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14º convocatoria

Actualizado 30/11/2005
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Tema
Fecha
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
11/11/2005 15:28
Hola Mmarce, y para todo el que le interese, "LAS NORMAS PARA LA REDACCIÓN DE ANTEPROYECTOS DE LOS CONCURSOS RESTRINGIDOS QUE DESARROYA LA DIRECCIÓN DE NUEVA EDIFICACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA EMVS" se en encuentran en: http://212.145.146.10/ejercicio/concursos/concursos_ocam/031020_emv03/normas_redaccion_proyectos-EMV.pdf
sep.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 15:31
Si este proyecto Celosia es un proyecto final, aprobado, y tiene un porcentaje de 2 D. tan bajo el resto de los edificios debería ser todo lo contrario y tener un número de viviendas de 2D muy alto.

Se sabe de sobra que las tipologías más solicitadas son las de dos y tres dormitorios, ya que la mayoría somos parejas jovenes sin hijos por loq eu no tiene sentido aprobar un proyecto con un 15% de viviendas de 2D.

No os alarmeis porque el porcentaje de 2D debe estar sobre el 40%

Espero haberos animado un poco.

Un saludo.
sep.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 15:48
Gracias YUL por el enlace.

La verdad es que ahora cambia la cosa, parece ser que de 2D serán el 20% del total pudiendo variar en un 5%. Pero también dice que esto será así cuando no se fijen otros porcentajes en el Pliego de Condiciones Facultativas Particulares, por lo que alguna esperanza de que aumente este porcentaje si que hay.

De todas maneras un 25% del total no estaría mal del todo.

UN saludo.
sep.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 16:09
Otro sobresalto más!!! jeje
Os comento: yo tengo en mi poder el mismo documento que YUL ha puesto en el enlace pero con porcentajes totalmente distintos. Lo encontré hace unos meses en la misma página web de la emv, en la zona de concursos de proyectos (creo que era el de Vallecas 39) dentro del cual había un .zip en el que se encontraban las siguientes carpetas:bases, contestacion a dudas frecuentes, normas de redaccion de proyectos EMVS, ordenanzas reguladoras VALLECAS, planos y pliegos. En la referente a normas de redacción de proyectos EMVS aparecía el mismo documento del enlace de YUL, variando tan solo los porcentajes de la discordia. Eran los siguientes:
-1 Domitorio - 5%
-2 Dormitorios - 50%
-3 Dormitorios - 40%
-4 Dormitorios - 5%
+- el 5 %
Sólo nos queda saber cuál de ellos es posterior. Siento añadir más incertidumbre al tema.
Voy a intentar colgar el zip del que os hablo en la zona de descargas.
Suerte a todos, comienza la cuenta atrás.
sep.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 16:18
Tengo otra cosa sobre el Celosia que nos puede interesar.

Según el proyecto del Celosia 2003, tendrá viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios.

Este proyecto corresponde con la promoción Sanchinarro VI el cual dice que sólo tiene viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios por lo que varía el proyecto inicial ya que se suprimen los de 4D y aparecen los de 1D.

Vaya semanita nos espera.
sep.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 18:14
Ya han colgado en la zona de descargas el archivo al que hacía relación anteriormente, llamado : NORMAS DE REDACCION DE PROYECTOS EMVS
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
11/11/2005 18:22
Hola a todos, Carnero yo también tengo el documento que tu dices, y la verdad es que no sé que pensar, ya que al buscar el enlace sólo me sale éste que os he remitido, lo que hace pensar que es el más reciente, pero por otro lado si te fijas en el documento que tienes, en "Criterios Funcionales", está añadido lo de la preinstalación del aire acondicionado y requisitos de accesibilidad, lo que es para pensar que es éste el más reciente. Total que estoy hecha un lío, por lo demás espero que os haya servido para entretener la espera, por cierto no sé si conocéis otro enlace con la página de Blanca Lleó, en la que se comenta algo más sobre el edificio Celosía, aquí lo tenéis:

http://www.blancalleo.com/CELOSIA.htm

Una cosa, cuando lo leáis, a ver si alguien entiende que quiere decir eso de "Todas las viviendas tienen una habitación añadida, la habitación exterior".

Saludos, sólo queda una semana (en teoría)
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
11/11/2005 19:06
A ver si hay suerte, y el documento bueno es el del 50% de viviendas de 2D y el plano del edificio celosía con el 15% no es definitivo, (parece ser que no, porque tenéis razón, ahora hay de 1D allí).

Lo del 15% de 2D no resultaba en absoluto lógico.

La EMV se esta luciendo, andamos locos buscando una información que para ellos es de fácil acceso, pero que no sé porque motivo no nos la proporcinan.

Ojalá tengamos suerte todos, que nos lo merecemos ya sólo por soportar esta espera, un tanto agónica, diría yo.
oct.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 19:33
Saludos a todos.Veo que hay bastante gente que desea que el porcentage de viviendas de 2d sea del 50%. ¿No os parece abusivo? ¿que hay de las de 3d?
Entiendo que haya menos viviendas de 1y4d , pero creo que seria justo que el mayor porcentage fuese de 3d, o al menos igual al de 2d.
No quiero hacer enemigos en el foro,pero me da la sensacion de que todo el mundo aplica la ley del embudo.
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
11/11/2005 19:42
Hola, a mí el sentido común me dice que las viviendas de 2D y 3D serán aproximadamente igual en porcentaje, yo opto para 3D, pero me parece justo que estas dos tipologías sean aproximadamente iguales en nº de viviendas.

Saludos
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
11/11/2005 20:24

Aplicando el sentido común (y no la ley del embudo) me parece mucho más lógicos los porcentajes:
50% 2D, 40% 3D, 5% 1D, 5% 4D

que los porcentajes: 20% 2D, 60% 3D, 20% 4D

sobre todo en un plan PRIMERA vivienda, donde la mayoría de los solicitantes somos parejas que solicitamos 2 dormitorios (en esta convocatoria y las anteriores)

pero sólo es mi opinión personal, desde luego, cada uno es libre de opinar lo que quiera.
sep.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
11/11/2005 20:39
Davjul, evidentemente yo prefiero que el porcentaje de dos dormitorios sea del 50%, me favorece de la misma forma que a tí debe favorecerte el del 60% para 3 dormitorios. Es normal que cada uno tire de la cuerda para su lado, aunque paradójicamente no haya fin alguno ya que todo está escrito.
Pero por otro lado, en otro post comenté los datos que recopilé en la Junta Municipal del Distrito, y los porcentajes de solicitantes por tipólogía y de un total de unas 650 muestras eran los siguientes:
1D - 15%
2D - 55%
3D - 28%
4D - 2%
Imagino que estos porcentajes variarán en el total, pero no creo que sea muy significativo el cambio. Si fuese así, y como es lógico la oferta se adecuase a la demanda
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
11/11/2005 20:42
Pues con los datos en la mano yo discrepo, creo que la oferta de dos dormitorios va a ser bastante menor a la de tres dormitorios, el otro día coincidí con un hombre que estaba contando todas las solicitudes con 34 puntos de 3D y le salía un número alrededor de los 230 solicitudes, de esta manera, si yo conté cerca de 170 solicitudes de dos dormitorios y la oferta fuera pareja con la de 3d, se tendrían que haber requerido papeles a solicitantes de 2d con 29 puntos y creo no haber visto el comentario de ningún solicitante que se encontrara en esta situación.
El hecho de que no se informe del número total de viviendas ofrecidas en cada una de las tipologías creo que es un error tremendo, al igual que el hecho de elegir una única tipología en la solicitud, esto provoca situaciones como las que probablemente veamos este año, que no dan el piso a los que más puntos tienen si no quizás a los que la fortuna les ha sonreido o tenían información privilegiada que les permitía jugar con ventaja.

SUERTE.
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
11/11/2005 20:44
Hola de nuevo, definitivamente creo que la más reciente es la de la sección de descargas, ya que si os dais cuenta pone EMVS y en la otra EMV, creo que es una buena noticia porque aunque yo opte a 3D, creo que es bastante más justa y se adapta más a la realidad.




Que nervioooos...
ago.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
11/11/2005 21:44
He leido ahora el foro y veo totalmente innecesario discutir por algo que son lentejas, la suerte salvo error esta echada. yo cruzaré los dedos y buscaré información para ponerme todavía más los dientes largos.

No sé si os dais cuenta que todos somos subjetivos, porque estamos involucrados (interesados), así que yo voto por no generar malos rollos innecesarios.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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