrovial, y otra Lar Crea, y dentro de poco está previsto que salga la tercera, ésta de Proinlasa. Qué queréis que os diga, a mí no me gusta un pelo vivir en un rascacielos, aunque tenga unas vistas de la leche. Bastantes problemas tengo con mis vecinos, y eso que somos cuatro gatos.
La zona está bien, entre el final de Arturo Soria y Sanchinarro, y como dice epm les van a poner una estación del tren ligero al lado (me dijo el comercial de la caseta que hay allí que es subterráneo), pero yo creo que eso va a ser Pijolandia. Además, los precios del norte de Madrid no son como los del sur.
 
E
Epm
14/06/2006 19:55
Ninja: Si visitas la promoción: a tener en cuenta, la M-40, M-30, etc. y la proximidad de las vías del tren. Además en un futuro, no muy lejano, va una estación de cercanías (un nuevo corredor) y a pesar de que la zona irá apantallada...
Pisos bonitos, caros y para la próxima primeravera la 2ª estación del Metro Ligero (Sanchinarro-Las Tablas) está en La Isla.
Un saludo
 
N
ninja
14/06/2006 13:55
Es al final de Arturo Soria. La zona se llama Isla de Chamartín. He llamado a Ferrovial y me han dado los datos de su promoción. A lo mejor me paso este fin de semana a ver qué tal.
 
A
albayjavi
14/06/2006 11:49
Ya lo he visto. Supongo que te refieres a las distintas promociones que ofertan en Chamartín. ¿Donde están exactamente?
 
N
ninja
13/06/2006 17:26
He encontrado un anuncio en Su Vivienda que a lo mejor le interesa a albayjavi. Lo voy a intentar colgar en Descargas.
 
C
capuser
09/06/2006 14:43
Las ultimas noticias de Valdebebas

http://www.munimadrid.es/Medios/mostrarnoticia.jsp?FECHANOTICIA=20060609&CODIGOGRUPO=37&CODIGONOTICIA=23984&CODIGODOCUMENTO=27994
 
P
promotorascaca
09/06/2006 14:28
Si haces caso de las tonterías que dice tu querida ministra vas a tener algunos problemas para encontrar un piso decente.
 
N
ninja
09/06/2006 14:14
Sí, es un buen plan, pero deja que os abra un poco los ojos. Si os compráis algo ahora vais a tener una serie de gastos (aparte del dineral que cuestan ahora los pisos) como escrituras, notario, ápertura de crédito hipotecario ... por lo que la inversión debería aumentar su valor bastante en ese tiempo, y nuestra querida ministra dice que eso no va a pasar.
Si os compráis algo ahora no puede ser vivienda protegida (aunque luego en Valdebebas sí lo hagas), pues la Comunidad de Madrid se ha puesto dura con esos trapicheos y no deja venderlas antes de 20 años (15 si quitas la protección). Con lo cual os va a ser difícil encontrar algo asequible que se revalorice en poco tiempo. Pero tampoco quiero joderos vuestros sueños. Eso sí, os vuelvo a decir, si encuentráis algo no dudéis en decírnoslo.
 
A
albayjavi
09/06/2006 14:03
Oye, que nosotros también creemos que vale la pena, lo que ocurre que no podemos esperar tamto tiempo, porque tal y como están las cosas vivir de alquiler durante el tiempo que tarden en entregar una vivienda en Valdebebas es una sangría. Nosotros sólo decimos que es mejor meternos en algo mientras tanto.
 
N
ninja
09/06/2006 10:16
Exacto, hay alguna gestora que está "recaudando" dinero para comprar suelo bruto y luego optar al suelo que llaman finalista, el que realmente vale para edificar. Lo que pasa que ese suelo por muy bruto que sea está por las nubes, no es lo mismo un campo de patatas en Teruel que en Valdebebas, así que el precio final se les dispararía (eso si lo consiguen comprar).
Por otro lado hay una serie de promotoras (a alguna se la menciona en este foro), que YA tienen suelo bruto en propiedad (la mayoría compró hace un güevo), pero no pueden vender lo que no tienen. Primero les tienen que decir cuál es el suelo que les corresponde a cambio del suyo, qué pueden construir allí y cómo. Luego hará cada una un proyecto, luego se lleva al Colegio de Arquitectos, luego al Ayuntamiento, éste tarda el otro güevo en dar la licencia de obra, y a partir de ese momento ya pueden construir. Osea, que va pa largo. Aunque yo, al contrario que albayjavi, creo que merecerá la pena.
 
C
capuser
08/06/2006 13:38
No creo que ninguna cooperativa tenga suelo para VPO ya adjudicado… vamos que no!!!

Las cooperativas no tienen suelo, y si lo tienen es porque los socios han puesto de antemano el dinero oportuno para comprarlo.

Las cooperativas las constituyen los socios, así que una cooperativa no tendrá nunca suelo si los socios no ponen el dinero antes para comprarlo, o bien que la cooperativa haya sido adjudicataria de un terreno de protección tras concurrir a un concurso de adjudicación.

Es decir, si quieres una VPO por cooperativa tendrás que estar "apuntada" con un número bajo para tener opciones y que la cooperativa además tenga la suerte de ser la adjudicataria de este terreno reservado para viviendas de protección (vamos, una lotería).

No confundir cooperativa con gestora de cooperativas, y si una gestora te dice que tiene suelo es mentira, tiene suelo una cooperativa y los socios que han pagado para comprarlo. Es decir que una cooperativa tenga o no suelo a ti no te afecta, porque el suelo es de los socios que han soltado la pasta. La otra opción es “apuntarse” a una gestora para formar parte de una cooperativa (o constituirla un grupo de personas sin gestora de por medio), presentarse a un concurso de adjudicación de suelo y que te lo den, algo arduo complicado (hay mucha demanda para el escaso suelo protegido disponible).


 
M
mery79
08/06/2006 12:42
Hola Capuser y Ninja , me gustaría que me explicáseis si sabeis de alguna cooperativa o constructora que tenga ya suelo adjudicado o sea propietaria de suelo en Valdebebas. Yo estoy llamando a varias, pero todavía ninguna tiene suelo propio. Yo estoy interesada en pisos de protección, no libres y yo todavía no se de nadie que tenga. Si sabeis de alguna por favor decirme cuales o escribirme a mariarodriguez_p@yahoo.es
GRACIAS
 
N
ninja
02/06/2006 11:58
Estoy de acuerdo con capuser, albayjavi: dejate de castillos en el aire, lo que importa son los datos reales, y esto es el suelo que tiene a dia de hoy cada cooperativa en propiedad.
 
C
capuser
02/06/2006 11:20
Si, la foto es de la web de parqueValdebebas (es un enlace a su site). La foto aerea/satélite es de la primavera, y ya se ven las obras - movimiento de tierra.

albayjavi, no entiendo a que te refieres con: "Siento ser aguafiestas, pero esa programación está sacada del planning de la página de Parque Valdebebas, y la realidad es que ya van atrasados en algo más de un año". Las obras han sido licitadas desde mediados de 2005, y los plazos de ejecución de todos estos lotes finalizan entorno al 2007, dentro de los plazos previstos.

En todo caso, estamos hablando a largo plazo, es evidente que queda aun algún año hasta que puedan estar construidas las viviendas, creo que todos ya sabíamos eso. Yo calculo, que a mediados de 2007 ya estarán, a grosso modo, construidas las calles del PAU, y sigo pensando, que si todo va bien en 2008 podrían estar ya en construcción algunas viviendas, entre otras las nuestras.

Albayjavi, entiendo que si no puedes esperar tantos años no entres, pero esa es otra cuestión. De todos modos, en un planeamiento urbanístico como este, no seria extraño que hubiera un retraso de incluso algún año, pero de momento, hasta ahora se están cumpliendo plazos (mas o menos).

Lo que realmente me preocupa es que nos cercionemos que la gestora/cooperativa es propietaria del suelo necesario para poder optar a una pastilla edificable... en la asamblea lo veremos.

 
N
ninja
01/06/2006 18:31
Sí, echando la primitiva. Mientras tanto si encuentras algo como lo que buscas no dudes en decírnoslo.
 
A
albayjavi
01/06/2006 18:28
Pues comprando en una buena zona. ¿Tienes una idea mejor?
 
N
ninja
01/06/2006 18:26
Y tal y como están los precios ¿cómo coño sabes que se va a revalorizar tu pisito?
 
A
albayjavi
01/06/2006 18:21
Pues algo de nueva construcción, que me entreguen en un par de años, mientras tanto pago poco a poco, luego vendo, y compro en Valdebebas. Algo de uno o dos dormitorios a lo sumo.
 
N
ninja
01/06/2006 18:17
Sí, sí, ya me dirás dónde vas a comprar algo pequeño que se revalorice lo suficiente según están los precios hoy día, y que luego no tengas problemas en vender.
 

Fin del hilo
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