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Mangantes en Valderribas pillados por Interviú

Actualizado 23/10/2003
4094 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
60 mens.
Usuario Habitual
21/10/2003 21:21
Temo que confundes VPP con VPO. Particularmente ni me han dado ayudas ni me han pedido requisitos de ningun tipo. He visto un piso, me gustaba, podia pagar lo que pedian y me lo he comprado.

Por cierto soy de AltoMadrid I. En esta fase creo que no se ha pagado dinero negro directamente, pero si sobreprecios y supuestas mejoras (al final es casi lo mismo ¿no?) como estoy casi segura que ha pagado todo el que ha comprado una VPP
jun.-2003
527 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2003 00:06
Para Maripuri: Creo que quien está confundida eres tú, la única diferencia entre una VPP y una VPO es que en las primeras lo gestiona una empresa privada, pero siempre conforme a unas bases creadas por la comunidad y el ayuntamiento. Lo que realmente las define es que es suelo protegido. Teniendo en cuenta que la mayoría de las viviendas son de venta libre, el echo de tener el suelo protegido ya es una ayuda, ya que el precio que pagas por ella es mucho menor que una en el mercado libre.

También te han puesto requisitos, hasta hace poco, creo que iba por el valor catastral de tu patrimonio, ahora te exigen que no tengas ninguna vivienda en propiedad y que no ganes más de 5 o 6 millones al año (la cifra exacta no me la se)

Además, de esto aun no estoy seguro, pero creo que se pueden pedir ayudas a la Comunidad de Madrid, tanto en VPP como en VPO.

Si todo esto no son requisitos o ayudas, explicame lo que entiendes como tal, y si prolifera (que ya lo ha hecho) la gente que especula con este tipo de viviendas, los que las compramos porque no podemos acceder a la vivienda libre nunca podremos comprarnos una vivienda, lo cual ya considero suficiente ayuda.
jun.-2003
297 mens.
Usuario Habitual
22/10/2003 02:10
Me temo que la que confundes vpp con vpo eres tú, evidentemente, como Angulo confirma en vpp sólo te piden no superar una cantidad al año y nada mas, puesto que tu contratas directamente con la promotora, es decir lo lleva un organismo privado y en cambio en vpo lo lleva un organismo oficial (normalmente el ayuntamiento como en el caso de la empresa municipal de la vivienda, emv), en este tipo ya entra en juego otros requisitos y además la adjudicación suele ser por puntos.

Ignoro lo que has pagado o dejado de pagar (tú misma si te dejas engañar), lo que si te vuelvo a repetir es que en mi promocion, Oncisa no nos ha obligado a pagar ninguna cantidad en negro, ni a pagar ningun tipo de mejora..., así que no generalices a la hora de hablar de vpp.

Si te informas un poco más de las diferencias en los tipos de viviendas protegidas, te darás cuenta las ayudas que puedes solicitar, si es que las necesitas.

Saludos
nov.-2002
60 mens.
Usuario Habitual
22/10/2003 07:50
Disculpa Angulo, el que se beneficia del suelo protegido es el promotor, y los clientes nos beneficiariamos si ese beneficio nos repercutiera pero ya se encargan con los sobreprecios, mejoras y dinero negro de que eso no sea asi.

Me alegro que tu promotora sea una cosa seria, debe ser una rara avis, porque a pocos promotores les interesa hoy por hoy construir vivienda social a no ser que reciba contrapartidas (terrenos, licencias....etc)
jun.-2003
527 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2003 08:51
Parece que ya nos empezamos a poner de acuerdo, tan denunciable es la promotora como el que lo compra para especular. En cuanto a dinero extra, en mi promotora no hemos tenido que pagar nada (por ahora), aunque si que dudo de su honestidad a la hora de adjudicar muchos de los pisos, incluso las plazas de garaje son de precio protegido, aunque a algunas personas les han "obligado" a comprar dos, con la excusa de: "Si tú no lo quieres ya vendrá otro".
Aun así seguro que estás pagando menos por una VPP que por una en el mercado libre de iguales características, sino no la habrías comprado.
may.-2003
442 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2003 09:25
Que facil sería controlar todo esto y terminar con la especulación si todas las viviendas que se acogen a VPP no se puediesen vender directamente entre particulares sino a traves de la E.M.V.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2003 09:47
Es una opción pero... no fastidies! Eso es un trae-y-lleva-papeles, esa clase de lujos no nos la podemos permitir los curritos!
Solo fuí una vez hace años y perdí la mañana para llegar a una ventanilla y que me digeran que sintiéndolo mucho me habrían informado mal y me faltaban papales. Dios nos libre!
jun.-2003
297 mens.
Usuario Habitual
22/10/2003 09:50
Mejor dicho, las que se acogen a vpp deberian ser controladas en todo momento por la cam en madrid, pero eso ya seria mucho trabajo para ellos, y aun así te aseguro que harían lo que les viniera en gana, pues todo en este pais está corrupto, y da igual que materia escogas dragón, puesto que en ella misma todos intentaran sacar tajada...
Avatar n41
feb.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
  n41
22/10/2003 10:00
Lo que no es justo es que compres una VPP a precio de libre porque te obliguen a unas "mejoras" (no conozco ninguna promoción por la zona de VPP que venga sin "mejoras"), en una zona con unos servicios que luego resulta que no va a haber y con unos accesos que luego quitan. Y si decides cambiar tengas que vender a precio de VPP (habiendo pagado como libre), y no te sea posible cambiar vendiendo a precio de VPP porque 3 años después los precios se han duplicado.

Por cierto, si se puede acceder a una VPP teniendo en posesión otra vivienda, siempre que su valor no supere del 20% del valor de la nueva.

Me parece bien lo que se está diciendo aquí de que no se debería poder vender una VPP, pero siempre que no se pudiese obligar al comprador a aceptar unas "mejoras" sin renunciar a la compra, y siempre que no se engañase a la gente en cuanto a servicios, accesos, etc.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2003 10:24
Bueno, yo solo puedo hablar de ONCISA:

Mejoras: Como vimos que en PMI habian tenido que gastarse después de la entrega 8 millones en el cerramiento exterior, algunos preguntamos en las oficinas si era posible realizar esta mejora, ahora que resultaría un gasto mínimo. "NO, no hay posibilidad de mejoras, el proyecto está firmado por la comunidad y no se puede tocar en absoluto, lo tendreis que realizar una vez entregadas las viviendas" Teniendo en cuenta esto dudo que las hagan por su cuenta. Aun así te veo tan seguro que iontentaremos pedirlo por escrito.

Vivienda propia: Yo he tenido que llevar un documento del registro que certifica que no tenemos ninguna vivienda, ni cara ni barata ¿?
oct.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
22/10/2003 10:27

Solo una cosa: Si se puede vender la vivienda desde el primer día siempre y cuando se haga al precio estipulado por la normativa, y al precio que uno quiera pasados 5 años solicitando antes la liberalización de la vivienda. VPP es muy diferente a VPO, la prueba la teneis que en nuestra zona el precio por metro oficial ha subido creo que alrededor de un 60% en 3 años.
Avatar n41
feb.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
  n41
22/10/2003 10:31
En el documento del registro figura si tienes alguna vivienda en Madrid, de no ternerla no hay problema, en caso de tenerla, hay que presentar una tasación de la Comunidad de Madrid, y si se tasa en menos del 20% de la vivienda nueva, tampoco hay problema, además si la última revisión del valor catastral fué antes del 89, el valor de la vivienda antigua puede ser hasta del 40% de la nueva y tener acceso a VPP.
Avatar smf
dic.-2002
19 mens.
Usuario Circunstancial
  smf
22/10/2003 10:32
Una aclaración: La EMV vende tanto VPO como VPP. De hecho la promoción de la EMV que está en el barrio es de VPP.
Para VPP se exigen casi los mismos requisitos que para VPO, variando los márgenes de ingresos y de patrimonio.
No deberían existir diferencias sobre los requisitos que pide la EMV y los que pidan las promotoras privadas para acceder a este tipo de viviendas, aunque me consta que las hay y la EMV es mucho más estricta. Eso sí, te aseguras de que no te van a cobrar "mejoras" ni dinero B.
Riplyy, tienes razón en que el papeleo es inaguantable, yo lo he sufrido. No se a cuanto te pagarán a tí la hora de trabajo, pero si echas cuentas de lo que te ahorras en "sobreprecio", hasta puede interesar hacer cola...
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2003 10:47
Marisol, han de pasar 5 años para poder venderla a precio VPP y 10 mas para que sea libre.
smf, No es cuestión de lo que pierda, el sueldo nadie me lo va a tocar, es que si por faltar 3 veces al mes para hacer papeles resulta que llegas a perder el trabajo, de poco vale conseguir una vivienda mas barata si no hay con qué pagarla...
Avatar n41
feb.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
  n41
22/10/2003 10:52
¿De verdad hay alguna promoción de VPP (aparte de EMV) en la zona en la que no se haya subido el precio los "mejoras", 2ªplaza garaje, etc.? y no entro en dinero negro porque no se si ha habido, aunque me temo que si.

¿Alquien ha comprado realmente una VPP (aparte de EMV)a precio de VPP sin ningún tipo de subida por mejoras, etc.?

Entonces como se nos puede obligar a vender a precio de VPP, más habiendose duplicado los precios en estos años, y más si nos vendieron unos servicios que no van a existir. Y más si la promotora no vendió a precio de VPP.

Conste que no pienso vender, y que me gusta el barrio, a pesar habernos engañado en cuanto a servicios y accesos. Pero entiendo que haya gente que se quiera ir, y o venden a precio de libre o no hay posibilidad de comprar nada.

Por cierto, si ellos pueden venderte unas mejoras sin salirse de la ley. Nosotros tambien podemos vender a precio de VPP más "mejoras", mobiliario, etc., mi pregunta es ¿sin salirnos de la ley?. Podéis decir que esto es especular, pero allá cada uno si quiere especular o simplemente recuperar lo que gastó en esa vivienda, muebles, pintura, puerta blindada, etc.

En defitiva, una VPP debería venderse precio de VPP, pero empezando por el promotor.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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