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Ensanche Carabanchel 11

Actualizado 01/04/2006
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Autor
Tema
Fecha
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 08:45
Hola Shadow, a mi una vez me dijeron que si por ejemplo te habían adjudicado un piso y por cualquier casual te toca la lotería y te pasas del dinero que estaba estipulado te quitan el piso. Eso siempre que uno sea tan "tonto" de meter en este caso el dinero en la cuenta de cada uno. Asique sería interesante que te enteres por si acaso.
dic.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
  Gqls
16/02/2006 09:13
Hola Shadow,
creo que no tienes porque preocuparte. Nosotros teníamos la misma duda sobre el aumento de ingresos y nos pasamos por la EMV. Según nos contaron, te piden la renta al hacer el primer o segundo pago y al darte la casa. Pero es porque así lo pide la Comunidad de Madrid, que concede ayudas a la compra de viviendas. Si te pasas con la renta, lo que ocurre es que no te conceden ayudas, pero no te pueden quitar el piso.
Un saludo
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 09:14
Pisos de 42 m2? estas seguro shadow, no cuadra nada con el resto de pisos de la emv de otras promociones.
Entrega de pisos en segundo semestre de 2007? tampoco salen las cuentas, si se van cumpliendo lo previsto a mi me dijeron que seria para marzo de 2007.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 11:29
Hola chicos. Acabo de venir de los pisos que han enseñado en Sanchinarro V asique os puedo comentar lo que he cogido de noticias. Los metro cuadrados del piso de 3D son 74m2, la hipoteca es con la CAM y ellos no tienen 3 pagos, sino que tienen que dar los 24mil€ del tirón. Hay 10 días para decir que te lo quedas, 10 minutos para ver el piso y en esos 10 días tienen que hacer el pago. Lo que te piden para la hipoteca es los dos DNI, 3 últimas nóminas de cada uno, las 2 últimas declaraciones de la renta, y el papel justificante de que eres el adjudicatario de dicho piso. Comentan que es mejor que la hipoteca la cojamos con la CAM (en este caso)ya que estamos libres de costes estos que te sacan por todos los lados. Y que si luego cada uno quiere subrogarse a otro banco lo puede hacer pero después, para que cada uno haga sus papeleos y no se tenga que hacer cargo la EMV.
En la documentación viene todo lo necesario para lo de las ayudas. De todos modos, en cuanto esta persona me de fotocopiada la documentación os pongo las cosas. Por ahora solo puedo contaros esto. Espero que os haya servido de ayuda. Un saludo.
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 12:09
Gracias begonzaiz, dale la enhorabuena a tu amiga por su piso.
Que tal eran las viviendas? tenian buena pinta?
No estan mal 74 m2 y el dinero que mas o menos pensabamos para los de 3D.
Lo que me preocupa ahora es ante el comentario de un par de personas de que nuestros pisos nos los daran en el segundo semestre de 2007. A mi me dijeron que serian un par de meses despues de que estuvieran acabados y en teoria los acaban a final de año no?.
Saludos a todos.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 12:44
Pues haber os cuento un poquito como es el piso. Según me ha contado no tiene hall de entrada, sino que da directamente al salón la puerta de la calle. El salón está bastante bien, es grandecito, la cocina dice que no es muy grande pero que no está mal y tiene los azulejos blancos. Dos baños muy hermosos, uno con plato de ducha y el otro con bañera. Tiene armarios empotrados algunos de 4 puertas, las habitaciones "pequeñas" están bien, pero la de matrimonio es un poco pequeña. Los suelos son de tarima de color claro igual que las puertas. Tiene tendedero, aunque no es de los más grandes. Vamos, que está bastante bien.
Pero claro, estamos hablando de Sanchinarro V. Los nuestros pueden ser similares o teniendo en cuanta como es de por sí el nuestro, pueden ser totalmente distintos.
De que está previsto para el segundo semestre, pues no lo se, pero a nosotros en particular nos hacen la puñeta porque tenemos prevista la boda para septiembre del 2007. Asique por mi parte esperemos que lo den en marzo/abril del 2007. un saludo.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
16/02/2006 12:53
Hola chicos, yo fui una de las personas a las que me dijeron lo del segundo semestre del 2007, me lo dijo una chica de la planta de ventas de la emv mirandolo en una tabla, asi que supongo que la informacion es creible. Pensar que no solo cuenta cuando se acaben las viviendas, sino todo el tramite de papeleos que se acarrea despues (cedula de habitabilidad, alta de luz, gas...)En mi barrio hay unos pisos de la emv que estan terminados desde hace casi un año, y que todavia no se han entregado, aunque creo que se los daran pronto, porque en su foro aparece que ya los han citado para verlos.
Yo espero que nos equivoquemos y que nos los entregen en marzo, pero es mejor que nos hagamos a la idea de que no, que luego siempre habra tiempo para alegrarnos.
En cuanto a lo de si se pueden tener dificultades si tus ingresos han aumentado respecto a cuando nos lo concedieron, a mi me dijeron lo mismo que a "gqls", que a no ser que ahora tuviesemos una vivienda en propiedad, o una millonada en el banco, seguimos siendo adjudicatarios, y que si nos piden de nuevo los papeles, son solo para las ayudas de la comunidad.
Un saludo
feb.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2006 16:25
Gracias Gqls, me quitas un peso de encima, la verdad es que no es la loteria, como decia begonzaiz, pero si ingresos de trabajo cotizados que no hay manera de escaquearse, asi que me he quedado sin ayudas, seguramente, pero por lo menos el piso no me lo quitan, uffff!!!

Cuccio, lo que me enseño la chica de la emv, que no es que me lo dijera de palabra es que lo vi en los papeles y son de 42´18 m2( los de 2 dormitorios) los demas no lo se y el precio era orientativo podria variar un poco, auqnue me dijo que no mucho, te digo exactamente las cuentas que me hecho alli:
82.814.41 € + 7% iva
80% - 65.931 € + iva (financiado)
20% - 16.483 € + iva ( 3 plazos)

1º. 6000 € + iva con la carta
2º. 50% del resto a los 2 ó 3 meses
3º. 50% restante a las escrituras (+ lo que cuesten las escrituras, que no me lo dijo, pero calcula unas 4000 €, quizas sea menos)
Y la entrega de llaves, aunque los pisos, segun el obrero con el que hable, estaran terminados para diciembre o enero de este año, no se entregan hasta despues del verano, le insisti en si podrian estar antes y me dijo que no.
Todo lo queos cuento es lo que me han contado en la emv, no se si sera definitivo, ya que de palabra , ya sabeis, al final hasta que no nos manden la cartita dichosa, no se sabra nada seguro.
begonzaid, los de san chinarro, es porque se les ha hechado el plazo de entrega encima y los dan ya, seguramnete por eso pagarlo de golpe, seria muy interesante si pudieras conseguir la documentacion que les han requerido y con que entidades bancarias esta concertada la emv, si tiene que hacer la subrrogacion es problema de ellos, no crees?
Y muchas gracias, me habeis quitado un peso de encima enorme, esta pensando que me quitaban el piso por lo de la renta, me voy a tomar una cervecilla pa celebrarlo, que dabuti!!!
muchas gracias vecinos, en cuanto sepa algo, lo pongo aqui.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/02/2006 17:15
Hola Shadow. Según ha dicho la de la EMV (que eso no me lo han contado sino que lo he oido yo) la hipoteca está concertada con la CAM (Caja del Mediterráneo). Si alguien quiere coger otro banco, por ejemplo porque trabaja en él o porque le guste más el otro, que era mejor que empezase con la de la CAM y después cambiarse a la otra, pero si se quería hacer desde el primer momento habían muchos papeleos y claro, eso les retrasaría. Por eso lo de que luego cada uno se lo guise y se lo coma.
Lo de los pisos de 2D la verdad es que según han comentado en Sanchinarro V eran bastante pequeños. Los de 3D no eran palacios pero vamos que no estaban mal. Ah, para hacer el pago (de Sanchi V), que eran unos 24000€ podían hacerlo en varios bancos, entre ellos la Caixa, BBVA, Central-Hispano... habían por lo menos 6. Y el plazo, que no recuerdo si lo he dicho son 10 días para aceptar y realizar el pago.
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2006 17:48
Pero bueno!!!Eso se puede hacer??? Pueden dar pisos con 10 m2 menos de lo que la información de la EMV nos decía.....yo alucino....
Los pisos de dos dormitorios pasan de 51.57 (que es lo que la EMV publico de media) a 42 m2???
Por lo que yo se de otras promociones, los m2 se han ajustado bastante a lo que ellos han publicado (1 m2 más o menos) pero 10!!!!
Eso es seguro chicos?? O alguien tiene otra información?
Un saludito y muchas gracias.
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2006 17:54
Además según la normativa de redacción de anteproyectos de EMV (que hay en descargas), un piso de 2 dormitorios debe tener como mínimo una superficie util de 50m2....no??? Vosotros que opinais?
Avatar meg
feb.-2006
304 mens.
Usuario Frecuente
  meg
16/02/2006 21:08
Pues nosé, porque ahí dice la superficie mínima RECOMENDABLE por la Emv, no que sea obligatoria. Como oblitoria pone q la mínima son 40.Pufff, mejor no pensarlo hasta q no manden los planos seguros
jul.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  ruper
17/02/2006 09:00
Alguien tiene un bajo en el edificio grande? Porque si es así no me salen los 6º, a no ser que a los bajos les llamen primeros, porque los bajos del grande son duplex y si cuentas las plantas no salen 6 pisos ni de coña.
La letra D es la del centro del edificio, verdad?
Si es así que me lo expliquen......
Avatar meg
feb.-2006
304 mens.
Usuario Frecuente
  meg
17/02/2006 10:13
Hola¡ Sí, el edificio grande tiene 6 pisos, yo tengo un 6º y es el último.
jul.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  ruper
17/02/2006 10:25
en que letras lo tienes meg? Porque te digo lo mismo, si los duplex del edificio grande son bajos no salen 6 plantas
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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