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Subida del módulo de la vivienda de protección

Actualizado 26/11/2004
1744 lecturas acumuladas
26  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
25/11/2004 13:39
ACTUALIDAD
Los madrileños afrontan la segunda subida de la VPP en menos de un año
EN MARZO EL PRECIO DEL METRO CUADRADO ESTABA EN 1.062,24 EUROS ; AHORA, EN 1.474,07

ÁUREA FELIPE

Edificio de viviendas protegidas en construcción./ EL MUNDO




Adquirir una vivienda protegida es la única solución que tienen muchos ciudadanos para poder acceder a un hogar. Pero, sus precios, por debajo de los del mercado libre, no están exentos de experimentar sustanciosas subidas, en porcentajes mucho más elevados, incluso, que los que se manejan en el mercado libre. Esos incrementos del mercado libre que rondan el 17% y que tanto asustan se quedan en nada si se comparan, por ejemplo, con la subida que se ha producido en este año en las viviendas de protección oficial (VPP) en la Comunidad de Madrid (CAM).

A saber. A principios de abril, el Gobierno regional incrementaba el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida un 6,12%, pasando de 1.061,24 a 1.135,72 euros en el municipio de Madrid. Unos meses después, a finales de julio de este año, el Ministerio de Vivienda incrementaba el precio básico del módulo un 4%, colocándose en 674,94 euros/m2 (anteriormente estaba en 648,98 euros/m2).

Las comunidades autónomas, posteriormente, tienen que adaptar sus precios a este nuevo básico. Y eso es lo que acaba de hacer la CAM. Sólo que, además del incremento que se produce en el precio máximo permitido del metro cuadrado de la VPP con la subida del módulo por parte del Gobierno central, ´ha aprovechado´ para introducir otras modificaciones ´alcistas´. Así, ha aumentado el coeficiente autonómico por el que puede multiplicar el precio básico del módulo de 1,25% hasta el 1,56%, agotando el máximo permitido. En el caso del coeficiente de municipio singular, queda fijado en el 1,4%, sin agotar el techo del 1,55%.

De esta forma, el precio en Madrid capital se sitúa en 1.474,07 euros metro cuadrado. Pero no sólo estas modificaciones afectan al alza a los precio de la VPP, sino que, además, la Comunidad ha equiparado el precio de las viviendas protegidas de menos de 110 metros cuadrados a las de más de esta superficie. «Así se evita situaciones como que una casa de 110 metros cuadrados tenga un precio y una de 111 uno distinto», justifica Juan Blasco, director de Arquitectura y Vivienda.

Con todas estas modificaciones, un piso protegido de 90 metros cuadrados viene a costar 132.666 euros, sin garaje y trastero. «Ya ha experimentado una subida importante como para haber agotado la máxima», dice Blasco. Y es que, para los promotores, construir este tipo de vivienda sigue sin ser rentable, y demandan agotar los coeficientes para poder entrar en el mercado.

«El precio sigue siendo asequible para el comprador, incluso aunque hubiese llegado al máximo, mientras que para el promotor sigue resultando complicado cuadrar las cuentas con los costes», dice Rafael Santamaría , presidente de Asprima.

Según Antonio Fernández Gordillo, portavoz de Vivienda del PSOE en la Asamblea de Madrid, «tampoco hay que olvidar la subida que ha supuesto para algunos municipios la nueva regularización de singulares, ya que algunos al pasar de una zona a otras, han experimentados subidas de hasta un 55,7%, como es el caso de Aranjuez».

ago.-2004
141 mens.
Usuario Habitual
  puka
25/11/2004 13:57
Pues a mi me da que por mucho que digan en PSG de que tranquilos que no nos afecta porque ya contaban con ello, nos va a tocar pagar mas, y sino, echar un vistacito a la hoja que nos dieron como precio orientativo de los pisos.
Esa en la que viene el desglose aproximado del 20%, 80%, 14000 euritos, etc...
Es decir, al pie de página

ene.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
25/11/2004 14:53
Pues a mí me hace gracia la frase del penúltimo párrafo del artículo, la de ......
"El precio sigue siendo asequible para el comprador" CLAAAAAARO.
Pero los pobrecitos promotores no tienen ni para cubrir costes.
Pero vamos a ver. ¿Realmente son tan tontos como para hacernos creer esto? Es que me pongo de una mala leche.......
may.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
  patty
25/11/2004 16:53
En lo que se refiere a la zona B (donde esta incluido el término de getafe) la subida es la siguientes:

antes del 15 de noviembre 973,47 euros (orden 496/2004 de 16 marzo, publicado en el bocam de 23/3/2004)

despues del 15 de noviembre(orden 2863/2004 de 8 noviembre publicado en el bocam 15/11/2004):1263,49 euros

subida del precio máximo por metro cuadrado de una vivienda de protección en el término de getafe:

1263,49/973,47= 29,79%

Esto es para las viviendas de menos de 110 metros.
Las viviendas de más de 110 sólo ha sido del 4%, al igual que a nivel estatal.
ago.-2004
141 mens.
Usuario Habitual
  puka
25/11/2004 17:16
entonces sea mas porcentaje o menos, nos afecta, ¿no?
Avatar ilr
ene.-2004
174 mens.
Usuario Habitual
  ilr
25/11/2004 17:51
Giako, he mandado a descargas la información sobre la manifestación del sábado en Leganés. Creo que deberiamos participar, porque además he oido que quieren ampliar la protesta a toda la zona sur.
Saludos.
feb.-2004
946 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/11/2004 18:08
Aunque creo que como a todos esto me parece una canallada por parte de los sinverguenzas que nos lideran y cuando digo nos lideran me refiero a la panda de mamonazos que estan en el poder y forman parte de los partidos politicos que no hacen mas que cachondearse de todos nosotros y cuando digo nosotros no me refiero a nuestra cooperativa sino a toda la juventud lo que si digo es que si por alguna circustancia y espero que no por que de alguna forma a mi me romperia todos mis planes una subida de estar proporciones lo que si digo es que no cargemos de una forma excesiva contra la cooperativa por estos mamonazos que nos gobiernan por que ni la cooperativa ni nadie puede preveer una subida de esta naturaleza no se cuando vamos a empezar a dar votos de castigo contra esta gentuza que dicen ser gente del y para el pueblo ya sean socialistas que ya veis lo que hacen aqui en Getafe o ya sean PEPEROS mirar la perdazo de subida que la Aguirre ha metido la verdad es que me siento insultado decirme donde es la manifestacion que hay el sabado por que creo que hay que ir a protestar aunque al final habra algun subnormal que amparado entre nosotros reventra la manifestacion y habria que hacerle otra al puto alcalde para que se entere que vamos a contruir aunque tengamos que pasar por encima de el y para decirle que desde luego mi voto y el de los mios no lo va a tener aunque supongo que ya poco le importa ya que estara untadisimo por todos los cafres que le rodean saludos vecinos
mar.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
25/11/2004 22:31
La verdad que no es por defender al Alcalde, pero no veo en este caso particular que culpa tiene. creo que estas subidas las hace la comunidad, y los municipios no tienen nada que ver, yo vivo en alcorcón y aqui van ha hacer 7000 vivendas, y con el anterior gobieno (PP), no hicieron casi nada, y lo poco que hicieron, se de buena mano, que habia unos chanchullos, que flipais! ya lo contare.
Aun asi lo que esta claro, que en general da lo mismo unos que otros.

lo de la manifestación me gustaria saber mas para ver si puedo ir

saludos
feb.-2004
946 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/11/2004 00:41
No le hecho la culpa al alcalde en esto lo que digo es que gracias a sus mamoneos con los que le rodean y a la especulacion que hay con el suelo tenemos que estar en esta situacion y no estamos comprando un coche para pasear a la novia o novio, no lo que estamos comprando es una puñetera vivienda donde poder vivir eso es lo que estamos haciendo y este alcalde supuestamente de tendencias socialistas mira lo que hace la puñeta todo lo que pueda, ahora te digo una cosa como seamos listos los 2000 que somos con familias y demas este no vuelve a salir en su puta y enana vida lo siento es que estoy quemado de tanto golfo progresista estoy arto de las noticias del de biglte (mayordomo del Bush) y ahora de este que va dando tumbos de un lado a otro joder con la vivienda social que iva a hacer y resulta que van y hacen un ministerio de la vivienda y lo primero que hacen es subirla que pretenden que atraquemos bancos o que terminemos llendonos en patera a otro sitio para poder tener un trabajo digno y un puto piso estoy arto de ser solidario con todo el mundo y que no sean solidarios con nosotros los de aqui que a fin de cuentas somos los que estamos
mar.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
26/11/2004 08:13
Si bueno estoy de acuerdo contigo, pero claro esto es lo de siempre, si nos ponemos asi no votamos a nadie y ya esta, con respecto a lo de ayudar a los demás no digas nada, que conforme estan las cosas, nos llaman razistas, jejejejej animo y saludos
feb.-2004
946 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/11/2004 18:55
Ese es el problema no poder llamar a las cosas por su nombre no poder expresarte por el que diran de todas formas yo entiendo a quien viene buscando una mejora en su vida eso no es criticable lo que si me parece mal es que por esa y otras causas bajen y cada dia sea peor nuestro nivel de vida y que antes en torno a los 8 o 10 años un padre de familia pagara una vivienda y ahora entre 2 personas que se supone que son los que viven en una vivienda no puedan pagarla en menos de 25 años es a lo que no hay derecho
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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