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Ensanche Carabanchel 11

Actualizado 01/04/2006
23446 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 14:35
Hola chicos, en mi día libre me he pasado por el Pau de Carabanchel a ver nuestra futura casa. Estuve hablando con un obrero (muy majo por cierto) y me respondió a algunas preguntitas. Dice que hay 6 portales: 3 en los pisos de altura, 2(uno en casa lateral) para acceso a las viviendas bajas, y 1 para el edificio alto de la parte oeste. El no sabía a que numeración correpondía cada uno. Dice que el proyecto es muy bonito y que del tejado iban a colgar un monton de "enredaderas"???El edificio tanto el que da a la calle patrimonio como el de atrás son ambos de 6 alturas, y parece ser que a las viviendas se accede por una pasarela comun (de esto no estaba muy seguro). Dice también que entre la acera y el recinto de las viviendas habrá setos.El color de la fachada parece ser grisacio pero más bien clarito no parece feo (del color del edificio pequeño) y de la parte interior no sabe el color). Si se me ocurre algo más os digo...
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/12/2005 15:51
Hola 2d, ¿podrías decirme cual es la página de munimadrid donde has visto esos planos? Porque no encuentro nada.
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 17:59
la pagina es la siguiente

http://www.urbanismo.munimadrid.es/visorurbanistico/index.jsp?modo=PU&callejero=ON


dan un plano general de toda la capital, se activa la capa de desarrollos urbanísticos y con la herramienta de la lupa vamos aumentando poco a poco y dandole a carabanchel, nos acercanos a nuestra parcela y de ahí solo hay que seguir aumentando hasta llegar a los portales.


dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 20:25
Piso2d, no consigo cargar el programa, puedes ver como van los portales??Soy de 2 dormitorios 2ªplanta portal 1F. Muchísimas gracias
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 21:07
yo tambien soy de 2d dormitorios segunda planta portal f, y no tengo idea de como irá todo.

en la pagina de munimadrid se puede ver yo he hecho la prueba ahora mismo y he llegado a ver la distribucion de los portales
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 22:07
Que casualidad!!!Por lo que me dijo el obrero, en cada portal hay una escalera y sale una única vivienda a la derecha y otra a la izquierda...Yo soy la letra H, si es verdad lo que me dijo esta persona, deberías ser la I o la G y serías mi vecino de enfrente!!!!!.También me dijo que los portales de los laterales son para acceso a los bajos unifamiliares...donde crees que estaremos detrás? o en el edificio grande.
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/12/2005 19:19
Hola a todos.
He estado hoy martes viendo las obras y desde el jueves han avanzado bastante, ya han levantado el primer sector de unifamiliares duplez del portal b, en un mes habran levantado todos los unifamilaires.
Ahora la duda es saber realmente como son las viviendas.
Parece ser que las del portal f (mi caso) tienen vecinos arriba, es decir es un duplex y encima del duplex un piso de una planta de los de dos dormitorios.
Segun un tecnico de la bora que estaba esta mañana alli me ha dicho que los duplex de tres dormitorios tienen el salon, cocina y aseo abajo y los dormitorios el baño completo arriba. No parecen muy grandes tan poco aunque sehun el hombre el piso mas grande tiene 120 m2 (el de 4 dormitorios) asi que calculando creo que el de 3 tendra 100 m2, lo que hara unos 85 a 90 m2 utiles.
Si alguien encuentra planos reales de las viviendas, ya que ya saemos donde estan los portales que nos diga algoooooooo.
Saludos a todos.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
07/12/2005 09:15
HOla a todos. Gracias por la pagina de munimadrid, ya se donde está mi portal que es el D. La duda que me queda a mi es como estarán distribuidas las letras ya que el edificio grande es muy estrecho. Tal vez estén las letras distribuidas tipo hotel, es decir, un pasillo y las puertas corridas. No se. ¿Sabéis si el grande también tiene dos letras por planta?
dic.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/12/2005 12:39
Buenos dias a todos. Lo primero agradeceros toda la informacion que habeis conseguido. Ahora que tenemos + o - clara la distribucion de los portales y como sera el edificio-experimento que nos ha tocado en suerte me gustaria saber cuales son los precios y los m2 aproximadamente de las viviendas de 2 dormitorios, tengo una idea pero no con exactitud. Y tb si sabeis si nos mandaran los planos detallados en Enero. Muchas gracias por adelantado y enhorabuena a todos
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
07/12/2005 13:07
Hola carlosper, según pone en la información que dio la emv, los pisos de 2d son de unos 51m2 y su precio de 98960€ sin iva (o sea que hay que sumarle, creo que el 16%) . Vamos que según pone, el m2 sale por 1474€ aproximadamente. Por cierto, cuando dice que el garaje y trastero va vinculado ¿quiere decir que va incluido en el precio? ¿Sabéis si se puede optar a dos garajes?
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
07/12/2005 13:18
he leído las preguntas sobre los precios de los pisos.

creo que los 51 metros cuadrados de los pisos de dos dormitorios son útiles, así que escriturados serán más (por lo que habrá que pagar más de esos 51 metros cuadrados).

además el iva de las viviendas es el 7%, no el 16 %.
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
07/12/2005 15:51
El día del sorteo hablé con una persona que estuvo informándose en la EMV acerca de los pagos. Le dijo que el garaje y trastero se pagan aparte. Que el piso de dos dormitorios sería más o menos 115000 Euros (19 millones de las antiguas pesetas con el IVA, gastos de notaría...). Por lo visto se paga en tres veces, una cuando firmas, otra al transcurrir unos meses y otra cuando te entregan las llaves. La chica comentó que serían en total, sumando los tres pagos y hasta que te entreguen las llaves unas 5.200.000 pesetas, aproximadamente dependiendo de los metros cuadrados que finalmente tenga el piso.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
07/12/2005 16:30
Gracias por corregirme la idea de que el iva es el 7% y no el 16% como tenía pensado. La verdad es que menudo alivio porque con esa mitad se puede pagar otras cosillas. Antes he preguntado lo de los trasteros porque a una amiga que la ha tocado en Sanchinarro V la entra en el precio y también pone lo de vinculado. De ahí mi duda. ¿Cuándo sería el primer pago y de cuánto dinero aproximadamente?
dic.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/12/2005 16:35
Gracias begonzaiz /2d y gracife. Yo tb tengo entendido que los metros son utiles, espero que sea asi porque de lo contrario seran MUY pequeños. Los gastos son mas o menos un 10% (7% IVA + otros) por lo que me cuadran esos precios. Lo q no sabia es que el garaje y el trastero esten aparte, intentare enterarme pero no recuerdo que fuese asi....
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
07/12/2005 16:50
Por cierto, si alguno de vosotros os podeis acercar entre semana a la obra que por favor le pregunte a algún obrero aproximadamente cuándo empezaron, así nos podemos hacer una idea de cuanto nos queda. es que yo solo puedo ir los domingos y evidentemente allí no hay nadie. Otra cosita, yo trabajo con ingenieros y arquitectos, les enseñé las fotos que hice (que por cierto están colgadas ya) y viendolo me dijeron que en un año ya estaba acabado si todo iba bien. Asique tal vez, los reyes del año que viene nos lo traigan a todos...
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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