PISOS BARATOS

¿Cómo afecta el aumento del esfuerzo financiero de los jóvenes a la compra de vivienda?

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"El esfuerzo que tienen que hacer los jóvenes para comprar un piso se dispara en el primer año de Zapatero
Los jóvenes que quieren comprar un piso de 100 metros cuadrados deben destinar a ello el 52,3% de su sueldo, un porcentaje que se ha elevado once puntos en un año, según revelan los datos del Observatorio Joven de Vivienda en España. Para una mujer joven el esfuerzo financiero es del 58,9% de sus ingresos, mientras que en el caso de los hombres, el porcentaje es casi diez puntos menos. La superficie máxima tolerable para que el endeudamiento no supere el 30% del sueldo es de media de 57,4 metros cuadrados.

L D (Europa Press) En la presentación del estudio, que recoge datos recogidos en el primer trimestre de 2005, Lucía Salas, presidenta del Consejo de la Juventud de España, señaló que este dato demuestra que el acceso a la vivienda es un factor de exclusión social de los jóvenes españoles, ya que, según explicó, el umbral máximo tolerable de endeudamiento hipotecario es del 30% de los ingresos.

Así, el esfuerzo financiero de los jóvenes para adquirir una casa supuso una media de 11 salarios anuales. No obstante, los ingresos que destinó un hogar joven para adquirir un piso libre en el periodo enero-marzo fue menor, hasta el 35,7%, ya que contaban con más de un salario para pagar la hipoteca. Asimismo, los jóvenes con edades comprendidas entre los 18 y 24 años invirtieron más del 66% en la compra de un piso, frente al 53,3% de los que tienen entre 25 y 29 años, y al 45,8% de los que cuentan entre 30 y 34 años.

Según el estudio, Madrid, Málaga y las tres provincias del País Vasco son las regiones de España donde los jóvenes tienen que destinar el mayor porcentaje de sus salarios a la compra de un piso, en concreto, entre el 63% y 70% de sus ingresos. Por contra, el menor esfuerzo financiero (27% y 36%) se situó en las dos provincias de Extremadura, Orense, Lugo, León, Zamora, Palencia, Teruel, Cuenca, Ciudad Real, Jaén y Lérida.

Un piso de poco más de 50 metros cuadrados

La superficie máxima tolerable -que no suponga un endeudamiento superior al 30% de los ingresos- del piso fue una media de 57,4 metros cuadrados construidos, aunque esta cifra varía según la comunidad autónoma. Así, en Extremadura se podría acceder a una casa de hasta 82,6 metros cuadrados, y en el País Vasco de sólo 44,8 metros cuadrados. Para finales de este año, el CJE no prevé que el esfuerzo financiero de los jóvenes descienda a corto y medio plazo. En este sentido, Salas confió en que el nuevo Plan de Vivienda 2005-2008 aprobado por el Gobierno frene la "desorbitada" subida del esfuerzo financiero.

Por comunidades autónomas, los jóvenes de Madrid fueron los que mayor esfuerzo financiero realizaron para comprar una casa en el primer trimestre, al suponer el 69,9% de sus ingresos, seguido de los del País Vasco que destinaron el 66,9% de sus rentas, cifra que desciende al 61,8% en el caso de las Islas Baleares. En las Islas Canarias el esfuerzo financiero se situó en el 56,4%, mientras que en Cataluña era del 54,3%, y en Cantabria ese porcentaje desciende al 53,8%.

Por debajo de la media nacional, se situó Aragón con un 48,7%, seguida de Andalucía, con un 47,7% ; la Comunidad Valenciana, con un 46,1% ; Murcia, con un 45,2% ; Asturias, con un 44,3% ; Navarra, con un 42,8% ; Castilla-La Mancha, con un 42,6% y Ceuta y Melilla con un 41,8%. Por contra, los jóvenes extremeños destinaron el 32,2% de su salario para acceder a una vivienda libre, mientras que en Castilla y León y Galicia el esfuerzo fue del 41,4% y 41,7%, respectivamente."