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Cañada I Cañada I

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hipoteca caja españa

Actualizado 08/06/2006
3654 lecturas acumuladas
29  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2006 16:51
Buenas...
Una pregunta... según creo... para saber las condiciones de la Hipoteca, habría primero que saber la sucursal de dicha entidad con la que Tj tiene la misma, no?
Osea, que un CajaEspaña diferente, os puede decir unas condiciones distintas a la nuestra... NO ES ASÍ? corregidme si me equivoco... Yo pienso q sale mejor quedarte con la hipoteca de la constructora pero vamos, ya me haceís dudar...
Sabeís con que sucursal tiene TJ la Hipoteca?
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 20:08
hola buenas respecto al tema de las hipotecas la cosa es dificil por la cantidad de numeros pero hay que informarse bien primero y mirar que es lo que mas compensa en principio yo creo que compensaria subrogarse a la hipoteca de la promotora para luego a su vez subrogarse con otra entidad que de mejores condiciones.Yo pienso eso ahora espero la respuesta de alguno que entienda un poco del tema .LO que estoy mirando ahora seria en el tema de cancelacion creo que si te subrogas con otra entidad no tendrias que cancelar esa hipoteca tan solo tu nuevo banco pagaria al antiguo tendria un gasto pero tan solo de notaria gestoria registro y tasacion.
sep.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 14:43
Pues esos son los gaston que mas suben, el notario gestoria y demas es lo que te encarece tanto si lo haces con otro banco como si te subrogas y luego cambias de banco.
Por eso yo preferi no subrogarme con Caja España y hacerlo con Caja Duero, pero bueno cada uno...
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  fjim
02/03/2006 17:54
Yo creo que cuando pasas la hipoteca a otro banco, siempre tienes que pagar la comisión de cancelación ( si la hay y hasta un máximo del 1 % según ley). En el caso de "nuestra" hipoteca hay unas condiciones de 1% por cancelación total, por lo que si ahora la coges y dentro de un tiempo ( meses o años) te vas a otra, tendrás que pagar ese 1% del total que te quede. A parte de eso deberás pagar los típicos gastos de notaría registro y demás, lo que no pagas es el IAJD por ser subrogación. Si te metes en la página de ING ( o en otras similares) y simulas un cambio de hipoteca te harás una idea de lo que te costaría cambiarte de hipoteca. Yo, por lo que he estado viendo por internet, al final más o menos son los mismos gastos porque lo que no pagas ahora en IAJD lo pagarás luego en comisión de cancelación.En resumen, creo que no vale la pena subrogarse a la hipoteca de CajaEspaña y cambiarse luego en relación a hacerla ya por otro lado. Aunque creo que la mejor opción es ir a la sucursal de CajaEspaña donde está firmada nuestra hipoteca y negociar, pero por lo que dice mirosomar parece que no están muy por la labor.
Saludos
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
14/03/2006 23:36
si se decide no hacer la hipoteca con cajaespaña, es decir, subrogarte al prestamo del promotor no tenemos que pagar la cancelacion de la hipoteca, es tj quien corre con esos gastos
abr.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
07/04/2006 19:50
hola, soy nueva en el foro, yo tb.he comprado una casa en la Cañada I. Necesito que alguien me resuelva una duda. ¿ que es el dichoso IAJD que nombrais tanto? Gracias por adelantado.
ago.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
12/04/2006 16:30
Hola
Pero si tienes que pagar la tasación y un buen pico en impuestos varios...
Alguno ha visto las condiciones de la Hipoteca de ING?
nov.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
13/04/2006 10:16
Mi novia y yo hemos estado mirando en muchos bancos y cajas, y las mejores caja navarra (hipoteca comoda 30 años) y la caixa (hipoteca joven 40 años).

Aunque despues de buscar hemos optado por una de CAJA MADRID que es muy similar a la de Caja Navarra, lo bueno que tiene es que es a 30 años, empiezas pagando menos +o- 650€ te va subiendo muy poco a poco y acabas pagando 1000€.
No te cobran por cancelaciones parciales, asi que poco a poco ahorras y te vas quitando capital para que no llegues a pagar los 1000€.

Por cierto el de Caja España de Azuqueca es un J........., te vende la hipoteca como si fueran lentejas, la tomas o la dejas, es imposible regatear con el, aparte de lo tonto que es.

BUENO LA ELECCION ES VUESTRA, Y ELEGID BIEN Y CON TIEMPO.
ago.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
13/04/2006 18:31
Joder, con la de hipotecas que hay en el mercado, y las diferentes opiniones que tenemos todos... no deja de ser curioso que en lo único que estemos TODOS de acuerdo, es en que el de CAJAESPAÑA SEA UN PAPANATAS.

Me parto.
abr.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
05/05/2006 20:45
Telita con el de Cajaespaña, menos mal que ibamos prevenidos por todo lo que contais en el foro, vaya personaje. Nosotros llevamos unas condiciones de otro banco, mucho mejores, para que por lo menos nos las igualara, y la única solución que nos dio era que la hicieramos con cajaespaña y luego nos cambiaramos, que haciendolo asi nos ahorrabamos 1.300 €, segun él, pero sin descontar lo que vamos a pagar de más en cada letra hasta que nos cambiemos, con lo que al final no te ahorras nada y encima tienes que aguantar a este personaje hasta que te cambies. Yo creo que no merece la pena. ¿Que os parece? Besos.
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  fjim
05/05/2006 22:48
Hola, yo también he estado hablando con los de Caja España y la verdad es que las condiciones son bastante malas y tengo otras mejores pero creo que merece la pena subrogarse a ellos y luego cambiarse. Así te ahorras el IAJD de una hipoteca nueva y aunque tienes que pagar ahora un 0,25% por subrogación con ellos ( esto lo podrían quitar, pero el objetivo de los bancos ya sabes cual es, ganar cuanto más mejor, bueno supongo que como todos) y luego un 0,5% de cancelación por subrogación a otra entidad ( el máximo por ley desde 2003, esto no me lo han aclarado mucho, si alguien lo sabe con certeza que lo diga), al final algo ganas respecto al 1,5 % mínimo que es de IAJD (depende de lo que consideren los bancos de responsabilidad hipotecaria). Lo que pasa es que tienes que pagar 2 veces registro+notaría+gestoría por lo que lo que al final ahorras es un poquito. Creo que es cuestión de hacer números dependiendo del caso de cada uno y ver si compensa o no. Ten en cuenta que las condiciones de CajaEspaña durante los primeros 6 meses es E+0,5%, no está tan mal y tendrías esos seis meses para cambiar a otra.
Respecto a la entrega los de TJ me dijeron que a lo mejor se retrasaba un poco pero no hasta septiembre, lo que pasa que con agosto y las vacaciones por medio....lo bueno sería por lo menos que nos avisaran con tiempo para poder tomar medidas para cocinas y muebles, que luego también tardan.
Saludos a todos, y mikels, estas por aquí? Te entregaron ya Las Brisas, que nos puedes contar tu de la hipoteca?
nov.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
28/05/2006 16:43
Hola! Exacto, cualquier otra sucursal de caja españa que no sea la nuestra puede proponerte condiciones distintas.
Nuestra sucursal esta justo en la plaza donde esta TJ, en Azuqueca, pero son unos bordes!
Nosotros al final lo hemos cogido en Caja Madrid, nos han dado mejores condiciones.
Tambien me han hablado muy bien de Caja Navarra, nosotros lo miramos, pero al final decidimos quedarnos con Caja Madrid, ya lo estamos preparando todo. SALUDOS
nov.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
  Peace
08/06/2006 09:18
Buenos dias,
Ayer me llamron de Caja España para preguntarme por la hipoteca. Me dijeron que tienen pensado entregarlas para el 15 de Julio.
Tengo concedida hipoteca con ING Euribor + 0,45 y el de Caja españa insistio en habla para negociar, por si os interesa.
Unsa saludo¡¡¡
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
08/06/2006 23:25
creemos que es en la sucursal que hay en la esquina de la plaza central, la que esta al lado de la oficina de TJ, la subrogacion solo puede ser en esa sucursal, no en otra y con distintas condiciones.
Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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