Powered by Pisos.com

PISOS EMV

RSS
Actualizado 30/12/2011
5099 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov-2011
7 mens.
Circunstancial
Desde: minerva
06/11/2011 17:18

Quisiera saber la razón por la que algunos propietarios de los pisos de la EMV de la Calle Minerva los venden, si es  por problemas con los vecinos, por el problema judicial que tienen ó  si es porque están mal  construidos.

Os agradecería mucho la información. Muchas gracias

sep-2005
322 mens.
Frecuente
06/11/2011 19:41

Ninguna de las 3 cosas.  Es por una cuestión de tamaño, los vecinos que conozco que han vendido sus casas ha sido porque la familia ha aumentado.  Es muy sencillo esas casas se solicitaron en el 2001, y se concedieron conforme a los datos del año 2000 en aquellos tiempos, las solicitamos parejas jóvenes sin hijos y conforme a eso se entregaron las casas (como si las familias no fuesen a crecer) en el año 2006.  Pues bien en esos 6 años algunas personas que solo eran 2 en casa pasaron a ser 5 imagina tienes un embarazo, viene un hijo y en el segundo embarazo gemelos y una vivienda de 2 dormitorios...  Así que cuando se han podido vender las casas es normal que algunas personas las pusieran a la venta.

 

Espero haberte contestado.

 

Por cierto ¿qué problema judicial tenemos?

nov-2011
7 mens.
Circunstancial
Desde: minerva
06/11/2011 22:51

Muchas gracias por la información.

En cuanto al problema judicial me referia al tema de la piscina.

Saludos,

mar-2010
321 mens.
Frecuente
  Goche
07/11/2011 08:31

1º Antes tb las podían vender, pero preferían estar apretaditos un tiempo y ganar pasta porque claro, si las venden antes tiene que ser al precio que fina la CAM y claro... por esas cantidades no venden....

2º por supuesto que el tamaño de las viviendas se da en función del nº de ocupantes en el momento de la concesión. Estaría bueno que la admón se pusiese a hacer suposiciones de los hijos que quiere tener cada uno... Por esa regla a una pareja gay le deberían dar un piso de 5 dormitorios, por si en un futuro les apetece adoptar 4 niños...

3º Si tienen dinero para tener mas de dos hijos pues también lo tendrán para comprarse un pisito con un dormitorio más no?

jul-2009
67 mens.
Habitual
Desde: Madrid
07/11/2011 10:29

Pues supongo que yo si estuviese en el caso también esperaría a vender, pero claro en los tiempos que corre no creo que vayan a ganar una pasta como indicas, bastante será si la venden a un precio que les de como para acceder a otra vivienda mayor con su incremento de coste claro. En estos casos como en muchos otros, son los bancos los que se benefician.

mar-2010
321 mens.
Frecuente
  Goche
07/11/2011 10:57

Hombre Sigca!! Un piso de esos cuando lo compraron y tal como estaba el módulo de precio no les costo más de 100000€ con iva y todo. Yo creo que por más de esta cantidad si que lo venden....no se si llegará a los 200000€ pero estará cerca.

jul-2009
67 mens.
Habitual
Desde: Madrid
07/11/2011 11:14

Lo cierto es que no se lo que les ha podido costar. El mio me costó 160.000€ era en pts pero bueno, y resulta que tiene protección publica, (no pienso venderlo por que estoy a gusto en mi piso), pero si se que tiene una cláusula por ser de protección publica que me impide vender libremente hasta pasar creo que eran 20 años, aunque podía pedir desafección creo que a los 15años al no haber recibido dinero de ayuda.

Con esto digo que me resulta extraño que una vivienda de EMV tenga una afección por menos tiempo (ya que estos pisos se entregaron como 2 años después que el mio) que uno de VPP que salio mas caro.

Lo segundo que quería aclarar, que simplemente aunque lo vendan por cerca de 200.000€, no van a ganar nada si tienen que comprar otro mas grande. En estos 5-6 años que tienen los pisos habrán pagado un dinero de intereses en hipoteca y al cambiar de piso pagarán de nuevo y seguramente mas. El que ganara pasta serán el banco y notarios.

Pero vamos, que un inversor con liquidez si le hubiera sacado pasta claro. No se cual será cada caso en particular pero si es para acceder a una vivienda mayor??.

mar-2010
321 mens.
Frecuente
  Goche
07/11/2011 13:49

Otra cosa es que los estén vendiendo legalmente. Todos sabemos que una conocida inmobiliaria del barrio vende pisos protegidos pagando en negro casi el doble de lo que tasa la CAM. Sólo tenéis que entrar en idealista y comprobarlo.

Saludos

sep-2005
322 mens.
Frecuente
07/11/2011 22:54

Goche dijo:

1º Antes tb las podían vender, pero preferían estar apretaditos un tiempo y ganar pasta porque claro, si las venden antes tiene que ser al precio que fina la CAM y claro... por esas cantidades no venden....

2º por supuesto que el tamaño de las viviendas se da en función del nº de ocupantes en el momento de la concesión. Estaría bueno que la admón se pusiese a hacer suposiciones de los hijos que quiere tener cada uno... Por esa regla a una pareja gay le deberían dar un piso de 5 dormitorios, por si en un futuro les apetece adoptar 4 niños...

3º Si tienen dinero para tener mas de dos hijos pues también lo tendrán para comprarse un pisito con un dormitorio más no?

 

 

Creo que lo ves en blaco y negro y hay una infinita gama de grises en la vida de cada familia.

jul-2009
67 mens.
Habitual
Desde: Madrid
08/11/2011 10:24

Si ya he oido muchos comentarios de esa inmobiliaria (Piratas).

De cualquier modo, no se como hay gente que accede a pagar esa cantidad de dinero en negro, si resulta interesante para el comprador? ahorraras tal vez en impuesto de transmisión, enriqueces a alguien que se ha beneficiado de unos precios reducidos a costa de los contribuyentes, y en un futuro o haces lo mismo o te comes el marrón de la plusvalía. Cada cual su criterio.

jul-2007
119 mens.
Habitual
  vtg
08/11/2011 17:17

Este tema ya está hablado en numerosos hilos.

Y en este barrio hay gente que está convencida de que sus viviendas valen lo mismo que otras de parecidas características en otros barrios de renta libre.

Yo he discutido varias veces con vecinos porque lamento que para acceder a una vivienda en este barrio, tengo que hacer un fraude y enriquecer a una persona que tuvo la suerte o la oportunidad de acceder a un piso a un precio inferior.

Yo llevo años viviendo de alquiler en el barrio y queriendo comprar un piso, pero me niego a comprar por 50 millones de pesetas un inmueble que vale 30 o 35.

Yo tampoco entiendo como hay gente dispuesta a comprar algo cerca del 40 % por encima de su precio.

El todo lamentable.

P.D. Ya verás las respuestas a esto, ya veras...

nov-2011
7 mens.
Circunstancial
Desde: minerva
10/11/2011 09:49

Es verdad que en estos pisos de la EMV hay dos familias de Gitanos?

ene-2009
35 mens.
Ocasional
Desde: Valderribas
11/11/2011 11:23

vtg, estoy de acuerdo contigo.

Hace tiempo que busco un piso por la zona, pero lo que no estoy dispuesto a hacer es comprar un piso de protección a precio de uno de renta libre, y menos ahora, que puedes comprar uno de renta libre a menos de lo que te piden por uno de protección.

Me parece increible, que gente que obtiene un precio subvencionado intente trapichear con el piso para aprovecharse de la situación.

A mi no me importa pagar lo que vale el piso, pero no estoy dispuesto a pagar un precio sobrevalorado, por algo que no lo vale, y ha tenido algún tipo de subvencion (además de que el precio está fijado).

Y ya no entro a hablar de la susodicha inmobiliaria. Fui una vez a preguntar y jamás pienso acercarme a hablar con ellos. Me parecen unos estafadores de tomo y lomo. No sé porqué no se puede denunciar esa situación. Es que debería estar prohibido que oferten pisos de protección a precios superiores a su módulo de venta.....

Por ahora prefiero seguir viviendo de alquiler. Pago un precio que considero más que justo por el piso, estoy muy contento con mi casero, y veo, como mes a mes, la gente baja sus espectativas de venta (de hecho, los de 2 habitaciones que no bajaban de 240 mil euros, ya los veo en torno a los 200k, y los de 3 habitaciones, de los 300 mil, a los 240..., y lo que queda, porque esto, en general, va a ir a peor...)

Un saludo.

dic-2006
231 mens.
Habitual
11/11/2011 12:40

En vez de hablar en un foro, denuncialo en un juzgado si tanto te fastidia.

ene-2009
35 mens.
Ocasional
Desde: Valderribas
11/11/2011 14:29

Si no es por no denunciar, que ya lo pregunté en su día. El problema es que existe un problema de justicia en este país.

Si como bien dices, fuese tan fácil poner una denuncia llevando el anuncio del inmueble a un precio superior del que realmente se puede vender y ya está, pues lo haría (que como ya he comentado, lo estuve mirando hace un par de años), pero como no es así, sino que puede tardar años y años en resolverse un tema como este, pues al final no se hace, y como ya he dicho, soy joven, vivo de alquiler, me parece justo el precio que pago y como tampoco sé seguro si me voy a quedar en España, pues tampoco me importa mucho. Lo busco más por mi novia, que quiere más estabilidad y vivir cerca de su familia, pero yo no opino lo mismo.

Me importa más la mentalidad de la gente, que es el fondo de la cuestión: "a mí, que me lo subvencione papá estado, pero cuando quiero vender, que me lo paguen más caro, así gano yo más, y si hundo una familia por detrás, eso me da igual, y si una familia, que no puede pagar un piso de renta libre, no lo puede pagar, que se quede en la calle...". Mentalidad egoista, es lo que hay. Lo bueno de todo esto, que el tiempo pondrá las cosas en su sitio y a la gente también...

Y, vebmqp, que yo sepa esto es un foro, y uno opina lo que quiere, como quiere y cuando quiere. (respetando siempre las normas del foro)

Ya veo que mi comentario no te ha gustado, pero porque no te guste a tí, no voy a dejar de expresar mi opinión.

Un saludo,

sep-2008
733 mens.
Administrador