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PROMOTORAS VALDEBEBAS

Actualizado 22/11/2010
99990 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
26/09/2006 22:50
Señor don Nuevo propietario,yo también estoy interesado en ..... lo minimo que podrías hacer es ponerte en contacto con la gente del portal de nuevosvecinos y decir que borren el mensaje en el que indicas que vas a formar una cooperativa fantasma, porque aparte de no contestar a lo e.mails creas falsas esperanzas a la gente y llenas los post con más de lo mismo
jun.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
27/09/2006 06:51
marcvera, llevas toda la razón en lo de que nuevopropietario debería contestar a los correos, pero no creo que esté dando falsas esperanzas. realmente va a ser difícil crear una cooperativa en valdebebas. a dos compañeros y a mí también nos gustaría intentarlo, y no hay forma de dar con los propietarios de suelo. se podía saber si estabas atento al periodo de información pública cuando se aprobó el plan parcial, pero como no somos profesionales del sector inmobiliario, no fue nuestro caso.

parque de valdebebas te aclara en su página web que ellos no hacen promoción de viviendas, que solo urbanizan la zona. sin embargo si les preguntas por la junta de compensación (los propietarios del suelo), te dicen que ellos son la junta de compensación y que no te pueden dar el teléfono de ningún propietario de parcelas.

Es decir los propietarios en conjunto (parque de valdebebas) no hacen promoción de viviendas, pero a título individual, cada propietario, sí que lo va a hacer en cuanto esté urbanizado, por eso no te dan los teléfonos.

No sé si me he explicado o acabo de soltar un rollo.

vamos a intentar otra gestión con una abogada que trabaja para varias gestoras de cooperativas de la zona sur de madrid, a ver si por lo menos podemos aspirar al suelo de protección pública.
sep.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
27/09/2006 14:28
En la pagina de miparcela.com encontrarás vendedores de suleo bruto en valdebebas, es una locura lo que piden contando que hay que ceder el 70% del suelo
dic.-2005
253 mens.
Usuario Habitual
30/09/2006 13:39
Hola.

En primer lugar discupar por no haberos contestado. Actualmente estamos dando los pasos para montar la cooperativa. La cooperativa la montamos unos ingenieros con el apoyo del Colegio de Ingenieros. La cooperativa no está cerrada a ningún gremio, así que no dudeis en que cuando esté constituida os llamaremos a todos. De momento estamos viendo el panorama, viendo el precio del suelo y descontando la parte de suelo bruto que hay que ceder para hacer nuestros números.

La gestora de la cooperativa vamos a ser nosotros mismos, es decir, los tres ingeniros que fundamos la cooperativa. El coste por la gestión lo vamos a establecer entre un 3% y n 5% sobre el valor final de la vivienda (actualmente todas las gestoras trabajan entre el 5 y el 10%, bueno, suelen aplicar un 7% o un 8% sobre el valor final de la vivienda).

Nuestro problema es que las cooperativas actuales están trabajando por piso de 80 metros cuadrados a casi 70 millones. A nosotros esto nos parece una burrada y estamos estudiando la repercusión del coste del suelo y del precio construcción, para poder decir a los socios un precio orientativo por vivienda libre, que en ningún caso queremos que supere los 50 millones de pesetas (más nos haría descartar esta opción) o que los módulos de VPP actuales nos permitan cumplirlos (35 millones una vivienda de 80 metros). En caso de que con 35 millones no pudiéramos asumir la vivienda, también descartaríamos el proyecto.

Vamos, que nosotros no vamos a cobrar dinero negro para llegar a VPP (si no da, pues no hacemos la vivienda, porque no vamos a pedir a un socio 2 millones en B para pagar al constructor, que eso suena a timpo, y nuestra imagen no tiene precio). Tampoco vamos a hacer viviendas libres a precio de promotora, porque eso también nos parece una estafa. Tenemos que intentar conseguir hacer una vivienda por 50 kilos en libre (precio 2010) o una vivienda por 35 kilos en VPP (módulo actual).

Un saludo y cuando tengamos hecho nuestro estudio no dudeis que os llamaremos. Lamento no haberos contestado antes.
sep.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
  sikai
30/09/2006 16:14
estaria interesada en la Cooperativa para edificar en Valdebebas que comentas en el foro. Te agradecería si pudieses enviarme mas informacion o una forma de contactar contigo al correo virdelamorena@yahoo.es

Muchas gracias
jun.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
01/10/2006 11:31
gracias marcvera, no conocía la página de miparcela.com

efectivamente, los precios están por las nubes, y eso que todavía no están asignadas las parcelas.

otra posibilidad que nos han comentado para los interesados en una cooperativa, es contactar con gestoras solventes. en el foro de "dehesa vieja" de nuevosvecinos, en la zona de descargas, hay un archivo llamado listadoAGECOVI.zip. ahí hay una relación de gestoras asociadas a agecovi. Ya es cuestión de llamar una a una para ver cuál de ellas va a promover alguna cooperativa en valdebebas. de las que nosotros llevamos contactadas, ninguna, de momento, tiene pensado sacar promociones en valdebebas.

suerte a todos los cooperativistas.
nov.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 14:26
Hola Nuevopropietario,
Tambien desearía información de la cooperativa para pisos de protección si finalmente vuestro proyecto sale adelante.
Mi dirección de correo: rahel72@gmail.com
Gracias
may.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 21:21
Hola Nuevo propietario,

He visto que estas montando una cooperativa para la adquisicion de viviendas en Valdebebas.

Me gustaría si pudieses darme más información de ello.

Te dejo mi correo electrónico: oscar_cp@eresmas.com
Te dejo mi telefono: 654893022

Muchas Gracias
Avatar tan
dic.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
  tan
04/10/2006 10:45
estoy interesada en una vivienda de proyección o libre en cooperativa en valdebebas si podeis avisarme de alguna o cuando esté esta en marcha avisarme mi correo majoabto@hotmail.com
sep.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2006 18:09
Hola estoy interesada en tu coperativa

mi direccion es: mcarlos1234@hotmail.com

muchas gracias
oct.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
  prote
05/10/2006 13:15
hola, estoy interesado en vuestra cooperativa, te agradeceria si me mandaras mas informacion al correo miglopez@gmail.com

muchas gracias.
ago.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  Frog2
05/10/2006 14:11
Porfavor, enviadme información de la cooperativa a sesentaponcare@yahoo.es. Gracias
oct.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 19:39
Pues eso, k otro más a la lista ....
Esperamos tus noticias.
Mi correo es:
nuestrospisos@gmail.com
Gracias.
Avatar LCP
oct.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
  LCP
06/10/2006 12:10
Hola,
Yo también me dirijo al ingeniero que están pensando montar una cooperativa. Por favor agradecería mucho que me enviaras toda la información que pudieras, estoy muy interesada. Muchas gracias. lcpablos@hotmail.com
oct.-2006
63 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 08:46
Buenas, otra más que le interesa recibir información sobre la cooperativa en proyecto.

natagarrido@hotmail.com

¡Gracias!
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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