corchepi

12/02/2008 09:43

LLAVES TRASERAS (Con la ley en la mano)

¿Puede mantenerse cerrada con llave una puerta de salida al exterior de un edificio de viviendas?

1.777 lecturas | 15 respuestas

Buenos días, debido a que algún vecin@ no comprende lo redactado en la Ley de Propiedad Horizontal, ni en el Código Civil, transmito a tod@s una consulta realizada al Ministerio de la Vivienda y expuesta en el Código Técnico de la Edificación:

Preguntas relacionadas con Sección SI-3.

¿Puede mantenerse cerrada con llave una puerta de salida al exterior
de un edificio de viviendas?

Conforme al artículo DB SI 3-6.1, el sistema de cierre de dicha puerta debe
consistir en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el interior, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo.

En el caso de edificios de viviendas, se considera que satisfacen dichos requisitos los dispositivos conforme a la norma UNE-EN 179:2003.

---------

Aunque es un tema que ya se aprobó en la anterior Junta de Vecinos,
la Sra. Presidenta lo llevará de nuevo a Junta, pues no está de acuerdo,
pero aquí queda demostrado que hay ley que lo explica claramente,
sin lugar a dudas.

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B

bob esponja

21/02/2008 20:39

Pero que le pasa a la presidenta?,se toma las cosas que aparentemente tienen menos relevancia como algo super importante,en lo que a ella personalmente se la fuera la vida.Sin embargo del seguro de la finca pasó olímpicamente durante meses.
De todas formas tendrá que aguantarse,nos va a pasar a todos en algún momento,habrá cosas que tendremos que aceptar por mayoría y no nos gusten o por ley como en este caso.Al final esto va a parecerse a AQUÍ NO HAY QUIÉN VIVA!! ;No se apellidará Cuesta?...tonterías a parte,tendremos que tomarnoslo con humor!.Por cierto en la próxima reunión llevaros los bocatas vecinos,porque esas no son horas de acabar!!Luego pasa lo que pasa que saltamos enseguida,será por el hambre??...

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belix

15/02/2008 10:59

¿Al final en qué puertas iban las cerraduras?

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P

perdidoenlastablas

14/02/2008 15:24

Ademas, si le parece caro y no se atreve, lo que debería hacer es convovar una junta extraordinaria y que decidamos el presupuesto entre todos, pero no pasar del tema y que no se haga nada.

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G

gomenda

14/02/2008 15:18

Yo tan solo he necesitado hablar dos veces con el y si que he recibido respuesta por su parte. Otra cosa es que sea eficiente en su trabajo. Estamos todos de acuerdo en que hay cosas que le corresponde saber y hacer el, y en cambio han sido otras personas quienes han realizado ese trabajo, bien sea el caso de las llaves traseras, bien la exposición de las diferentes opciones en cuanto a tendederos, persianas, pergolas, etc.

Respecto a la presidenta, pues no entiendo que si en la pasada reunión se aprobó por mayoría el tema de llaves traseras, llaves en los ascensores, llaves en las puerta de acceso a garajes y trasteros, seguro del edificio, que no quiera contratar ninguno de estos por parecerles caros y de nuevo llevarlo a una reunión, ya que no quiere asumir la responsabilidad sobre esos presupuestos. Yo entiendo que no tiene ninguna responsabilidad en tanto que la mayoría de los vecinos lo ha elegido así.

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S

Shehoff

13/02/2008 17:03

Woodywoodpecker dijo:

y alguien ha escrito al administrador, yo lo hice y no tengo respuesta. le espuesto varias cuestiones sobre llaves de garaje , puertas, desperfecto, servicios de manteniemiento que se supone que se debían tener ya contratados... y no obtengo respuesta.

Yo sigo diciendo que el administrador es un inepto (no tiene idea de nada) y un caradura. Recordad que en la última reunión tuvo que ser el pobre hombre que representaba a la EMV el que tomó la voz cantante en cuestiones ´legales´ y el vecino portavoz de la comisión de estética el que hizo todo el trabajo que corresponde al administrador. Nos está cobrando 1000 euros todos los meses por domiciliar el recibo de la comunidad en el banco...
Voto por incluir su cese en el próximo orden del día.

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belix

13/02/2008 16:48

Pero puedes escribirle??? qué suerte :-P

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W

woodywoodpecker

13/02/2008 16:31

y alguien ha escrito al administrador, yo lo hice y no tengo respuesta. le espuesto varias cuestiones sobre llaves de garaje , puertas, desperfecto, servicios de manteniemiento que se supone que se debían tener ya contratados... y no obtengo respuesta.

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P

perdidoenlastablas

13/02/2008 15:37

El tema es que no le tocó ser presidenta, es que se presentó voluntaria, lo mismo es que es más lista que todos nosotros..............

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MssProper

13/02/2008 15:19

corchepi dijo:

No pasa nada, sólo que aunque se aprobó en Junta, la Sra. Presidenta no está de acuerdo con ceder la llave y aunque le expongas la ley, no quiere reconocerlo y le ha pedido al administrador que modifique el acta y lo vuelva a poner como punto en la próxima junta.

Sin permiso de ningún vecino aparte... os habéis preguntado porqué no estan las llaves de los ascensores???? respuestas a la Sra. Presidenta (tema que también se aprobó).

Y la Sra. Presidenta no sabe que eso está codificado en el código penal español y tiene una sanción bastante grave???
La ignorancia de la ley no exonera de su cumplimiento
Además de tocarle el marrón de presidenta, la pobre parece un poco.....

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W

woodywoodpecker

13/02/2008 09:53

a mi lo de las llaves traseras es lo que me da más igual. el resto de temas pendientes si me molestan más como pueden ser las llaves de los trasteros que la puerta de entrada se queda abierta cada dos por tres, que la puerta del garaje sigue sin arreglarse, que los telefonillos funcionana a medias, la antena no se ve bien, que el arreglo de los desperfectos de la finca van muy despacio.....

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P

perdidoenlastablas

12/02/2008 14:15

Independientemente de que se esté o no de acuerdo con la medida, me parece que si es así como lo cuentas, se está extralimitando de sus funciones, un acuerdo alcanzado en una junta, votado por lo vecinos y dentro de la legalidad, no se puede modificar porque a alguien le de la gana, un acta no se puede cambiar, podríamos impugnarla cualquier vecino.

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corchepi

12/02/2008 13:55

No pasa nada, sólo que aunque se aprobó en Junta, la Sra. Presidenta no está de acuerdo con ceder la llave y aunque le expongas la ley, no quiere reconocerlo y le ha pedido al administrador que modifique el acta y lo vuelva a poner como punto en la próxima junta.

Sin permiso de ningún vecino aparte... os habéis preguntado porqué no estan las llaves de los ascensores???? respuestas a la Sra. Presidenta (tema que también se aprobó).

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MssProper

12/02/2008 13:21

atoreman dijo:

Yo tampoco me entero. El caso es que estuve en la reunion pero no recuerdo que se concluyo en este tema.
Podrias hacernos un resumencillo?? Gracias!!

Ayer estaba el administrador con presi en el portal B, se cuece algo?

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A

atoreman

12/02/2008 11:55

Yo tampoco me entero. El caso es que estuve en la reunion pero no recuerdo que se concluyo en este tema.
Podrias hacernos un resumencillo?? Gracias!!

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P

perdidoenlastablas

12/02/2008 11:10

No entiendo todo este rollo, si la propuesta ya se aprobo y el administrador corroboro que era legal, ¿donde está el problema?, que se dejen de lios y hagan algo de una vez.

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