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Mangantes en Valderribas pillados por Interviú

Actualizado 23/10/2003
4091 lecturas acumuladas
60  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
371 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2003 11:01

Al menos las fincas de Valderribas1 y Valderribas2 no han pagado NADA de mas, ni mejora alguna, ni B, ni NADA. Y alguna mas hay, pero no puedo confirmarlo.

Un saludo.
Avatar smf
dic.-2002
19 mens.
Usuario Circunstancial
  smf
22/10/2003 11:03
Pos sí.
Habría que controlar a las promotoras privadas y que la EMV funcione mejor para no tener que canjear curro por piso. Peeero... no interesa...
Avatar n41
feb.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
  n41
22/10/2003 11:19
¿ni 2ª plaza de garaje o trastero en contrato aparte?
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2003 11:29
Si consideras "aparte" el pago de la 2ª plaza de garage antes de la entrega de llaves, en ONCISA si. Pero debe de ser por que al no esta vinculada a la casa no puede entrar en hipoteca... digo yo, eso no lo sé seguro. Pero sí que está en el mismo contrato.

Cuando lo lea PMIII imagino que nos lo acarará.
jul.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  BIKER
22/10/2003 12:07
hola a todos , yo vivo en parque mirador I y en mi caso no he pagado ni un duro de mas, todo figura en la escritura y en el contrato de compra y venta ( incluido plaza de garaje y trastero) y solo tengo una plaza de garaje.

se que en mi promocion en algunos pisos ( que son lo que pasaban de los metros construidos estipulados para ser VPP ( son 120 m) ) se vendian con otra plaza de garaje, la cual figura tambien en el contrato y creo que tambien en la escritura.

y por cierto en parque mirador nose hizo ninguna mejora que repercutiera en el precio del piso, ni en la comunidad ni en las casas de cada uno.

un saludo
oct.-2003
731 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/10/2003 12:28
Yo soy de Parque Mirador 1 y la segunda plaza de garage va en una escritura aparte de la casa, primera plaza y trastero.
Por tanto cuando me entregaron la vivienda la tuve que liquidar entera con su IVA incluido.
He de decir una vez más que Oncisa se portó muy bien ya que no pidió ningún dinero negro, ni tampoco para mejoras inexistentes como ocurre en algunas urbanizaciones.
jun.-2003
297 mens.
Usuario Habitual
23/10/2003 02:38
Ahi tienes tu respuesta n41, repetida en varias ocasiones por mí y corroborada ahora por muchos otros vecinos.

Oncisa no es un organismo oficial, como lo es la empresa municipal y sin embargo no existen las "mejoras y dinero negro" del que tú hablas. Es una empresa seria en lo que se refiere a la venta economica de sus inmuebles, (en cuanto a la adjudicación de los mismos y especulaciones con terrenos, ni tú ni yo, lo podemos demostrar).

Hago alusión a la segunda plaza de garage, no se puede poner conjunta con la vivienda, ya que una segunda plaza se considera lujo y no lo permite la CAM, pero en cambio decirte que va escriturada (en otra unidad),y controlada por la CAM, y el precio del metro cuadrado de la misma, es el que marca la CAM para viviendas de protección, es decir, que la plaza es de protección pública, pero va separada de la vivienda, (en la que se sobreentiende que lleva otra plaza y el trastero incluído en la misma unidad).

Con esto quiero volver a afirmar, que nosotros no hemos pagado más, por una VPP. Y nuestras viviendas no son de la EMV.

Saludos a todos.
jun.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
23/10/2003 07:54
soy de PM II y no me pidieron nada de dinero negro.preguntamos si se podian hacer mejoras(para poder poner plato de ducha en un baño), y nos dijeron que no se podia.
nov.-2002
268 mens.
Usuario Habitual
  mery
23/10/2003 09:39
Yo soy de Altomadrid III, y aqui os aseguro que los precios de un mismo tipo de piso variaron según la fecha de compra. Me explico:

- obligatoriamente hubo que pagar dinero que ellos denominaron "mejoras".
Estas mejoras no se ven por ningún lado ya que si yo pago medio kilo y mi vecino kilo y medio por el mismo piso solo que uno letra A y otro letra B, ¿qúe diferencia hay entre ambos para justificar esa diferencia de precio?


La única diferencia es que a medida que pasa el tiempo y sube el precio general de la vivienda, los promotores suben los precios de cada piso, sacando mayores beneficios por los pisos que vendan los últimos.


- si sumas todo lo que llegas a pagar por el piso, y preguntas por las supuestas ayudas en la CAM, te dicen que si el total pasa de 120.000€ aprox. olvidate.
En este caso os aseguro que pasa y con creces.

La situación es ésta, y la cosa está muy clara: o lo tomas o lo dejas ya que compradores hay muchos (ya sea para vivir en los pisos o para especular) ; y parece ser que no hay nadie que controle a las promotoras para que cumplan, cuanto menos, los requisitos de VPP con respecto al precio a cobrar a los compradores.
Evidentemente si cumplirán requisitos para que a ellos les den ayudas por suelo cedido para construir, prestamos...

En fin, es la famosa "burbuja inmobiliaria" de la que no se libra nadie.
Avatar n41
feb.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
  n41
23/10/2003 09:41
Creo que no me he debido explicar bien, a lo que voy es que lo que encarece las VPP es que te obliguen a las mejoras o a la 2ª plaza, independientemente de que sea totalmente legal. En mi opinión debería ser posible renunciar a la 2ª plaza o a las mejoras sin tener que renunciar a la vivienda, y esto en la mayoría de las promociones no lo es, en ciertas viviendas, la 2ª plaza´y en otras las mejoras.

No dudo de la legalidad de ninguna promotora en concreto, la mia también se porto bien y fue todo muy legal, pero en su día no me dieron opción a renunciar a la 2ª plaza (cosa de la que ahora me alegro), ya que era obligatoria.

Sobre lo que decías PMIII de que la segunda plaza se considera lujo y por eso tiene que ir en contrato a parte, precisamente por considerarse lujo creo que debería ser siempre optativa, no te pueden obligar a un lujo, pero generalmente son lentejas, o la coges con las 2 plazas o las mejoras en su caso, o se la dan a otro.

Y repito que ahora me alegro de que me obligasen a la 2ª plaza, pero sigue sin parecerme bien.
nov.-2002
286 mens.
Usuario Habitual
23/10/2003 10:00
hola vecinos,"Abedules I" no son pisos de Vpp, sino con accesibilidad a VPP,es decir se solicitan las ayudas individualmente, y se conceden segun ciertas clausulas,de hecho, no existe ningun problema para su venta.- Hablado con la Conserjeria de Economia, y la Conserjeria de Obras Publicas, de la Comunidad de Madrid.
Por cierto lo que si era de Promoción eran los terrenos, y la ayuda se dio a la "Comunidad de Propietarios de Abedules I", en el momento de la compra.
jun.-2003
297 mens.
Usuario Habitual
23/10/2003 10:14
Ya estamos de acuerdo, que es lo que quería resaltar que oncisa, no obliga ni a pagar nada en negro, ni a mejoras.

Otra cosa es que como ya resaleté antes, las adjudicaciones las de como les venga en gana, puede ser (no lo sé), que la obligación de comprar la segunda plaza, sea para que no se queden ahí, es decir que han construido más plazas que viviendas, por lo tanto obligan a que con los "mejores" pisos (los de 3 dormitorios o los que más altura tengan o los que mejor distribución...), compres una plaza adicional.

Ahora tambien te digo que a mi me ofrecieron la posibilidad de comprar otros piso "con otra distribución y diferentes alturas", y con una sola plaza de garage.

Pero esto lo hacen por no comerse las plazas sobrantes, y es puro marquetin de venta, ya que cuando tu vas, ellos te dicen que les queda lo que ellos quieran que les quede, es decir que para que un tio no se quede 6 horas pensando que piso de toda la urbanizacion le va bien, la promotora le ofrece sólo algunos, en mi caso, con plaza y sin plaza, y dos modelos de distribución y alturas.

Un saludo a todos
nov.-2002
146 mens.
Usuario Habitual
23/10/2003 12:47
A FLOPEZ: oye FLOPEZ, ¿estás seguro de que no hay problema para la venta antes de los 5 años?, el otro día lo consulté en La Caixa, y no lo tenían muy claro.
Gracias
nov.-2002
286 mens.
Usuario Habitual
23/10/2003 14:20
no lo tienen claro porque está el problema del aval,y como ellos forman parte,no se atreven a decir nada claro.
Pero mira ya hay revendido mas de un piso,y si no se han recibido ayudas de la CAM no hay problemas,y todos estos pisos se han vendido con toda legalidad.

( lo que puede pedir un cpomprador es una certificacón de la CAM, de que el piso esta libre de cargas en cuanto a regimen de prom.publica)
Saludos.
mar.-2003
371 mens.
Usuario Frecuente
23/10/2003 16:58
Simplemente con que acudais al Registro de la Propiedad, os daran una copia del registro donde indicara claramente que son LIBRES.

Otra cosa es que hayais solicitado cualquier tipo de Ayuda, y esté en ejecución.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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