Bueno.. vengo del ivima, trataré de resumir.
A falta de confirmar con el de Banesto, lo que nos ofrecen es una hipoteca libre, de la que tenemos que pagar sus gastos de constitución y demás. Yo pensaba que nos tenían que ofrecer una a la que poder subrogarnos y ahorrarnos ese dinerito pero va a ser que no (así que a buscar hipotecas libres).
La emv no tiene por qué darnos más papeles de los que tenemos para pedir la hipoteca, además cada banco exige los que quiere (pensaba qu nos tendrían que dar planos y datos firmados de la vivienda).
Que el proceso es normal... buscas hipoteca, pagas, te dan llaves y visita de desperfectos.
En cuanto a lo del préstamo convenido (alguien preguntaba). Tras la escrituración (ya hemos buscado hipoteca, pagado...), hay 6 meses para pedirlo, y tienen otros 6 meses para concedértela o no. En principio si cumples, te la conceden(ojo 5.5 iprem y menos de 90 m2).Más ayudas no hay.
Si la conceden, a cancelar la anterior, y a constituir la convenida(mas gastos). Podría existir la posibilidad de que si se hace una hipoteca libre con una entidad que tenga convenio con el estado(no hay lista), se podria hacer una novación, lo cuan supone ahorarse los gastos.
Novación: renegociación del préstamo. Si no se cambia el importe, casi no conlleva gastos(unos 300 € en vez de 3000).
Así que a buscar.... el que se entere qeu lo diga.
Opiniones del autor :-P
He leido por ahi alguien que hablaba del precio de venta y el de tasación... No te van a dar un 80% del valor de mercado libre, porque el valor de mercado de tu vivienda es el de la hojita, ya que es ilegal venderlo por más.
Para los que no lo sabéis las condiciones para acceder al préstamo convenido esta en "descargas" en "ayudas cuadro resumen", y la hoja de solicitud es "solicitud del prestamo convenido"
En el ivima te remiten a esta pagina que es interesante:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MS=1109268002181&MD=1109267999829&c=OVIC_InfDoc_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142310713155 Un saludete