LAS MENTIRAS DE SANTOS VAZQUEZ
¿Por qué PSG no tenía suelo suficiente para satisfacer la demanda de sus propios cooperativistas?
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“Comprobamos, parcela a parcela, que lo que tiene comprado este señor son 176.000 metros cuadrados de suelo, y 176.000 metros cuadrados de suelo dan para doscientas y pico viviendas, no para más, y en el supuesto de que no hubiera habido sistema de expropiación, tampoco hubieran tenido, ni muchísimo menos, para 2.000 viviendas. Por lo tanto, PSG no tenía suelo, ni muchísimo menos, para satisfacer la demanda de sus propios cooperativistas. Con estos datos encima de la mesa yo le llamé para decirle que era imposible, que la situación era tremendamente alarmante”.
Bueno, pues parcela a parcela tenemos:
Metros físicos reconocidos: 205.000
Metros físicos reales: 245.000 aprox.
Según contratos ante notario y ante registro tenemos:
Derechos sobre la edificabilidad protegida reconocidos de: 410.000 m2
Derechos sobre la edificabilidad protegida reales de: 490.000m2 aprox
¿Por qué esa diferencia entre reconocidos y reales?. Pues porque aunque los contratos con los compradores están ahí, algunos metros tienen su cosilla. Os explico:
las parcelas rusticas son como son, y algunas que están limítrofes con Leganes se meten un poquito en esta ciudad, con lo que es el Ayuntamiento de leganes el que tiene que reconocer esos metros y de momento no hace nada. Supongo que la manita de uno que yo me se es muy larga.
Otros metros los hemos perdido (de momento) en las mediciones. Al no ser el terreno llano y hacer las mediciones vía satélite se pierden metros y hemos perdido metros en casi todas las parcelas. Esto se recupera siempre haciendo una reclamación a.... nuestros amigos de Arpegio. Así que ya sabeis... ni se han molestado todavía en contestarnos.
Por eso la diferencia entre reales y reconocidos.
Así que, vamos a hacer cálculos con los reales si os parece.
Dentro de estos metros están los famosos convenidos para pagar las Os.
Unos 48.000m2.
Lo que se hizo con estos metros, para que lo entendais, es lo siguiente:
se acepta convenio por viviendas libres, existe un porcentaje para calcular cuantas corresponden que no me voy a poner a explicar ahora, en fin, al final nos quedamos con A viviendas libres, que son nuestras, no las perdemos. Esas viviendas libres se usan de aval, para que el banco nos de el dinero necesario para las Os. Si cancelamos esa hipoteca recuperamos esas viviendas y se pueden permutar por viviendas de VPP. Así que esos metros, que muchos pensabais que se habían perdido, no se han perdido, están ahí también para negociar con ellos.
Las hipotecas no se tienen porque cancelar. Simplemente se traspasan de una parcela a otra, de una rústica a una urbanizable. Luego se puede convenir perfectamente con parcelas sobre las que pende una hipoteca, porque nosotros entregaríamos nuestras parcelas a cambio de unas urbanizables para VPP y traspasaríamos las hipotecas a esas parcelas dejando las que entregamos libres de cargas.
Espero que más o menos os haya aclarado algo.
“Lo que me planteó a cambio, y ahí empiezan ya las grabaciones, es un convenio urbanístico en el que el Ayuntamiento le daba siete parcelas de su aprovechamiento, que es lo que él llama las viviendas del Coy, y que nosotros nos quedábamos con las parcelas que él tiene. Yo no sabía muy bien si con la carga, sin la carga, si tenían que firmar los bancos... Le dije que eso era una barbaridad, que no era posible. Lo que venía a pedir eran 850 viviendas nuevas. Le dije que por mucho que yo quisiera hablar en Madrid, que esto era un consorcio público y que no lo iba a aceptar nadie porque no hay por donde cogerlo. Y eso es esencialmente el tema de la grabación”.
A tí si que no hay por donde cogerte SV. Sólo en las grabaciones que se han publicado se le oye perfectamente decir que va a hablar con Madrid para solucionarlo, no dice en ningun momento que eso es una barbaridad y no es posible. Dice que si le quitas 850 a COY se cabreará y que mejor se le quitan 500 y el resto de Madrid.
Si como bien reconoce Santos, esa conversación se tuvo después de revisar la documentación y ya se habían dado cuenta de la alarma porque no se le oye en la grabación decir... es que no tienes suelo suficiente, o es que no me queda claro lo de que estén hipotecados los terrenos...? Pues porque sí lo tenía claro y porque sí tenemos suficiente terreno. O es que alguien se cree que nos van a ofrecer 850 viviendas a cambio de nada?.
“Es lo más preocupante. Cuando estos datos se hacen públicos, la respuesta es que las dos cooperativas tienen 500.000 metros de suelo comprado, y no lo ha dicho solamente de palabra, lo ha dicho por escrito, y es absolutamente falso. En este momento, lo que tienen las cooperativas son 121.000 metros cuadrados, por valor de 14.600.000 euros, y con 7.500.000 euros de hipotecas, ya que 56.000 de los que poseían han sido convenidos por metros cuadrados de vivienda libre. La situación es tremendamente preocupante. La gente se ha fiado de un gestor que ha cogido el dinero, que de momento ya lleva 18.000.000 de euros gastados a diciembre de 2006, no se sabe muy bien en qué, porque desde luego, dar viviendas, todavía no ha dado ni una. Son datos y yo le pido a la gente que, por favor, los comprueben”.
¿121.000? y en noviembre teníamos ¿150.000? y hace dos semanas teníamos ¿176.000?. Vamos que sueltan una cifra a voleo cada vez y se quedan tan panchos porque se creen que los ciudadanos son gilipollas.
Si se sabe en qué se gasta el dinero, porque a diferencia de sus cooperativas amigas, que son unas chanchulleras, nosotros si disponemos de auditorías anuales. Además, a diferencia de las demás, con tanto machaque, también hay una inspección de un perito judicial sobre las cuentas, y una de la guardia civil. Lo pone en la sentencia que el Alcalde (amante de la verdad, la claridad y la transparencia) no ha querido publicar nunca en su blog.
Lo de 500.000m2 no lo ha puesto por escrito PSG nunca, lo hemos puesto nosotros los cooperativistas, generalizando. Pero ya está cambiado creo.
Intenta desviar el foco, hablar de corrupción, de concursos amañados...
Santos, eres tú el que habla de los cambalaches que hizo Coy en el concurso a última hora. Ahora intentas hechar mierda fuera, pero todos hemos escuchado esas grabaciones.
El concurso es el que es. Se han presentado 1.300 ofertas, se ha adjudicado solo a 40 de las 1.300, no ha habido ninguna reclamación. El concurso se ha aprobado por unanimidad.
Si, el concurso es un timo lleno de ´cambalaches´. Si hubieras publicado en el BOCM o en el BOE el resultado del concurso para que se pudiera poner una reclamación, probablemente habría habido reclamaciones (aún así, creo que sí las ha habido), pero como siempre os saltais las leyes no habeis publicado nada.
A mi me sorprende una cosa? No es raro que de 1300 ofertas, de las que sólo se han elegido 40 empresas. Una misma gestora haya tenido la inmensa suerte de ganar 5 parcelas?. Es más de un 10% de las adjudicaciones para una misma empresa. ¿No es casualidad que empresarios de la antigua empresa de CoY, que no han hecho una cooperativa en su vida, y el intento que hubo salió bastante mál, también hayan sido agraciadas? No es raro que de 1300, hayan salido tantas cooperativas nuevas, sin experiencia, cuando la experiencia primaba en el concurso?. Joder, pues sinceramente no me quiero imaginar como eran las otras 1260 opciones.
Yo no tengo ninguna capacidad para repartir parcelas, ni para decidir quién se queda con ellas y quién no.
No tu no porque no pintas nada en el Yunta. Ya lo han hecho otros que si pintan.
El expediente de expropiación está ratificado por los jueces, el precio está puesto, y el señor David Moreno Pingarrón debería de explicar por qué ha comprado suelo a 150 euros cuando en el expediente de expropiación un juez ha dicho que vale a 120 euros.
1. No ha ratificado nada ningún Juez. En este pais mucha gente se cree con derecho a juzgar y condenar, pero por suerte, todavía se le deja esa funcion a la gente que ha estudiado para ello. La pena es que para ser político no haya que estudiar, necesariamente ´ciencias políticas´. En una expropiación normalmente se paga al propietario por debajo del valor de mercado del terreno. Por eso existe el convenio de permuta por vivienda libre, para que el propietario pueda ganar más sin perjudicar al precio final de la vivienda.
El señor Pingarrón debería decirle a sus cooperativistas, que les ha cogido el dinero para comprar suelo, que ha perdido en cada metro de suelo treinta euros, 5.000 de las antiguas pesetas. David Moreno Pingarrón tiene que explicar por qué no ha comprado esos 500.000 metros cuadrados de suelo que dice que ha comprado y que seguramente darían para más viviendas. Pero en ningún momento, las cooperativas Cuna de la aviación y Getafe capital del sur han tenido suelo suficiente para construir viviendas, se hiciera por expropiación o por el sistema que se hubiera hecho. Y eso es lo que debería explicar, y no si graba o no graba a los concejales”.
No se ha perdido nada en cada metro de suelo. Eso sería si no construyéramos y si tuvieramos, por narices que aceptar la expropiación. Pero no es así.
Si ha comprado los metros que dijo. Yo he visto varias minutas. son todas iguales y las certifica un notario real y un registrador real, no inventados, como los jueces que usted se saca de la manga.
PUES COMO TENGA QUE HACER UNA ENTREVISTA POR CADA CORTE DE 9 MINUTOS QUE SE PUBLIQUE, QUE SE PREPARE PORQUE LE QUEDAN 9 HORAS.